Brillia Tower 池袋 パート８

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋のパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333538/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[201: 匿名さん]

山手線と言っても、池袋、田端、日暮里はね…。

[202: 匿名さん]

今度、マンションに引っ越したんだ。駅、東池袋。いや、池袋じゃないよ、雑司が谷。知ってる？かつて文豪に愛された街。
（相手、ポカン。）
いや、文京区じゃない。豊島区、東池袋。下は区役所。池袋じゃないって言ってんだろ！

[203: 匿名さん]

まあ、それでも内側１駅と外側１駅で結構違うよ
例えば要町駅前物件のチラシは東池袋駅付近で配っていたが
クヤクションのチラシを要町駅付近では配らないだろ

[204: 匿名]

>200僕の学生時代の記憶では雑司が谷イコールお墓だったけどな。

終電がなくなって雑司が谷の先輩の家に泊めてもらうたび延々と続くお墓ゾーンがキツかった。

ここはルートからズレてるけどね。

[205: 匿名さん]

トミヒサクロスもそうだけど、山手線の内側、というワードが精神安定剤なんだよ。
実態が伴ってなくても。
業者にとっては宣伝文句に過ぎなくて、売ってしまえばサヨナラなんだけどさ。

[206: 匿名]

>203配らないよ、配っても来ないのわかってるから。
サンシャインが東京拘置所の跡地だったことからも明確だけど旧住民が本当に下町のそれ。
山手線の外側＋川越街道の南側は目白からの流れで閑静な住宅街です。

[207: 匿名さん]

202 おもしろい

[208: 匿名さん]

山手線内側でメトロ駅直結。

[209: 匿名さん]

いや、池袋じゃないよ、雑司が谷、、地区。

いやいや雑司ヶ谷そのものではないんだけど。近いよ、雑司ヶ谷の隣！だから雑司ヶ谷地区！

池袋とは違うよ、遠くはないし住所は南池袋だけど違うんだよ！池袋とは一緒にすんなよド素人が！

[210: 匿名さん]

209
よく分からないんだけど、どういうこと？

[211: 匿名さん]

自分の住所がいやだから、近くのマシな地名を借用しましょってこと。

[212: 匿名さん]

南池袋2丁目でしょ。
別に悪くない。

[213: 匿名さん]

でも、南池袋って住所が許せない人がいるみたいよ。雑司ヶ谷地区に編入を申請してる。雑司ヶ谷もそれほど？

[214: 匿名さん]

今日は上池袋のリストレジデンス池袋の営業と大塚のブランズの営業が張り番してました。
モデルルームに行く途中、空き缶回収日のようでホームレスが7人、タバコ屋の前に寝てました。

[215: 匿名さん]

富久スレ見るに、ここと金額同じくらいかも、
そしたらこっちにしようかな。
皆さんどう思いますか？

教えて頂きたいのですが、この辺の子供は
どこで遊ぶのですか？公園が無い気がする。

[216: 匿名]

>215ロサ会館のゲーセンですよ。

[217: 匿名さん]

60通りのアドアーズは閉店するみたい。

[218: 匿名さん]

東池袋も南池袋もたいして変わらんが。

[219: 匿名]

池袋は北がNGでその他は五十歩百歩。

有楽町線の東池袋駅前ならよほどの用事がない限りカオスの町、池袋は縁遠いはず。
子供のクラスメイトが多国籍なので日本語の理解度があるから授業の進行が遅いかもってのが心配。
正直な話、子育てには区役所の来訪者の質よりよっぽど心配なはずですよ。

[220: 匿名さん]

子育てには向いていないですか・・・

[221: 匿名さん]

ちょっと歩けば繁華街があるようなところが、子育てには向かないでしょ。そういう環境で誘惑にも負けないで育ったら立派だけど。まず、無理でしょ。

[222: 匿名さん]

サンシャインやゲーセンなどひとりで遊ばせるところが多いから
子育てにむいてるよ。

[223: 匿名さん]

