鶴川山王ガーデンシティ その３

[物件比較中さん]

鶴川山王ガーデンシティもその3となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
　その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/226183/
　その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27758/

町田・鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[461: 匿名さん]

444。全くお門違いで笑えました。他人に不愉快な思いをさせておいて、子育て放任等々ここに多々挙げられている問題事項を幸せな家庭なんて、これてっぽっちも想った粉とはありません。

むしろ、恥さらしで恥ずかしい家だなぁと哀れみを感じます。

意味のなさないスレ批判だけならここにくる意味が全く全くないのでは？

よほど触れられたくない話のようですね。

[462: 購入検討中さん]

ここは不動産検討のための掲示板ですよね。
住人専用のサイトを別に作ったほうがいいんじゃないですかね。

不動産価値を落とす一方な気がします。

[463: 匿名さん]

とにかく常識範囲内で済んでいただきたいですね。子供は夜は寝かせる、8:00以降は外はNGよねっ。
12:00にﾌﾟｰﾙ掃除もないですよね～。書き込みにもあったように、いろんな年代の方がいるのだから、自分達がよければ…という考えはやめて、日中も常識ある生活を…。そうね、幸せな家族～とは思わないね～。むしろ近所が迷惑してる事に気づかず住んでいる方がかわいそうですね。

[464: 匿名さん]

私の子供たちは既に巣立ってしまいましたが、元気に走っているのや庭で水遊びしている姿をみて微笑ましく思っていました。
別の見方をされている方もいらっしゃるのですね。

[465: 匿名さん]

>462
確かにおっしゃるようだけど、ここにしか書き込めないかわいそうな人も
いるんですよ。
言っときますが、こんな人達は極々一部の人達です。
この程度だと普通は黙ってるんだけどな。
このレベル感で２chに書いたら袋叩きだね。

[466: 匿名]

家を探しておりまして、鶴川界隈を検討中です。

山王ガーデン～薬師台は住環境やカキコミ内容にあるようなご近所問題は同じ感じなのでしょうか。
このサイトなんかすごいですね。

[467: 匿名]

466です。
追記です、中古を含め検討中。

[468: 匿名さん]

すいません、誤字です。
思った事はありませんの、変換がうまくできてなかったです

[469: 匿名さん]

このスレだけで購入検討とは。

462さん大きく出ちゃいましたね。
言ったからには、あなたが設立やるべきです。最後まで責任もってスレしてください。

価値なんか落としてないですよ。


462のような、かわいそうな人とか上から目線でものをいう人の方がよっぽど一部だと思います。

フェンスや、道路遊びに困っている人が一部だとは到底思えません。

[470: 匿名さん]

465の、かわいそうな人って？
ただ、粘着質だの、意見なしで文句しかカキコしない人のことですよね？

何しにここのサイトに来ているんだか意味不明です。

ただケチケチつけるために。

ところで神奈中付近にベルク？でしたっけ？スーパー出来ましたか？ご存知の方いますか？

ヨーカドーのような量販店だと嬉しいのですが。

スーパーばかりあっても。。

[471: 匿名さん]

皆さん もう一度利用規約を読み返しましょう。

[472: 匿名さん]

皆さんとは？暇人だとか、粘着質だとか、それしか言わない人に対して？
、
今日金井の三和で祭りありますか？

[473: 匿名さん]

462さんは、購入検討者。
住人用のサイトなんて作らんでしょ。

ってか、ここやばいっすね。

[474: 匿名さん]

何がやばいの？

[475: 検討中の奥さま]

お祭り、ここら辺はありますか？

[476: 匿名さん]

粘着系の事を粘着系の人が粘着系と言う
書き込みを見れば一目瞭然

ここの書き込みの人たち、やばいっす

[477: 物件比較中さん]

盆踊りや夏祭りはガーデンシティ内などで開催されるのですか？
差し支えなければ場所を教えて下さい。
どんな雰囲気なのか見てみたいのですが部外者でも参加出来ますか？参加といっても出店などで買ったりという事ですが。
よろしくお願いします。

[478: 匿名さん]

