グレーシア南品川について

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/minamishinagawa28/
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：川村工営

南品川エリアの物件。大井町最寄り徒歩10分以内で、大規模やタワーではない
物件を待ってました。近隣の方や、検討比較中の方、情報交換お願いします。

[22: 匿名]

最上階は抽選10倍やな。
でも、駅までの小道、夜歩いた？

飲屋街からのおっさんふらついてて、娘は歩かせられないくらい不安やわ

[23: 匿名さん]

駅近物件で駅前に飲み屋街あるのはあたりまえ。
ド田舎ならしょうがないけど。

[24: 匿名さん]

この辺りでは越境希望者も多い品川学園の
学区というのもいいですね。

[25: 匿名さん]

公立とはいえ、品川学園の学区というのは魅力的ですよね。

[34: 匿名]

小中一貫なので1学年から9学年なんですね。先輩たちのいろいろな活動を見ていい成長をしていくのでしょう。縦割りの活動も多いので兄弟がいないうちの子も一人っ子なのでいい勉強になりますね。勉強も大事ですが人間関係は社会に出てかなり重要になりますから。

[35: 匿名さん]

無理に大井町と付けないところがネーミングセンスが良い。
品川の方が響きが良いか。

[36: 匿名さん]

最上階はやはり抽選だったそうです。

[37: 契約済みさん]

大田区、品川区の物件を見てきましたが、
やっといい物件を購入できたね！と妻とも話してます。
大井町はあまり知りませんが、これから新生活を
楽しもうと思ってます。

[38: 匿名]

あと何戸残っているんだろう？

[39: 匿名]

あと7,8戸くらいだったかな。
でも残ってる住戸もいくつかはすでに申込みが入ってて、また週末に抽選するみたい。

[40: 匿名さん]

私鉄系不動産は割安物件が多い。たぶんガツガツ儲けようとしてないんだと思う。ここもそうだね。

[41: 匿名さん]

抽選はずれたら、アーデル西葛西でいいちゃう（笑）

[42: 購入検討中さん]

まだ予定価格？の時にモデルルームを見に行きましたが、
1期4次販売ってどの部屋だろう？

販売価格が当初の予定価格より下がったのかな？

[43: 匿名さん]

41さん
確かに似てますけど、葛西は聞いたことないデベですし、こっちの方がカッコいいと思います。
両物件の施工会社を調べていくと、両社関係ありそうですね。
小規模なので、資材一括購入等してコストダウンを図っているんでしょうかぁ・・・

[44: 匿名さん]

41さん

外観など似てますね～(笑)

[45: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[46: 物件比較中さん]

〉45
ここで聞くよりも、営業に聞いたら？

[47: 匿名さん]

自転車置き場が、イマイチですよね

[48: 匿名さん]

駐輪場は外から見えちゃいますが、防犯上死角が出来ないようにしているらしいですよ。

[49: 匿名]

このマンションは駅からも近いですし、価格もお手頃なので購入を検討してます。
結構いいと思うんですが、あまり口コミが増えて無いということは、注目されてないのでしょうか？

[50: 匿名さん]

先日モデルルームに行きましたが、満席状態でしたし、既にもうほとんど売れてましたね。
広告宣伝をしてないので、その分価格が安いみたい。
仕様も悪くないし、大井町まで歩ける事を考えると、お買い得な物件かもしれないな。

[51: 匿名]

>49

口コミ＝注目されてる
という公式は無いですよ(笑)

買いたいと思えば、買えばいいし、嫌なら他を探せばイイ。
他人の意見はあまり関係ないでしょ。
デベ主体の匿名掲示板なんて信憑性なんて全くないし。

[52: 匿名]

わが家には手狭ですがここは人気のようですね。人気の物件がどういうものかなどを参考にいろいろ探しています。
ここの決め手は値段なんでしょうか。アクセスがいいという点もメリットですね。

[53: 匿名さん]

良水工房ってシステム、はじめて耳にしますが、良さそうですね。
費用はウォーターサーバーに比べて45000円以上お得となっていますが、
年間15000円程度ってことになりますよね。ミネラルウォーターを
購入するよりもお得で、買い物の手間も無くて良いかなと。
年に数回はフィルター交換が必要になるのかなって思いますが。

[54: 匿名さん]

なんで安いの？それともこれが南品川の相場なの？

[55: 匿名さん]

現地行けばなんとなく分かる。
道は狭い、小さい工場多い。

[56: 匿名さん]

大井町＝工場の街ですからね。

[57: 匿名さん]

駅からマンションまでの道のりが暗くて怖いですね。治安大丈夫なんでしょうか。リセールも厳しそうな気が・・・

[58: 匿名さん]

駅までの道は確かに暗いですが、
治安は悪くなさそうですよ。
リセールも大井町駅徒歩10分圏内ですから心配いらないと思います。
複数路線が便利でいいですね。

私は利幅を抑えた適正価格だと感じました。
安くても心配だし、高いと諦める事になるので難しいですね（笑）

悩んでますがもうそろそろ完売みたいです。

[59: 匿名]

古い民間で窮屈な感じもありますが、猫がたくさん昼寝してる路地があったり、のどかで落ち着いた住みやすいとこですよ。新馬場の図書館やスポーツセンターも違いです。

[60: 匿名さん]

治安がよくて将来のリセールも問題なく、でも手頃な価格の物件って最近少ないですよね。

[61: 匿名]

たしかにね。ここも治安微妙で価格なりだし。

[63: 周辺住民さん]

>61さん 治安微妙ですか？近くに住んでて特に問題なく過ごしてますが…

[64: 匿名]

↑本当ですか！？小道沿いに痴漢注意！の大きな看板が警察署明記でありましたけど。

[65: 周辺住民さん]

その手の看板、東京だと割と見ますけど。
田園調布でも事件が起こるぐらいですから、
治安云々と仰るなら東京ではなく、
もっと郊外を探したほうがいいと思います。

[66: 匿名さん]

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

犯罪情報マップで大井町を検索してみては？
治安は問題ありません。

[67: 匿名さん]

安いのか？高いのか？立地的によくわかりませんね

[68: 匿名さん]

どう考えてもお買い得物件でしょう。

[69: 匿名さん]

キャピタルゲインでますか？

[71: 匿名さん]

儲かるよ。たぶん。