Brillia Tower 池袋 パート８

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋のパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333538/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[No.181 by 匿名さん 2013-06-08 07:28:47]

なぜか教えてもらえますか？

[No.182 by 匿名さん 2013-06-08 07:46:37]

豊洲と同様に、
新宿池袋は商業地域で、買い物に行くところではあっても、良好な住宅地ではない

という認識なのでは？

[No.183 by 匿名さん 2013-06-08 07:50:51]

178
買える買えないの話しでは無くて、
単純に金額の話しね。300くらいが妥当。

[No.184 by 肉のハナマサ大好き 2013-06-08 07:58:56]

東池袋と池袋は、違う街ですよ。

池袋の治安が悪いのは、当たり前でしょ？あんなに大きな繁華街なんだから。


物件のあたりは、比較的静かで良いところです。うちは、ウォーキングルートなので良く歩いて通りますが、グリーン大通りの南側は、本当に良いところです。

池袋ではなくて、雑司ヶ谷ですかね。でも、物件的には、いまいちかな。

それから、１６２みたいに、人を営業マン扱いするのは、やめて欲しい。不愉快。

[No.185 by 匿名さん 2013-06-08 08:36:00]

東池袋の、大勝軒は、ついに映画になりました。

映画を観た後に、つけ麺をどうぞ。

http://ramen-eiga.jp

[No.186 by 匿名さん 2013-06-08 08:44:55]

池袋の利便性を享受しつつ、住宅街としての閑静さを併せ持つ。
一見すると相反する2つの要素を絶妙に併せ持ち、山手線の内側、メトロ駅直結、日本最強の耐震性。
比肩するマンションはありませんね。

[No.187 by 匿名さん 2013-06-08 09:09:39]

でも、山手線底辺駅の一つだね。池袋ってホントに残念。

[No.188 by 匿名 2013-06-08 09:16:45]

山手線の内側エリアと言うときに暗黙の了解でもうひと回り内側に結界が引かれるがだいたい
目白ー茗荷谷ー春日ー上野 ってライン。

[No.189 by 匿名さん 2013-06-08 09:21:08]

茗荷谷、春日、(笑)
自分の地域なんだろうね。
ご苦労さん。このひといっつも必死で北側アゲ。孤軍奮闘。

[No.190 by 匿名さん 2013-06-08 09:21:52]

それは業者によって違うが、
都心エリア５区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)の方だろう。

[No.191 by 匿名さん 2013-06-08 09:25:26]

中間免震って最強なの。建物の途中に免震装置があるから、その上下で揺れが違うでしょ。上下を貫くエレベーターシャフトがそこでポキっていっちゃいそうだけど。

[No.192 by 匿名さん 2013-06-08 09:35:59]

頑丈に作ってるのは区庁舎のある免震より下側って落ちじゃないの。

[No.193 by 匿名 2013-06-08 09:40:09]

>190まあそうなんですが、５区との区界に城南五山や文京区春日があるので。

[No.194 by 匿名さん 2013-06-08 09:41:28]

建物は分離して耐震性評価できないからね。
現時点で最強の耐震性。
異論があるなら、学会で発表するしかないね。
素人が想像でウダウダ言っても無駄。

[No.195 by 匿名さん 2013-06-08 09:42:53]

山手線の内側は事実だから、それは誰も否定できないよ。

[No.196 by 匿名 2013-06-08 09:44:19]

>192たぶんエレベーターは下層だけ先に点検完了させ復旧するはずですよ。

停電はさすがに同じ電線でしょうからないと思います。

あと震災で野宿するときは区役所の炊き出しに一番乗りできる。

[No.197 by 匿名 2013-06-08 09:46:08]

>195否定はしないが池袋アドレスでは内側なりの評価はされない。

[No.198 by 匿名さん 2013-06-08 09:47:21]

山手線ぎりぎり内側の残念な場所、東池袋。
山手線内側ってのが唯一の心の拠り所。
でも、東池袋。

[No.199 by 匿名さん 2013-06-08 09:50:37]

>196

集合住宅って自力で数日は持ちこたえられるように備蓄が指導されてるんだけどね。炊き出しに加わっちゃったら、本当に困ってる人の邪魔になる。

おまけだけど、エレベーターが止まったときにも大丈夫なように備蓄倉庫が各階にあるかどうかも要確認事項。そうでないと重い水を階段で運ぶ羽目になる。

[No.200 by 匿名さん 2013-06-08 09:52:19]

だからさぁ、何度も書くけど。

この物件のある場所は、池袋じゃないわけよ。

池袋と一緒にしないでね。ここは、むしろ、雑司ヶ谷地区。かつての文豪に愛された街なわけ。
住所表記で勝手に勘違いしないでね。

残念なのは、価格と仕様。この物件特有の問題。