プレサンスロジェ草津 ～その２～住民用

[入居済みさん]

次刷れです

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178154/

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
所在地： 滋賀県草津市大路2丁目字世基307番、草津市大路2丁目字神楽田191番（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 草津駅 徒歩5分

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居が始まった直後から何件か物件が出てたけど、どれも300～400万上乗せして売りに出てたけど結局売れてた。
だけど１年経ってるし、周りにこれだけ新築予定してる今なら厳しい値段設定だね。

[64: 匿名さん]

マンション　滋賀県草津市大路２ プレサンスロジェ草津 ＪＲ東海道本線草津
3400万円台 4LDK -　89.63m2 2012年6月（築1年1ヶ月） 2013年冬 須藤慎介

近鉄不動産(株)草津営業所　当店が売却をサポートした事例をご紹介します。
http://suumo.jp/baikyaku/jirei/__JJ_JJ052FD002_arz1060z2bsz1021z2kcz10...

これなんか良い値で売れましたねー
まー今は成約したかどうかは不動産会社のレインズシステムとか見ないと解らないけど
売り出しだけならネットで情報が残るからねー

[65: 住民ママさん]

部屋で子供が泣いてる時って、窓を閉めるのがマナーですか？

初めてのマンション生活なので、教えて下さい。

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

時間帯の問題だと思いますよ。
日中は構わないと思いますが、朝早くや夜遅くは窓をお閉めになられたほうがよろしいかと思います。

[67: 匿名さん]

>65
最近の入居？
賃貸？

[68: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>67
聞いてどうすんの？

[69: 匿名]

子供の鳴き声はしょうがないですよね
わたくしの家のとなりも
赤ちゃんが住んでらっしゃいますが
防音が良いのかまったく聞こえません
隣意外も上も下も物音がほぼ聞こえないのですが
皆さんそんなに聞こえてるのですか？
ホントたまーに何か家具の移動かな？って音聞こえますが
まったく気になりません

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あなたの言葉遣いを見てるとあなたの親御さんもあなたに注意してこなかったんでしょうね。

[72: マンション住人]

考える会に反対するものです

自分たちの利益しか考えないのではなく

マンション全体や地域の事も考えて欲しいですね

[73: 住民さんＡ]

72さん

この掲示板で反対表明しても何の意味もないです。
直接会に対して言った方がいいと思います。

それと、マンション全体や地域に対して貴方が考えていることを
教えて貰えないでしょうか？ぜひ参考にしたいです。

[74: 匿名さん]

3階の3150万円高すぎやろ

スタートラインは2980万円からやろ

[75: 匿名]

>>73

違法でもない建築物に対して反対運動するのは
世間体が悪いです

反対しているのは一部の影響を受ける戸だけですよね
あれだけの空き地があれば当然建物は建ちます
それ含めての価格設定ですよね
今さら反対運動はないでしょ

マンション建設推進する理由は、人口が増えれば
税収も入り、地域の商業施設も潤い、さらに便利になります
その他人口増えればさまざまな良いことがありますね
極端ですが、過疎地と東京都内どちらが便利ですか


わたくしは、少しでも草津にマンションや家が増え
人口が増えて頂きたいです
そして、あそこに何らかの建物が建てられて反対する理由はないですし
日光が遮られるのは
はじめからわかってた事です

逆に変な建物でなくて良かったんじゃないでしょうか

[76: 匿名さん]

御近所付き合いないから知らんのやけど
御近所になにかできるの？

[77: 住民さんＡ]

>>75

73です。
長文ご苦労様です。

考える会は反対運動ではないという理解をしてますが。
しかも人口の話とか日光の話を書かれても何を言いたいのか
さっぱり分かりません。

一人で考える会に対して反対運動されてはどうですか？

[78: 匿名さん]

反対運動した方がいいよ！

条件交渉できるからねー

階数とか、間をあけるとかね

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>78
もう話し合いは終わってるよ

[80: サラリーマンさん]

考える会ってどうせ数人だし、無視すればよいだけのこと。

[81: 匿名]

考える会は、何が目的なの？
金銭的解決？

[82: マンション住民さん]

1階の掲示板に貼ってある文書をよく読んでからコメントしたら？

[83: 匿名さん]

その文書写メでとってup してよ

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>83
住民じゃないやつは引っ込んでろ

[85: 匿名]

