鶴川山王ガーデンシティ その３

[物件比較中さん]

鶴川山王ガーデンシティもその3となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
　その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/226183/
　その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27758/

町田・鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[481: 匿名さん]

480さんの冷ややかな訂正に。。。。でも、何となくみんなわかったんじゃないの？ヤクルトレディぐらいじゃない？そんなきっちりした訂正。

不正確だろうけど、なんだか480って。。
ヤクルトレディさん、すいませんね。

[482: 匿名さん]

↑↑↑　素直じゃん

ここでウダウダ言っている人には素直さが無い
文句は聞き飽きた、もっと建設的な情報 come on

[483: 匿名さん]

480こわ。、
私はヤクルトの裏でわかりましたよ。
みんなもわかるでしょ。
本社だろうがなんだろうが、あぁ、あそこにでかいヤクルトの会社あるなくらい察するけどね。
柔軟性と包容力がないな～。

[484: 匿名さん]

山王からLOTO買える一番近いところってどこか知ってる？
鶴川駅は遠すぎるのでもっと近いところを知っていれば教えて下さい。

[485: 入居済み住民さん]

>483さん
私はヤクルトがある方面には車でほとんど行かないので分からなかった。
盆踊りやるくらいなので広いところがあるんだね。

[486: 匿名さん]

ヤクルトと、野津田耳鼻咽喉科の裏っていえばいいかな？

またこれも、緻密な誤差で、不正確って言われそう。
なので、言っておきますが、だいたいその辺りということでよろしくお願いします。

[487: 物件比較中さん]

４７７で質問した者です。
皆様ご回答ありがとうございます。
車でドライブがてら見学に行ってきたのでヤクルトで大体の場所はわかりました。
私の質問の為に悪く言われた方がいらして申し訳ない気持ちです。
外部の者も参加出来るとの事で日程が合えば伺ってみたいです。今年はいつですか？
コインパーキングなど近隣に駐車場などはなさそうですね。バスなどを利用しようと思いました。

[488: 匿名さん]

なんか急に書き込みが無くなったな

[489: 匿名さん]

自演してたひと実家にでも帰ったのかな。

[490: 匿名さん]

帰省中かなあ？山王ガーデン静かでいいわ

[491: 匿名さん]

帰省中だろうが、仕事中だろうが、どこからでもうてるでしょ？
ってか、488～490の無駄な書き込み。しかも、誰も相手にしてもらえないのが滑稽でした。

夏休み静で良かったじゃん。

一応かまってあげてみた。

[492: 購入検討中さん]

488から490は、だいたい同じ時間に同じような投稿してますね。ヤジを飛ばしに来たのに、何もなくてさぞかしつまらないのでしょう。
話題を変えまして、野津田公園の遊具は撤去したそうですが、その後は新しいのは出来たのでしょうか。

[493: 匿名さん]

↑他人に頼るなよ　自分で確認に行けば

[494: 匿名さん]

↑↑↑は！出た。無意味な投稿。絶対こういうやつ出ると予想していた
なんで、だめなの？
実際遊具とか行ってみた感想って大切ではないですか？
子育てしてないとすぐこれだ。


ま！予想的中。的中しすぎて哀しい。

[495: 匿名さん]

じゃぁ、山王ガーデン物件も人に頼るなよと？
実際自分で住んでみろよと？
お祭りもどこにあるか、それは、山王ガーデンに住んでいなくても参加できるか否かは、自分で行ってから確かめろよと？

なら、このコミュニティの意味がないですよね？
493はいったい全体なにしに来たのですかね。

ただ野次を書くためなら意味を成してないので、あなたのような人を相手にしてくれるところはたくさんあるはずですので、そちら行って下さい

[496: ご近所の奥さま]

私も野津田公園の遊具は気になっていました。どなたか言ったときある方いたら教えていいただきたいです。
せっかく山王ガーデン近くに素晴らしい公園があったのに、撤去でがっかりでしたから。
493のような方は無視していきましょう。きっとかまってちゃんなので。

