鶴川山王ガーデンシティ その３

[物件比較中さん]

鶴川山王ガーデンシティもその3となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
　その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/226183/
　その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27758/

町田・鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[429: 匿名さん]

大きい庭なのかな？そんな大きいプールが置けるなんて…

[430: 匿名さん]

428さん、
全くうちと同じです。

ウッドデッキにデカいプール。 友達大勢呼んで騒ぎまくり。

なんでしょうね。友達が多くないと安心しないみたいですね。

[431: 匿名さん]

うちの近所には、そんな大きいプールしてる人いないけど…

[432: 匿名さん]

100坪くらい庭があって、水鉄砲、ホースをいくらやっても隣人にかからないっていうなら良いですけどね。

洗車したばかりだと相当へこみます、

たまにおもちゃが飛んでくるときありますよ。
やっぱり、親も一緒に見てないといけないと思いますけどね。

私は出てました。

[433: 匿名さん]

それは迷惑ですよね…庭のサイズにあったプールで遊んでほしいですね。

[434: 匿名さん]

せめて、お隣さんギリギリ設置は遠慮しましょうかね？
マナー考えましょうか。

放任の親が多いですね。
あ、もちろんギリギリに設置しても壁がわりに、お隣さんにご迷惑がかからないように何かしていただければまだ良いですけど、配慮が無さすぎですよ。

フェンスにビニールシーとをかけたりという方法もあるみたいですよ。

でもこの場合、もちろん自分ちのフェンスに
限ります

[435: 物件比較中さん]

図面ではお隣さんとも距離がありそうに見えますが実際の感覚はもっと詰まっていると考えたほうが良さそうですねえ。
フェンスのことなど気を使うポイントがいくつかあると思いますが、建売を選ぶ宿命といいますか、敷地全部が自宅というわけではないだけにバランスの良い感覚を持って生活していくことが大切に思います。

ところで近隣に大プールはありませんか??
どうせなら広いところへ連れて行ってあげたいのですが。

[436: 匿名さん]

市民プールとか、唐木田のアクアブルーとか、
こどもの国とかですかねぇ。プール。

[437: 匿名さん]

建て売りなら、境界フェンスは、もともとあるわけで、購入するがわも承知の上。

注文でそれをやらないのが、信じられませんね。

注文ならなおさら、自分で設置できるわけですよね？

それをしないってことは、確信犯ですよ。

[438: 匿名さん]

またプールと境界の話か

[439: 匿名さん]

438のようなスレは必要ないですね。
意見でもなんでもなく、ただ波風たてるだけ。
プールの話はまたかって言うほど話題に出ていましたか？。

私はその３しか見ていないのでわかりませんが、その１、２で話題がつきていたのなら申し訳ありません。

話は変わりまして、市民プールはどこのですか？

[440: 匿名さん]

境界の話や子供道路遊びの事とか粘着・妬みさんがいるんですよ
掲示板依存症なのでたちが悪い

[441: 匿名さん]

耳が痛い粘着さんはスルー推奨。

[442: 匿名さん]

きっと、自分のことを言われているから、虫の居所が悪いんでしょ？！
指摘されちゃったから、『それ以上言わないで～』とは言えないから、掲示板依存症とかかっこつけてみてると。

[443: 匿名さん]

依存症とか粘着質とか言うかたが現れますが、
境界線や、道路遊びは、同じ人が言ってるとは思えない。

数多くの方々が思われていることだと思います。

それでも全然解決しないですよね。
どんどん、悪いことは悪いと呼び掛けたいものです。色々な方法で。

[444: 匿名さん]

なんか家庭に不満があるんじゃない？
不満があれば本人に直接言いなさい。
幸せな家庭を見てここに書き込むなんて場違い。

[445: 匿名さん]

なんか勘違いしてるみたいだけど438みたいな書込みについて粘着って言ってるのよね？
因みに私はそのつもりで書き込んだ441です。

別に同じような話題が上がろうが否定する事ではなくて色んな人が本当に困ってるんだと思います。

[446: 匿名さん]

