ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山

[マンコミュファンさん]

場所は駅近の高台で、アイフルのコンタクトセンター跡地。多摩センター駅前のセボンの計画がとん挫したところでも、マンションの計画があり、同時進行も考えられます。永山か、多摩センターか。気になるところですが…

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-nagayama/

参考（RBA野球）：http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news285.htm

＜全体概要＞
所在地：東京都多摩市永山2－1－9
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王永山（小田急永山）駅徒歩5分
総戸数：156戸
間取り：3LDK・4LDK、68.78から89.15m2
入居：2014年12月中旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東急建設

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.5　管理担当】

[329: 匿名さん]

ここってモデルルームと現地が一駅離れていますよね。

モデルルーム見て

＞モデルルームに来ている方の雰囲気などで判断しました。

と思ってのにわざわざ見に行くものですかね。

[333: 匿名さん]

小中学校に程近く、公園にも数分で行ける距離なら
子にとっても親にとっても良い環境だと思いました。
ベルブ永山には図書館も入ってるんですね。
規模はどの位なのでしょうか？勉強スペースがあるなら
自習にも便利になります。
モデルルーム写真にあるリビングとDENを分けている家具は
作り付けなのでしょうか？オプションでしょうか？
こういう感じだと勉強するにも落ち着けますし
親の目も届くし良いですね。ちょっと気になりました。

[336: 匿名さん]

>>333
飾りつけなどはほとんどオプションです。
正式に申込開始になれば、オプションの説明があると思います。
こういうのは値引きせずかなり高いものなので、ほどほどにすることをお勧めします。

[337: 匿名さん]

＞325

ここが子育てに最高の環境と言い切るような方ばかりなようなので見送ったんですよ。

もう少し深い思考を持たれる方の住むエリアを選ぶことにします。

どうぞお幸せに。

[338: 購入検討中さん]

自分の言ってることを読み返してから投稿してね。
意味がわからないよ。

[342: 匿名さん]

子育て云々はそれぞれのご家庭のお考えがあるので、最高と思う方、不満がある方がいて当然です。
こちらを候補から外すという方は、たとえばお子さんの習い事や塾など、永山より教育環境や施設の充実しているところを望んでいられるのではと思いますが。学校が近くだから自然が豊富だから子育てには最高、と一言で済むものではないと思います。

[344: 匿名さん]

人それぞれ優先順位は違うわけで、立場や環境が違えば意見は違って当たり前。
ここは自分の意見を押し付ける場所ではなくて、このマンションを検討している人が
情報交換する場所です。
だからこのマンションがいいと思っている人が多いのも自然なこと。
このマンションを真剣に検討していない人の言葉は聞き流してしまいましょう。
そして有意義な情報交換ができるといいですね。

[345: 匿名さん]

ベルブの図書館はいいですよ。児童書がコーナーが充実しています。大人向けには、喫茶店も隣に入っているので、くつろげます。
永山は多摩センターよりも地味ですが、コンパクトにまとまっているので、ふだんの生活は落ち着いていると思います。

[346: 匿名さん]

最高価格。最低価格、平均価格どのくらいになるんでしょうか。

[347: 物件比較中さん]

ＭＲへ行かれた方へ質問です。
この物件、二重床・二重天井でしょうか？

[348: 検討中さん]

二重床、二重天井です。
いけば資料をもらえます。

[350: 匿名さん]

素敵な眺望 豪華な共用施設 モダンな外観 おしゃれな街並み ではないし、
確かに派手さはないけど、デベも施工もしっかりしているので安心感を買いたいです。
モデルルームを訪れていた人たち、私は誠実そうな方が多いなと思いました。
それも安心感に大きくプラスになりました。

[351: 匿名さん]

前に住んでたから自信を持っていいます。永山と多摩センターの住み心地は本当に最高。でも山手線方面への通勤はけっこうつらいから、その辺はしっかり見きわめたほうがいいです。

[352: 購入検討中さん]

新宿勤務だとツライですかね？　通勤混雑と時間がネックで悩んでます

[355: 物件比較中さん]

楽に行ける特急なんかないですよね…

[356: 匿名さん]

>>355
永山６時４６分発の特急は多摩センター始発だから、楽かも。
その次の特急は永山９時８分発までない。

[357: 購入検討中さん]

特急あるからいいと思いますよ。楽です。

[359: 物件比較中さん]