[497: 物件比較中さん]

敷地面積が違うと価格差もかなり大きいですね、同じ敷地計画内においてこの価格差が敷地面積に応じた適正な価格差であるか、何か確認できる尺度などあると助かるのですが・・。素人なのでわからないのですが敷地計画内であれば坪単価は統一ですか？？、常識的なことでしたらお恥ずかしいですが、ご教示お願いしたく。

[498: 匿名さん]

土地単価は状況によって違います。
以下、私見ですが大きくは外れていないと思います。
南面道路に面しているところが一番高いでしょう。坪６０万円くらい。
北側斜面やコンクリート擁壁工事を行わなければならないところが一番安価で、坪４０万円くらい。
東側、西側道路に面しているところで坪５０万円くらい。
平均５０坪なので、土地代だけで２０００万円前後～３０００万円前後となります。
なお、場所によって多少変わりますので、あくまで目安としてください。

[499: 匿名さん]

早起きは３文の得。今日は物件を見に行こうと思っていた矢先に良い情報ありがとう。
こんな情報が欲しかった。
住民の小競り合いもいい情報だけど、上のような情報と比べれば二の次。
４９８さんサンクス！

[500: 匿名さん]

ところで山王ガーデンは残り区画いくつあるのか販売センターに行けば教えてくれるのかな？

[501: 匿名さん]

山王ガーデン組合に聞けば、もっと詳しく教えてくれると思いますよ。

[502: 物件比較中さん]

地主の近くはチェックしたことにこしたことないぞ！忠告

[503: 匿名さん]

販売の人に聞いたけど、地主は教えてくれなかった。
名前のヒントちょうだい。

[504: 匿名さん]

名前はダメでしょ…

[505: 匿名さん]

なんだこれじゃ調べられない

[506: 購入経験者さん]

なまえというか、場所は普通に教えてくれましたよ。
それで私は購入しました。

トラブルになりたくないし、出来れば、同じ世代の方たちが近所を希望してる旨を伝えれば、すんなりそうですよねと言う流れで。

だいたいの大まかな事って教えてくれたりしますよ。
たしか、お子さんがいらっしゃいましたよとか。お子さまと近い年齢の子供さんくらいですよとか。
地主は避けたいと希望したら、了解しましたと地主の隣や囲まれた土地ではない所をいくつかあげてくださいましたよ。

[507: 購入経験者さん]

名前はあげられませんが、立派なお墓が山王敷地内にあります。
かなりでかいです。
そこの名前でも見たらだいたいわかると思いますよ。
お墓の近くは遠慮したいものですが。
安いかもしれないですね。
かなりデカいです

[508: 匿名さん]

みなさんありがとう。
販売に違う聞き方をしてみて、墓名も確認してみます。
旧体質の方であれば避けたいです。

[509: 匿名さん]

親切、丁寧な不動産なら、こちらの条件を聞いてくれるはずですよ。まずは、不動産から洗い直しをしてみてはいかがでしょうか。

新興住宅街に住むのが希望だったのに、回りは皆、地主や老人夫婦オンリーじゃ、。。


私は絶対にそれだけは避けたかったです。
どうせなら、同じような子育て中の世帯が回りにいた方がいいなと思ったので。

地主や退職されたご夫婦に囲まれるのが好きだと言う方もいらっしゃるとは思いますが。

まずは親切、丁寧な不動産、組合。そこをクリアできなければ、売買に自信のなさが現れています

[510: 購入検討中さん]

今日他の場所を見て山王ガーデンも見たが、新しい街だけあって町並みは上位だと感じた。
ここで出ていた問題点も見当たらず、というか数時間で問題が出るようではパスですが。
住んでみなければ分からないとは思うが、大幅なマイナス点は見当たらなかったので検討候補には残りました。
他で見た古い街は全体がなんとなく臭くてだめだったが、新興住宅地で建物が隣地と少し距離があっていいね。

[511: 匿名さん]

