鶴川山王ガーデンシティ その３

[物件比較中さん]

鶴川山王ガーデンシティもその3となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
　その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/226183/
　その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27758/

町田・鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[481: 匿名さん]

480さんの冷ややかな訂正に。。。。でも、何となくみんなわかったんじゃないの？ヤクルトレディぐらいじゃない？そんなきっちりした訂正。

不正確だろうけど、なんだか480って。。
ヤクルトレディさん、すいませんね。

[482: 匿名さん]

↑↑↑　素直じゃん

ここでウダウダ言っている人には素直さが無い
文句は聞き飽きた、もっと建設的な情報 come on

[483: 匿名さん]

480こわ。、
私はヤクルトの裏でわかりましたよ。
みんなもわかるでしょ。
本社だろうがなんだろうが、あぁ、あそこにでかいヤクルトの会社あるなくらい察するけどね。
柔軟性と包容力がないな～。

[484: 匿名さん]

山王からLOTO買える一番近いところってどこか知ってる？
鶴川駅は遠すぎるのでもっと近いところを知っていれば教えて下さい。

[485: 入居済み住民さん]

>483さん
私はヤクルトがある方面には車でほとんど行かないので分からなかった。
盆踊りやるくらいなので広いところがあるんだね。

[486: 匿名さん]

ヤクルトと、野津田耳鼻咽喉科の裏っていえばいいかな？

またこれも、緻密な誤差で、不正確って言われそう。
なので、言っておきますが、だいたいその辺りということでよろしくお願いします。

[487: 物件比較中さん]

４７７で質問した者です。
皆様ご回答ありがとうございます。
車でドライブがてら見学に行ってきたのでヤクルトで大体の場所はわかりました。
私の質問の為に悪く言われた方がいらして申し訳ない気持ちです。
外部の者も参加出来るとの事で日程が合えば伺ってみたいです。今年はいつですか？
コインパーキングなど近隣に駐車場などはなさそうですね。バスなどを利用しようと思いました。

[488: 匿名さん]

なんか急に書き込みが無くなったな

[489: 匿名さん]

自演してたひと実家にでも帰ったのかな。

[490: 匿名さん]

帰省中かなあ？山王ガーデン静かでいいわ

[491: 匿名さん]

帰省中だろうが、仕事中だろうが、どこからでもうてるでしょ？
ってか、488～490の無駄な書き込み。しかも、誰も相手にしてもらえないのが滑稽でした。

夏休み静で良かったじゃん。

一応かまってあげてみた。

[492: 購入検討中さん]

488から490は、だいたい同じ時間に同じような投稿してますね。ヤジを飛ばしに来たのに、何もなくてさぞかしつまらないのでしょう。
話題を変えまして、野津田公園の遊具は撤去したそうですが、その後は新しいのは出来たのでしょうか。

[493: 匿名さん]

↑他人に頼るなよ　自分で確認に行けば

[494: 匿名さん]

↑↑↑は！出た。無意味な投稿。絶対こういうやつ出ると予想していた
なんで、だめなの？
実際遊具とか行ってみた感想って大切ではないですか？
子育てしてないとすぐこれだ。


ま！予想的中。的中しすぎて哀しい。

[495: 匿名さん]

じゃぁ、山王ガーデン物件も人に頼るなよと？
実際自分で住んでみろよと？
お祭りもどこにあるか、それは、山王ガーデンに住んでいなくても参加できるか否かは、自分で行ってから確かめろよと？

なら、このコミュニティの意味がないですよね？
493はいったい全体なにしに来たのですかね。

ただ野次を書くためなら意味を成してないので、あなたのような人を相手にしてくれるところはたくさんあるはずですので、そちら行って下さい

[496: ご近所の奥さま]

私も野津田公園の遊具は気になっていました。どなたか言ったときある方いたら教えていいただきたいです。
せっかく山王ガーデン近くに素晴らしい公園があったのに、撤去でがっかりでしたから。
493のような方は無視していきましょう。きっとかまってちゃんなので。

[497: 物件比較中さん]

敷地面積が違うと価格差もかなり大きいですね、同じ敷地計画内においてこの価格差が敷地面積に応じた適正な価格差であるか、何か確認できる尺度などあると助かるのですが・・。素人なのでわからないのですが敷地計画内であれば坪単価は統一ですか？？、常識的なことでしたらお恥ずかしいですが、ご教示お願いしたく。

[498: 匿名さん]

土地単価は状況によって違います。
以下、私見ですが大きくは外れていないと思います。
南面道路に面しているところが一番高いでしょう。坪６０万円くらい。
北側斜面やコンクリート擁壁工事を行わなければならないところが一番安価で、坪４０万円くらい。
東側、西側道路に面しているところで坪５０万円くらい。
平均５０坪なので、土地代だけで２０００万円前後～３０００万円前後となります。
なお、場所によって多少変わりますので、あくまで目安としてください。

[499: 匿名さん]

早起きは３文の得。今日は物件を見に行こうと思っていた矢先に良い情報ありがとう。
こんな情報が欲しかった。
住民の小競り合いもいい情報だけど、上のような情報と比べれば二の次。
４９８さんサンクス！

[500: 匿名さん]

ところで山王ガーデンは残り区画いくつあるのか販売センターに行けば教えてくれるのかな？