シティテラス大宮宮原ってどうですか Part4

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結 マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデン ス「シティテラス大宮宮原」

引き続き情報交換をお願いしま す。



売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポ レーション
管理会社：住友不動産建物サービ ス

所在地：埼玉県さいたま市北区 宮原一丁目１８５番１他
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒 歩13分 ニューシャトル「加茂宮」 駅から徒歩11分
総戸数：221戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上19階建

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/

[141: 匿名さん]

＞１４０
たしかに不思議ですよね


それはそうと、
最後（？）の１戸、案の定という感じです
１階のキッズルームの隣の部屋
現地見に行った時にココは避けたいと思った部屋です
隣の敷地も迫った部分だし

交渉すれば安くなりますかね

[142: 匿名さん]

残り１戸となったんですね。
キッズルームの隣ですか・・・
夜間は静かだと思いますが、日中は煩そうですね。
やはり、ごみ置き場の隣、エレベーターの隣、キッズルームの隣は
避けたいですからね。
価格が下がりそうですね

[143: 匿名さん]

残ってる部屋、たしかに厳しい条件ですね

キッズルーム隣、
目の前が提供公園（誰でも入れる）
路地の角に面している
前の工場（？）がマンションなどになったら日影になる

安くなるなら投資用に買ってもいいだろうけど、値引無しではきついです

[144: 匿名]

完売のようです。

[145: 匿名さん]

完売ですか！
おめでたい！

賃貸じゃないといいですね！

[146: 匿名さん]

住友にしては超速完売ですね

安すぎたのではないでしょうか

　

[147: 不動産購入勉強中さん]

築一年で褒められるなんて、嬉しいですねー！
でも、金額と仕様や立地が相応だったということなんでしょうから、責任者はセンスありますね。

他の大手なら、責任者は＊＊ですよ囧rz

スミフだから売れないのではなく、スミフのセンスのない金額のつけ方が売れないようにしているのでしょうか。
建物や立地は良い物件、正直多いですからね。
それで売れないのが不思議なだけで。

それにしても、良かった良かった！

[148: 匿名さん]

公式ホームページは普通に閲覧できるので一瞬間違いではないかと思いましたが、
インフォメーションに「完売」の文字がありますね！
おめでとうございます！！
現在はキャンセル待ち受付の状態のようで、物件概要以外は継続して公開されて
いるようです。

[149: 匿名さん]

素朴な疑問。

そもそもマンションの契約にキャンセル待ちなんかあるの？

高い頭金払って契約しているわけだし、それを旅行や通販のようにキャンセルできるとは信じられない。

[150: 匿名さん]

たしかに、ラスト一戸で、売れたのに。
即入居なのに。
キャンセル待ちって、実は売れてないってことじゃんw

他のデベだと、完売すると普通はホームページ閉鎖するのにね。

うわー。
スミフ、ひくわー。

[151: 匿名さん]

…皆さん、ローン解除や手付放棄って知ってます？

[152: 匿名さん]

賃貸部屋が存在する可能性はあるのでしょうか？？

[153: 匿名さん]

完売したんだし、
ここも、
ホームページも、
閉鎖したらいかが？

すみふさん。

ホームページのブログも更新してないし。

[154: 匿名さん]

住み心地はいいよ。

[155: 物件比較中さん]

完売したね～否定してた人たち、悔しいいだろうね～笑

[156: 匿名さん]

でもまだキャンセル待ち受付中だね。
引き渡しが完了してない住戸がまだあるってことだね。

ローンキャンセルが～、とか
手付放棄が～、とか

…完売って出て既に１カ月たつからね。

引き渡し条件、よほど甘くしてとにかく契約を取ったっていう
部屋が何戸かあるんじゃない？
たとえば、12月引き渡しとか、3月引き渡しとか。
で、契約解除条件も甘くして。
だから引き続き「キャンセル待ちも受付中」ってね。

[157: 匿名さん]

このページが無くなったら、たぶん本当に完売なんだろうね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/lp_saitama/

おすすめマンションにもまだ出てるみたいだし。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/miyahara/

[158: 匿名さん]

で、早くも中古が出ましたが、本当の中古ですか？それとも未引渡し住戸？

[159: 親同居さん]

第２期分としては売り出し戸数未定と出ていますね。
２２１戸以下なのは間違いないでしょうけど。

[160: 匿名さん]

中古、もう売れてる!!さすが、ナイス物件！！

[161: 匿名さん]

もう誰もみてないんだろうなぁ

[162: 通りがかりさん]

見てますよ。
あの時のてんやも今ではラーメン屋になりましたね。

[163: 職人さん]

>>162 通りがかりさん
てんやわん屋

[165: 匿名さん]

今月北区の人口がかなり減ったのは何故だろう

[166: マンコミュファンさん]

>>165 匿名さん

今月北区人口めちゃんこ減りまくりでっせ

[167: マンション掲示板さん]

マレリが潰れたからね

[168: 評判気になるさん]

シティテラス住み始めました。
家の中がめちゃくちゃ暖かく、見晴らしもいいし、周辺にお店も多いし、
想像していたより良い物件です。

ただ、覚悟はしてましたが、駅が想像より遠く、都内への電車通勤だけ難点ですね。
あと、ゴミ捨て場の鍵が頭おかしいくらい厳重すぎて、なんとかしてほしいです。