ここは、雑司ヶ谷地区だそうです。上のほうで、池袋じゃない、雑司ヶ谷地区だと連呼しておられる人がいました。かつて文豪が愛した街だそうです。池袋ではない、雑司ヶ谷地区、だから、子育て向きってことでしょうね。でも、そんな文教地区なのに、どうしてゲーセンが近いのでしょうか。池袋だから？でも池袋じゃないんだそうです。難しいですね。

[224: 住まいに詳しい人]

ここが池袋ではないとは、おかしなことを言う人がいるんですね。
東池袋は池袋の中の池袋でしょう。
住所が南池袋だから東池袋とは違うと言い出しそうですね？
文教地区なのに150メートル先の同じ町内にラブホがあるのはどうしてでしょう？

[225: 匿名さん]

雑司ヶ谷は夏目漱石、竹久夢二、ジョン万次郎などの著名人参拝ツアーがある。
南池袋公園がリニューアル中。
造幣局が、広い防災公園に変わる。
高田小跡地が、公園に作り変えられる。

[226: 匿名さん]

南池袋公園はリニューアルというより変電所の工事。
造幣局が防災公園になろうと、この辺りの避難場所は南池袋小だから全く関係ない。

[227: 匿名さん]

公園できるんですね。

[228: 匿名さん]

有楽町の東池袋と、JR池袋東口は別物。

東池袋は、東京平成大学っつう最悪な学校があるだけ。
一生発展しないし、しても行く事もできず、JRとは別物。

[229: 匿名さん]

西口の妬みがひどい
芸術劇場と西口公園整備してもらったんだから十分だろ

[230: 匿名さん]

東池袋には東京福祉大学が、
南池袋には東京音楽大学があるのだが。

[231: 匿名さん]

東池袋はまだまだのびしろあるよ。
B地区、C地区、かんぽ跡地、都バス操車場跡地、造幣局跡地、副都心線新駅など。
これらが実現するなら化けるよ。

[232: 匿名]

コンクリート建設の伸びしろね

かつて行政が積極的に受け入れた外国人家庭が東池袋〜雑司が谷の古いアパートから抜け出せないでいます。

なんとかしないと人の問題が格差として残ります。

[233: 匿名さん]

２３１　それ全部マンション建つだけでしょｗ

[234: 匿名さん]

副都心線新駅はもうなくなったんじゃないですか？

[235: 匿名さん]

>233
少なくとも造幣局跡地は防災公園や商業施設が建つよ。
かんぽ跡地は立地的にオフィスかもしれん。

[236: 匿名]

小中の教室が中国人の子供さんだらけなとこにわざわざブリリアが値上げさせたマンションを買うようなお金持ちの子供が混じってどんなスピードで授業が進むのでしょうか？

[237: 匿名さん]

どちらにしろ、タワマン供給はまだまだ続く。

[238: 匿名]

なぜこのスレでは不思議なほどアウルタワーとの比較が話題にならないのですか？

ゴクレと紳士協定でもできてて秒殺削除してるのですか？

[239: 匿名さん]

>238
秒殺削除されるかどうか試してみたら？

[240: 物件比較中さん]

アウルスレはルミナリー叩きが凄かった｡
でもルミナリーは2年以上後に売り出したのに先に売り切れた｡
今度は区ヤクション、ミレーニア、ダイレクトにも先を越されるのか？

[241: 匿名さん]

戸数が違うから一概には言えない。

[242: 匿名さん]

ミレーニアは目白と同じ販売ペース、ダイレクトは立教南と同じペースと予想する
クヤクションは注目度は高いが販売開始が遅れているから足は早くないと思う
まあ２年も売れ残ることはないとは思うが

[243: 住まいに詳しい人]

＞＞240
ルミナリーが500戸くらいあったら、まだ半分も売れてないと思う。
よってアウルの方が人気物件｡
区ヤクションミレーニア効果でアウルはすぐ完売しそう｡
ダイレクトタワーは要町だから関係ない。
規模も小さすぎ｡仮にダイレクトが500戸あったら完売するのに5年はかかる ｡
完売したかしていないかの事実だけではその物件の価値は判断できない｡