>477
山王ガーデンとしては無く、野津田自治会として自治会館付近（芝溝街道沿い）で開催されます。

近隣の盆踊りも隣接の方々が行っているので、この辺りの盆踊り全てにおいて言えることですが、
閉鎖的な会ではありませんよ。

[479: 匿名さん]

ヤバいヤバいだけの書き込みが、一番ヤバい。

ここに来ないで大丈夫ですよ。他を当たってくださいね。優しく迎えてくれる人いますよきっと。

お祭りは、ヤクルト本社の裏の野津田公民館でいつかあるような気がしました

[480: 匿名さん]

ここ無駄や不正確な書き込みが多いな。
盆踊りは8/4に野津田自治会館（野津田耳鼻科の横のヤクルト裏）で開催。
ヤクルト本社は町田には無い。

[481: 匿名さん]

480さんの冷ややかな訂正に。。。。でも、何となくみんなわかったんじゃないの？ヤクルトレディぐらいじゃない？そんなきっちりした訂正。

不正確だろうけど、なんだか480って。。
ヤクルトレディさん、すいませんね。

[482: 匿名さん]

↑↑↑　素直じゃん

ここでウダウダ言っている人には素直さが無い
文句は聞き飽きた、もっと建設的な情報 come on

[483: 匿名さん]

480こわ。、
私はヤクルトの裏でわかりましたよ。
みんなもわかるでしょ。
本社だろうがなんだろうが、あぁ、あそこにでかいヤクルトの会社あるなくらい察するけどね。
柔軟性と包容力がないな～。

[484: 匿名さん]

山王からLOTO買える一番近いところってどこか知ってる？
鶴川駅は遠すぎるのでもっと近いところを知っていれば教えて下さい。

[485: 入居済み住民さん]

>483さん
私はヤクルトがある方面には車でほとんど行かないので分からなかった。
盆踊りやるくらいなので広いところがあるんだね。

[486: 匿名さん]

ヤクルトと、野津田耳鼻咽喉科の裏っていえばいいかな？

またこれも、緻密な誤差で、不正確って言われそう。
なので、言っておきますが、だいたいその辺りということでよろしくお願いします。

[487: 物件比較中さん]

４７７で質問した者です。
皆様ご回答ありがとうございます。
車でドライブがてら見学に行ってきたのでヤクルトで大体の場所はわかりました。
私の質問の為に悪く言われた方がいらして申し訳ない気持ちです。
外部の者も参加出来るとの事で日程が合えば伺ってみたいです。今年はいつですか？
コインパーキングなど近隣に駐車場などはなさそうですね。バスなどを利用しようと思いました。

[488: 匿名さん]

なんか急に書き込みが無くなったな

[489: 匿名さん]

自演してたひと実家にでも帰ったのかな。

[490: 匿名さん]

帰省中かなあ？山王ガーデン静かでいいわ

[491: 匿名さん]

帰省中だろうが、仕事中だろうが、どこからでもうてるでしょ？
ってか、488～490の無駄な書き込み。しかも、誰も相手にしてもらえないのが滑稽でした。

夏休み静で良かったじゃん。

一応かまってあげてみた。

[492: 購入検討中さん]

488から490は、だいたい同じ時間に同じような投稿してますね。ヤジを飛ばしに来たのに、何もなくてさぞかしつまらないのでしょう。
話題を変えまして、野津田公園の遊具は撤去したそうですが、その後は新しいのは出来たのでしょうか。

[493: 匿名さん]

↑他人に頼るなよ　自分で確認に行けば

[494: 匿名さん]

↑↑↑は！出た。無意味な投稿。絶対こういうやつ出ると予想していた
なんで、だめなの？
実際遊具とか行ってみた感想って大切ではないですか？
子育てしてないとすぐこれだ。


ま！予想的中。的中しすぎて哀しい。

[495: 匿名さん]

じゃぁ、山王ガーデン物件も人に頼るなよと？
実際自分で住んでみろよと？
お祭りもどこにあるか、それは、山王ガーデンに住んでいなくても参加できるか否かは、自分で行ってから確かめろよと？

なら、このコミュニティの意味がないですよね？
493はいったい全体なにしに来たのですかね。

ただ野次を書くためなら意味を成してないので、あなたのような人を相手にしてくれるところはたくさんあるはずですので、そちら行って下さい

[496: ご近所の奥さま]

