Brillia Tower 池袋 パート８

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋のパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333538/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[781: 匿名さん]

>779
たしかにあれじゃ行灯部屋と同じだね。
そういう部屋を選ばなきゃいいってだけだが。

[782: 匿名さん]

誰かがそのババを押し付けられるのか、売れずに残るか。どっちだろうね。

[783: 匿名さん]

さすがに、これは採光を考えると論外ですね。

[784: 匿名さん]

えっ？超いい間取りじゃん
収納の多さにワイドスパン！

[785: 匿名さん]

>775

地権者住戸の大半が賃貸に回るから投資には不向きですよ。

[786: 匿名さん]

784みたいのが買うんじゃない。

入居したあとでしまったと思わないためにも、ちゃんと図面を読めるようにならないとね。

[787: 匿名さん]

幅の狭いサッシュ２枚のリビング、デコボコ天井、窓と圧迫感がすごそう？

[788: 匿名さん]

洗面室も開き戸で誰かが顔を洗ってるときにあけたらごっつんこするナイスな設計。

[789: 匿名さん]

シューズインクローゼットも中に入るために玄関で靴かサンダルはいてだよね。どこもこんな感じだけど動線がなっていない。あと開き戸の開く範囲には靴を置けないデッドスペース。

[790: 匿名さん]

メインベッドルーム横にトイレがあるのもどうかと思うな。
住居内の水の音は気になるもんだよ。
特に深夜は。

ここは全熱交換式ではなく、ただの三種換気だから24時間換気の音に悩まされる心配はないだろうが（笑）

[791: 匿名さん]

えっ、全熱交換式ってうるさいの。初耳。

[793: 匿名さん]

シューズインクローゼットがこのような位置にあるのは当然、開き戸が普通なので外に靴置けないのも当然。
靴を出してるのがみっともないので、シューズインクローゼットの需要があるわけで、本末転倒の議論だな(笑)

[794: 匿名さん]

タワーなのに、全ての部屋に窓があるのはスゴいね。
柱が多いと頑丈な分、窓が小さくなっても自然換気ができるだけで十分だよ。

[795: 一級建築士]

>794
住宅の居室は窓ないと違法だから。

[796: 匿名さん]

>789
ブリリア六義園はトイレが靴かサンダルはいていく位置にあったよ。

[798: 匿名さん]

建築基準法上、リビングダイニングと一室扱いをすることで、必ずしも洋室に窓は必要ないです。
そのため、窓のない洋室があるタワーマンションが多いです。
このマンションはタワーなのに、窓があるので、素晴らしいです。

[799: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

公式ホームページに分譲戸数出ましたね。正直こんなに一気に売るとは思いませんでした。

[800: 匿名さん]

>798
>窓のない洋室があるタワーマンションが多いです
例の坪単価４６０超の完売マンションのこと？