[244: 匿名さん]

東池袋は無理だろうｗ　誰も降りたこともないよ。

[245: 匿名さん]

東池袋を降りたことないようなやつがこのスレにくるなよ。

[246: 匿名さん]

東池袋降りたことない人は多いでしょ？
サンシャイン勤めの人でも池袋から歩きだし新区役所もそうなるでしょ。
だから副都心線新駅は目処が立たない。

[247: 匿名さん]

人が多いか少ないかではなく、
自分が東池袋に通勤・通学の利便性を感じないのならこのスレにいる必要がないだろ

[248: リンダ]

再開発が楽しみですね
どんどん良くなるよ
信じる信じない？どっちなの
ほらほらキセキがおこるー

[249: 匿名さん]

タワマンを増やすだけの再開発では、中古のライバル物件も増やすことになる。

[250: 匿名さん]

武蔵小杉みたいになるだけだよ。

[251: 匿名さん]

タワマンの他に中央図書館、劇場、オフィス、スーパー、区役所が再開発によって出来る。
あと防災公園もね。

[252: 匿名さん]

ほう、これから図書館や劇場ができるの？

[253: 匿名さん]

C地区の北側はオフィス・店舗棟だったはず。
南側に住宅が１or２棟。

情報古すぎる？

[254: 匿名さん]

>253
3棟計画の場合な。
ＵＲの計画は47階と49階の2棟建て。

[255: 匿名さん]

パームスと中国ファンドの賃貸マンションが同意しなければ、北側にオフィス・店舗棟。
南側に住宅が１or２棟であってると思うよ。

[256: 匿名さん]

あうるすぽっとと中央図書館のこと。
スーパーはマルエツ。

[257: 匿名]

クラスには中国人の子弟がいっぱいいらっしゃいますが授業の進行具合が不安です。

[258: 匿名さん]

南側に高層マンション建ったら、ここって、ただの　日陰マンション？

[259: 匿名さん]

ここを検討している方は眺望より利便性を重要視する人が多いんじゃないのかな？
眺望が大事ならウエストゲートのような駅から離れたところに住めばいい。

[260: 匿名さん]

クラスに中国人がいっぱいって、どこの情報？

[261: 匿名さん]

いや、眺望が大切なら目の前が水路か海の湾岸がいいよ

[262: 匿名さん]

２５７さんの妄想でしょう。

[263: 匿名さん]

>254
URのニュースなんてどこに？
分科会の話？？

[264: 匿名さん]

ニュースはソースはなどと言わなくても地元民なら知ってるのでは。
新住民などは知らなくて当然。

[265: 購入検討中さん]

根拠の無い、噂レベルってことですね

[266: 匿名さん]

C地区勉強会のたたき台として豊島区とURが作成した案の一つに
北側14階オフィス・店舗棟、中央47階住宅棟、南側49階住宅棟というのがあった。
またこのほかに北側オフィス・店舗棟、南側住宅棟の2棟の案もあったが、
ニュース(建設通信?)に取り上げられたのは3棟の方。

実際にC地区でどちらの案が支持を集めているのかまでは部外者の自分は知らない。

[267: 匿名さん]

今、金融緩和で、世界中に金があまっているんだから、これくらいの価格、すぐ売れちゃうんじゃないの。
スケールの小さい話ばかりじゃ、つまらないよ。即日完売だよ。そうじゃないとしたら、よほど魅力ない建物なんだろうね。

[269: 匿名さん]

デコボコ圧迫天井は紛れもない事実だよ。

[270: 匿名さん]

C地区の高層は大事な情報です。
東池袋タワマンエリアに住みたい人には、。

[271: 匿名さん]

>269

ギロチン梁だね。部屋割りのレイアウトが下手としか言いようがない。水周りの段差スラブもあるけど。

あと、DWのところは逆梁にすればあんなことにならないのに。

[272: 匿名さん]

2600の住戸はまだましだけど、最高天井高2400の住戸はどんなのか想像つかない。

[273: 匿名さん]

