次刷れです
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178154/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
所在地： 滋賀県草津市大路2丁目字世基307番、草津市大路2丁目字神楽田191番（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 草津駅 徒歩5分
【物件情報を追加しました 2013.6.4 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-04 08:54:55
プレサンスロジェ草津 ～その２～住民用
| No.1 |
by マンション住民さん 2013-06-04 12:21:38
投稿する
削除依頼
ゲストルームがしょぼすぎるのは何とかならないかなあ
ホントに必要最低限レベルの設備ですね。 豪華にしてほしいとはまったく思わないのですが、 パイプベッドに、テレビ・ゴミ箱無し。 あれではお呼びした方に申し訳ない気持ちになってしまいました。 事前に中を確認しなかった自分にも落ち度はありますが。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
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| No.4 |
ホテル代くらい出してあげなさいよ。
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| No.5 |
それを言ってしまうとゲストルームの存在意義がないのでは。。。
何のためにゲストルームがあるの。 |
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| No.6 |
だからあのゲストルームでも問題ないと思えば使えばいいし、失礼だと感じるのならホテル代くらい出してあげればいい。
駅前に色々ホテルあるんだし、素泊まりだったら安いもんでしょ。 |
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| No.7 |
ゲストルームも酷いけど、キッズルームの靴箱安っぽい！
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| No.8 |
安いマンション買っといて文句ばっかり言うなやー
管理組合で提案したらええねん！ |
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| No.9 |
靴箱なんて豪華にしてなんの意味があんのよ！
見栄張りたいやつばっかりやな。 |
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| No.10 |
こんなところで、しょうもないクレーム言わないように！
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| No.11 |
隣の新しいプレサンスのマンションとは
工事協定とか建築協定の話はどこまで進んでるの？ |
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| No.12 |
最近水道水がマズい…。シャワーとか使っていても臭う。夏だからでしょうか…。
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| No.13 |
浄水器くらい付けましょうよｗ
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| No.14 |
タンク清掃したからでしょ！
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| No.15 |
タンク清掃したら臭くなるの！？
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| No.16 |
タンク掃除したら臭みが取れるはずだが
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| No.17 |
清掃まだですよ！
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| No.18 |
タンク清掃、いつやるの？
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| No.19 |
掲示板に貼ってあるよ
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| No.21 |
もうそのネタ古いよ･･･
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| No.22 |
マンション裏の市所有地の開発構想が発表されました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130618-00000024-kyt-l25 一般的にはあまり恩恵を受けない施設ばかりです。 |
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| No.23 |
税金の無駄遣いだな
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| No.24 |
まぁ、無難に収まった感じですね。
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| No.25 |
公園作ってほしかったなぁ
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| No.26 |
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| No.27 |
横のマンションって
プレサンス ロジェ 草津２ っていう名称？ |
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| No.28 |
市総合交流センターを建設する構想がまとまった西友の跡地（草津市大路２丁目） 滋賀県草津市は１８日までに、同市大路２丁目の西友跡地に「市総合交流センター」を建設する基本構想をまとめた。２０００年の西友閉店年以来、決まらなかった駅前の空き地利用が１３年ぶりに具体化する。 同跡地は００年６月に市土地開発公社が取得。０７年、民間に売却され、複合商業施設が計画されて温泉も掘られたが、計画は頓挫。０８年に公社が再び買い戻した。 市総合交流センターには、老朽化した草津合同ビル（大路２丁目）に入居する草津商工会議所や、市立まちづくりセンター（西大路町）、市立人権センター（野村３丁目）、市社会福祉協議会（青地町）の移転を予定。地産地消レストランや、温泉を活用した足湯も計画している。 市は中心市街地活性化計画の認定を目指しており、市企画調整課は、「まちづくり活動の機能を集約し、市民交流拠点として活性化を担う」としている。 西友跡地は広さ９５００平方メートル。ＪＲ草津駅から約３００メートルの市街地にある。構想では西側の敷地５５００平方メートルに、９階建て延べ１万千平方メートルのビルと、２２０台収容の立体駐車場を建設する。総事業費は４９億円で、１７年度の完成を目指す。 同センターへ移転する市社会福祉協議会は昨年３月、県施設の譲渡を受け改築、移転したばかりだが「市街地から離れており利用しにくい」との声が上がっていたという。 |