437さん
同意見です！
建売ならともかく注文で自らの敷地内にフェンス建てないなんて家建てる資格ないでしょ。
というかそこケチるような経済状況なら物件探しやら色々見直す必要ありですよね。

[447: 入居済み住民さん]

出たーーー！
直接言いなさい攻撃ー！
場違いは444！

[448: 匿名さん]

幸せな家庭を見てここに書き込むなんて場違い。？？
意味わからない。あなたが場違い

[449: 入居済み住民さん]

４４８って幸せな家庭を見て誰が何を書き込んで事にムキーってなってるの？
意味がわからないのはこの人ね。
粘着さんね。
なにが不満だかわからないけどここで迷惑行為に困ってる人が書き込む事は規約違反でもなんでもないですよ。
場違いなのは誰がどう見てもあなたですよ。

[450: 匿名さん]

直接言いなさいって言ってくる人また現れたわね。
場違いはそういう人。

[451: 匿名さん]

４４４の言ってることは迷惑行為して自分だけのうのうと暮らしているのが幸せな家庭ってわけですか？
あなたがこの掲示板の雰囲気悪くしてるのがわからないのかしら。

[452: 入居済み住民さん]

448さんへ
449です。
もしかして私勘違いですか？
444に対しておっしゃってますか？
だとしたら本当に申し訳ありませんでした。
てっきり444が書き込んだのかと勘違いしてました。
ごめんなさい。

[453: 匿名さん]

迷惑行為してる家庭は幸せな家庭って意味？？
444は何言ってるのか意味不明。
家庭に不満があるんじゃなくて迷惑行為に不満があるのでしょ。

[454: 匿名さん]

日中にエアコン効いた部屋でムキになった書き込み
想像しただけでキモい

[455: 匿名さん]

454も同じ穴のムジナ。
想像して書き込んでる方がよっぽどキモーーイ（笑）

[456: 匿名さん]

話題かえたいですね…。

[457: 匿名さん]

ですね…
結局粘着さんのせいで雰囲気悪くなってる。

[458: 匿名さん]

管理者さんへ
ここは閉じた方がいいのでは？

[459: 匿名さん]

それって迷惑行為してる張本人とそれを擁護する人からの荒らしに負けたって事ね。

[460: 匿名さん]

粘着さんがいなくなれば良い。

[461: 匿名さん]

444。全くお門違いで笑えました。他人に不愉快な思いをさせておいて、子育て放任等々ここに多々挙げられている問題事項を幸せな家庭なんて、これてっぽっちも想った粉とはありません。

むしろ、恥さらしで恥ずかしい家だなぁと哀れみを感じます。

意味のなさないスレ批判だけならここにくる意味が全く全くないのでは？

よほど触れられたくない話のようですね。

[462: 購入検討中さん]

ここは不動産検討のための掲示板ですよね。
住人専用のサイトを別に作ったほうがいいんじゃないですかね。

不動産価値を落とす一方な気がします。

[463: 匿名さん]

とにかく常識範囲内で済んでいただきたいですね。子供は夜は寝かせる、8:00以降は外はNGよねっ。
12:00にﾌﾟｰﾙ掃除もないですよね～。書き込みにもあったように、いろんな年代の方がいるのだから、自分達がよければ…という考えはやめて、日中も常識ある生活を…。そうね、幸せな家族～とは思わないね～。むしろ近所が迷惑してる事に気づかず住んでいる方がかわいそうですね。

[464: 匿名さん]

私の子供たちは既に巣立ってしまいましたが、元気に走っているのや庭で水遊びしている姿をみて微笑ましく思っていました。
別の見方をされている方もいらっしゃるのですね。

[465: 匿名さん]

>462
確かにおっしゃるようだけど、ここにしか書き込めないかわいそうな人も
いるんですよ。
言っときますが、こんな人達は極々一部の人達です。
この程度だと普通は黙ってるんだけどな。
このレベル感で２chに書いたら袋叩きだね。

