チェックハウス（チェックハウスプラス）の評判ってどうですか？

[ビギナーさん]

岐阜の揖斐・本巣に有るチェックハウスの建売に入居された方・お家を建てられた方いらっしゃいますか?
気になっているのですが・・・情報をお持ちの方が見えましたら教えて下さい。
よろしくお願い致します。

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こちらのスレッドは「株式会社 チェックハウス」に関するスレッドです。

同社の正規加盟店制度（フランチャイズチェーン）「ＣＨＥＣＫ ＨＯＵＳＥ＋（チェックハウスプラス）」に加盟する工務店に対する投稿も本スレッドをご利用ください。

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【スレッドタイトルを更新しました 2017.12.06、2020.4.1 管理担当】
【本文に注意事項を追記しました。2020.4.1　管理担当】

[149: 評判気になるさん]

ここは担当の問題だけではないと思いますよ

[150: 検討者さん]

なにが問題ですか？昔からの噂や問題、課題含めてすべて知りたいです。

[151: 評判気になるさん]

>>150 検討者さん
そういうところでは？

[154: e戸建てファンさん]

書き込みしないだけで見てると思いますよ。私が言うのもなんですが、気に入った建物があればその設計士とコーディネーターを頼むべきです。後は大きさ。案外家が大きいがはたして本当にいるスペースかどうかも大事。寝室でベッドの場合床材変えるとかね。

[155: 検討者さん]

エアコン1台の全館空調システムを考えていますが平屋でも大丈夫でしょうか。
35-40坪予定です。

[156: 口コミ知りたいさん]

>>155 検討者さん
余裕で大丈夫ですよ。

[157: e戸建てファンさん]

エアコンと全巻空調、部屋はクロス張りだけの話として30坪と40坪ではエアコン一台もエアコンの仕様にもよります。平屋でロフトなどある場合はエアコン二台の方が良い場合があります。全巻空調も床下からなのか天井からなのか。どちらにせよ建物の空気の流れを教えて頂く必要があります。当たり前ですが、水場は冷たくて、風呂場は暑い。このエアコン設定温度差が結露になります。その為、窓を風呂場につけない人もいます。後は天井が高い場合はファンもあると空気の循環が良くなります。ファンの場合は照明の位置も重要。大事なのは空気の流れが分からないと温度差が出て天井と窓あたりが結露したり、逆に夏場は窓下が結露しやすくなります。気にならなければそこまで必要ない事です。

[158: e戸建てファンさん]

全巻、全館です。

[159: 戸建て検討中さん]

三重の四日市にもありますか？同じ会社ですか？

[160: e戸建てファンさん]

同じですね。これを見ると分社してる感じがします。ブログも共有してますから変わりは会社としてはありませんね。ただ、センスのある大工さんがどこにいるかはちょっと分かりません。またその営業マンにいる大工さんに当たればセンスが出ます。何気に使ってる小物は特注だったりするところがやるなーと思ってます。

[161: 検討者さん]

四日市で良くチラシが入ります。
おしゃれですね。
この会社調べると建築士はいないので設計は別会社に依頼？工事も別会社に依頼？こんなやり方もあるんですね。
仲介？ブローカー？

[162: 名無しさん]

斡旋業ってのは一番儲かるやつですね。責任も一切ないし。ただただ会社から仲介マージンと紹介料を他方向からとられる。会社のビジネスモデルとしてはいいと思うけど、顧客や業者に気づかれてる辺りがいたいよね。
チェックがそうかはしらないけど。そうなのかな？

[163: 検討者さん]

設計、販売、施工が自社で一貫している所は確かに責任の所在が明確ですね。
経営的には固定経費が少ないから良いのかな？
でもそれぞれに利益が乗るから金額的には優位性はないのかな？
ある意味興味がある会社ですね。

[164: 名無しさん]