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| No.29 |
ソースのアドレスがないぞ
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| No.30 |
>>26
クリックしたら普通に見れるよ。 |
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| No.31 |
９階建てってことは、西南棟下層階は、また日照が悪くなるのですね
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| No.32 |
⬆なんで？この発想！
執着すごい！ 太陽の軌道しらないの？ この地域には朗報で、資産価値アップですね。^_^ |
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| No.33 |
>>31
南西側の住民は、朝から、夕方６~７時まで、非常に明るいリビングを確保しています。 また今後も、それがさえぎられる可能性は、限りなくゼロに近いです。 何を心配してくださっているのでしょうか？ （通路の話をしてるの？） |
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| No.34 |
まー既に売りにでてるからな
新築と比べて400万ダウンだけど 日本人の新築好きから 考えたら許容範囲内だな |
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| No.35 |
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| No.36 |
ちょい前に２００万下げたみたいよ。
このタイプのこの階だと新築で３，８８０万だっけ？ http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=25&md=key&... プレサンスロジェ草津滋賀県草津市大路2丁目情報公開日：2013年5月13日 価格 ：3,280万円 間取り ：4LDK 専有面積 ：79.39m2 築年月 ：2012/06 件種別 中古マンション 管理費 7,380円 構造 RC 修繕積立金 3,970円/月 建物階/所在階 地上20階建て/3階部分 そのほかの費用 - 間取りの内訳 - 敷地の権利形態 所有権 方位 南西 現況 空家 面積計測方式 壁芯 引き渡し時期 相談 バルコニー面積 13.53m2 情報提供元 不動産流通経営協会 総戸数 236戸 情報公開日 2013年5月13日 駐車場 空あり 次回更新予定日 2013年6月28日 |
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| No.37 |
34,36
ここは住民板ですよ！ 当初価格も知らずにいい加減な事書くな！ |
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| No.38 |
何タイプの部屋？
当初価格は幾らだったの？ |
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| No.39 |
2970万円くらい
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| No.40 |
最初は500万も上乗せしてたのか
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| No.41 |
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| No.42 |
なんで？
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| No.43 |
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| No.44 |
またベランダ喫煙してる人いるけど？
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| No.45 |
煙草くらいええやん
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| No.46 |
窓を開ける季節になったから煙草の臭い気になりますよね。
受動喫煙の害の大きさを分かってないから平気でバルコニーで吸うんでしょうけどね。 モラルの問題ですね。 |
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| No.47 |
１年になろうとしているのに進歩無いですね。
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| No.48 |
まあ、どこのマンションでもよくある問題やからね。何百人も住んでりゃ、そりゃモラルも無いやつもいるでしょ。
そんな細かいことイチイチ気にするなら、もっと高級のマンションに住むか、一軒家に住めばいいだけの話。 |
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| No.49 |
高級マンションだからモラルがある人間が住んでるとは限らんだろ。
何を根拠に言ってんだ？ モラルを守れない人間こそ集団生活に向いてないんだから一軒家に住んだほうがいいんじゃないの？ |
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| No.50 |
このマンションもそこそこ高級マンションだと思いますが・・・
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| No.51 |
滋賀に高級マンションなんてないよ
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| No.52 |
この辺じゃリーデンスタワーかな？
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| No.53 |
