ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山

[マンコミュファンさん]

場所は駅近の高台で、アイフルのコンタクトセンター跡地。多摩センター駅前のセボンの計画がとん挫したところでも、マンションの計画があり、同時進行も考えられます。永山か、多摩センターか。気になるところですが…

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-nagayama/

参考（RBA野球）：http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news285.htm

＜全体概要＞
所在地：東京都多摩市永山2－1－9
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王永山（小田急永山）駅徒歩5分
総戸数：156戸
間取り：3LDK・4LDK、68.78から89.15m2
入居：2014年12月中旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東急建設

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.5　管理担当】

[137: 周辺住民さん]

もし、駅近との理由で、ブリリアより設備仕様が劣っていて、狭く、価格だけ高ければ、購入者は少ないでしょう。

[138: 購入検討中さん]

坪１５０弱で即日完売を他のスレで自慢されてもどうでしょうか。
当時、ライオンズさんとかは頑張ってましたよね。
いいではないですか、割安なマンション購入できて。
自慢話でウンザリです。
完売して検討できない物件を何度も何度も出されても、検討者には？なんですが。

[140: 匿名さん]

三菱地所を見に行けばいいんじゃない。
世の中的に土地も建材も金利上がってきてるのをいい事に高く売り出すんだろうけど、冷静に考えることですね。
ずいぶん前に土地は仕入れてるんですから。

[142: 匿名さん]

ブリリア購入者がなぜここに書き込みするのでしょうか？

正直、ブリリアを購入する事も可能でしたが、こちらの物件を私は待っていました。

他の物件の方はここには不要ですよ。

[146: 匿名さん]

ブリリアは安かったからキャッシュで買って貸しに出す方もいただろうし、永山ブリリア=財力なしとは言えないと思いますけど…。それにあそこは抽選ありましたし。

まぁでももう完売した物件はいいじゃないですか。
それより永山は駅前スーパー少なそうですが、ブリリアの人が入ってここも入ったらスーパー足りるかな？他にどこかあるのかな？

[147: サラリーマンさん]

この立地って近くに大型のブックオフがありませんでしたっけ？？
最近書籍をたくさん購入することが多くて・・現地見学がてら寄ってみようかな。

ちなみに永山駅のほうには普通の書店はありますか？？
図書館がそれなりに充実しているのは聞いたのですが購入したい際にマンションのある駅に店舗が無いと買いに行くのが面倒ですよね。隣が多摩センターなので大げさなこだわりかもしれませんが・・。

[148: 匿名さん]

永山駅には啓文堂がありますし、ブックオフも永山駅から無料送迎バス
(確か1時間に3本あったような)が出ています。
最終が20時位迄バスがあるので、遅い時間にも行くことができて、とても便利ですよ。

[149: 周辺住民さん]

ブックオフのバスは、
蔦屋にも止まりますよ〜

[153: 匿名さん]

建築資材、人件費の上昇で、さらに価格は高くするでしょうね。割高！！
もうそろそろ、モデルルーム公開かな？

[154: 匿名さん]

永山、坂が多いですよね。

でも坂を5分なら近いし慣れるでしょう。

個人的にはここは価格が高くても不思議ないと思います。同駅でタイムリーに競争するマンションも無いみたいですから、値下げもあまり期待していません。うちの予算と照らして真っ向勝負で検討します。

[156: 匿名さん]

三菱地所とブリリアじゃ圧倒的に三菱だよ。
ブランドバリューが違うって。
ここは駅から近いし、価値がある。
ただし、近くの小中学校のレベルは先生も生徒も期待できないから、私学へ進学などの出費はかかる。
永山は京王線は混雑するが小田急は平日の９時以降の多摩急行は座れるし、土日の多摩急行も余裕で座って都心にアクセスできるのは良いよ。新宿からの帰りは圧倒的に京王が便利だけどね。
グリナードや西友はぱっとしないが、多くを求めなければ十分OK.
週末に多摩センターのココリアなど出かければ事足りる。

[157: 匿名さん]

↑に書いたものだけど名前は良くないな。
ニュータウンなんていらいない。
多摩永山でOK

[159: 匿名さん]

三菱がメジャー7で取り残されてるって知らないんだ。
勉強不足だな〜。

[160: 匿名さん]

↑あのねあんちゃん
安いものを大量に作っても価値はないんだよ。
ブランド＝資産価値
将来大きな違いが出てくる
あんちゃんはそちらをどうぞ。

[161: 匿名さん]

ネットリサーチのマイボイスコムの調査による、「住んでみたいマンションブランド」

１）プラウド（野村不動産）
２）ライオンズ（大京）
３）グランドメゾン（積水ハウス）
４）シティタワー（住友不動産）
５）パークシティ（三井不動産）
６）Ｄ’シリーズ（大和ハウス工業）
７）ブリリア（東京建物）
８）パークハウス（三菱地所）
９）パークホームズ（三井不動産）
１０）パークコート（三井不動産