なんで、駅から徒歩１分とかいう好立地なのに、こんな建物にしちゃったんだろう。

[274: 匿名さん]

みんな背が高いね！！
身長2m20cmぐらい？

[275: 匿名さん]

梁の少ない設計だと、床スラブが厚くても
足音とかの重低音が響きやすいみたいだから、
それよりはマシなんじゃないかな・・・。

見たくれはともかく、
遮音性能に気を使ってます、ってことでは？

[276: 匿名さん]

天井が低いと電球交換簡単でいいです。

[277: 匿名さん]

>275

それは違う。スラブ面積が大きくなって音が響くのを防ぐために入れるのは小梁。ここは柱と柱をつなぐ大梁が部屋の中にあるし、小梁と思われる下がり天井は見当たらないので、音対策のためというのでないことは明らか。

[278: 匿名さん]

ここの壁って9.5mm厚の仕切りを使っていると思うのですが、
高級マンションの仕様は12.5mmです。
たった3mmしか違いは無いのですが、9.5mmだと隣がシャワー使っている
音とかは筒抜けになります。12.5mmはほとんど聞こえないです。
遮音性に配慮した仕様ではないですよ。普通のマンションと同じです。

[279: 匿名さん]

隣の部屋のシャワーの音が聞こえるわけないじゃん。

[280: 匿名さん]

えっ、水周りは１枚じゃなくて、２枚にするんだけど。高級物件なら12.5mm×２。

[281: 匿名さん]

いくつもマンションを住み替えてきたが、
隣の部屋のシャワー音が聞こえるマンションは無かったな。
ワンルームに住んでいた頃ですら隣りのシャワー音なんて聞こえたこと無いけどな。

[282: 匿名]

>281僕も住み替えてるからわかるけど、逆に何十年も前に買った時に調べたきりの情報や賃貸探すときに営業から言われたままの情報を信じてる人は少なくないです。

特に単身赴任で分譲賃貸を見に行ったときの営業トークは常にひどいです。

[284: 匿名さん]

価格は決定したのでしょうか？
予定価格より低くなりました？

[285: 匿名さん]

決定したそうですよ。
予定価格より低くなったことを願うが…情報ください。

[286: 購入検討中さん]

正式価格はまだしてないですよ。
あなたが、本当に検討しているのなら
こんなウソだらけのスレで尋ねるより
ゲストサロンで聞いてください。

[287: 匿名さん]

本気で検討している人がこんなところに情報出すわけないじゃないですか。

[288: 匿名さん]

価格はそろそろでると思いますから東池袋の環境だけみると
池袋方面に職場がある人ならラッシュと逆方向なので通勤電車は混まないですし快適です。
帰りが遅くなったとしても真夜中でも人通りが多いのでマンション帰りも
暗くて怖いということはないと思います。
駅反対側にスーパーとか多くのショッピングできるところが多くあるので
暮らしやすいと思います。

[289: 匿名さん]

池袋方面も何もここは池袋だし、西口に会社がある以外は歩くでしょうに。
山手線外側に通うならわざわざ高い金額出してこんなところに住むことはないですね。
ま、価値観はそれぞれですが。

[291: 匿名さん]

割安って思ってる人どれだけいる？
割高と感じている人が多い。
それが相場というもの。

[292: 匿名さん]

二子玉川のタワーも、高い、高いと書き込みがスゴかったけれど、
結局、坪単価＝平均３８０万(！)で、じっくり売ってついに完売しましたね。
山手線内側で駅直結で中層階以上が坪３３０万で高いと感じるご時世ではない。
持っている人は、持っています。デフレが終わり、そろそろ散財するか、って感じ。

[293: 匿名さん]

二子玉と較べてるよ。必死だね。
ここは、池袋だよ。

[294: 匿名さん]

このあたりで検討している人は@380出すなら二子玉じゃなくて文京区だと思うよ。

[295: 匿名さん]

＞持っている人は、持っています。

ここは、持ってる人が買うのでしょうか？
それとも、持ってないけど見栄っ張りな人が買うのでしょうか？

売る側はどっちでも構わないと思いますが、買う側にとっては気になります。

[296: 匿名さん]