まあ、ある程度は我慢しな仕方ない思いますけどね。。私はいいマンションだと思いますよ。皆さん笑顔で挨拶してくださいますし("⌒∇⌒")駅からも近いし、食べる所もコンビニも多いし、今まで住んだ中で一番楽しいです♪
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| No.54 |
>>36の部屋、130万ダウンしましたねー
隣のプレサンスの新築マンションの価格帯がどうなるか解らないけど あっちが販売開始するまで売ってしまわないと売れないかもしれないよ。 中古の価格ってあってないようなもんなんだろうね。 価格 ：3,150万円 間取り ：4LDK 専有面積：79.39m2 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=25&md=key&... |
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| No.55 |
う～ん
自分が中古で買うなら幾らだろうって考えたら 新築の時にモデルルーム行ったりしてたとしても 2500万円までかなー 元々新築割り増しが20%あることを前提に考えてたし 中古嫌いの日本人には草津で3000万はなー けどこの価格で資産価値の目安が解るからいいけどね 出来れば年1部屋は売りに出てその成約価格を知っておきたい 資産価値に幻想なんて持ちたくないからね |
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| No.56 |
西口のマンションは「プレサンスロジェ草津駅前」という名称なんですね。
http://pl-kse186.com/ たしかセブンイレブンの隣は「プレサンスロジェ草津中央」だったかな。 ここの隣は、なにになるのかなぁ。 |
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| No.57 |
ええーそんなに出きるんですか･･･
セブンイレブンの隣は全く知らなかったというか どこのセブンイレブンですか？ 県道142号線の神崎証券のとこですか？ |
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| No.58 |
このマンションのモデルルーム跡地ですよ。
かなり狭そうな気もしますけどね。 |
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| No.59 |
>54
その部屋は早く処分しないと資産価値ただ下がりになりそう･･･ プレサンス ロジェ 草津駅前ってどうですか？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348354/ プレサンス ロジェ 草津駅前 http://pl-kse186.com/ |
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| No.60 |
>58
どうもです。 あそこだと土地が狭いから５０～７０戸・１５階建くらいでしょうかね？ 草津が人気なのかプレサンスの営業力で売れるのか こんなに建てて需要はあるんですかね？ どっちにしても供給が多いと古い物件の価値は下がりますねー 草津だとこの近くに、ＪＲ西日本のジェイグラン フレシア草津西大路と 南草津に阪急のジオがありますけど･･･ １駅で同じ会社が３棟も出すなんて。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
中古の部屋、ずいぶんと強気の価格設定だねー
新築価格の３０％引きくらいに下げないと契約にならないんじゃないかな アベノミクスは草津の中古市場にまで波及してないでしょ 今の東京の不動産市況が草津に来るのは早くても１年後くらいじゃない？ |
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| No.63 |
入居が始まった直後から何件か物件が出てたけど、どれも300～400万上乗せして売りに出てたけど結局売れてた。
だけど１年経ってるし、周りにこれだけ新築予定してる今なら厳しい値段設定だね。 |
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| No.64 |
マンション 滋賀県草津市大路２ プレサンスロジェ草津 ＪＲ東海道本線草津
3400万円台 4LDK - 89.63m2 2012年6月（築1年1ヶ月） 2013年冬 須藤慎介 近鉄不動産(株)草津営業所 当店が売却をサポートした事例をご紹介します。 http://suumo.jp/baikyaku/jirei/__JJ_JJ052FD002_arz1060z2bsz1021z2kcz10... これなんか良い値で売れましたねー まー今は成約したかどうかは不動産会社のレインズシステムとか見ないと解らないけど 売り出しだけならネットで情報が残るからねー |
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| No.65 |
部屋で子供が泣いてる時って、窓を閉めるのがマナーですか？
初めてのマンション生活なので、教えて下さい。 |
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| No.66 |
時間帯の問題だと思いますよ。
日中は構わないと思いますが、朝早くや夜遅くは窓をお閉めになられたほうがよろしいかと思います。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
>67
聞いてどうすんの？ |
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| No.69 |
子供の鳴き声はしょうがないですよね
わたくしの家のとなりも 赤ちゃんが住んでらっしゃいますが 防音が良いのかまったく聞こえません 隣意外も上も下も物音がほぼ聞こえないのですが 皆さんそんなに聞こえてるのですか？ ホントたまーに何か家具の移動かな？って音聞こえますが まったく気になりません |
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| No.71 |
あなたの言葉遣いを見てるとあなたの親御さんもあなたに注意してこなかったんでしょうね。
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| No.72 |
考える会に反対するものです
自分たちの利益しか考えないのではなく マンション全体や地域の事も考えて欲しいですね |
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| No.73 |
72さん
この掲示板で反対表明しても何の意味もないです。 直接会に対して言った方がいいと思います。 それと、マンション全体や地域に対して貴方が考えていることを 教えて貰えないでしょうか？ぜひ参考にしたいです。 |
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| No.74 |