固定費もそうかもしれないですけど、責任がないですよね。設計ミスしても設計のせい、施工ミスしても業者のせい。ハウスメーカーも全く同じやりかただけど、ハウスメーカーは責任はとってくれそう。というかハウスメーカーの金額が高い理由が営業会社(上記のような仲介業で、こことやり口一緒)だからだし、ここでコスパ求めるならしんどいよね。こんな家建てたい！がそこになるなら仕方ないだろうけど、それがデザインていうなら、ちょっとおしゃれな会社は簡単に真似できるだろうね。だからデザインで決めるのはナンセンスだ。と思います。

[165: 検討者さん]

そうですね。おしゃれに見えますが四日市のお店はまだ施工例がなく、最近できたようですね。四日市の実績を見てからにします。余計なマージンがありそうなので価格も気になります。建築士がいない、工事が下請けってのも気になります。他紙かにおしゃれってだけで選ぶのも早計な気がしてきました。その施工例も実際は他社(岐阜)ってことですよね。

[167: e戸建てファンさん]

チェックの建物見てると、どうも色々な業者が出入りしてますね。ウレタン？アクア？の吹き付けも自社での人では無さそうですし。本当に気になるのは窓の大きさや、作りが要望通りにしているのではと思います。なので耐震は得意分野とはしなくても、そこを譲るとなると購入者にとってはリスクをどう捉えるかというところですが。ガラスは大きいのは良いのですが開け閉めタイプだと角に力が入ったり子供が頭をぶつけた時の不安がでます。手で枠を掴めないとそのままガラスにダイブするのでは？と。買う人のやりたい事をしてくれそうですが、アドバイスはどうなんでしょうか？。

[168: 検討者さん]

四日市の会社、出来たばかりで建築士もいないとありますが建設業許可名簿に記載が無い気がします。売るだけの会社なら要らないのですかね？チラシがくるので興味を持って調べたら謎が深まるばかりです。建築士との仲介をしてくれる会社ですかね？

[169: 通りがかりさん]

1,500万以下、150平米以下は建設業許可不要です。建設業許可は建設請負の金額の高額さから経営的な経験を担保にしています。この会社の契約当事者がどうかはわかりませんが今の時代コンプライアンスを違反してそこまでチラシは出さないと思いますよ。

[170: e戸建てファンさん]

チェックは良い大工さんもいますし、良い営業さんもいます。ただ、ここで難しいのは自由設計だからこそ出る問題があります。例えば耐震3を必ず譲らない！となれば必ず建物の作りに制限が出ます。高気密高断熱を譲らない！となれば隙間や吹き付け以外にも必要な事が必ず計算として出ます。そこを買う人が正確にリスクを理解していれば良いと思っています。大きいガラスがある場合はシャッターも必要です。風圧もかなり受けます。建物も流行りの形がありますから、また時代を感じる建物になる事も考えて購入されると良いと思います。

[171: 検討者さん]

岐阜は実績もあるのでいい大工さんがいそうですね。
四日市の会社はアーキッシュデザインというみたいですね。
建設業許可は無さそうなので1,500万円、150平米以外は契約出来ないということですか？斡旋業なので契約は工務店？
建物に興味を持ちましたがしばらく様子を見てみます。

[173: e戸建てファンさん]

そうです。自分で調べるのが1番です。こんな事言うのはなんですが、余りサイトの意見は参考にされないようにした方が良いですよ。もし、家に興味がおありならスーモが出している冬、春建物の本が良いですよ。厚さは3センチありますが、自分が家に何を求めてるのかというのがよく分かります。何かを求め何かを妥協しながら家作りしますから。後は家の審査は余り工務店やハウスメーカーに言わないように。ここまで出せると足元見られたら必要じゃない物までお金出してしまう事になります。何が住む為に必要かが大事です。家電も入りますしね。

[174: 検討者さん]