[466: 匿名]

家を探しておりまして、鶴川界隈を検討中です。

山王ガーデン～薬師台は住環境やカキコミ内容にあるようなご近所問題は同じ感じなのでしょうか。
このサイトなんかすごいですね。

[467: 匿名]

466です。
追記です、中古を含め検討中。

[468: 匿名さん]

すいません、誤字です。
思った事はありませんの、変換がうまくできてなかったです

[469: 匿名さん]

このスレだけで購入検討とは。

462さん大きく出ちゃいましたね。
言ったからには、あなたが設立やるべきです。最後まで責任もってスレしてください。

価値なんか落としてないですよ。


462のような、かわいそうな人とか上から目線でものをいう人の方がよっぽど一部だと思います。

フェンスや、道路遊びに困っている人が一部だとは到底思えません。

[470: 匿名さん]

465の、かわいそうな人って？
ただ、粘着質だの、意見なしで文句しかカキコしない人のことですよね？

何しにここのサイトに来ているんだか意味不明です。

ただケチケチつけるために。

ところで神奈中付近にベルク？でしたっけ？スーパー出来ましたか？ご存知の方いますか？

ヨーカドーのような量販店だと嬉しいのですが。

スーパーばかりあっても。。

[471: 匿名さん]

皆さん もう一度利用規約を読み返しましょう。

[472: 匿名さん]

皆さんとは？暇人だとか、粘着質だとか、それしか言わない人に対して？
、
今日金井の三和で祭りありますか？

[473: 匿名さん]

462さんは、購入検討者。
住人用のサイトなんて作らんでしょ。

ってか、ここやばいっすね。

[474: 匿名さん]

何がやばいの？

[475: 検討中の奥さま]

お祭り、ここら辺はありますか？

[476: 匿名さん]

粘着系の事を粘着系の人が粘着系と言う
書き込みを見れば一目瞭然

ここの書き込みの人たち、やばいっす

[477: 物件比較中さん]

盆踊りや夏祭りはガーデンシティ内などで開催されるのですか？
差し支えなければ場所を教えて下さい。
どんな雰囲気なのか見てみたいのですが部外者でも参加出来ますか？参加といっても出店などで買ったりという事ですが。
よろしくお願いします。

[478: 匿名さん]

>477
山王ガーデンとしては無く、野津田自治会として自治会館付近（芝溝街道沿い）で開催されます。

近隣の盆踊りも隣接の方々が行っているので、この辺りの盆踊り全てにおいて言えることですが、
閉鎖的な会ではありませんよ。

[479: 匿名さん]

ヤバいヤバいだけの書き込みが、一番ヤバい。

ここに来ないで大丈夫ですよ。他を当たってくださいね。優しく迎えてくれる人いますよきっと。

お祭りは、ヤクルト本社の裏の野津田公民館でいつかあるような気がしました

[480: 匿名さん]

ここ無駄や不正確な書き込みが多いな。
盆踊りは8/4に野津田自治会館（野津田耳鼻科の横のヤクルト裏）で開催。
ヤクルト本社は町田には無い。

[481: 匿名さん]

480さんの冷ややかな訂正に。。。。でも、何となくみんなわかったんじゃないの？ヤクルトレディぐらいじゃない？そんなきっちりした訂正。

不正確だろうけど、なんだか480って。。
ヤクルトレディさん、すいませんね。

[482: 匿名さん]

↑↑↑　素直じゃん

ここでウダウダ言っている人には素直さが無い
文句は聞き飽きた、もっと建設的な情報 come on

[483: 匿名さん]

480こわ。、
私はヤクルトの裏でわかりましたよ。
みんなもわかるでしょ。
本社だろうがなんだろうが、あぁ、あそこにでかいヤクルトの会社あるなくらい察するけどね。
柔軟性と包容力がないな～。

[484: 匿名さん]

