プレサンスロジェ草津 ～その２～住民用

[入居済みさん]

次刷れです

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178154/

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
所在地： 滋賀県草津市大路2丁目字世基307番、草津市大路2丁目字神楽田191番（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 草津駅 徒歩5分

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[107: 匿名さん]

>105
プレサンスロジェ南草津はほぼ完売でしょ
残り1戸だし
プレサンスロジェ草津中央は格安マンションでしょ
立地的にも面積てきにも

[108: 匿名]

どのマンションも駐車料金が高いからここがいいわ。
ここの駐車場は出やすいし入りやすいし。
階段の水たまりと滑りやすいところだけが不便。

[109: 匿名]

マンションで町内作るのは
普通ですか？

会費が管理会社にピンハネされたりしないのですかね？

盆正月に管理人やコンシェルジュが休むのは普通ですか？

休みの時にトレーニングルームやゲストルームやキッズルームが使えないと意味がナイ

[110: 匿名]

＞109 さん

一般的にどうかは存じませんが、両隣のマンションはそのようです。

現在の町内会費の使途は不明のようです。

管理人、コンシェルジュの勤務に要望があるなら、総会にて議案を出してみてはいかがですか？

[111: 匿名さん]

>109
町会費はピンハネないと思うよ。

でも管理費は管理会社が30%抜いてるとこも多いみたいよ。

マンション管理士とかいれて新築のデベロッパ系列から
他へ変えると40%くらい下がるとこもあるみたいね。

NHK でやってた。
ても、実際は築浅では危機感がなくて築15年とかでやるとこが多いみたい。

無給でかなりの時間さいてまでやって指導力を発揮しても
ごちゃごちゃ住民に言われるからね。
誰もやりたがらないだろうな。

[112: 匿名さん]

このマンションの横に
プレサンスの草津駅4棟目のマンション建つみたいだけど
マンションの名前とか概要とか決まったのかな？

[113: 入居済みさん]

>>111
確かに新築と同時に契約した管理会社は
デベロッパーと癒着があり

かなり割高な組合費を払わされているって
聞いた事あります

相見積するだけでもだいぶ対応や価格かわるみたいですが

組合の方も無報酬ですので
なかなかそこまで
面倒な事実行する方いないですよね

反対も出る可能性もありますし

ただほとんどの場合かなり管理費や
管理人、掃除担当、コンシュルジュの人件費等
いまの言い値より安くなるみたいです

[114: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今度の日曜日に行われる臨時総会は議題が決まってるから、新しい意見とかは取り持ってくれないんですか？

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

周辺のマンションに比べても安いほうですよね。

[117: 匿名さん]

例えばどこと比べて？

管理費が安いのはいいけど、
修繕積立金が安いのはあとで困るよ

30年分の修繕積立金を毎月の平均でいうと
平米単価で250～300円なんだってよ

70㎡だと、17500円～21000円みたい
もちろん管理費は別

共用設備によってはもっとかかる

今だけ安いのもいいけどあとが大変だよな

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中古物件見てたら分かるよ。
これから注意して見てみな。
ここの積立金だってキチンと上がっていくようになってるんだし、それを確認して分かったうえでみんな買ってるでしょ。

[119: 匿名]

管理費を抑えて
修繕費にまわせないものだろうか
管理費相みつもり取って少し落としただけでも
１０年積もれば大きいですよね

[120: 匿名さん]

マンション管理費の削減とかは色んなサイトがありますね

でもまー自分が先頭切っては出来ないかな

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/29418/

[121: 匿名]

そうだよね

自分からは抵抗あるよね

考える会の人
他のマンションはどうでも良いから

先にこのマンションの管理費考えてくれないかな

この管理費を考える会なら賛同者多いでしょうね

[122: 匿名さん]

私は考える会の活動も賛成だよ

[123: 匿名]

考える会は、とある人達の利益のみを考慮した内容だからね。どうせ立つんだけどさ。。やっぱ悔しいわけで。自分たちにとって正当なはずの利益が受けれなくなるわけだから、みんなの利益を考えるなんて出来るわけない。一度、損したと考える以上、どこかで取り返そうとするのが、考える会の未来の形。

[124: 匿名さん]

123は何が言いたいか解らん

[125: 匿名さん]

どのみち立つんだし、その労力をもっと違うことに使いましょ。

[126: 匿名さん]

条件闘争したらええやん
階数とか建物との距離を少しでも離すとか

[127: マンション住民さん]

そんな基本設計今話したってもう遅いんだって