3階の3150万円高すぎやろ
スタートラインは2980万円からやろ |
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| No.75 |
>>73
違法でもない建築物に対して反対運動するのは 世間体が悪いです 反対しているのは一部の影響を受ける戸だけですよね あれだけの空き地があれば当然建物は建ちます それ含めての価格設定ですよね 今さら反対運動はないでしょ マンション建設推進する理由は、人口が増えれば 税収も入り、地域の商業施設も潤い、さらに便利になります その他人口増えればさまざまな良いことがありますね 極端ですが、過疎地と東京都内どちらが便利ですか わたくしは、少しでも草津にマンションや家が増え 人口が増えて頂きたいです そして、あそこに何らかの建物が建てられて反対する理由はないですし 日光が遮られるのは はじめからわかってた事です 逆に変な建物でなくて良かったんじゃないでしょうか |
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| No.76 |
御近所付き合いないから知らんのやけど
御近所になにかできるの？ |
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| No.77 |
>>75
73です。 長文ご苦労様です。 考える会は反対運動ではないという理解をしてますが。 しかも人口の話とか日光の話を書かれても何を言いたいのか さっぱり分かりません。 一人で考える会に対して反対運動されてはどうですか？ |
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| No.78 |
反対運動した方がいいよ！
条件交渉できるからねー 階数とか、間をあけるとかね |
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| No.79 |
>78
もう話し合いは終わってるよ |
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| No.80 |
考える会ってどうせ数人だし、無視すればよいだけのこと。
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| No.81 |
考える会は、何が目的なの？
金銭的解決？ |
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| No.82 |
1階の掲示板に貼ってある文書をよく読んでからコメントしたら？
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| No.83 |
その文書写メでとってup してよ
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| No.84 |
>83
住民じゃないやつは引っ込んでろ |
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| No.85 |
>>75
あなたは考える会はマンション建設について反対運動しているとおっしゃっていますが、 考える会はマンション建設に反対なんてしていませんよ。 何をそんなに興奮されているのですか。落ち着いて、事実を冷静に見てください。 それでも考える会に反対したいなら、会に直接あなたの意見をお好きなだけ伝えられてはいかがですか。 |
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| No.86 |
ここのモデルルーム跡地のマンションっていつから販売するの？
駅前マンションは公式ホームページできたけど |
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| No.88 |
毎朝下のマンション敷地内で住民以外の大勢の人がバスを待っていますよね。
どこの会社ですかね。 あれ、とても邪魔です。こちらが車で道出るときも、携帯いじりながらふらふら出てこられて危険。 |
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| No.90 |
だいたい伽羅の前にいますね
ＢＳＳってバスに乗ってる人達ですね？ ダイキンの期間工ですね？ ロジェの前では見たことないですね |
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| No.91 |
マーメイドのほうにも朝と夕方並んでいらっしゃいますよね。
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| No.92 |
まー郊外の工場へ連れて行ってるんでしょうね
朝から晩まで働いても年収250万円の派遣さんなんだから 多目にみましょうよ 彼らは一生このマンションには住めないんだから 公開敷地くらいは入れてあげましょう |
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| No.93 |
以前は伽羅の前でしたが最近移動したようですね。
時々ゴミ落としていかれます。 日雇いとか関係なく不快です。 |
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| No.94 |
町内会の加入は強制ですか？
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| No.95 |
最近の入居者かい？
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| No.96 |
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| No.97 |
お部屋から花火が見られるとは思いませんでしたね。また、魅力増えました♪
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| No.98 |
思いがけず花火が見れて嬉しかったです。
何の花火だったのでしょう？どこかの夏祭りか何かですかね？？ |
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| No.99 |
レクサスを入った付近にある町内会の花火大会です。
毎年この時期に開催していましたが、今年で最後との噂も・・・ |
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| No.100 | ||
| No.101 |
色違う？
一緒じゃない？ あとは琵琶湖と瀬田川の花火も見えるから楽しみですね |
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| No.102 |
名前の色が茶色ですね