ここを買っても見栄を張れるのは埼玉方面にだけ。
見栄っ張りな人は3A等もっとアドレスの良いところを買う。

[297: 匿名さん]

池袋でドヤ顔とか、爆笑されるよ。

[298: 匿名さん]

二子玉川も免震だが
二子玉川ライズ　震災被害
でググると色々書かれている。

[299: 匿名さん]

予定価格表、見てきたよー
１ｍ２あたりほとんどが１００万はやや超えてたから
坪＠３３０万より少し高いってことかな！
階層による違いはそれ程なかった気がする。
さらに、角部屋は強気で、坪＠３７０万～３８０万ぐらいだった。

これを安いか高いか、判断するのは、あなた次第です。

[300: 匿名さん]

デコボコ低天井を考えると高いなぁ

[301: 匿名さん]

正式価格を発表する前に要望書を出せって、順番おかしくないですか？

[302: 匿名さん]

ミレーニアの方は共有施設全くないらしいな。
値段が同じ位ならクヤクションの方が人気出そうだな。

[303: 匿名さん]

>>301
俺もそれ思った

[304: 匿名さん]

>>301

よくあることみたいですよ。
過去見に行った物件でも言われたことあります。
担当者に「え、価格が正式に決まってないのに？」と聞き返したら
「えぇ、まぁ・・・」と言葉を濁されましたが（笑）
早めに要望書を出すと、営業マン間での微調整に少しは期待できるので（絶対的な効力ではありません）
何が何でもこの物件に住みたいという人なら、そんな段階でも要望書出すんじゃないでしょうか。

昨日DMが届きました。

6/17～6/30　要望書受付　
7月上旬　正式価格発表会・登録受付開始
7月中旬　登録受付締切・抽選会
7月下旬　申込・重要事項説明・契約会

うちはまだ迷っており、早々と要望書を出す勇気がありませんが・・・。

[305: 匿名さん]

六月末にミレーニアが価格ざっくり出すらしいからそれ待ちで延ばしたんだろうな。うちもDM来たわ。
要望書どれくらいか、見もの。

[306: 匿名さん]

要望出して当たってもキャンセルできるから出すだけ出してみればいいですよ。

[307: 住まいに詳しい人]

当選後キャンセルしたら解約手付け取られますよ。

[308: 匿名さん]

普通、申込み金は返ってくるよ。
契約まで進んで手付金になると一方的に契約解除するなら返ってこないけど。

[309: 匿名さん]

当選しても契約しなければ大丈夫でしょ。

[310: 匿名さん]

なんか、皆さん、混乱していませんか？

要望書を正式価格決定前に出しても、正式価格が決まるまで正式申し込みはできません。

要望書は出したが、正式価格を見て、高いと思うなら、正式申し込みをしなければ良いだけの話です。

キャンセルとかいう話ではありません。

[311: 匿名さん]

＞310そんなことは皆知ってますよ。
正式価格をだしてｷｬﾝｾﾙ続出だったら、販売ｻｲﾄﾞだって混乱するだろうに・・・

[312: 購入検討中さん]

要望書の意味も分かっていのだね。
小さなデべの営業さんかな?
それに今どき申込金なんて大きなデべは取りませんよ。
それに当たってキャンセルすればいいなんて、恥知らずにも程がある。
ここのモデルルームの前で他物件の看板持ちを雇っている
恥知らずな会社の方かな?