私も野津田公園の遊具は気になっていました。どなたか言ったときある方いたら教えていいただきたいです。
せっかく山王ガーデン近くに素晴らしい公園があったのに、撤去でがっかりでしたから。
493のような方は無視していきましょう。きっとかまってちゃんなので。

[497: 物件比較中さん]

敷地面積が違うと価格差もかなり大きいですね、同じ敷地計画内においてこの価格差が敷地面積に応じた適正な価格差であるか、何か確認できる尺度などあると助かるのですが・・。素人なのでわからないのですが敷地計画内であれば坪単価は統一ですか？？、常識的なことでしたらお恥ずかしいですが、ご教示お願いしたく。

[498: 匿名さん]

土地単価は状況によって違います。
以下、私見ですが大きくは外れていないと思います。
南面道路に面しているところが一番高いでしょう。坪６０万円くらい。
北側斜面やコンクリート擁壁工事を行わなければならないところが一番安価で、坪４０万円くらい。
東側、西側道路に面しているところで坪５０万円くらい。
平均５０坪なので、土地代だけで２０００万円前後～３０００万円前後となります。
なお、場所によって多少変わりますので、あくまで目安としてください。

[499: 匿名さん]

早起きは３文の得。今日は物件を見に行こうと思っていた矢先に良い情報ありがとう。
こんな情報が欲しかった。
住民の小競り合いもいい情報だけど、上のような情報と比べれば二の次。
４９８さんサンクス！

[500: 匿名さん]

ところで山王ガーデンは残り区画いくつあるのか販売センターに行けば教えてくれるのかな？

[501: 匿名さん]

山王ガーデン組合に聞けば、もっと詳しく教えてくれると思いますよ。

[502: 物件比較中さん]

地主の近くはチェックしたことにこしたことないぞ！忠告

[503: 匿名さん]

販売の人に聞いたけど、地主は教えてくれなかった。
名前のヒントちょうだい。

[504: 匿名さん]

名前はダメでしょ…

[505: 匿名さん]

なんだこれじゃ調べられない

[506: 購入経験者さん]

なまえというか、場所は普通に教えてくれましたよ。
それで私は購入しました。

トラブルになりたくないし、出来れば、同じ世代の方たちが近所を希望してる旨を伝えれば、すんなりそうですよねと言う流れで。

だいたいの大まかな事って教えてくれたりしますよ。
たしか、お子さんがいらっしゃいましたよとか。お子さまと近い年齢の子供さんくらいですよとか。
地主は避けたいと希望したら、了解しましたと地主の隣や囲まれた土地ではない所をいくつかあげてくださいましたよ。

[507: 購入経験者さん]

名前はあげられませんが、立派なお墓が山王敷地内にあります。
かなりでかいです。
そこの名前でも見たらだいたいわかると思いますよ。
お墓の近くは遠慮したいものですが。
安いかもしれないですね。
かなりデカいです

[508: 匿名さん]

みなさんありがとう。
販売に違う聞き方をしてみて、墓名も確認してみます。
旧体質の方であれば避けたいです。

[509: 匿名さん]

親切、丁寧な不動産なら、こちらの条件を聞いてくれるはずですよ。まずは、不動産から洗い直しをしてみてはいかがでしょうか。

新興住宅街に住むのが希望だったのに、回りは皆、地主や老人夫婦オンリーじゃ、。。


私は絶対にそれだけは避けたかったです。
どうせなら、同じような子育て中の世帯が回りにいた方がいいなと思ったので。

地主や退職されたご夫婦に囲まれるのが好きだと言う方もいらっしゃるとは思いますが。

まずは親切、丁寧な不動産、組合。そこをクリアできなければ、売買に自信のなさが現れています

[510: 購入検討中さん]

今日他の場所を見て山王ガーデンも見たが、新しい街だけあって町並みは上位だと感じた。
ここで出ていた問題点も見当たらず、というか数時間で問題が出るようではパスですが。
住んでみなければ分からないとは思うが、大幅なマイナス点は見当たらなかったので検討候補には残りました。
他で見た古い街は全体がなんとなく臭くてだめだったが、新興住宅地で建物が隣地と少し距離があっていいね。