ところでプレサンスロジェ草津駅前の価格出たらしいよ あくまでも噂でソースないけどね 3600万円～らしいです |
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| No.104 |
３６００万で買えるなら待てばよかった
３ＬＤＫなら４５００万くらいですか もう遅いですが… |
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| No.105 |
セブンイレブン隣の草津中央もHPでてる。
どういう方法で３つ販売するのかなぁ。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
どのマンションも駐車料金が高いからここがいいわ。
ここの駐車場は出やすいし入りやすいし。 階段の水たまりと滑りやすいところだけが不便。 |
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| No.109 |
マンションで町内作るのは
普通ですか？ 会費が管理会社にピンハネされたりしないのですかね？ 盆正月に管理人やコンシェルジュが休むのは普通ですか？ 休みの時にトレーニングルームやゲストルームやキッズルームが使えないと意味がナイ |
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| No.110 |
＞109 さん
一般的にどうかは存じませんが、両隣のマンションはそのようです。 現在の町内会費の使途は不明のようです。 管理人、コンシェルジュの勤務に要望があるなら、総会にて議案を出してみてはいかがですか？ |
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| No.111 |
>109
町会費はピンハネないと思うよ。 でも管理費は管理会社が30%抜いてるとこも多いみたいよ。 マンション管理士とかいれて新築のデベロッパ系列から 他へ変えると40%くらい下がるとこもあるみたいね。 NHK でやってた。 ても、実際は築浅では危機感がなくて築15年とかでやるとこが多いみたい。 無給でかなりの時間さいてまでやって指導力を発揮しても ごちゃごちゃ住民に言われるからね。 誰もやりたがらないだろうな。 |
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| No.112 |
このマンションの横に
プレサンスの草津駅4棟目のマンション建つみたいだけど マンションの名前とか概要とか決まったのかな？ |
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| No.113 |
>>111
確かに新築と同時に契約した管理会社は デベロッパーと癒着があり かなり割高な組合費を払わされているって 聞いた事あります 相見積するだけでもだいぶ対応や価格かわるみたいですが 組合の方も無報酬ですので なかなかそこまで 面倒な事実行する方いないですよね 反対も出る可能性もありますし ただほとんどの場合かなり管理費や 管理人、掃除担当、コンシュルジュの人件費等 いまの言い値より安くなるみたいです |
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| No.114 |
今度の日曜日に行われる臨時総会は議題が決まってるから、新しい意見とかは取り持ってくれないんですか？
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| No.116 |
周辺のマンションに比べても安いほうですよね。
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| No.117 |
例えばどこと比べて？
管理費が安いのはいいけど、 修繕積立金が安いのはあとで困るよ 30年分の修繕積立金を毎月の平均でいうと 平米単価で250～300円なんだってよ 70㎡だと、17500円～21000円みたい もちろん管理費は別 共用設備によってはもっとかかる 今だけ安いのもいいけどあとが大変だよな |
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| No.118 |
中古物件見てたら分かるよ。
これから注意して見てみな。 ここの積立金だってキチンと上がっていくようになってるんだし、それを確認して分かったうえでみんな買ってるでしょ。 |
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| No.119 |
管理費を抑えて
修繕費にまわせないものだろうか 管理費相みつもり取って少し落としただけでも １０年積もれば大きいですよね |
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| No.120 |
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| No.121 |
そうだよね
自分からは抵抗あるよね 考える会の人 他のマンションはどうでも良いから 先にこのマンションの管理費考えてくれないかな この管理費を考える会なら賛同者多いでしょうね |
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| No.122 |
私は考える会の活動も賛成だよ
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| No.123 |
考える会は、とある人達の利益のみを考慮した内容だからね。どうせ立つんだけどさ。。やっぱ悔しいわけで。自分たちにとって正当なはずの利益が受けれなくなるわけだから、みんなの利益を考えるなんて出来るわけない。一度、損したと考える以上、どこかで取り返そうとするのが、考える会の未来の形。
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| No.124 |
123は何が言いたいか解らん
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| No.125 |
どのみち立つんだし、その労力をもっと違うことに使いましょ。
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| No.126 |
条件闘争したらええやん
階数とか建物との距離を少しでも離すとか |
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| No.127 |
そんな基本設計今話したってもう遅いんだって
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| No.128 |
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| No.129 |
