グレーシア南品川について

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/minamishinagawa28/
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：川村工営

南品川エリアの物件。大井町最寄り徒歩10分以内で、大規模やタワーではない
物件を待ってました。近隣の方や、検討比較中の方、情報交換お願いします。

[1: 物件比較中さん]

近隣とても近くに小学校があるので、小さな子がいる我が家は気になる
物件です。ご近所の方や、南品川エリアに詳しい方、このあたりの
教育機関の評判など情報教えていただけたらとてもありがたいです。

[3: 匿名さん]

最近囲いもとれましたが…なんか賃貸物件みたいなチープ感がありますね。
近隣物件との距離も近いし…最近の大井町物件の雰囲気を期待するとがっかりするかも。

[4: 匿名さん]

私も期待して現地を見に行って、却下しました。

[5: 匿名さん]

プレシス安そうだし浮気しちゃおうかな。

[6: 周辺住民さん]

時期的にもなかなか強気の価格設定に思えますね。

[7: 匿名さん]

グレーシアはお手頃価格ブランドというイメージ。プレシスと同じくらいならこっちの方がいいかな。

[8: 匿名さん]

南品川4丁目で不発弾が見つかったそうです。
この物件は無関係？

[9: 匿名さん]

ここは駅までずっと登り坂でつらく無いですか？
資産価値維持できるでしょうか？
心配です。

[10: ご近所さん]

線路沿いに出れば、途中にに少しだけ階段があるので、坂自体はたいしたことないです。

[11: 大井町住民]

大井町にしては、割安に感じますが、どうなんでしょうか。
高級感には欠けますが、やはり大井町だし、住んでみたら結構いいかも。悩んでます。

[12: 匿名さん]

パチンコ屋や飲み屋通りがいかにも下町ですね。それにしては割高なので素直に城東城北の方がいいような。

[13: 匿名さん]

パークハウス大井町の強気な価格と比べると、大井町駅徒歩圏、南向きで坪240万円はかなり
リーズナブルじゃないですか？
仕様も悪くないし。

プレシス大井町は、大井町というより鮫洲でしょ。

[14: 匿名さん]

大井町からの距離からすると、この値段は破格ですね。
三井も最近工事してますが、坪単価200後半は確定でしょう。

ここのデメリットは駅に向かう道が細い小道のみというところですね。大きな道に出ると遠回りですし、小道は小道で途中が階段、途中から飲み屋街という。
このへん気にならない人はいいかも。

[15: 匿名さん]

第一期の売れ行き見てからが安全ですね。

[16: 匿名さん]

小道は幅も超狭くて暗いですよね。上には葉っぱが覆いかぶさっていて、かなり怖い感じしました。

[17: 匿名さん]

大井町駅周辺は、坂も多いし、路地も細い。
幹線道路や線路脇物件と比較すると、ここの住環境も納得してます。

希望の部屋が抽選にならなければイイのですが、、、

[18: 匿名さん]

最上階は抽選かな？

[19: 物件比較中さん]

販売概要出ましたね。
販売戸数16戸。第一期で6割の売り出し。
好調デスね。
価格も思ったよりも、安かったです。
こりゃ、抽選確実だな！！

[20: 匿名さん]

即日完売かな。

[21: 匿名]

要望書が出ている部屋を出すんだから、即日完売でしょ。

[22: 匿名]

最上階は抽選10倍やな。
でも、駅までの小道、夜歩いた？

飲屋街からのおっさんふらついてて、娘は歩かせられないくらい不安やわ

[23: 匿名さん]

駅近物件で駅前に飲み屋街あるのはあたりまえ。
ド田舎ならしょうがないけど。

[24: 匿名さん]

この辺りでは越境希望者も多い品川学園の
学区というのもいいですね。

[25: 匿名さん]

公立とはいえ、品川学園の学区というのは魅力的ですよね。

[34: 匿名]

小中一貫なので1学年から9学年なんですね。先輩たちのいろいろな活動を見ていい成長をしていくのでしょう。縦割りの活動も多いので兄弟がいないうちの子も一人っ子なのでいい勉強になりますね。勉強も大事ですが人間関係は社会に出てかなり重要になりますから。

[35: 匿名さん]

無理に大井町と付けないところがネーミングセンスが良い。
品川の方が響きが良いか。

[36: 匿名さん]

最上階はやはり抽選だったそうです。

[37: 契約済みさん]

大田区、品川区の物件を見てきましたが、
やっといい物件を購入できたね！と妻とも話してます。
大井町はあまり知りませんが、これから新生活を
楽しもうと思ってます。

[38: 匿名]

あと何戸残っているんだろう？

[39: 匿名]

あと7,8戸くらいだったかな。
でも残ってる住戸もいくつかはすでに申込みが入ってて、また週末に抽選するみたい。

[40: 匿名さん]

私鉄系不動産は割安物件が多い。たぶんガツガツ儲けようとしてないんだと思う。ここもそうだね。

[41: 匿名さん]

抽選はずれたら、アーデル西葛西でいいちゃう（笑）

[42: 購入検討中さん]

まだ予定価格？の時にモデルルームを見に行きましたが、
1期4次販売ってどの部屋だろう？

販売価格が当初の予定価格より下がったのかな？

[43: 匿名さん]

41さん
確かに似てますけど、葛西は聞いたことないデベですし、こっちの方がカッコいいと思います。
両物件の施工会社を調べていくと、両社関係ありそうですね。
小規模なので、資材一括購入等してコストダウンを図っているんでしょうかぁ・・・

[44: 匿名さん]

41さん

外観など似てますね～(笑)

[45: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[46: 物件比較中さん]

〉45
ここで聞くよりも、営業に聞いたら？

[47: 匿名さん]

自転車置き場が、イマイチですよね

[48: 匿名さん]

駐輪場は外から見えちゃいますが、防犯上死角が出来ないようにしているらしいですよ。

[49: 匿名]

このマンションは駅からも近いですし、価格もお手頃なので購入を検討してます。
結構いいと思うんですが、あまり口コミが増えて無いということは、注目されてないのでしょうか？

[50: 匿名さん]

先日モデルルームに行きましたが、満席状態でしたし、既にもうほとんど売れてましたね。
広告宣伝をしてないので、その分価格が安いみたい。
仕様も悪くないし、大井町まで歩ける事を考えると、お買い得な物件かもしれないな。