物件選択にこの掲示板が参考になれば大きな意義がある。
ここを見て決めたという人は少ないと思うが、やめたという人も少ないと思う。

一部の方の書き込みは事実かもしれないが、当然確証のない書き込みなので事実ではない事や主観的すぎる書き込みもあり、それはマクロの出来事であって全体を通して問題が無い地域であって、判断するのは読む人自身である。
事実、当方宅および少し離れたいくつかの友人宅はこの掲示板に書かれている問題は全く抱えていない。
公園マナー、子供の道路遊び等の問題はどの地域でも多少はあるので、そういった場所を避けたいのならば目をつけた場所を仮押さえして足繁く通い確認するしかないだろう。

余談だが掲示板に書き込む人のタイプは大別して２つある。
１つ目は、とても良いことがあって皆にその良さを伝えたい、共有したいと思って書き込むタイプ。
２つ目は、嫌なことがあってその気持ちをどこかにぶつけたくなり、掲示板などを見つけて書き込むタイプ。
１のタイプの特徴は、掲示板に書き込む回数は少なく、自身のSNS等にも書き込んで良いことを皆に知ってもらいたいと寛容だが、２つ目のタイプは１とは真逆で、掲示板へ書き込む回数は執拗であり、自身のSNS等へは悪態をつくと誰かバレてしまうためかそこへは書き込まないのが大きな特徴である。

私はどちらかに問題があるとは思っていない。

ここ山王を探している人が掲示板の書き込みを読んでどう思うのか、第三者の目線に立った書き方ができず、自身の感情が先走った書き込みが目立つのも事実である。
このような書き込みの大半は平日デイタイムである。
考えが浅い人はFacebookやBlogへ既に書き込んでいて、見つけて読んだが感情一本槍の訴えられてもおかしくない内容だった。

しつこいようだが、掲示板書き込みの内容を判断されるのは読んでいる方自身である。
また、この中から事実はどれかという問いかけは無駄である。
なぜかというと、ほぼ全ての人が自分の書き込みは事実というからである。

[512: 匿名さん]

同感

[513: 匿名さん]

511なが！！
結局何が言いたいのか。
ここに書き込む内容？

誰かに聞いてもらえばすむ話では？
長いな～。
で、511ので、山王の事何かわかったの？

[514: 匿名さん]

↑あなたは２つめのタイプだな

[515: 匿名さん]

>511　暇人だな。
　　　私も同感。

[516: 入居済み住民さん]

513に同感。511は評論家気取りか？

513は２タイプでも何でもない。514は読んで内容理解をされていなく、批判してるからあなこそが２タイプ。

それにしても、よくもまあ書けたものだ。

以前ポスティングで、綾部信号の角の空き地に移動式カフェが来るとありましたが、どなたか行ったかたいますか？
また何曜日の何時とか覚えている方いますか？

[517: 匿名さん]

私は共感
上のような人が出てきたね。指摘されている典型的なタイプですね。

[518: 匿名さん]

暇人が多いな。上の人と言ってる上の人みたいな。

山王ガーデンの事何一つ書いてない

[519: 匿名さん]

518です。追加。
カフェのはポスティングがありましたが、破棄してしまいました。
道路っぺりでカフェ見たとき無いです。
焼き鳥なら、見たときあります。場所は違うかも。

[520: 匿名さん]

山王ガーデンは協定で店舗禁止なのでカフェや焼き鳥屋なんて無いですよ。
５１９さんは山王住人ではなくそもそも山王ガーデンがどこなのか知らない人ですね。

[521: 匿名さん]

カフェなのか？超狭小スペースに看板(小さい黒板みたいなやつ)出てたよ。
販売時間が書いてあったような・・・
綾部信号のミニ屋とはつやまの間だったと思う。

[522: 入居済み住民さん]

519です。内容見ていただけましたか？
山王敷地内ではなく、ポスティングは見ましたと記載しましが破棄をしてしまいわからないだけです。
ポスティングに記載されていたのは、綾部信号の付近のミニクーパーのお店の横の空き地と書いてあったかと思います。
焼き鳥はその先のトンネル付近だったかと。
ちなみに長年の山王住人です。

