ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山

[マンコミュファンさん]

場所は駅近の高台で、アイフルのコンタクトセンター跡地。多摩センター駅前のセボンの計画がとん挫したところでも、マンションの計画があり、同時進行も考えられます。永山か、多摩センターか。気になるところですが…

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-nagayama/

参考（RBA野球）：http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news285.htm

＜全体概要＞
所在地：東京都多摩市永山2－1－9
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王永山（小田急永山）駅徒歩5分
総戸数：156戸
間取り：3LDK・4LDK、68.78から89.15m2
入居：2014年12月中旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東急建設

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.5　管理担当】

[575: 匿名さん]

ミストサウナは赤ちゃんがいる人が一緒にお風呂に入るとき
スイッチを入れておくといいときいたことがあります。
自分が体を洗う時、赤ちゃんの体が冷えなくていいとかで。
でもそういう時以外は使い道は見つからないです。
サウナ好きな人なら良いのかなぁ？

[576: 購入検討中さん]

竣工までまだ半年以上あるのに残り二戸だなんて、とても売れ行きのいいマンションですね。
モデル見に行きましたが、個人的には梁の処理が雑で、あちこちに下がり天井が
あるのが気になりました。
ここの階高はどれくらいなんでしょうか。
残念ながら3000は確保できていなそうな気がします。

キッチンの天板やミストサウナなどは後からどうにでもできますが、
梁などの構造はいくらお金を積んでも変更できないので、
十分に確認された方がよいと思います。

[577: 匿名さん]

キッチン壁面はマグネットがつくタイプだと嬉しいです。
ミストサウナはランニングコスト次第ですが、長く住むうちに使われなくなってくる設備なのかなーと考えています。
まあ、不要ならば使わなければ良いだけなのでよろしいのではないでしょうか。
総戸数が156戸で管理費が11,900円～15,230円なのは少し割高？内訳はどうなっているのか知りたいですね。

[578: 買い換え検討中]

近所には桜の名所もあるんですね

徒歩圏内に桜の名所があって、公園もあって派手さは無いですが、
永住する環境としては申し分ないと思います。
ただ、欲しい間取りが売れてしまっていたので残念でした。

[579: 匿名さん]

桜の名所ですか。駅に5分という位置にあり子供が通う学校、図書館、大きな公園、スーパー
郵便局、銀行、大型電気店、カフェ、飲食店すべて物件周辺に揃っていますからね。
これだけの環境で物件価格も安く設定されています。車があると移動範囲も
広がるので総戸数2/1の物件駐車場は確保したいです。

もし物件駐車場が確保出来ない場合は近くの流山北公園に
カーシェアリングがありデミオとプレマシー2台用意されているので
車を手放すことも考えています。

[580: 契約済みさん]

永山北公園にカーシェアリングがあるんですか？
いいですね。
多摩市が行っているのでしょうか？それとも民間業者ですか？
うちは通勤に車を使っているので駐車場の抽選にはずれるとちょっとつらいですね。

[581: 匿名さん]

ミストサウナのランニングコストが説明されていますが、水道使用量は30分使用してもバケツ1杯分以下だそうですね。
それではガス料金は？
ガス料金がどれくらいかかるかご存知の方はいらっしゃいますか？
食器洗い乾燥機は水道代・給湯費合計で年間約19700円の節約になるそうで、こちらは導入されてありがたい設備だと思います。

[582: 匿名さん]

完売しましたね。
いいマンションだったということですかね。
おめでとうございます。

[583: 物件比較中さん]

竣工の半年も前に156戸が完売するなんて、
やはり人気物件で価格的にも購入者さんの
予算に合ってたんですね。
購入できた人は良かったですよね。

[584: 匿名さん]

おめでとう！
ブリリアはもっと早く完売したけどな。

[585: 物件比較中さん]

近所に永山プロジェクトが立ち上っていますね。こちらはどうなんでしょうか。。

[586: 契約済みさん]

584さん
ブリリア多摩ニュータウンは低価格の団地だからよく売れたのでしょうね。

[587: 販売関係者さん]

９月の頃にはまだ未定だったんですよ。信じられない！。

[588: 匿名さん]

586さん
仕様はその安い団地のほうが良かった

[592: 周辺住民さん]

駐車場が機械式＆戸数分ないなんて、ありえないです。

[593: 匿名さん]

田舎のマンションは車が大事、でも駐車場は余るとお荷物になるよね。

[594: 物件比較中さん]

駐車場が個数分無いのは賢い選択ですよ。駐車場の空きが出ると管理費に跳ね返って来ますからね。

[597: 匿名さん]

多摩センター免震マンションは安心、長期優良住宅の申請もしやすいし、これからは100年間安心して住める免震住宅が増えるんですね！ただ年収500万円くらいではもう買えない時代になりました、来年には年収800万円でも買えなくなるのかな？

[598: 匿名さん]

永山のパークハウスも免震マンションだったらよかったのにー。

[599: 匿名さん]

通勤で必ず座りたい人は少し戻れば良い、流星課長もそうしている、疲れを明日に残すな！