【契約者専用】プレイズ徳重

[契約済みさん]

契約者専用スレ作りました。
みなさま、有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242825/

URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
事業主・売主 三交不動産株式会社
施工 大鉄工業株式会社

[1: 契約済み]

防音もしっかりしてそうだし、楽器可なので楽器演奏する方多そうですね。

[2: 契約済みさん]

契約内容には概ね満足していますが、価格の割に狭く、72.79m2です（３＋１家族）。
そこが生活のネックにならないといいけど。。工夫しだいかな。

[3: 契約済み]

先日、火災保険について承諾書が届きました。
皆さんは承諾されるのかご意見を頂けますでしょうか。

[4: 入居予定さん]

だしましたよ〜。担当に確認したら、
提案を受けるための承諾書らしいので。
とりあえず、提案書見て決めようかと

[5: 契約済みさん]

ウチも出しました〜。

[6: あがるかな]

投機目的で買いました、とんとんで税金対策、200万ぐらいは儲かる試算です。

[7: 契約済みさん]

＞＞Ｎｏ．６さん
どういうこと！？ですか？
住まないんですか？

[8: 契約済みさん]

住宅ローンはどの銀行が一番金利が低いのでしょうか？
マンション購入に際して、色々な銀行の金利優遇があり、どれを選ぶべきか迷い中です。
今は十年固定で考えてます。

[9: 匿名さん]

> 8

１０年固定と決めているならば、主に次の２点で考えればよいと思う。

・１０年固定の金利が安いところ
・固定期間経過後の、金利優遇率の高いところ

[10: 契約済みさん]

>8
うちは地銀の10年固定にする予定です。
メガバンクも検討していましたが長期金利の上昇でメガバンクの10年固定金利が上がってしまいましたし。地銀なので多少不便はあるかもしれませんが利便性より低金利をとりました。
11年目からの優遇も気にしながら決めた方がいいですね。

[11: 契約済みさん]

9さん、10さん
ありがとうございます。
まだ時間はあるので、色々の銀行の話を聞いてから決めようと思います。

[12: 契約済みさん]

うちは変動を考えてましたが、全て変動は恐いので、変動＋固定のミックスタイプにする予定です。後は繰上返済の手数料がないところですかね…

[13: 入居予定さん]

返済年数はみなさん何年で？

[14: 匿名さん]

っきいたはなしだけど
みずほ
やくじゃ
拡散希望

[15: 契約済みさん]

遂に完売しましたね〜♪
来月の内覧会と再来月から始まる引っ越しと忙しくなりますね。

[16: 匿名]

外回りはまだ工事中だが、各部屋はもう完成済み？
出来たら、完成後すぐより時間をおいてから入居したい。
新しい臭いが苦手。

[17: 契約済みさん]

こっそり入ってうんこしたった、水流れんかった。

[18: 主婦さん]

入れないでしょ~_~;！！

[19: 匿名]

エントランスロビーが丸見えで、椅子が並べてあるが、内覧会の為かな？
芝生も植わって、さすがにそろそろ完成？

[20: 入居予定さん]

駐車場はどんなかんじ？

[21: 契約済みさん]

駐車場の広さは思ったよりも狭く感じましたが、機械式駐車場が予想より安全面に考慮されているのがわかってよかったです。
車を出す時に混みそうな気もしますが個人的には満足しています。

[22: 契約済みさん]

突貫で作ったせいかタイルが割れてた

[23: 入居前さん]

敷地内の機械式駐車場は
上げ下げと待ちの人と車でかなり混雑しそうですね、
朝間に合うかな不安だわ(ｰ ｰ;)

[24: 匿名]

何件かずつ夜も内装工事してる？
電気ついてるね
上の階の透明ベランダのおかげで中丸見えです
ベランダにものごちゃごちゃ置く人がいたら景観損なうと思う

[25: 引越前さん]

提携している引越し業者で見積もりしてもらったら、担当の営業の人が非常にしつこかった。別の大手引越社が半額以下で見積ってくれていたので丁寧にお断りしたら、突然半額以下にするわ別の引越社の悪口いうわで、こんな営業あり！？って思ってしまった。最初ふっかけられるので皆さん気をつけて下さい。