[527: 匿名さん]

山王ガーデンは１種住専の区画整理地区なので突拍子もない話は出てこない普通の住宅地です。
もっとも、他の地区でもあるような多少のいざこざはありますが、それは個人的な問題なので当たったらハズレと思ってあきらめるか個人的に解決するしかないです。
なので、第三者に見える大きな話題はこの地区にはないです。ほとんどのところが平和なのですよ。
むしろ、近隣情報を提供した方が検討されている方への参考になるでしょうね。

綾部交差点付近（地区外）のカフェって営業してましたか？私は見たことないです。

[528: 匿名さん]

カフェ、限定日の17時からの営業っぽいよ。

[529: 匿名さん]

カフェもいいけどパン屋さんがあったら便利なのになぁ…

[530: 匿名さん]

山王ガーデンは表向き店舗禁止だけど、お店が幾つか欲しいよね。
山王南三叉路先のパン屋さんは長期休暇中だけど、いつ再開されるのか情報知っている方いらっしゃいますか？

[531: 匿名さん]

歩いて行ける範囲にパン屋さん欲しいね。
でも私はガーデンシティ内に店舗はいらないな。
それこそ路上駐車酷くなる。
住宅街としてのデメリットが多いから禁止なのだから。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[532: 匿名さん]

不便だけど安心して暮らせる事を考えれば住宅専用地内に店舗は不要と私も同意見
営業しているところがなくなると路駐は激減して街としてもスマート

[533: 匿名]

近くのローゼンはどうですか？

[534: 匿名]

相鉄ローゼンは徒歩でも行けるのでちょうどいい距離ですね
商品が少ないですが個人的にラインナップは悪くはない感じ
三和とマルエツは徒歩だとちょっときついので車で行っていますが不便は無いです

[535: ご近所さん]

ローゼンが徒歩圏内なんて、素晴らしい体力で、羨ましいです。
私は絶対に無理。起伏が激しく、帰りの荷物を考えると絶対に無理です。

おまけにローゼンは高いし。
仮に自転車だとしても、電動ではなかったら、これまた無理。
マルエツは昔のサンデーマートのときの方が安くてよかったような

[536: 匿名さん]

ローゼン高いですか？すごく安くはないけど普通だと思うけど…。
近くにあるから便利ですよ

[537: 匿名さん]

三和の安売り品に比べローゼンは高いものがありますが生鮮食品はそれほどでもないと思います。
魚介類についてはこの辺りではローゼンがオダキューＯＸに次いで質が良いと感じます。
山王から徒歩ではどこへ行くにもアップダウンがあって多少ハードかなと感じます。
特に荷物を抱えた帰りは少しつらいです。

マルエツがサンデーマート名だった時は確かにものによっては安かったと思います。
同じグループなのに何でかなと思っていましたがそのうち名前もマルエツに変わったら商品ラインナップと価格も変わってしまった。

[538: 匿名さん]

サイゼリアより上のランクのファミレスが近くに欲しいな。
美味しい麺屋もあればいいな。
かいとはいいね。かつやもいいね。大桜は...私の口には合わなかった

[539: 匿名さん]

蕎麦屋が徒歩１０分圏内に欲しい

[540: 匿名さん]

最寄りのカフェはアグリハウス鶴川店の手前にありますが、歩いて１５分くらいかかるのでちょっと遠い

[541: 匿名さん]

薬師池は週末には来場者がすごいね。
毎週行ってるので当初の新鮮さは薄くなっていますが、時々行く人にとってはあそこで自然を満喫するのかしら。

[542: 匿名さん]

野津田神社の祭りは良かったよ。
自治会も協力してるみたいでいいね。

[543: 匿名さん]

私も祭りに行ったけど山の中で蚊が多くけっこう刺された
子供もけっこう来ていて意外と賑やかだった

[544: 匿名さん]