[313: 匿名さん]

抽選に当たって後、重要事項説明で納得しかねる項目があれば契約はしないな

俺って恥知らずなのかなｗ

[314: 匿名さん]

>312
311ですが、他の書き込みは私ではありませんし営業でもありません。
ちなみに私は、ここは相場とはかけ離れているので他物件を抽選にて契約しました。
なので、要望書の意味も契約までの手順も全て知っているのですよ。
今は興味本位で覗いている見物人です。
312さんはここの購入を考えているのですね。
購入できることを祈ってます。

[315: 匿名さん]

自分も重要事項説明で納得しなければ、迷わずキャンセルします。
自分も恥知らずです！！

[316: 匿名さん]

それはキャンセルと言うより、
契約書に署名捺印しない、で終わりサヨウナラってことでしょう。

[317: 匿名さん]

他デベのチラシ配りはいるけど看板持ちは見たことないな。

[318: 匿名さん]

よく近所を通るけど時々いるよ。
この前はダイレクトタワー○町の看板持ってた。
確かに看板持ちはチラシ配りより少ないけどね。

[319: 匿名さん]

看板持ちやティッシュ配りをしているマンションは売れていないことを宣伝しているんでしょうね。

[320: 匿名さん]

住宅購入を検討している人にピンポイントでティッシュペーパーを渡す見事な広告宣伝活動です、すみふという会社は実に合理的である、そしてどケチである

[321: 匿名さん]

上池袋の業者は頻繁にティッシュ配ってますね。

[322: 購入検討中さん]

ここのモデルルーム前で、申し訳なさそうに他物件の看板を持っている人がいました。
リスト(?)と書いてあったような気が...
きっとアルバイトだと思うけど、なんだか可哀そうでした。
そんなことをさせるデべは、やはり恥知らずだと思います。

[323: 購入検討中さん]

>313
>315
普通、登録の前に重要事項説明書の見本をくれるでしょ?
それも読まないで登録するの?
そんないい加減な事するから、恥知らずと言われるんじゃないの?

[324: 匿名さん]

>323

事前に説明書を渡されても、宅地建物取引主任者による重要事項説明は契約の直前。その説明で判断して契約しないってのはいい加減な行為じゃないよ。野村が物件によっては登録前に重要事項説明してる。あれが広まれば良いと思ってるけど。でも、野村も最近の物件ではやってないみたい。

[325: 匿名さん]

それから契約書、管理規約（案）が渡されるのは契約の直前ってのが多い。この内容を見て止めるってのもあり。

[326: 匿名さん]

＞323
重要事項説明書の見本には、全ては記載されてないよ。
また、登録直前に変更事項があったりする。

[327: 匿名さん]

↑
契約直前の間違い。

[328: 匿名さん]

変更事項は引渡し前にあったりもしますよね。

[329: 匿名さん]

引渡前の変更は反則でしょ。契約してからの後出しじゃんけん。

ちょっと話しは違うけど、東京建物って過去にパンフレットの記載ミスして、引渡時にそれが発覚してミスでしたでしらばっくれちゃった前科がある。

[330: 匿名さん]

記載ミスくらいはご愛嬌ですよ。

[331: 購入検討中さん]

>324

重要事項説明で宅地建物取引主任者が説明する「重要事項説明書」の見本を普通はくれます。
説明する人はその書類の読み合わせだけ。

契約書、管理規約（案）も事前に言えばくれるでしょ?
キャンセルするくらい気になる事項があるなら事前に調べておけば?

事前に貰う書類にも目を通さないで登録だけして、後でキャンセルすればイイとか
そんな事がいい加減な行為じゃないと言うの?

[332: 匿名さん]

通常、登録する時に、重要事項説明書のコピーを頂けます。契約時は読むだけです。要望書出しただけではもらえないよ。

[333: 匿名さん]

>要望書出しただけではもらえないよ。

が正解。

[334: 物件比較中さん]

なんか安っぽいDMが来ましたよ
さすが東京建物！

[335: 匿名さん]

ここの営業さん、必死だな。
キャンセル困るもんな。

[336: 匿名さん]

タンクレスじゃないんですね…
ローシルエットかぁ
いまどきなぁ…

[337: 匿名さん]

ダイレクトタワーのチラシ配りの人頑張ってるな。
ニッセイビル前で看板持って配ってた。

[338: 匿名さん]

来月の抽選申し込みます！！

[339: 匿名さん]

何倍になるんでしょうね？

[340: 購入検討中さん]

>335
もっともな事を言われるとすぐ営業の人とか言ってみる。
お決まりのパターンだね。
モデルルーム前に看板出させてる恥知らずな会社の方?