>>75
あなたは考える会はマンション建設について反対運動しているとおっしゃっていますが、
考える会はマンション建設に反対なんてしていませんよ。

何をそんなに興奮されているのですか。落ち着いて、事実を冷静に見てください。

それでも考える会に反対したいなら、会に直接あなたの意見をお好きなだけ伝えられてはいかがですか。

[86: 匿名さん]

ここのモデルルーム跡地のマンションっていつから販売するの？

駅前マンションは公式ホームページできたけど

[88: 住民]

毎朝下のマンション敷地内で住民以外の大勢の人がバスを待っていますよね。
どこの会社ですかね。
あれ、とても邪魔です。こちらが車で道出るときも、携帯いじりながらふらふら出てこられて危険。

[90: 匿名]

だいたい伽羅の前にいますね

ＢＳＳってバスに乗ってる人達ですね？

ダイキンの期間工ですね？

ロジェの前では見たことないですね

[91: 住民さんＡ]

マーメイドのほうにも朝と夕方並んでいらっしゃいますよね。

[92: 匿名さん]

まー郊外の工場へ連れて行ってるんでしょうね

朝から晩まで働いても年収250万円の派遣さんなんだから
多目にみましょうよ

彼らは一生このマンションには住めないんだから
公開敷地くらいは入れてあげましょう

[93: 住民]

以前は伽羅の前でしたが最近移動したようですね。
時々ゴミ落としていかれます。
日雇いとか関係なく不快です。

[94: 入居済みさん]

町内会の加入は強制ですか？

[95: 匿名さん]

最近の入居者かい？

[96: 匿名]

>>94ではないですが
新築時入居ですが町内会費がどうなってるか
知らないなぁ〜
払ってないですよね？
組合費の時さっ引かれてるのかな？
月５００円くらいどーでも良いけど…

[97: マンション住民さん]

お部屋から花火が見られるとは思いませんでしたね。また、魅力増えました♪

[98: 住民＠]

思いがけず花火が見れて嬉しかったです。
何の花火だったのでしょう？どこかの夏祭りか何かですかね？？

[99: 周辺住民さん]

レクサスを入った付近にある町内会の花火大会です。
毎年この時期に開催していましたが、今年で最後との噂も・・・

[100: 匿名さん]

>97と>99だけ文字の色が違いますね
名前は違いますが(笑

[101: 入居済みさん]

色違う？
一緒じゃない？

あとは琵琶湖と瀬田川の花火も見えるから楽しみですね

[102: 匿名さん]

名前の色が茶色ですね

ところでプレサンスロジェ草津駅前の価格出たらしいよ
あくまでも噂でソースないけどね
3600万円～らしいです

[104: 匿名]

３６００万で買えるなら待てばよかった
３ＬＤＫなら４５００万くらいですか
もう遅いですが…

[105: マンション住民さん]

セブンイレブン隣の草津中央もHPでてる。

どういう方法で３つ販売するのかなぁ。

[106: 匿名さん]

>104
まーあとの祭りだねー
これからもバンバン新しいマンション建つだろうからね

[107: 匿名さん]

>105
プレサンスロジェ南草津はほぼ完売でしょ
残り1戸だし
プレサンスロジェ草津中央は格安マンションでしょ
立地的にも面積てきにも

[108: 匿名]

どのマンションも駐車料金が高いからここがいいわ。
ここの駐車場は出やすいし入りやすいし。
階段の水たまりと滑りやすいところだけが不便。

[109: 匿名]

マンションで町内作るのは
普通ですか？

会費が管理会社にピンハネされたりしないのですかね？

盆正月に管理人やコンシェルジュが休むのは普通ですか？

休みの時にトレーニングルームやゲストルームやキッズルームが使えないと意味がナイ

[110: 匿名]

＞109 さん

一般的にどうかは存じませんが、両隣のマンションはそのようです。

現在の町内会費の使途は不明のようです。

管理人、コンシェルジュの勤務に要望があるなら、総会にて議案を出してみてはいかがですか？

[111: 匿名さん]

>109
町会費はピンハネないと思うよ。

でも管理費は管理会社が30%抜いてるとこも多いみたいよ。

マンション管理士とかいれて新築のデベロッパ系列から
他へ変えると40%くらい下がるとこもあるみたいね。

NHK でやってた。
ても、実際は築浅では危機感がなくて築15年とかでやるとこが多いみたい。

無給でかなりの時間さいてまでやって指導力を発揮しても
ごちゃごちゃ住民に言われるからね。
誰もやりたがらないだろうな。

[112: 匿名さん]

このマンションの横に
プレサンスの草津駅4棟目のマンション建つみたいだけど
マンションの名前とか概要とか決まったのかな？