>>173 e戸建てファンさん

ありがとうございます。
デザイン、価格、性能等、高い買い物で素人に分かりにくい世界な気がします。一生一度の買い物なのですごく悩みますが決めてしまえば疑わない、信じる、感謝することが私のライフスタイルにあうと思ってます。
チラシが入る中で良いなと思う会社を自分なりに調べるのですが、四日市のチェックハウスのプロフィールの人は建築士名簿にも建設業許可リストにもありません。斡旋業者は口が上手いだけで資格も無いのでどこまで責任もってくれるのかわかりません。チラシ、ホームページは好きなのですが結果は他人が建てたものを載せているということですかね？
建設業会って色々あるなと調べていて知りました。

[175: e戸建てファンさん]

四日市のチェックハウスは坪いくらくらいですか？
前に投稿ありますが斡旋業だからそれぞれ経費かかるのでやっぱり高いですか？建設業許可と言うものが無い、建築士もいないとありますが契約はどことするのですか？建てた後のこともあるので気になります。チラシが入るのでその当たりのことはさすがにちゃんとしてるとは思いますが。

[177: e戸建てファンさん]

頭は禿げても仕方ないけど、塗装が早くも剥げるのは勘弁。駐車場のコンクリートにヒビがあるという事は下地がきちんと固くしてないとか施工もあるよね。後それをそのままにすると水が下に染み込み下に水が流れるからジワジワと空洞が出来てくることもあるから注意。そこに水道管とか埋設してあると車の出入りでジワジワと下がりヒビも入ることもある。そうなると管を掘り出す事になる事もあるから注意。どうであれ。きちんと施工してあるとしたら早めに直された方が良いと思います。

[178: e戸建てファンさん]

塗装ですが10年で一回は基本的にやり直しです。塗装もそうですが、パネルのシリコン剤も取って新しいのを注入して貰わないと。塗装のところ変に凹んで壁のところにパネルの形浮き出てきます。また、きちんとそれをしないと中に止めてある木が水を吸いパネルがジワジワと変形してきますよ。塗装も大事ですけど、どちらかというとシリコン剤の劣化をきちんと処理した方が良いと思います。まーそんな事まで考えて家を買わないのが日本人ですよね。高くなりますし、そこをメンテナンスでカバーして安く家を買うのが主流ですすから、どこの材料で、どこのメーカーの窓でどこのメーカーの屋根で、どこのメーカーの外壁で、どこのメーカーのクロスで、耐震の計算は外注かどうかとかをきちんと聞きましょう。

[184: 名無しさん]

もう、どんな言い訳をしても悪く聞こえちゃいますよね。でもそれは仕方ないと思う。それなりのことしてるし、それなりの評判だから。

[188: 戸建て検討中さん]

人の価値観もそれぞれだから、いろいろ評判が出てきますね。

いま戸建てを検討中ですが、口コミだけですべて判断するのもいけないので、一度ショールームにいって、

自分の目で実際はどうなのか？を確かめて判断したいと思います

[189: 口コミ知りたいさん]

いま住んでいる家の近くでここの完成見学会をやっていたのですが、
値段や営業マンの雰囲気はどんな感じなのでしょうか？

見学会は白壁の平屋だったのですが、少し屋根が斜めで
ウッドデッキもあったりして、デザイン的にはいい感じではあったのですが・・・

[190: e戸建てファンさん]

かなり削除されてますね。
四日市市の方、教えて頂きたいのですが、契約はどことされましたか？アーキッシュデザイン？チェックハウス？施工業者？

[191: 口コミ知りたいさん]

ほんとだ。数字みるとわかるけど、かなり消されてますね。
素人や客が消すことないから、確実にみてますね。
よっぽど核心だったんじゃないですかね。
業者からの評判がかなりよくない件とかもろもろ消されてるし。

[192: 通りがかりさん]

業者の書き込みとかわかるあなたはよく見ていらっしゃるんですね笑

[193: e戸建てファンさん]

と、まー熱くならない事です。色んな人がサイトにはいますから。屋根が斜めなのは南向きだと風と日光の遮断率にも関係しますからご注意を。特に夏の台風シーズンの風は大窓にはきついし、あの揺れにはビビる。

[194: e戸建てファンさん]