山王からLOTO買える一番近いところってどこか知ってる？
鶴川駅は遠すぎるのでもっと近いところを知っていれば教えて下さい。

[485: 入居済み住民さん]

>483さん
私はヤクルトがある方面には車でほとんど行かないので分からなかった。
盆踊りやるくらいなので広いところがあるんだね。

[486: 匿名さん]

ヤクルトと、野津田耳鼻咽喉科の裏っていえばいいかな？

またこれも、緻密な誤差で、不正確って言われそう。
なので、言っておきますが、だいたいその辺りということでよろしくお願いします。

[487: 物件比較中さん]

４７７で質問した者です。
皆様ご回答ありがとうございます。
車でドライブがてら見学に行ってきたのでヤクルトで大体の場所はわかりました。
私の質問の為に悪く言われた方がいらして申し訳ない気持ちです。
外部の者も参加出来るとの事で日程が合えば伺ってみたいです。今年はいつですか？
コインパーキングなど近隣に駐車場などはなさそうですね。バスなどを利用しようと思いました。

[488: 匿名さん]

なんか急に書き込みが無くなったな

[489: 匿名さん]

自演してたひと実家にでも帰ったのかな。

[490: 匿名さん]

帰省中かなあ？山王ガーデン静かでいいわ

[491: 匿名さん]

帰省中だろうが、仕事中だろうが、どこからでもうてるでしょ？
ってか、488～490の無駄な書き込み。しかも、誰も相手にしてもらえないのが滑稽でした。

夏休み静で良かったじゃん。

一応かまってあげてみた。

[492: 購入検討中さん]

488から490は、だいたい同じ時間に同じような投稿してますね。ヤジを飛ばしに来たのに、何もなくてさぞかしつまらないのでしょう。
話題を変えまして、野津田公園の遊具は撤去したそうですが、その後は新しいのは出来たのでしょうか。

[493: 匿名さん]

↑他人に頼るなよ　自分で確認に行けば

[494: 匿名さん]

↑↑↑は！出た。無意味な投稿。絶対こういうやつ出ると予想していた
なんで、だめなの？
実際遊具とか行ってみた感想って大切ではないですか？
子育てしてないとすぐこれだ。


ま！予想的中。的中しすぎて哀しい。

[495: 匿名さん]

じゃぁ、山王ガーデン物件も人に頼るなよと？
実際自分で住んでみろよと？
お祭りもどこにあるか、それは、山王ガーデンに住んでいなくても参加できるか否かは、自分で行ってから確かめろよと？

なら、このコミュニティの意味がないですよね？
493はいったい全体なにしに来たのですかね。

ただ野次を書くためなら意味を成してないので、あなたのような人を相手にしてくれるところはたくさんあるはずですので、そちら行って下さい

[496: ご近所の奥さま]

私も野津田公園の遊具は気になっていました。どなたか言ったときある方いたら教えていいただきたいです。
せっかく山王ガーデン近くに素晴らしい公園があったのに、撤去でがっかりでしたから。
493のような方は無視していきましょう。きっとかまってちゃんなので。

[497: 物件比較中さん]

敷地面積が違うと価格差もかなり大きいですね、同じ敷地計画内においてこの価格差が敷地面積に応じた適正な価格差であるか、何か確認できる尺度などあると助かるのですが・・。素人なのでわからないのですが敷地計画内であれば坪単価は統一ですか？？、常識的なことでしたらお恥ずかしいですが、ご教示お願いしたく。

[498: 匿名さん]

土地単価は状況によって違います。
以下、私見ですが大きくは外れていないと思います。
南面道路に面しているところが一番高いでしょう。坪６０万円くらい。
北側斜面やコンクリート擁壁工事を行わなければならないところが一番安価で、坪４０万円くらい。
東側、西側道路に面しているところで坪５０万円くらい。
平均５０坪なので、土地代だけで２０００万円前後～３０００万円前後となります。
なお、場所によって多少変わりますので、あくまで目安としてください。