[162: 匿名さん]

ブリリアを擁護するつもりはないが、1
藤和と組んで大量供給、値下げ販売を続ける三菱はブランド価値だだ下がり中だよ。
スミフ程じゃないけど、まあ完売しないもんな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[163: 匿名さん]

>161
どんだけマイナーなリサーチ結果でしょうか。
そんなんで順位付できるなら、だれも苦労しませんよ。

[164: 匿名さん]

三井の５，９，１０は合計して比較しないと。
プラウドやライオンズはシティ、タワーの合計だからね。
（大勢に影響ないかもしれんが）

ただ、住んでみたい理由は「なんじゃこりゃ」て感じ。

・サイトを見たとき、デザインが洗練されていたから。(男性43歳)
・何度もCM、HP等で眼にし、親しみを感じてるし、安心できるブランドだから。(男性62歳)

→宣伝たくさん打ったもんの勝ちかよ。

[168: 匿名さん]

皆さん色々と主張がおありなようですが、一般のマンション購入者は
ブリリアだからパークハウスだからとは、真っ先には考えないと思いますよ。　

それぞれのライフスタイルに、たまたまマッチした物件が出たからですよね。

ありえないことですが、同一の場所に同時期・同条件で幾つものマンションブランドの中から
選択できるのなら、好きなブランドを選べますがね。

[170: 匿名さん]

ブリリア契約者ではなく、東建営業マンでしょ。
そして三菱崇拝者は東建をけなして、このスレを荒れさせる同業他社でしょ。
なんで東建は踊らされているのに気づかない。
ブリリアブランドのイメージがドンドン悪くなることに。
モデルオープンもしていない物件でご苦労様です。

[173: 匿名さん]

>161さん
興味深いアンケート結果ですね。
全てが当てはまるわけではありませんが、1位のプラウド、2位のライオンズという結果には
賛同してしまいます。やはり憧れるのは高スペックで設備の良いマンションですね。
>164さん
なるほど・・・宣伝費を多くかければそれだけ消費者の印象に残る事は至極当然なのでしょうねぇ。

[175: 匿名さん]

急にどうした？？

[176: ビギナーさん]

ジョギングの最中にこの現地の近くの道路通ったかも。現地案内図だけだと確認できないと思いますけど鎌倉街道に出てちょっと北上するともう聖蹟桜ヶ丘ですよ。近いとは言えないですけどバスが出ています、多摩センターもいいと思いますけど買い物なら聖蹟もなかなかのものです。

引沢のほうの18号線かな、この通りには店舗がチラホラとありました、見学の際に散策してみても良いと思います。

[177: 匿名さん]

聖跡桜ヶ丘まではバス出てますよね。バス停も四つ？近いです。
でも一本で新宿や小田急なら表参道や日比谷に出られるので、自分は重宝な場所と位置づけてます。
昼間なら永山から座れると思います。

[178: 物件比較中さん]

>177
聖蹟⇔永山のバスはたしか片道百数十円だったかな。
使ってる人、多いみたいですね。
というのも縦に鉄道がないものですから手段がないのです。。
繋がったら相当便利なんですけどね。

ちょっとした情報ですが多摩市役所は聖蹟より永山からのほうが近いです。
先入観だとあっちに近くてもおかしくないんですけど理由は不明。
鎌倉街道のほうにあります。

[179: 購入検討中さん]

モデルルームや販売について、まだ詳しい情報がでないですね。
いつ頃からでしょうか？

[180: 匿名さん]

>>179
えーと資料請求してないですか？
しているなら最近郵便物きているはずですが

[181: 購入検討中さん]

>>180
請求したのが夏休み期間中だったため、まだ届いていません。
資料に載っていますか？

[182: 匿名さん]

共用施設にキッズルームがあるんですね。
子供がいる我が家としてはうれしい施設です。
さらに車寄せできるエントランスになっていますので、車で外出したときやタクシーを呼ぶときなどは
便利ですね。

[183: 匿名さん]

161さんの持ち出したランクは普通の人の実感とは違いますね。
ライオンズが二位とは庶民マンションランキングのようです。
普通パークハウスはベスト3には入ります。
またベスト10にクリオマンションが入ってないのもおかしいです。

[184: 物件比較中さん]

クリオがベスト10に入るわけがありません。
パークハウスも藤和を吸収してからブランド低下がいなめません。

[186: 匿名さん]

たしかに、
パークハウス（三菱地所）はベスト3圏内。
ザ・パークハウス（とうわ不動産） は10位から15位
ですかね。