いや～
風景が長閑でしたよ～

八王子方面から調布で乗り換えて各駅で永山まで行ったんですけどね、電車の道中の丘、緑の多いことといったら。これは相模原線の特徴の1つですよね、本線のほうは緑は無いんですよ、大体が住居ばっかりで。

で、下車した後の感想なんですけど、思ったより規模の大きい駅でした。
多摩センターとか南大沢、橋本には負けますけどここだけで買い物ぐらいは成り立ちますよ。
思ったより賑やかでしたしね、人口が多いんでしょうね。

[361: 匿名さん]

値段など詳細でましたね。

[362: 匿名さん]

価格もっと高いのかと思ってました。
最多価格3600万円台、けっこうお手頃ですね。
2948万の部屋は坪単価141万！
これなら全戸完売できそうですね。

[363: 匿名さん]

南側が小学校なんだよね。
近いのも良し悪しなんだよなあ。

[364: 匿名さん]

小学校なのは良いのではないですか？
タワーみたいに高い建物が建つリスクは非常に低いですし。
ただ運動会時期は相当にぎやかになりそうですね。
土日は学校は休みなので、それはいいでしょうけれども。

[365: 匿名さん]

スピーカーの向きなどにもよるので一概には言えませんが、
校内放送とか、チャイムとか、けっこう聞こえますよ。
土日も、学校によっては奨学生の野球やサッカーチームが
練習をしていたりします。

[366: 匿名さん]

ある程度の音は出ると思います。
四六時中ではありませんけど。

[367: 匿名さん]

どこの地区でも言えることですが、多摩市も少子化が進んでおり、小中学校の統廃合がおこなわれています。目の前にある永山小学校が廃校になった場合、そこに大型マンション等が建ったら困りますね。近くに北諏訪小学校がありますので、…。

[368: 匿名さん]

小学校の統廃合は予想できるけれど
その敷地を民間に売却というのは
ちょっと考えにくいよ。

[369: ご近所さん]

西落合中学跡地を売却する話が出た時大騒ぎして結局挫折した経緯がありますし、他にも廃校した
学校を学校以外に売却した例は今のところありません。

[370: 匿名さん]

これまではそうかもしれないですが、今後はわかりませんよ。
現に旧西永山中学校跡地には老人ホームが建設されています。
地方自治体の財政もいいとは言えず、跡地を民間に売却することは十分あり得ます。
永山小学校が廃校になるかは分かりませんが、そういうリスクを理解しておく必要はあるかと思います。

[371: 匿名さん]

いったらきりがないし、どこも同じリスクがありますが、現時点ですぐに学校がなくなって目の前がマンションになることはありません。あっても１０年以上後の話になります。

[372: 匿名さん]

多摩の小学校の合併は長期計画では愛宕地区が終わり、これで終了らしいです。
今後は図書館や児童館の見直しで、永山図館書は大丈夫とのこと、本当に言い出したらキリがないです。
永山北公園、永山第一公園、さえずりの森とこれだけ自然に囲まれているんだから、気分転換にマンション出てふらっと新鮮な空気吸いにいくって、なんかいいなと思います。

[373: 匿名さん]

周辺環境はどうのかなって思って１８号線まで散策してみました。

道に沿って遊歩道が長く続いてるんですよね。散歩している人、ジョギングしている人、様々で駅から離れている場所だけれど近隣に住んでいる人達にはあんな形で重宝されてるんだなあって。

でもお店が何も無かったです・・汗。飲食店がポツンとぐらいでした。

[374: ビギナーさん]

スレッドのタイトルにある「とん挫したセボンの計画」のあとはどうなっているのでしょうか？
最近マンションを探し始めたばかりで、いろいろ検索してみましたがわかりませんでした。

[375: 匿名さん]

１８号線とは？多摩市在住ですが、聞いたことがありません。

[376: 匿名さん]

18号線とは、尾根環のことのようです。
多摩東公園あたりの尾根環の正式名称ですね。
本当に自然に囲まれた環境ですよね。
今後はさらに飲食店や気の利いたお店が増えるといいなー。

[377: 匿名さん]

飲食店、駅前にあるのでそれほどいらないかなぁ。
ここは駅近で凄く静かなのがいいんだよなぁ。
利便性よりもこの閑静な環境がいいんですよ。