チェックだからでは無いんですが、ウッドデッキや木の部分の塗料は塗ったりしてかないといけないと思います。木の部分はお洒落ですが手入れするべきでしょうね。これはベスの家も手入れは必要と言ってますからこのような家も必要と思います。案外塗るだけと思ってもそれがかなり大変。

[195: 口コミ知りたいさん]

ウッドデッキ検討していたんですが、けっこうメンテナンスの手間がかかりそうですね。

デッキつけるかどうか悩みます。。

[196: 通りがかりさん]

昨日、BESSの岐阜展示場に行き、
スタッフの方と話しましたが、
ウッドデッキはマメに手入れが必要なので、
そういうのが面倒な人は向かないかも？と
言っていました。

見た目的には憧れると思いますが、
何十年も住むものなので、そこらへんは
考慮したほうが良いと思います。

[198: 口コミ知りたいさん]

消去を依頼しているということなので、もちろんいいことはないですよね。
その事実がすべてのような。過去のレスを見たらわかると思います。
最後は直観だと思います。一生の付き合いになりますし。。。

[199: e戸建てファンさん]

良い書き込みも消されてるようなw
これって誰でも削除できるんですかね？

[200: 通りがかりさん]

悪いレスしかなかったら、それはもう本当のおわりでしょ。消すのは、法的にやばいこと書いたとおもって依頼するか、ヤバイこと書かれたと思って削除依頼するかでしよ。前者ってことは少ないでしょね。いたいとこつかれてるんでしょね。

[201: 通りがかりさん]

論点ズレすぎとってこのスレ自体まじで無意味。
業者同士の潰し合い。乙

[202: e戸建てファンさん]

そうなんですね。チェックに限ってではないですがメンテナンスのアドバイスがあるのかなーと感じてるのは正直あります。普通にそこのコストも大事。

[203: 通りがかりさん]

初期費用に目が行きがちだけど、
メンテ費用もしっかり考えて予算を考えないと後で後悔なんてこともありますしね。

[206: 検討者さん]

四日市市の会社は建設業許可もないとの事ですが設計も他社、施工も他社だと業種的には何になるんでしょうか？建設業なのですかね？良い設計士と良い建設業者を繋げるだけですか？それで生活しようと思うと結構な利益をとらないとダメですよね。材料安いか職人が安いか販売価格が高いかって事ですよね。
前にチラシが入り色々調べたらホームページの施工例は全て岐阜の別会社らしいですが四日市市で実績はあるのでしょうか？じしん祭の写真しかブログはないのですが施工例と同じテイストで建ててるのですか？
ご存じの方いらっしゃいますか？

[207: 検討者さん]

先日モデルハウスに見学に行きました。
ハウスメーカーとは違ったテイストですごくおしゃれに見えますが、性能面はどうなのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

[208: 検討者さん]

>>206 検討者さん
天下の積水も住友林業も下請けの工務店に丸投げです。
ここに限った事じゃないと思いますが。
書き込みに悪意感じますよ。

[209: 戸建て検討中さん]

一度見学させて頂きましたがホームページの施工例と同じテイストのお家でしたよ！
設計士さんは本部から来てるみたいです。
価格は安いかな？と思って行ってみたら別の工務店さんとほぼ同じでしたね。

[210: 検討者さん]

>>208 検討者さん

>>208 検討者さん
検討者？悪意？積水と住友とは資本もアフターも違うでしょう。関係者？

[211: 通りがかりさん]

ブログにC値0.32ってなってますけど、チェックハウスの性能ってそんなに高いんですか？
どこかの営業マンがC値は0.9きってたら良い方って言ってましたけど…

[212: e戸建てファンさん]

何を信じるかはあなた次第

[213: 通りがかりさん]

>>208 検討者さん
てかホームページに載ってないだけで四日市にも監督いるよ？

[214: 検討者さん]

>>213 通りがかりさん

何故わかる？

[215: 名無しさん]