それより盆にフィットネスルームあけて欲しいだがや
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| No.130 |
フィットネスルームまだ使用したことないんですけど、いつも混んでますか？
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| No.131 |
誰も使ってないですよ
一人で広々使えますよ |
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| No.132 |
今日の会議どうだったんですか？
仕事で出れなかったです |
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| No.133 |
考える会の皆様へ、草津駅前の板より。
プレサンスロジェ草津の住人ですが あれだけ空き地あれば、配慮もなにも、何かたつのは目に見えていたことで 影響が出る部屋はそれも考慮された売り出し価格でした 反対し会を立ち上げてるのは５部屋くらいの住人で 大多数はその行動を恥ずかしく思ってます 反対する会は、ついに壁の色まで難癖つけてました ほとんどの住人は 逆にパチンコ屋や商業施設等の騒がしい施設が立たないで良かったと思ってるのが大多数の本音です プレサンスが横に立ちプレサンスを恨んでるのは 極々わずかですよ |
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| No.134 |
草津駅前スレで
考える会の方が荒らしてますね |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
133は駅前とここのスレの両方に書き込んでるんでしょ？
そこまで必死になる理由が分かりません。 なぜ考える会に直接言わないのでしょう？ |
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| No.138 |
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| No.139 |
この前の会議の議事録は貼り出されないのですかね？
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| No.140 |
議事録じゃなくて簡単な概要は貼り出されてましたよ。
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| No.141 |
管理会社変更した方が良いんじゃない？
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| No.142 |
ねまきで廊下出てはいけないなら夜はコンビニやゴミ捨てに行けません
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| No.143 |
確かに、下着はアウトだと思いますが
ねまきアウトは やり過ぎですね |
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| No.144 |
ネマキは別にええやん。どっかの高級ホテルと勘違いしてるんか？たかが田舎のマンションで
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| No.145 |
確かにねまきは別にいいと思います。駄目な理由がわからない
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| No.146 |
共有の場所で、1人でも不快に感じるなら、それは、アウト。
ペットと同様、ペットを飼わない人が不快に思わないようにマナーを守るのと一緒。 |
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| No.147 |
ベランダ喫煙も禁止にすればいいの。
規約変更出来ないもんですか？ |
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| No.148 |
確かにベランダ喫煙は禁止してもいいね。多数決で変えられるのかな？
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| No.149 |
規約改定は難しそうですね
わたしの家族は、吸わないで、禁止は嬉しいですが 吸う立場の人から考えたら、吸えるマンション買って、数年で吸えなくなるのは可愛そうな気がします |
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| No.150 |
ベランダ喫煙に関しては、規約改正が必要でその場合特別決議となり４分の３の賛成が必要です。
つまりここの掲示板で書いているような他人任せや一般論での解決は絶対無理です。 真剣に被害が生じているなら、自分ひとりで解決する労力が必要です。 考えうる方法は、下記３つと考えます。 ①個別に全家庭を回り署名をもらったうえで、理事会に諮る。 ②名古屋での判決を参考に、受動禁煙被害者として裁判で訴える。 ③となりが犯人なら、ベランダに扇風機を設置し、風を送り続ける。 いずれも相当の覚悟が必要です。 嫌がらせにもなりますから、相互関係は、取り返しつかないものになり、最終的にはどちらかが引っ越さなければ ならないかもしれません。 ただあくまで被害者であるという立場で対応すれば、賛同してくれる人は多いと思います。 |
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| No.151 |
ベランダじゃなくてご自宅の中で吸えば誰も困らないんですけどね。
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| No.152 |
管理会社の管理費を値下げ交渉したり
管理会社を変えたりすることは可能ですか？ |
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| No.153 |
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| No.154 |
>152
新築時の管理会社から変えると だいたい40%くらい下がるみたいね でも理事もボランティアだから 時間取られたり無給だしね 何かすると文句言ったり反対したりするだけの 人もいるから大変だよ 一般的には定年退職者が多くなってきて 管理費や修繕積立金がばんばん上がってきて 切羽詰まってから変えることが多いみたい このマンションだと子育て現役が多いから 15年後くらい経たないと変えれないんじゃないかな？ |
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| No.155 |
理事は素人で、なおかつ1年交代になってるから、長期的な展望が作れないしね。