よる犬の散歩をしていて気付いたのですが、ほとんどのところが街灯が電柱１本に１箇所付いているのですが２本に１箇所のところが何箇所かありました。
家がまだ建っていないところがそんな感じでしたが、家が建てば街灯は付くものなのでしょうか？
あまり暗いところは避けたくなってしまいますね。

[545: 匿名さん]

最近この掲示板は建設的なスレッドが多くなっていいね
夏休みをはさんで浄化されたみたいだ

[546: 匿名さん]

>545さん
同感、いいね
明日は早朝から薬師池～七国山～野津田公園のコースで散策して新たな物の発見を目指す　

[547: 匿名さん]

私も薬師池公園に行きましたが、人が多かったです。
駐車場があるので車で来ている人や路線バスで来ている人が多いように見受けられました。
メダカやザリガニ取りの子どもたちもいてワイワイと楽しそうでした。

[548: 匿名さん]

メダカもいるのですか？
知りませんでした。
捕獲して持ち帰ってもいいのですか？
とても楽しそうですね！

[549: 物件比較中さん]

上り利用の立場からすると新百合での乗換えが少し悩みどころですが、これは慣れですよね。乗り換え時の待ち時間、どんなものでしょう。価格的魅力があり今回ガーデンシティを検討中ですが鶴川駅から遠いんですよね。ですから乗り換え時のタイムロスは敏感になってしまうわけで・・。一度逆方向に行くことになりますがバスで町田駅からというパターンのほうが良い？どうでしょう？？

[550: 匿名]

上り新百合ヶ丘で乗り換えはとても悩ましいところです。
私の経験談をお話しますと、以前私は鶴川駅までバスで行き新百合ヶ丘乗り換えで新宿まで通勤していました。
何回か雨などで鶴川街道が大渋滞となり、バスが動かなくなってしまい、大幅に時間をロスした経験がございます。
これに懲りて通勤ルートを町田駅経由で見直しをしました。
今はというと、バスで町田駅へ行き、そこで特急新宿行きに乗っています。
何回か比較したのですが、交通費が少し上がり、時間も少しだけ長くなりましたが、乗り換えのストレスが無くなるといったメリットがとても大きかったので、今は町田駅経由に変更して良かったと思っています。
帰りの電車もあまり考えなくてすみますし、懐に余裕のある時はロマンスカーといた選択肢も出てきます。
ロマンスカーは疲れも軽減しますよ。

[551: ご近所の奥さま]

今年は山王のハロウィーンはやるのでしょうか。

そういえばお知らせが貼られてないなと思いまして、どなたかご存じのかたいらっしゃいましたら。。。

[552: 物件比較中さん]

＞551
山王全体で盛大にハロウィンパーティがあるのですか?
去年はあったということですよね、たぶん去年のリンクはどこかにあると思います・
ご存知でしたら去年のだけでも見てみたいです。

毎年恒例で行われるイベントは物件近くでやってくれると雰囲気も明るくていいと思います。
山王の年間のイベントスケジュールなど是非知りたいところです。

町田市全体のイベント情報は市のHPで見つけました。

[553: 匿名さん]

今年はハロウィンのお知らせありませんね…

[554: 匿名さん]

山王のハロウィンって有志だったと思います。

もしやるとしたらそろそろ公園のフェンス等に案内掲示されるのでは？

[555: 匿名さん]

有志で７年間くらい毎年行われていたと思います。
去年から有志の方がバトンタッチしてたと思います。

初めの有志の方は今年で辞めるので引き継げるかたがいらしたらと案内がありましたが引き継いだ方は今年のことはお知らせなかったような。。あったらすいません。
とってもこどもたちが楽しみにしています。
ボランティアで協力させてもらってました。

[556: 匿名さん]

今年からなくなってしまうのかな？ちょっとさみしいですね

[557: 匿名さん]

ハロウィンを有志のボランティアで続けるのは無理がありますね。
外来行事なので日本に定着はしないと思われ。。。

[558: 匿名さん]

そうですよね…残念ですけど仕方がないですね

[559: 匿名さん]

