Brillia Tower 池袋 パート８

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋のパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333538/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[353: 匿名さん]

タンクレスは水圧必要なんだよね。

[354: 購入検討中さん]

ここみたいに高層マンションはローシルエットの方が良いという事だね。
決してタンクレスじゃないのが残念な訳ではなく
逆に高層マンションなのにタンクレスを付けている所の方が残念なのね。

[355: 匿名]

高層だから水圧が弱いって、どれだけ安っぽく作っているの？
ここの高層階はシャワーも満足に使えないのかなぁ…

[356: 匿名さん]

432戸もあるから、アイテム一つけちっても、全体の節減は大きい。それを積み重ねるんでしょ。

[357: 匿名さん]

全体的な仕様ですがアウルと比べてどっちが上なんえしょうかね。
大体同じようなレベルなのかな？

[358: 匿名さん]

ドア類の建具類のコストダウンは専門家でなくとも気づくのでは？というレベル。

[359: 匿名さん]

24時間換気を全熱式にしなかったのはかなりのコストダウン。
各部屋にダクトをひく必要がないからね。
でもなぜか、ダクトがないのに、天井が低い。

[360: ビギナーさん]

明日から、要望書提出ですね。
どの部屋が人気か知っている人いますか？
よろしくお願いします。

角は人気ありそうですよね。

[361: 匿名さん]

>330

青田売り物件の場合、モデルルームと図面、パンフレットで判断して契約するわけだから、記載ミスをご愛嬌で済ますなんて論外。立派な契約不履行。

[362: 購入検討中さん]

24時間換気の全熱式を良いものだって決めつけてる人がいるけど
何がそんなにいいのかわからない。
調べれば調べるほど、ここは付いてなくて良かったと思えるのだけど...
戸建でたまに使われてるみたいだけど賛否両論だね。
高いコストでそんな訳の分からないもの付けられてもね。

[363: 購入検討中さん]

全熱式のマンションって例えばどこで使われてるの?
見た事も聞いた事も無いけど。

[364: 匿名さん]

そんなコト言うとまた来るよ
全熱交換やろう！NO刺激やろう！

[365: 物件比較中さん]

半年もすれば壁紙が真っ黒になるであろう換気式が良いとでも？笑

[366: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウのタワマンって温室みたいなものだから、全熱交換式でないと光熱費がかさむからついていて当たり前だと思ったけど。LOW-Eも一部でしょ。ここって。

[367: 匿名さん]

>363
パークコート千代田富士見とか。

[368: 匿名さん]

>353
アウル、クロスエア、パークコート富士見、ﾜﾃﾗｽ・・・・・あげだしたらきりがないです。

[369: 匿名さん]

何でこんな仕様に…
って感じ。

[370: 購入検討中さん]

>368
ウソはいけないよ!
全部普通の２４時間低風量換気システム

[371: 購入検討中さん]

アウルがここより仕様が良いと思ってる人
笑える。

[372: 匿名さん]

>370
うん。ウソはいけないね。

パークコート千代田富士見
全熱交換型換気ユニット(24時間換気)
http://www.31sumai.com/mfr/X0808/equipment.html
クロスエアタワー
全熱交換型換気システム(studio除く)
http://www.meguro-air.com/equipment/index.html

ほんとあげだしたらきりがない

[373: 匿名さん]

晴海タワーズ
全熱交換式24時間換気システム
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/quality/equipment.html

[374: 匿名さん]

「購入検討中」の人、もうやめてください。
ここに住もうとしている人の質が疑われる。
本気で欲しいと思っているので、邪魔しないでください。
荒れるだけです。

[377: 匿名さん]

たしかに他のマンションの仕様を笑ってるようなヤツは人としてどうかと思う。
同じマンションには住んでほしくはないな。

[378: 匿名さん]

ネガは９９％買えない貧乏人の僻みですよ。

ライバル物件の営業も、暇ではありませんから。

[379: 匿名さん]

NHKのニュースに出てたけど、やっぱりデコボコ低天井は目立ってたね。

[382: 匿名さん]

いつまで見られるかわからんが

モデルルームに多くの見学者
http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20130617/92a17c67934f70c528f9e22d0...

[383: 匿名さん]

NHKまで使って宣伝しなきゃならないなんて苦戦してるのかな？

[384: 383]

だって価格と仕様やマンションの内容がともなってないもん。
池袋でダントツに割高であの内容

[385: 申込予定さん]

手の届かない物件を逆恨みするより、素直に自身の稼ぎの悪さを反省すればいいのにね。

[387: 購入検討中さん]

僻みというか事実を言ってはダメですか？
迷いますよね。

[388: 申込予定さん]

NHKで宣伝?
国営のNHKで宣伝できると思ってる?
笑える。

[389: 購入検討中さん]

今、こことトミヒサクロスとクラッシィタワー東中野で比較してます。どちらも良い点と悪い点あるなと思いながらもどの物件も高いだなんだと悪口愚痴ばっかり。
結局あんたはどこ買うのと突っ込みたくなる。
あなたがたがもとめるパーフェクトだけど安い物件なんて夢物語でしょと思う。

評論家にでもなればいいのにね。

[390: 匿名さん]

買わないなら、なんでいるんだろうか？

[391: 匿名さん]

耐震性が良いというけれど、最大コンクリ強度はアウルの方が上なんだよね

[392: 物件比較中さん]

いや東中野とここは明らかに割高。
富久クロスが330前後ぐらいで帰るなら富久がお買い得

[394: 匿名さん]

耐震性ってコンクリの強度だけ高くてもダメだという事。
いくら頑張ってもアウルに勝ち目無し。

[395: 匿名さん]

富久さん
問い合わせの数がとっても少ないみたいなので必死であります。
ご愁傷様です。

[396: 匿名さん]

湾岸並みに地盤が軟弱だからどうなんだろうね

[397: 匿名]

まあ、所詮は匿名掲示板ですから、自由にガス抜きせてあげましょう。

欲しいけど買えないストレスのあまり、竣工後にイタズラとかされても困るし。

[398: 匿名さん]

渋谷の新駅ビルのデザインも隈研吾さんだそうだ。

[399: 一級建築士]

>391
アウルは免震じゃないからね。素人判断しないほうがいいよ。

コンクリート強度が大きい＝大きな地震力が働く設計　ということ。分かるかな？

[400: 匿名さん]

今日の日経に載っていたけど、首都圏のマンション価格が平均４％昨年比でUPらしい。
これからますます上がるだろうし、やっぱり今の時期は高値掴みだね。
金利安いし買いたきゃ買うべきだと思うけど。

[401: 匿名さん]

青田買い物件は、
今の金利ではないんだけど。

[402: 匿名さん]

高強度コンクリート使ってるのは、コンクリートの強度が高い分、細くして建物を軽く作るため。耐震性を判断するなら耐震等級で比較。免震って住宅性能評価で耐震等級の判定対象外だけど、設計上、耐震等級としてどれくらいってのは確認しておいたほうが良い。免震でも耐震等級１ってのがほとんど。

ただアウルの、極軟鋼が変形することにより地震エネルギーを吸収って設計思想はいかがなものか。要は壊れるってことだよ。ところが、長期修繕計画では自然災害は考慮されていない。壊れたら補修費用をどのようにしてまかなうかってのが問題になる。