逆に、何年も理事やりだすと、文句言う人も出てくるし。 理事会内ではなく、その下に分科会作って ①管理組合、管理費削減委員会 ②修繕積立計画委員会 ③近隣マンション交流委員会 など、専任で、数年できる人が必要だと思う。 |
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| No.156 |
eo光導入案があるけど、これどうなの？
去年7～8月に、選択の余地なく、nttを導入しましたよね。 nttの契約書は、2年縛りに、なってます。その解約には35000円程度必要。 eoの導入は、来年で、いいやん。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
なんか隣からものすごい臭いがしてくるんでけど。
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| No.159 |
横のマンションプレサンスロジェ草津大路って看板出てましたね。
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| No.160 |
>>157
理事長および理事会のみなさんお疲れ様です。 第１期ということもあり、すべてゼロからのスタートは、非常に 労力のいることと思い。頭が下がります。 もうすぐ会計報告と、予算承認の総会あると思いますが、まず 理事長および財務担当理事に言いたい。 来期の予算が厳しいとの様子ですが、プロの管理会社に対して、我々素人ができる最高の対策は 合見積もりをとることです。 今すぐ管理会社を変えることはルール上できなくても、合見積もりをとることは禁止されて いるとは思いません。 合見積もりが安ければ、それを現行管理会社に見せてコストダウン交渉ができます。 普通の会社員なら、ふだんしていることでしょう。 こちらからの要望は、総会の案内前に、合見積もり金額の比較表を掲示板に張り出してください。 それでみんなが、どういう状況か、判断できます。 |
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| No.161 |
うざい〜。頭がさがるとか言っておきながら、グダグダと。直接言うか、自分で相見積もり取ろうよ。
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| No.162 |
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| No.163 |
60㎡の2530万円が売りに出てるけど
70㎡ちょいの3190万円の部屋は売れたの？ |
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| No.164 |
理事長に聞きたい。
いつから、管理費200円下がるのか？ 町内会について、草津市との打ち合わせ及びマンション内での組織作り、今後の行事予定等なにも、わからん。 決議済み案件について、きちんと報告してください。 |
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| No.165 |
次の総会で、キッズルームの年齢枠を広げるようですが
乳幼児を持つ親として小学生が入室すると 安心して遊ばせられません事故がおこってからでは 遅いです 小学生だとちからも強いですし 走りまわられると、乳幼児の親はかなり恐怖です なんとか皆様反対票に投票お願い致します わたくし、乳幼児を安心して遊ばせるキッズルームがあった為、このマンションを購入しました 購入して２年もたたないうちに、ルールを変えられるのはつらいです 賛成でも反対でも良いと思われてる方、なんとか反対にお願い致します 自分勝手な意見とは重々情緒してます 何卒お願い致します |
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| No.166 |
キッズルームの年齢制限撤廃は賛成です
乳幼児がいるなら親が横で見ておくべきですよ |
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| No.167 |
乳幼児は横で見てますが
子供は予測不能な動きをします せめて時間制にしてほしいです 賛成は何故賛成なんですか？ |
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| No.168 |
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| No.169 |
住民以外と決めつける根拠が薄弱で思い込みが酷いですね。
雨天時なんかは子供同士の居場所にもなるんですよ。 |
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| No.170 |
子供なんか乳幼児も小学生もかわらんだろ
賛成して枠取って 遊ばせとけばいいんだよ 反対反対って自分勝手なことばかり言うな 怪我するのは親の責任なんだし、いやなら部屋につれていくなよ |
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| No.171 |
話変えるなよ、元は幼児用スペースなんだって。
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| No.172 |
>170は子育てした事ないんか？
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| No.173 |
管理規約なんて初期はデベロッパーが作っただけ。
このマンションもあと3年もすれば乳幼児なんてほぼおらんようになるやろしな。 あと30年後には老人ルームになってて、 65歳から使える派と80歳から派で意見割れそうやな。 |
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| No.174 |
今の理事長はなんだなかぁ？
キッズルームにしても、一度関係する人集めて話するとか、アンケート取るとかもしないし。 何を根拠に問題ないと判断したのか。 無能の典型だな。 もう何にもしなくていいから、規則も管理費も変えずに２期の方に任してくれ。 |
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| No.175 |
別にキッズルームいくつまででもいいやん
たくさん遊べるほうがいいやん いやなら、私設のキッズランドいけばいい 賛成多数で可決されます 乳幼児のママさんサヨウナラ(/_;)/~~ |
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| No.176 |
わたしは反対です
そう簡単に色々ルール変えるのは 始めにこのルールなら買おうと高い金額で買った方がかわいそうです 理事さんも、１部の意見だけ聞いてルールを変えるのは、あまりに軽率です |
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| No.177 |
