Brillia Tower 池袋 パート８

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋のパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333538/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[603: 匿名さん]

南池袋公園は工事のため平成26年度まで閉鎖中。
ここが完成する頃にはリニューアルオープンしてるだろうと思う。

[604: 匿名さん]

ホームレス公園で遊ばせるんですか？

[605: 匿名さん]

ネガさん、必死だな~　笑える。

[606: 匿名さん]

笑ったらかわいそうですよ。

ネガさん、遠慮せずにどんどんガス抜きしてくださいね。

[607: 購入検討中さん]

ま、BC地区は重要事項説明会で明らかになるでしょ。東京建物と三井不動産がこっそり隠蔽なんかしないでしょうから。プロの調査力に期待ですね。

[608: 匿名さん]

いま、ブリリア池袋の建築家とその事務所がテレビ出てる
NHK教育・１時間番組

[609: 匿名さん]

>>607
事業認定もされてない地区が、どうしたって？重要事項説明、は？

[610: 匿名さん]

重説は現在の景観が将来にわたって保障されるものではない旨告げて終わりだろう
ここで決めるつもりなら将来何か出来るかもしれないと思っておいた方が後悔しないよ

眺望重視なら湾岸へどうぞ～

[611: 匿名さん]

>>609-610
同感。
重要事項でも何でもないですね。

[613: 匿名さん]

眺望重視もいいけどやっぱ液状埋立地はヤバイよな

[615: 匿名さん]

埋立地が嫌なのは、社員だけじゃなく、一般人も嫌だが。。。

[616: 申込予定さん]

先日、南西角部屋で要望書出したけど、倍率10倍だった。
ここまで人気があるとは思わなかった。
それにしても、こんなにお金持ている人がいるなんて、すごいなと思った。

[617: 匿名さん]

優先客がいるんじゃ？

[618: ｴｽｴｰｼﾞｰｴｰSAGA]

固定資産税の高さに驚きました。同じ広さでグランドミレーニアの倍してました。
勉強不足なのですがこの違いはなぜなのでしょうか。区役所含めての全体の土地が広いからでしょうか。
こうも違うと悩ましいですね。

[619: 匿名さん]

>618
どうしてまだ完成してもいない建物の固定資産税がわかるのですか？

[620: 匿名さん]

普通、資金計画とかに見込み額は記載されてると思うが？
619はMR行ったこともないの？

[621: 匿名さん]

見込み額の比較ですかｗ

[622: 匿名さん]

見込み額って周辺路線価から推定で多めに見積もってるし、幅もデべによってまちまちだからあんまり当てにならない。

よって差は２倍かどうかはわからん。すみふは安く見せるためにさほど大きく見積もってない、もしくは東建の見積もりが甘いのかもしれないし。直感的には２倍は差が開き過ぎなような気がする。

[623: 不動産業者さん]

固定資産税の見込みはデベの社風が出るよ。後でお客様からクレームがないように高めに設定する会社と、クレームを気にせず低めに設定する会社と。。。

[624: 匿名さん]

たかだか数平米分の持分しかないのに固定資産税が2倍とかありえない。