[499: 匿名さん]

早起きは３文の得。今日は物件を見に行こうと思っていた矢先に良い情報ありがとう。
こんな情報が欲しかった。
住民の小競り合いもいい情報だけど、上のような情報と比べれば二の次。
４９８さんサンクス！

[500: 匿名さん]

ところで山王ガーデンは残り区画いくつあるのか販売センターに行けば教えてくれるのかな？

[501: 匿名さん]

山王ガーデン組合に聞けば、もっと詳しく教えてくれると思いますよ。

[502: 物件比較中さん]

地主の近くはチェックしたことにこしたことないぞ！忠告

[503: 匿名さん]

販売の人に聞いたけど、地主は教えてくれなかった。
名前のヒントちょうだい。

[504: 匿名さん]

名前はダメでしょ…

[505: 匿名さん]

なんだこれじゃ調べられない

[506: 購入経験者さん]

なまえというか、場所は普通に教えてくれましたよ。
それで私は購入しました。

トラブルになりたくないし、出来れば、同じ世代の方たちが近所を希望してる旨を伝えれば、すんなりそうですよねと言う流れで。

だいたいの大まかな事って教えてくれたりしますよ。
たしか、お子さんがいらっしゃいましたよとか。お子さまと近い年齢の子供さんくらいですよとか。
地主は避けたいと希望したら、了解しましたと地主の隣や囲まれた土地ではない所をいくつかあげてくださいましたよ。

[507: 購入経験者さん]

名前はあげられませんが、立派なお墓が山王敷地内にあります。
かなりでかいです。
そこの名前でも見たらだいたいわかると思いますよ。
お墓の近くは遠慮したいものですが。
安いかもしれないですね。
かなりデカいです

[508: 匿名さん]

みなさんありがとう。
販売に違う聞き方をしてみて、墓名も確認してみます。
旧体質の方であれば避けたいです。

[509: 匿名さん]

親切、丁寧な不動産なら、こちらの条件を聞いてくれるはずですよ。まずは、不動産から洗い直しをしてみてはいかがでしょうか。

新興住宅街に住むのが希望だったのに、回りは皆、地主や老人夫婦オンリーじゃ、。。


私は絶対にそれだけは避けたかったです。
どうせなら、同じような子育て中の世帯が回りにいた方がいいなと思ったので。

地主や退職されたご夫婦に囲まれるのが好きだと言う方もいらっしゃるとは思いますが。

まずは親切、丁寧な不動産、組合。そこをクリアできなければ、売買に自信のなさが現れています

[510: 購入検討中さん]

今日他の場所を見て山王ガーデンも見たが、新しい街だけあって町並みは上位だと感じた。
ここで出ていた問題点も見当たらず、というか数時間で問題が出るようではパスですが。
住んでみなければ分からないとは思うが、大幅なマイナス点は見当たらなかったので検討候補には残りました。
他で見た古い街は全体がなんとなく臭くてだめだったが、新興住宅地で建物が隣地と少し距離があっていいね。

[511: 匿名さん]

物件選択にこの掲示板が参考になれば大きな意義がある。
ここを見て決めたという人は少ないと思うが、やめたという人も少ないと思う。

一部の方の書き込みは事実かもしれないが、当然確証のない書き込みなので事実ではない事や主観的すぎる書き込みもあり、それはマクロの出来事であって全体を通して問題が無い地域であって、判断するのは読む人自身である。
事実、当方宅および少し離れたいくつかの友人宅はこの掲示板に書かれている問題は全く抱えていない。
公園マナー、子供の道路遊び等の問題はどの地域でも多少はあるので、そういった場所を避けたいのならば目をつけた場所を仮押さえして足繁く通い確認するしかないだろう。

