Brillia Tower 池袋 パート８

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋のパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333538/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[83: 匿名さん]

郊外のマンションの営業さんもいらしているのですね。

[85: 匿名さん]

富裕層？豊島園⁇

東池袋を知らない人だね。

[86: 匿名さん]

浮遊層は立教大学〜豊島園方面に集中してるからの間違いでは。

[87: 匿名さん]

浮遊層ここいらにたくさんいらっしゃいますよ。
南池袋公園、クヤクションや道路工事で一時的に移動されてますが。

[88: 匿名さん]

このマンションダメそうだね。
相場からかなり高いから、
こんなネガ板になっているの？

[89: 匿名さん]

都心一等地にどんどんマンション建つ、

タワーマンションがあと２７３棟建設されるし、、

ここまで来ると、あれ？ちょっと違う、危険な匂いがします。
あまりに戸数が多いので、これでは半分ほど空き家になってしまうかも。

さらに株価は暴落してるし、人口減るし。増税で。
本当にこんな高値で買っていいのかな？

不安になってきた。一旦、保留とします。

[90: 匿名さん]

榊さんはアベノミクスだから、あえて買うべきマンションと推奨してるよ。

[91: 匿名さん]

＞四方に入り口があって、どこからでも入れるのかと思ってましたが、担当者に聞いたらマンションの入り口は、北側と地下だ＞けらしいです。北側意外の入り口は、誰でも入れるようになっていて、マンション部分とは、繋がってないそうです。区役所＞と一緒だと、不特定多数の方がこられるので、こうなってしまうんでしょうね。残念だったなぁ。

＞エレベーター乗り換えは。。不便です。。

区役所なんて、マンションに部外者が多すぎです。

あきらかに、マイナスポイントだらけの物件。
相場より相当安くするべきものを。。高くするとは？なぜ？ｗ

[92: 周辺住民さん]

見えてきた!!

某新宿タワーマンションが安いらしいと
このスレにまで来て宣伝｡

そのマンションスレでも比較対象として、
池袋は高いとネガる｡

このスレでも高過ぎとネガ。

某マンション販売時期後ろ倒し｡

怖い｡

[93: ガリマッチ]

ネガティヴキャンペーンは倍率下げる狙いか、他物件ステマか？

[94: マンションくれや]

やっぱ８０で７２００万がいいな
よろしく

[96: 匿名]

本当に魅力的な物件やエリアのスレは概して静かですよ。

検討者が悩んでないからネガネタが出てこない。
倍率を上げたくないからポジネタも書かない。

[97: 匿名]

ここを選ぶ人がいるとすれば池袋が嫌いな人。有楽町線で都心へ通勤ならカオス池袋を通らないですむ。

[98: 匿名さん]

>91
役所なんて基本夕方５時で窓口は閉まるから。夜は静かそのもの。
深夜営業してるスーパーが入ってるほうが人の出入り気になるでしょうね。

[99: 匿名さん]

夜静かだから許されるってものではない。

[100: 匿名さん]

>96
本当に魅力的な物件のスレはたしかに静かですね。

[101: 匿名さん]

クヤクション自体初めての試みだから、不確定要素＝リスクがあるんじゃない？一生の買い物にリスクを取るかどうかみんな悩んでいるんじゃないかな。

[102: 匿名さん]

>>101
だから前からそう言ってるのにネガは止めろだの他行けだのそんなんばっかここの社員が言うから…

駅直結で池袋駅にも徒歩圏、なおかつ安全性が高い建物でかなり魅力的だけど
区役所一体型だから不特性多数の人が出入りするのが心配ってごく普通の懸念事項

そういった懸念事項があるにも関わらず物件が割高っぽいから不満が出るのは当然なのに
それすら発言を許さない人がこのスレを監視してる

[103: 匿名さん]

>94
８０で７２００万なら買ってあげてもいいけど
８０で８９００でしょ？
とてもじゃないけど手が出せない...

[105: 匿名さん]

文京区でメトロ直結なら、坪400万台だね

[107: いつか買いたいさん]

安倍がやろうとしてる政策はほとんどデフレ悪化政策、デフレ期に増税なんて言語道断でＴＰＰもデフレ悪化要因
ほかにも新自由主義的なことやろうとしてる。このデフレ真っ最中の日本で。
とてもじゃないがインフレで土地の値段なんてあがらんよ。

ここは明らかにリセールでだめだね。高値掴み

もちろんまっとうな経済対策（デフレにはデフレ解消のための政策をする）をすれば日本もデフレ脱却して経済成長していけば問題ないんだが。今の安倍は黄色信号

[108: いつか買いたいさん]

ただ豊島区がこっちに力いれてるのか知らんが、結構必死っぽいから今後の発展次第では期待はできなくはないかもしれない。

ただ今のままでは日本全体で言えば期待できない

[109: 匿名さん]

渋谷区も区役所ョンを計画でしょ、日本2番目区役所一体免震構造マンションを

[110: 匿名さん]

渋谷は借地権マンションでしょ。
区役所と一体の建物の区分所有は考えられねぇ。

[112: 匿名さん]

わざわざ高く買いたいって人はいないだろう？
契約者は皆無、個人の地権者はほとんどいないのに不思議だね。

[114: 匿名さん]

南池袋２丁目、住宅地としては犯罪発生率高いね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[118: 匿名さん]

池袋に住んでいるから、できればここが良いけど、
安ければ富久にするつもり。
だって、ここ高いんだもん・・・。
便利さを考えると、どちらも似たようなもの。

たぶん、買いたいけど買えない人がネガっているんだね。

[119: 匿名さん]

富久が安いって連呼してる人いるけど、価格なんて分からないでしょ？

ここより相当高いでしょ。富久は。

[120: 購入検討中さん]

富久関係者は
そんなに危機感もってるのかな?
こんな所に張り付いてないで
他の手立てを考えた方が良いのでは?
ここをネガっても自分の所が売れる訳じゃないと思うよ。

[121: 匿名さん]

富久が高ければこっちにするつもり。
単に利便性で考えるとどちらも変わらないかなと。

[123: 匿名さん]

今日聞いたら、現段階で1500件の資料請求らしいです。
まだまだ資料請求きそうと言ってました。
どちらでも良いのですが、どちらを購入しよう。

[125: 匿名さん]

123
今日聞いたら、って富久の問合せ先は水木休みだけど？　
ここの資料請求の話？

[127: 匿名さん]

マンションくれやさん、何と戦ってるのですか？
こんなところで虚勢を張らず、堂々と担当営業に申し入れたらいかがでしょうか。

[128: 匿名さん]

>>126
おでこの広い眼鏡の方に申し入れしてみたらどうですか？

[129: 匿名さん]

125
何か水木は準備室というところに
繋がるみたい。色々教えてくれた。

[131: 匿名さん]

126
どうでしょう？パークホームズは道路できるのにも関わらず、
人気の部屋は調整に大変みたいですよ。
ここも蒸発するのでは・・・