[341: 購入検討中さん]

単純な質問です。
度々、タンクレスじゃ無いのが残念なように書かれていますが、
自分的にはタンクレスの方がローシルエットより良いとは思えないのですが、
何が良いのですか?

[343: 匿名さん]

大成がローシルエットを大量に抱えてるんじゃない？
大橋クロスもローシルエットだったし。

[344: マンションくれや]

相変わらずダメだな、ここは

[346: 匿名さん]

>343
大橋クロスは玄関インターホンにカメラ無しとかLow-Eガラス無しとかバルコニーが透明ガラス手すりじゃないとかありましたが、ここは大丈夫でしょうか？

[348: 匿名さん]

>346
ここはLow-Eガラスは西のＦＩＸのみ。
クロスはここと違って全熱交換だった。

[350: 購入検討中さん]

>341
の質問にタンクレスが一番いいと思っている人、答えてあげれば?
いっぱいタンクレスが残念と言っていた人いなかったっけ?
何の根拠もなくタンクレスがいいと言ってたのかな?
あれ?それともやっぱり一人だけだった?
旗色が悪くなると、すぐ違う話題にすり替えるのね。

[351: 匿名さん]

タンクレスは文字通り、タンクがないので水道が使えない時は使えない。
タンクがついていれば1回、2回は使えるが、見た目がイマイチ。
従ってタンク付きのローシルエットは実用性、見た目とも優れている。

[352: 匿名さん]

水圧の関係でタンクレスつけないってだけだろ。

[353: 匿名さん]

タンクレスは水圧必要なんだよね。

[354: 購入検討中さん]

ここみたいに高層マンションはローシルエットの方が良いという事だね。
決してタンクレスじゃないのが残念な訳ではなく
逆に高層マンションなのにタンクレスを付けている所の方が残念なのね。

[355: 匿名]

高層だから水圧が弱いって、どれだけ安っぽく作っているの？
ここの高層階はシャワーも満足に使えないのかなぁ…

[356: 匿名さん]

432戸もあるから、アイテム一つけちっても、全体の節減は大きい。それを積み重ねるんでしょ。

[357: 匿名さん]

全体的な仕様ですがアウルと比べてどっちが上なんえしょうかね。
大体同じようなレベルなのかな？

[358: 匿名さん]

ドア類の建具類のコストダウンは専門家でなくとも気づくのでは？というレベル。

[359: 匿名さん]

24時間換気を全熱式にしなかったのはかなりのコストダウン。
各部屋にダクトをひく必要がないからね。
でもなぜか、ダクトがないのに、天井が低い。

[360: ビギナーさん]

明日から、要望書提出ですね。
どの部屋が人気か知っている人いますか？
よろしくお願いします。

角は人気ありそうですよね。

[361: 匿名さん]

>330

青田売り物件の場合、モデルルームと図面、パンフレットで判断して契約するわけだから、記載ミスをご愛嬌で済ますなんて論外。立派な契約不履行。

[362: 購入検討中さん]

24時間換気の全熱式を良いものだって決めつけてる人がいるけど
何がそんなにいいのかわからない。
調べれば調べるほど、ここは付いてなくて良かったと思えるのだけど...
戸建でたまに使われてるみたいだけど賛否両論だね。
高いコストでそんな訳の分からないもの付けられてもね。

[363: 購入検討中さん]

全熱式のマンションって例えばどこで使われてるの?
見た事も聞いた事も無いけど。

[364: 匿名さん]

そんなコト言うとまた来るよ
全熱交換やろう！NO刺激やろう！

[365: 物件比較中さん]

半年もすれば壁紙が真っ黒になるであろう換気式が良いとでも？笑

[366: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウのタワマンって温室みたいなものだから、全熱交換式でないと光熱費がかさむからついていて当たり前だと思ったけど。LOW-Eも一部でしょ。ここって。

[367: 匿名さん]

>363
パークコート千代田富士見とか。

[368: 匿名さん]

>353
アウル、クロスエア、パークコート富士見、ﾜﾃﾗｽ・・・・・あげだしたらきりがないです。

[369: 匿名さん]