四日市は代理店だけど、代理店（下請け）にも監督ぐらいいるでしょ。
逆に本社よりはマシかもしれないし

アフターはほぼないと思って大丈夫ですよw

[216: 通りがかりさん]

アフターってどんな事してもらえるんです？

[217: 通りがかりさん]

ホームページ見る限り、おしゃれやなーと思います。
今の時代工務店は、それぞれ色の強いところが残ってるけどここの家はその一つな気がします。

[218: 口コミ知りたいさん]

デザインがついていけない会社は淘汰されている傾向はありますよね。でもデザインだけがウリなら、長生きはしない気がして。
ネットやSNSが普及している時代、正直おる程度はマネできると思いますし。おしゃれな会社なんだけどデザインじゃない何かが売りの会社は生き残りそうですね。ここもそういう会社だといいですが、いかがですか？

[219: 検討者さん]

そこなんですよね。今までの書き込みでは販売会社という話もあります。デザイン、施工とバラバラでは責任の面で不安があります。私の主人は技術系なのでそこが気に入っていません。私は分からないのでデザインで気になっています。バラバラだと工事が遅れたり(施工一括下請けは他にも仕事を抱えている)って心配もあるようです。自社一括なら毎回工期に合わせて連携とりながら進めやすい、そこがスムーズに行かないとローンの支払いなど無駄に支出が増えるのでそこを確かめた方が良い。余程特殊な工法以外はデザインはある程度ならどこでもできると言われました。ハッキリ言って素人の私には分からないので信じるのみです。

[220: e戸建てファンさん]

いや事実を書き込んでも削除依頼されますし
こう言う書き込みをすると
「どんな事実か教えてください」
と煽りまたそれを削除依頼すると言うのが繰り返されます。
自分の目で見て大丈夫と思えるなら頼めばいい
結局インターネットや仲介カウンターで仕事取っている会社は書き込みに対して過剰反応してなんでも削除依頼
信頼や安心が欲しいなら派手な広告打ってない元来の地場工務店に頼むべきだと思います
簡単に見つかる会社はそれだけ営業費がかかっているため建物の割に値段が高くなるのは仕方がないと思います
これも削除されるかもしれませんが
お洒落風の家を広告うって営業雇って売ってるんですからどこを削って利益を出すかは想像するしかない
納得できれば建てればいいし
不安があるなら??

[221: 通りがかりさん]

広告費より人件費だと思います。
広告で1000万円以上の差があったとしても、2人雇ったら保険含めるとそれ以上の経費になります。結局は社員一人あたり何棟やってるかだと思いますよ。利益を増やすには数建てるしかないわけですから。経費の一番は人件費ですし。ちなみに、目安は1人×3件みたいです。
まず、地場の会社で広告費1000万円以上の差がでることなんて、まずないと思いますが。

[222: e戸建てファンさん]

オシャレなんだけど、実際住んだら洗濯物あるし、冷蔵庫いるし、家電と服が家中のあちらこちらに、、。はっきりいって何もないのならリゾート感が出る。でも家って生活用品で溢れるからそれが目立ちそうだからこの会社は無し。オシャレな分オシャレを維持しなければね。

[223: e戸建てファンさん]

見た感じかなりおしゃれですね。私は以前この業者にいましたが、これだけの家を建てるのはそれなりの腕と知識を持った職人さんが必要です。単価も高いのでそもそも量産は難しいと思うので、この手の商いは利益を確保して年間確保した職人さんの能力に見合う物量を計画するしかないと思います。無理にするとクレームになりますから。どの業界でも結局お客様の満足度と仕事は比例しますから。
営業のみの会社は技術が分からないから売れれば良い、建てるのはなんとかなると思い、失敗さします。
四日市市は出来たばかりのようですが岐阜はそれなりにやられているので両立できてるのでは無いですか？
アフターに対する書き込みもありますが家は劣化します。そこの考え方次第です。施工不良は別問題です。
結論、どの業界も営業、技術、経営、のエキスパートか必要です。特に今は技術者が不足していますのでそこに体温した計画が必須です。
一貫性のない書き込みですが、この家のデザインと施工能力が把握出来てないなら未来はないです。が岐阜は実績があるので大丈夫なのでしょう。私は愛知ですが気になっています。