[26: 契約済みさん]

みなさん火災保険って提携の所で入りましたか？

[27: 散策]

外装が見えてきて周りが華やかになりましたね。
うちはサカイ引越センターの株主優待を金券屋で見つけてきて３割ひいてもらいました…が、半額のところもあるんですか？見積もりとってみようかな。

ところで周囲を散策して気づきましたが、キャバクラ？スナック？
近所の人に聞いたら、半年前に表示がキャバクラからバーにかわったけど、中身はキャバクラとのことで、呼び込みの人がいるとのこと。

通学等で通らない場所だと思いますが、子供にはそちらのほうにはいかせない方がよさそうです。

[28: 入居前さん]

27さん
知りませんでした。
マンションの辺りは第一種中高層住居専用地域 でそういったお店は出せないはずなのに。
許可とっていないのでは？ちょっと気になりますね。

[29: 散策]

28さん
地図であらためて見ましたが、黒沢台4丁目になるようです。エイブルさんとかの店舗の近くです。西友に東海通りを通って買い物に行こうとして気づきました。許可なし店舗であれば、なおさら気になります。
HPありましたが、でかでかとキャバクラと書いてあります…取り締まれないのでしょうか。

http://www.pokepara.jp/tokai/sc2/mac/

あの辺りまでいけば、パチンコ屋さんもあるので、そういった制限のない場所なのかもしれません。

ブレイズからは結構距離があるので、直接は影響はないように思いますが、もし店舗が増えたりしたらと心配です。

[30: 契約済みさん]

引越しまで、もう少しですね‼︎

我が家では、急遽 車が２台必要になり、慌てて近隣の駐車場について問い合わせをしたところです。
２台目の駐車場を借りられた方は、近隣の駐車場を借りられましたか？
ギリギリなので、もう空いてないのでは…又は値上がりしているのでは？と言われました。実際のところ、どうなのでしょうか？

[31: 匿名]

空いてるよ　大丈夫

[32: 入居前さん]

今日名古屋から徳重まで地下鉄乗ってみたけど、結構遠かった。

[33: 匿名]

結構どころではない

[34: 匿名]

眠れるからいいですよ

[35: もうすぐですね]

26さん
火災保険ですがやはり提携のところが団体割引もあり一番お得かと思いましたよ。

[36: 契約済みさん]

35さんありがとうございます。
自分も提携の所で入る事にしました。
入居が楽しみです。

[37: 悩]

フロアコーティングやお風呂のカビコーティングってされた方いますか？？
今からでもお願いしようか悩んでいます。必要でしょうか…

[38: もうすぐですね]

37さん
こういうやっておけばなお良いっていうのは悩みますよね。費用対効果と思いますが、最初悩んで、うちは結局やってません。。

[39: 匿名]

うちもやめた
友達がやったけど、あんまり効果がわからないって言ってたよ
特に水まわり

[40: 入居予定さん]

みなさんはいつご入居予定？

[41: 契約済みさん]

40さん
年末年始はばたばた自分の家は1月中旬です。

[42: 匿名]

今更ながら透明バルコニーいいな　気持ちよさそう

うちは春休みに引っ越しします
引っ越し代が割高できついです

[43: もうすぐですね]

うちは年内に入居しますよー
来週いよいよ鍵の引き渡しですね！
来週以降ちょくちょく荷物移動させる予定です。

[44: 入居予定さん]

12/14.15　12/21-23あたりが、大忙しの引越し大会なのですかね～

[45: 住民さんＥ]

13日から引渡しなので、今週末とか混雑？

[46: 引越前さん]

一番乗りは13日午後のお宅？
今月は引越と、人の出入りで、
スゴく混雑しそうですね。

[47: 入居前さん]

プレイズ徳重の2階が賃料20万で出されていた。
はじめから貸すのかよ！金持ちかよ！って言ってやりたい。

[48: マンション住民さん]

2階は安い部屋ばかりじゃなかった？

[49: 働くママさん]

周辺のぼったくり価格駐車場がゆるせない

[50: 匿名]

駐車場代、月極一万が普通かな？