何でこんな仕様に…
って感じ。

[370: 購入検討中さん]

>368
ウソはいけないよ!
全部普通の２４時間低風量換気システム

[371: 購入検討中さん]

アウルがここより仕様が良いと思ってる人
笑える。

[372: 匿名さん]

>370
うん。ウソはいけないね。

パークコート千代田富士見
全熱交換型換気ユニット(24時間換気)
http://www.31sumai.com/mfr/X0808/equipment.html
クロスエアタワー
全熱交換型換気システム(studio除く)
http://www.meguro-air.com/equipment/index.html

ほんとあげだしたらきりがない

[373: 匿名さん]

晴海タワーズ
全熱交換式24時間換気システム
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/quality/equipment.html

[374: 匿名さん]

「購入検討中」の人、もうやめてください。
ここに住もうとしている人の質が疑われる。
本気で欲しいと思っているので、邪魔しないでください。
荒れるだけです。

[377: 匿名さん]

たしかに他のマンションの仕様を笑ってるようなヤツは人としてどうかと思う。
同じマンションには住んでほしくはないな。

[378: 匿名さん]

ネガは９９％買えない貧乏人の僻みですよ。

ライバル物件の営業も、暇ではありませんから。

[379: 匿名さん]

NHKのニュースに出てたけど、やっぱりデコボコ低天井は目立ってたね。

[382: 匿名さん]

いつまで見られるかわからんが

モデルルームに多くの見学者
http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20130617/92a17c67934f70c528f9e22d0...

[383: 匿名さん]

NHKまで使って宣伝しなきゃならないなんて苦戦してるのかな？

[384: 383]

だって価格と仕様やマンションの内容がともなってないもん。
池袋でダントツに割高であの内容

[385: 申込予定さん]

手の届かない物件を逆恨みするより、素直に自身の稼ぎの悪さを反省すればいいのにね。

[387: 購入検討中さん]

僻みというか事実を言ってはダメですか？
迷いますよね。

[388: 申込予定さん]

NHKで宣伝?
国営のNHKで宣伝できると思ってる?
笑える。

[389: 購入検討中さん]

今、こことトミヒサクロスとクラッシィタワー東中野で比較してます。どちらも良い点と悪い点あるなと思いながらもどの物件も高いだなんだと悪口愚痴ばっかり。
結局あんたはどこ買うのと突っ込みたくなる。
あなたがたがもとめるパーフェクトだけど安い物件なんて夢物語でしょと思う。

評論家にでもなればいいのにね。

[390: 匿名さん]

買わないなら、なんでいるんだろうか？

[391: 匿名さん]

耐震性が良いというけれど、最大コンクリ強度はアウルの方が上なんだよね

[392: 物件比較中さん]

いや東中野とここは明らかに割高。
富久クロスが330前後ぐらいで帰るなら富久がお買い得

[394: 匿名さん]

耐震性ってコンクリの強度だけ高くてもダメだという事。
いくら頑張ってもアウルに勝ち目無し。

[395: 匿名さん]

富久さん
問い合わせの数がとっても少ないみたいなので必死であります。
ご愁傷様です。

[396: 匿名さん]

湾岸並みに地盤が軟弱だからどうなんだろうね

[397: 匿名]

まあ、所詮は匿名掲示板ですから、自由にガス抜きせてあげましょう。

欲しいけど買えないストレスのあまり、竣工後にイタズラとかされても困るし。

[398: 匿名さん]

渋谷の新駅ビルのデザインも隈研吾さんだそうだ。

[399: 一級建築士]

>391
アウルは免震じゃないからね。素人判断しないほうがいいよ。

コンクリート強度が大きい＝大きな地震力が働く設計　ということ。分かるかな？

[400: 匿名さん]

今日の日経に載っていたけど、首都圏のマンション価格が平均４％昨年比でUPらしい。
これからますます上がるだろうし、やっぱり今の時期は高値掴みだね。
金利安いし買いたきゃ買うべきだと思うけど。