Brillia Tower 池袋 パート８

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋のパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333538/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[681: 匿名さん]

区民カード作っておけば、自動交付機から300円で取れるよ
それでも高いと思うけどね

[682: 匿名さん]

久しぶりに池袋に行った。
やっぱり賑やかで良いね。

[683: 匿名さん]

日本の超高層ビル全体で見ても60階以上は3棟だけ
「横浜ランドマークタワー」「サンシャイン60」「あべのハルカス」

[684: 匿名さん]

今月のなんじゃタウンリニューアルの集客力で、
今年は夏休みだけでも東池袋駅の利用客がかなり増えるな。
日差しを浴びずに歩ける

[685: 匿名さん]

要望書の具合はどうなのだろう。
全部屋一気に売り出しではあるまいな？
要望入り具合、どの階あたりが人気なのだろうか？

[686: 匿名さん]

高層階用エレベーターと低層階用エレベーターの両方が使える31階に人気が集中してる

[687: 匿名さん]

他は抽選とかなさそう？

[688: 購入検討中さん]

抽選ガンガンあるでしょ、これもそれもすみふミレニアの競争力のない値段設定のおかげだよね。

[689: 匿名さん]

倍率がつく程度に販売戸数を調整するのが普通。それでキャンセルがでたら、落選者に連絡するってパターン。

[690: 匿名さん]

いや、そうでなくって。自分の印象では、東側以外は基本抽選になりそうに感じた。南、西側では同じ間取りの最下層に要望が集中していて、発売時にならされると、だいたいの間取りで抽選になると予想される。

[691: 匿名さん]

即日登録完売を演出するんだろうから、抽選になるくらいの戸数を出して
人気があるように見せ勢いをつけたいんでしょ？

[692: 匿名さん]

即日完売は売る側の演出。人気のバロメータとしては、総戸数に対する一期の販売戸数の割合とか、物件告知やモデルルームオープンから販売開始までの日数の方が参考になる。

[693: 匿名さん]

>691
物件告知やモデルルームオープンから販売開始までの日数はやたら長いですね。
アウルは11月末にモデルルームオープンして年末には売ってませんでしたか？

[694: 匿名さん]

要町も高いらしいし、11階以上分譲のここが坪330万～って超お買い得じゃん

[695: 匿名さん]

住友も勘違い価格出してきてるし、追い風なわけね。

[696: 購入検討中さん]

若干バブってる。。泡がはじけなければいいけど・・・

[697: 匿名さん]

東側なら重複は少ないんでしょうか。
ネックは高速と環状線とＣ地区の建設ですよね。

[698: 匿名さん]

左手にＧＳアリ。


こんなに過疎ってて高倍率？

[699: 匿名さん]

来週から登録だから、他マンションの営業マンも諦めたんだろう。

ネガするのも疲れるからね。。。

[700: 購入検討中さん]

よかったね。ほんとは明らかに割高物件だけど
近くの住友が恒例の勘違い価格出してきたから
ここがまだ値段的に可愛くみえる。
ナイスアシスト住友！って感じだろうね笑