Brillia Tower 池袋 パート８

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋のパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333538/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[373: 匿名さん]

晴海タワーズ
全熱交換式24時間換気システム
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/quality/equipment.html

[374: 匿名さん]

「購入検討中」の人、もうやめてください。
ここに住もうとしている人の質が疑われる。
本気で欲しいと思っているので、邪魔しないでください。
荒れるだけです。

[377: 匿名さん]

たしかに他のマンションの仕様を笑ってるようなヤツは人としてどうかと思う。
同じマンションには住んでほしくはないな。

[378: 匿名さん]

ネガは９９％買えない貧乏人の僻みですよ。

ライバル物件の営業も、暇ではありませんから。

[379: 匿名さん]

NHKのニュースに出てたけど、やっぱりデコボコ低天井は目立ってたね。

[382: 匿名さん]

いつまで見られるかわからんが

モデルルームに多くの見学者
http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20130617/92a17c67934f70c528f9e22d0...

[383: 匿名さん]

NHKまで使って宣伝しなきゃならないなんて苦戦してるのかな？

[384: 383]

だって価格と仕様やマンションの内容がともなってないもん。
池袋でダントツに割高であの内容

[385: 申込予定さん]

手の届かない物件を逆恨みするより、素直に自身の稼ぎの悪さを反省すればいいのにね。

[387: 購入検討中さん]

僻みというか事実を言ってはダメですか？
迷いますよね。

[388: 申込予定さん]

NHKで宣伝?
国営のNHKで宣伝できると思ってる?
笑える。

[389: 購入検討中さん]

今、こことトミヒサクロスとクラッシィタワー東中野で比較してます。どちらも良い点と悪い点あるなと思いながらもどの物件も高いだなんだと悪口愚痴ばっかり。
結局あんたはどこ買うのと突っ込みたくなる。
あなたがたがもとめるパーフェクトだけど安い物件なんて夢物語でしょと思う。

評論家にでもなればいいのにね。

[390: 匿名さん]

買わないなら、なんでいるんだろうか？

[391: 匿名さん]

耐震性が良いというけれど、最大コンクリ強度はアウルの方が上なんだよね

[392: 物件比較中さん]

いや東中野とここは明らかに割高。
富久クロスが330前後ぐらいで帰るなら富久がお買い得

[394: 匿名さん]

耐震性ってコンクリの強度だけ高くてもダメだという事。
いくら頑張ってもアウルに勝ち目無し。

[395: 匿名さん]

富久さん
問い合わせの数がとっても少ないみたいなので必死であります。
ご愁傷様です。

[396: 匿名さん]

湾岸並みに地盤が軟弱だからどうなんだろうね

[397: 匿名]

まあ、所詮は匿名掲示板ですから、自由にガス抜きせてあげましょう。

欲しいけど買えないストレスのあまり、竣工後にイタズラとかされても困るし。

[398: 匿名さん]

渋谷の新駅ビルのデザインも隈研吾さんだそうだ。

[399: 一級建築士]

>391
アウルは免震じゃないからね。素人判断しないほうがいいよ。

コンクリート強度が大きい＝大きな地震力が働く設計　ということ。分かるかな？

[400: 匿名さん]

今日の日経に載っていたけど、首都圏のマンション価格が平均４％昨年比でUPらしい。
これからますます上がるだろうし、やっぱり今の時期は高値掴みだね。
金利安いし買いたきゃ買うべきだと思うけど。

[401: 匿名さん]

青田買い物件は、
今の金利ではないんだけど。

[402: 匿名さん]

高強度コンクリート使ってるのは、コンクリートの強度が高い分、細くして建物を軽く作るため。耐震性を判断するなら耐震等級で比較。免震って住宅性能評価で耐震等級の判定対象外だけど、設計上、耐震等級としてどれくらいってのは確認しておいたほうが良い。免震でも耐震等級１ってのがほとんど。

ただアウルの、極軟鋼が変形することにより地震エネルギーを吸収って設計思想はいかがなものか。要は壊れるってことだよ。ところが、長期修繕計画では自然災害は考慮されていない。壊れたら補修費用をどのようにしてまかなうかってのが問題になる。

[403: 匿名さん]

誰か401を翻訳してくれ。

[404: 匿名さん]

ローン契約時の金利ってことを言いたいんでは

[405: 匿名さん]

通常はローン実行時の金利が適用される。ローン実行は引渡と同時。アベノミクスで長期金利が乱高下してる今、１年９ヵ月後の金利がどうなってるかは誰も分からないってことでしょ。

[406: 匿名さん]

＞402
そんなに心配してたら長生きできないですよ。
制振装置の修復とか、免振が垂直方向の加速度に耐えられるかとか、
細長い高さ190ｍのタワーよりも寸胴タワーのほうがいいんじゃないかとか。
古い耐震基準の住宅に住んでるより、早くタワマンに引っ越しましょう。

[407: 匿名さん]

ってか、既存＆建設中のタワーは長周期対応の耐震基準ができたら、旧基準。

東海＆東南海＆南海の連動地震が起こったら巨大な長周期の揺れに襲われることが予想されている。

[408: 匿名さん]

長周期いうけど、周期が合わないと共振しないのをご存知ですか？

[409: 匿名さん]

そんな心配するよりも排気ガスの心配した方がいいですよ。

[410: 匿名さん]

東京は震度７の長周期には襲われない。

東海三連動は、横浜・川崎、三浦半島は注意だね。

[411: 匿名さん]

神戸の震災より前の物件じゃなければ、東京の高台は大丈夫だよ

[412: 匿名さん]

>407
ってか、長周期対応の耐震基準は
書類審査なので、古いタワーでも基準に合格すれば新基準。

[413: 匿名さん]

湾岸並みの地盤なのに？

[414: 匿名さん]

３連動の長周期は関東平野で増幅すると言われている。

[415: 匿名さん]

高台でも大丈夫じゃないから、杭打ってるんでしょう。

[416: 匿名さん]

フツーに考えて、ここが大破するような地震なら…

[417: 匿名]

新耐震基準ができると旧基準が無価値化するというのは間違い。

むしろ現行基準にあてはまってないものの免震を謳っている物件が新基準にもあてはまらない可能性があるからそっちが怖い。

とにかく長周期はまだよく解明されてないから。

[418: 匿名さん]

ここは中間階がゴムだから怖そうだな。
エキスパンションジョイントを超えた時…

[419: 匿名さん]

＞高台でも大丈夫じゃないから、杭打ってるんでしょう。
東雲の免振は、強風で倒れるかもね。

[420: 匿名さん]

地盤が良いところは直基礎

[421: 匿名さん]

＞３連動の長周期は関東平野で増幅すると言われている。
増幅して、震度５強

[422: 匿名さん]

湾岸でも直基礎タワマンがある。ＴＴＴなど。