いやいや、規則を変えるのは理事長や理事の
一部ではありません。 最終的には、組合員全員での投票で決まります。 まさに民主主義です。 |
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| No.178 |
>>177
はぁ？ 理事会、管理組合というのは、ひとりひとりの住民のためにあるもので みんなが住みよいマンションにすることが目的。 規則を変えることで不利益を被る人たちに、いかに同意納得してもらえる 努力をしたかということが重要なんだよな。 落とし所はいくらでもあるのに、その努力をしない、そこが問題。 キッズルームにしても、時間帯、曜日、男女別等の制限を設ければ、妥協点は見いだせる。 民主主義という１票はお金で買えない。 でもマンションの１票はみんなお金で買っている。 理事会は、全員賛成となるよう、精いっぱい、誠実に対応することを放棄しているように感じる。 |
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| No.179 |
それより、使われてない
フィットネスルームを 小学生以上使用可能にしたほうが 良いんじゃないですか |
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| No.180 |
しかし任期満了前になって急に動きだしましたね
どうしてもキッズルームで遊ばせたい 知り合いの小学生がいるんですかね |
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| No.181 |
まさに決められない日本を象徴するようなマンションだなー
既得権益を守るために何でも批判する人は置いといていいよ 理事会頑張って！ |
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| No.183 |
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| No.184 |
つまらん決めつけやな
言葉尻捉えて |
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| No.185 |
どのみち総会の結果ではっきりするからいいけどな
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| No.186 |
でも自分がいざその立場に立ったのなら
管理組合運営が何もわかっていない状態で 「はい、やって」って言われてもどうしていいかわからない。 そういう意味では第1期から数年に当たる人は苦労していると思う。 |
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| No.187 |
大変なのは、わかる
ましてや第１期ただ キッチリ調査しないうえであたかも全員がまったく問題ないようなことを記載し多数決とるのは、乳幼児のママさんがかわいそうですね 知り合いのママさんに聞いても暫定期間は、夏休み前でもありあまり小学生が来てなかったとのことなので、見たことなかったとのことで判断しようがなかったみたいです そして知ってる限りアンケートや意見調査もなかったみたいで いきなり短い暫定期間→問題ないような書面を配りルール変更の多数決 の流れは酷いですね 小学生がマンション住民以外の友達を複数人連れてきてキッズルームで 走りまわられるとかなりつらいみたいです |
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| No.188 |
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| No.189 |
確かにキッズルームは急ぎ過ぎに思いますね
資料にも、たいした情報もなく問題なしと判断したとしか 書いてませんね |
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| No.190 |
キッズルームは規約に保護者同伴で使用ってありました？
子供のみの使用は禁止してくれないと、幼児が危険ですよね。 |
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| No.191 |
キッズルームはどっちでもいいな
理事は惰性で現状維持せずに色々と改善改革派っぽいから とりあえずは賛成かな |
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| No.192 |
改善するならキッズルームより管理費用を改善してもらいたい
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| No.193 |
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| No.194 |
来客用駐車場に１週間くらいずっとBMWが停まってるんですけど、連続で借りる事って可能なんですか？
最長24時間だったと思うんですけど違いましたっけ？ |
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| No.195 |
先日の総会に出てないんですがどうしてベンダー室に自動販売機が設置されないんですか？
仕様変更ってなんのことでしょう？説明ありましたっけ？ |
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| No.196 |
>>195
特に説明ないですね いるいらない別にして 説明欲しいですね いるいらないで言えば ローソンあるので いらないですが あの部分放置するのは、もったいないですね 何かに使えないんですかね 例えば、椅子と新聞と雑誌を置くとか… |
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| No.197 |
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| No.198 |
そうなんですか。
たしかに説明はほしいですね。 私個人としては近くにローソンはありますが自動販売機は設置してほしいなとは思います。 雨の日とかは便利ですからね。 いずれにしろ、早くなんらかの活用ができたらいいですけどね。 |
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| No.199 |
喫煙ルームにしてバルコニー喫煙禁止でお願いします。
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| No.200 |
喫煙ルームって誰がお金を出すの？
ちなみにバルコニー喫煙禁止はタダでできるけど。 |
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