シティテラス大宮宮原ってどうですか Part4

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結 マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデン ス「シティテラス大宮宮原」

引き続き情報交換をお願いしま す。



売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポ レーション
管理会社：住友不動産建物サービ ス

所在地：埼玉県さいたま市北区 宮原一丁目１８５番１他
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒 歩13分 ニューシャトル「加茂宮」 駅から徒歩11分
総戸数：221戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上19階建

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/

[101: 匿名さん]

バランス良けりゃ、とっくに売り切れてますよ。販売からもうすぐ丸2年。買い急ぎを煽る書き込みはいったい誰だったのでしょうね？　ここはそういうのが露骨だったからね。

[102: 匿名さん]

バランスがいいというのは、低所得だけど、車は欲しくて、狭くても新築マンションという人にとってはということでは。

今後転居の可能性がある人は除く。

[103: 匿名さん]

駐車場は、まだ空いているのでしょうか？

[104: 匿名さん]

残り戸数分は空いてますよ。

[105: 匿名さん]

低所得じゃ買えませんよ。笑

駐車場は抽選ですよ。
残り戸数分の確保はありません。

[106: 匿名さん]

駅徒歩13分で駐車場が無いならない

[107: 匿名さん]

ここは将来値上がりしそうですか？

[108: 匿名さん]

将来のことは誰にも解りませんが、
他の物件より不利なことは確かでしょう。

・大宮より北の中距離電車区間であること
・駅から１０分以上歩くこと

[109: 匿名さん]

駅から遠いですが、バス停が目の前にありますよ。
スーパーも近い。駐車場も平置き。
部屋もまずまずの広さもあるから、ここは値上がり必至ではないでしょうか。

[110: 匿名さん]

駐車場がない限り再販はむりでしょ。

この立地で車なしなんて。

もしかしたら大きな値下がりはないかもだけど、値上がりする可能性は乏しいですよね。

周りのマンションが値上がりしてるなら別ですが。

[111: 匿名さん]

109さん
宮原も変わりましたね。昔学校が宮原にあり通っていたのですが、何もなく
やっとマックができた位でした。昔の宮原からは想像できない位です。便利な街に
なりましたね。駐車場が平置きなのはかなりポイント高いです！機械式ですとかなり
維持費や修繕費などかかってしまうみたいですからね。カーシェアもあるし、車を
手放す人もいるのかな。

[113: 匿名さん]

不便な立地のマンションは、中古に出しても、よっぽど安くしないと売れないよ。
大宮を越えた立地のマンションに、値上がりは有りえない。
しかも、駐車場１００％ではないし、駅から１０分以内でも無い。

購入したら、一生住み続けるしかない。

[114: 匿名さん]

あれよと言う間に残りあと３邸ですね。
なんだかんだで売れましたね。

[115: 匿名さん]

>あれよと言う間に
入居開始からもう半年経ってるんですけど・・・
しかも残り３戸というのも信憑性ないし・・・
でもスミフ物件にしては優秀なほうか（笑）

[116: 匿名さん]

駅から離れていますが、駐車場が敷地内オール平置きというのは魅力的です。
利用料は一カ月どれくらいですか？

[117: 匿名さん]

公式ホームページによれば、駐車場の月額利用料は5500円のようです。
駅から離れている立地なだけに駐車場料金も抑えてありますね。
駐輪場もサイクルポート採用で100％だそうで、さすがにこの立地を
考えられた設計になっていると思います。

[118: 匿名さん]

残り2邸ですと。
相当値引きしてるのですかね。

[119: 匿名さん]

売れ残っていたのには訳が有る。
値引きなしで、残り２邸には出来ない。

[120: 匿名さん]

値引きは無かったです。
残り２戸で完売との事。