余談だが掲示板に書き込む人のタイプは大別して２つある。
１つ目は、とても良いことがあって皆にその良さを伝えたい、共有したいと思って書き込むタイプ。
２つ目は、嫌なことがあってその気持ちをどこかにぶつけたくなり、掲示板などを見つけて書き込むタイプ。
１のタイプの特徴は、掲示板に書き込む回数は少なく、自身のSNS等にも書き込んで良いことを皆に知ってもらいたいと寛容だが、２つ目のタイプは１とは真逆で、掲示板へ書き込む回数は執拗であり、自身のSNS等へは悪態をつくと誰かバレてしまうためかそこへは書き込まないのが大きな特徴である。

私はどちらかに問題があるとは思っていない。

ここ山王を探している人が掲示板の書き込みを読んでどう思うのか、第三者の目線に立った書き方ができず、自身の感情が先走った書き込みが目立つのも事実である。
このような書き込みの大半は平日デイタイムである。
考えが浅い人はFacebookやBlogへ既に書き込んでいて、見つけて読んだが感情一本槍の訴えられてもおかしくない内容だった。

しつこいようだが、掲示板書き込みの内容を判断されるのは読んでいる方自身である。
また、この中から事実はどれかという問いかけは無駄である。
なぜかというと、ほぼ全ての人が自分の書き込みは事実というからである。

[512: 匿名さん]

同感

[513: 匿名さん]

511なが！！
結局何が言いたいのか。
ここに書き込む内容？

誰かに聞いてもらえばすむ話では？
長いな～。
で、511ので、山王の事何かわかったの？

[514: 匿名さん]

↑あなたは２つめのタイプだな

[515: 匿名さん]

>511　暇人だな。
　　　私も同感。

[516: 入居済み住民さん]

513に同感。511は評論家気取りか？

513は２タイプでも何でもない。514は読んで内容理解をされていなく、批判してるからあなこそが２タイプ。

それにしても、よくもまあ書けたものだ。

以前ポスティングで、綾部信号の角の空き地に移動式カフェが来るとありましたが、どなたか行ったかたいますか？
また何曜日の何時とか覚えている方いますか？

[517: 匿名さん]

私は共感
上のような人が出てきたね。指摘されている典型的なタイプですね。

[518: 匿名さん]

暇人が多いな。上の人と言ってる上の人みたいな。

山王ガーデンの事何一つ書いてない

[519: 匿名さん]

518です。追加。
カフェのはポスティングがありましたが、破棄してしまいました。
道路っぺりでカフェ見たとき無いです。
焼き鳥なら、見たときあります。場所は違うかも。

[520: 匿名さん]

山王ガーデンは協定で店舗禁止なのでカフェや焼き鳥屋なんて無いですよ。
５１９さんは山王住人ではなくそもそも山王ガーデンがどこなのか知らない人ですね。

[521: 匿名さん]

カフェなのか？超狭小スペースに看板(小さい黒板みたいなやつ)出てたよ。
販売時間が書いてあったような・・・
綾部信号のミニ屋とはつやまの間だったと思う。

[522: 入居済み住民さん]

519です。内容見ていただけましたか？
山王敷地内ではなく、ポスティングは見ましたと記載しましが破棄をしてしまいわからないだけです。
ポスティングに記載されていたのは、綾部信号の付近のミニクーパーのお店の横の空き地と書いてあったかと思います。
焼き鳥はその先のトンネル付近だったかと。
ちなみに長年の山王住人です。

[527: 匿名さん]

山王ガーデンは１種住専の区画整理地区なので突拍子もない話は出てこない普通の住宅地です。
もっとも、他の地区でもあるような多少のいざこざはありますが、それは個人的な問題なので当たったらハズレと思ってあきらめるか個人的に解決するしかないです。
なので、第三者に見える大きな話題はこの地区にはないです。ほとんどのところが平和なのですよ。
むしろ、近隣情報を提供した方が検討されている方への参考になるでしょうね。

綾部交差点付近（地区外）のカフェって営業してましたか？私は見たことないです。

[528: 匿名さん]

カフェ、限定日の17時からの営業っぽいよ。