そうですよね…残念ですけど仕方がないですね

[560: 匿名さん]

うちは一度も参加した事がありません。
皆さん楽しみにしていらっしゃる方多いのですね。

楽しみにしていてそれほど残念ならば勇気を出して皆さんが立ち上がって有志でハロウィン開催したらいかがですか？
前の有志の方にアドバイス頂くとか出来るのでは？

良い方法が見つかるといいですね。

[561: 親同居さん]

557さん。定着してますよ。私が引っ越してきてからはずっとありましたし。おそらく有志の方のお子さんが大きくなられたのではないでしょうか。
嫌々有志をやってるようでもないですし、ボランティアも毎年多々集まるようです。
いつだったか、ゼルビー君が来ましたよ。
あちらこちらでハロウィーンの催し物は定着してきていると思います。
そもそも日本行事ではないと言い出したら、クリスマスとか、色々(汗)。
マナーを守って楽しみたいですね。
あと、『だったらあなたがやればいい』とか、そういう言い方する方がこの掲示には多いですよね。なんか残念。
ただ情報を求めてるだけなのに。

[562: 匿名さん]

ピアノ教室捜してます。
見晴らし公園付近にあるときいたのですが、
教室の名前や電話番号がわかりません。
電話番号は、掲示出来ないと思いますが、お教室の名前を教えて頂けたら。
ホームページありますかね？

[564: 入居済み住民さん]

もし560さんのカキコミを受けて悲しいとか言ってるならお門違いだろう。
あくまでも嫌味でもなくよかれとしてのアドバイスだろ。
まーそんなに悲観的にならないで友好的なやり取りしようよ。

[565: 入居済み住民さん]

562さん
たぶん田中先生かな？
連絡先はこちらのページから問い合わせれば、教えてもらえると思います。
http://www.suganami.com/cms/log/lesson/individualroom/eid5454.html

子供がお世話になっていますが、丁寧でよい先生ですよ。

[566: 匿名さん]

562です。585様ありがとうございます。ありがとうございます。グランドビアノでレッスンが出来ると思いましたがそうですか？
ピアノ教室始めましたという折り込みが数年前に入っていたのを覚えています。
問い合わせてみますね。

[568: 匿名さん]

鶴一は、来年からプールができなくなるそうですね。
子供たち可哀想だなと。
鶴中と交渉も難しいそうです

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[569: 匿名さん]

なんでプールなくなるのですか？？

[570: 匿名さん]

小学校を建て替えするから、プールも壊す。完成するまでプール無し。鶴中に申請しているらしいが、ほぼ無理らしい。

[571: 匿名さん]

鶴中プールは水深120cmらしいから低学年は無理かも。

[572: 匿名さん]

銚子丸が10月15日で 閉店となります。

[573: 匿名]

銚子丸…たまに行っていたので残念です。

情報ありがとうございます。

[574: 匿名さん]

華屋与兵衛⇒銚子丸と、飲食店が続きましたが、次は何になるんでしょうかね。

残念な反面、楽しみでもあります。

[576: 匿名さん]

次は銚子丸の前の肉屋がどうなるか。

[577: 匿名さん]

野津田の町内会の運動会はいつだかご存知のかた教えてください

[578: 匿名さん]

>577
町内会の回覧板に書いてある
町内会に入っていないヤツは参加する資格は無い

[579: 匿名さん]

577です。何か唐突に勘違いをされた上に罵声を。。

町内会に入っていますが。
ハロウィーンもさんかしたいなと思い、日にちがかさなっていないか知りたかっただけです。
もう、回覧板はまわしてしまったし、いつだったかなと。
掲示板だから、こういうこと訪ねるのにもってこいの場所だと思いました。

どうやら、ちがいようですね。578様まことにもうしわけありませんでした。

[580: 入居済み住民さん]

うちの班は回覧板をいくつも停滞するご家庭があるので情報遅すぎます。
行事が終わってから回覧板がくるとかよくあります。
そういう人もいるので回覧板よりもこういった掲示板での情報は有効なんです。