[224: 名無しさん]

>>223 e戸建てファンさん
かなり以前に業界にいらっしゃったようですね。今はどこも同じようなもの建てれますよ。

私はここで建てましたが、営業も監督も設計、職人も残念な結果でした。
技術どうこう以前に仕事の進め方や会社内での連携不足に思います。

事業拡大よりもお客様を大切にして欲しかったですね。

[225: e戸建てファンさん]

>>224 名無しさん

そうなんですね、ありがとうございます。やはり仕事の流れは大事ですね。わかる気がします。

[227: 通りがかりさん]

実際にこちらで家を建てましたが、営業さん含めてみなさん信頼出来る感じだったので、びっくりです。
担当によって変わるのかもしれませんね。

[228: 名無しさん]

全館空調をウリにしてるみたいだけど、全館空調実際のとこどうなんだろ？

[229: 口コミ知りたいさん]

快適に決まってますよね。
ただ、単純に考えたら初期コストもかかるし、余計なところまで空調が効くわけだから、
快適をお金で買う発想ですよね。設備はお金出せば出すほど、快適になります。
なので、必要な人だけつけるというスタンスでいいと思う。
全館空調を売りにするのは、売りやすさや差別化以外ないような気がします。

性能のよくない家は、床暖や全館空調くらいしないと快適にはならないと思うけど、
性能いい家はそこまでする必要は全くないと思う。

当方、床暖全館空調、エアコン等を販売するメーカーですが、
性能いい家なら、LDK20帖あっても6畳用のルームエアコンで十分です。
これが最も熱効率もコスパもいいです。もっと言うとダイキンか三菱がおすすめ。

[236: 通りがかりさん]

フランチャイズだろ？
利益も商品も売値も決められてるんだよ。

[237: e戸建てファンさん]

私は別業種の営業を経験しました。
そして家を買う側を経験した事もあります。

断言しますが、セールス(営業さん)も大事ですよ。
やはり最初に話をするのは営業さんですよね。
口下手でコミュニケーション力の無い方と話をするのは、どれだけいい物を作っていても不快です。選択肢が多くある中で、物作りだけでは生き残れません。地場の工務店が多く潰れているのは何故でしょうか？手はあるのに営業が出来ない。
建築のうんちくも大事ですが、寄り添ってサポートをしてくれるのは営業さんです。
住宅ローンの事も、国の政策の事も、現場の方や職人さん達に聞いてもさっぱりですよ。
家を作る事は、最初に話をしてからローンを組む事のサポートや打合せ、工事など多くの事が関わってきます。
そういったサポートに作り手の協力があって本当にいい買い物が出来ます。

最後に営業経験のある私から言わせて頂きますが、営業、現場管理、職人と全て大事です。こなせているのであれば、そのセールスはサポートが上手、多くの人に信頼される人なのだと思います。

[238: 評判気になるさん]

え。売るだけならすごいんだけどね。って営業マン、たくさんいない？？
売れたらすごい、は違うと思うけど。(笑)
まあ営業はどうでもいいけど、結果問題ばかり起きてるんだから、それが全てですよね。

[239: e戸建てファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[243: e戸建てファンさん]

>>242 周辺住民さん
ちなみにどんな事で揉めてるのか教えてもらう事できますか？

[244: e戸建てファンさん]

チェックさんの全館空調ってメンテナンスいるんですかね？正直床下のダクトだとすると床下の結露のカビとか空調のダクト内のカビが勝手ながら心配です。後断熱も高気密もカタログ数値出されてますが建てた後は測って貰えるのでしょうか？よろしくお願いします。

[245: e戸建てファンさん]

聞きたい事があったらここじゃなくて直接聞いた方が良いですよ。建てた人ではなく、おそらく同業他社の人が回答してるっぽいので、あまり参考にならないよ。