Brillia Tower 池袋 パート８

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋のパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333538/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[399: 一級建築士]

>391
アウルは免震じゃないからね。素人判断しないほうがいいよ。

コンクリート強度が大きい＝大きな地震力が働く設計　ということ。分かるかな？

[400: 匿名さん]

今日の日経に載っていたけど、首都圏のマンション価格が平均４％昨年比でUPらしい。
これからますます上がるだろうし、やっぱり今の時期は高値掴みだね。
金利安いし買いたきゃ買うべきだと思うけど。

[401: 匿名さん]

青田買い物件は、
今の金利ではないんだけど。

[402: 匿名さん]

高強度コンクリート使ってるのは、コンクリートの強度が高い分、細くして建物を軽く作るため。耐震性を判断するなら耐震等級で比較。免震って住宅性能評価で耐震等級の判定対象外だけど、設計上、耐震等級としてどれくらいってのは確認しておいたほうが良い。免震でも耐震等級１ってのがほとんど。

ただアウルの、極軟鋼が変形することにより地震エネルギーを吸収って設計思想はいかがなものか。要は壊れるってことだよ。ところが、長期修繕計画では自然災害は考慮されていない。壊れたら補修費用をどのようにしてまかなうかってのが問題になる。

[403: 匿名さん]

誰か401を翻訳してくれ。

[404: 匿名さん]

ローン契約時の金利ってことを言いたいんでは

[405: 匿名さん]

通常はローン実行時の金利が適用される。ローン実行は引渡と同時。アベノミクスで長期金利が乱高下してる今、１年９ヵ月後の金利がどうなってるかは誰も分からないってことでしょ。

[406: 匿名さん]

＞402
そんなに心配してたら長生きできないですよ。
制振装置の修復とか、免振が垂直方向の加速度に耐えられるかとか、
細長い高さ190ｍのタワーよりも寸胴タワーのほうがいいんじゃないかとか。
古い耐震基準の住宅に住んでるより、早くタワマンに引っ越しましょう。

[407: 匿名さん]

ってか、既存＆建設中のタワーは長周期対応の耐震基準ができたら、旧基準。

東海＆東南海＆南海の連動地震が起こったら巨大な長周期の揺れに襲われることが予想されている。

[408: 匿名さん]

長周期いうけど、周期が合わないと共振しないのをご存知ですか？

[409: 匿名さん]

そんな心配するよりも排気ガスの心配した方がいいですよ。

[410: 匿名さん]

東京は震度７の長周期には襲われない。

東海三連動は、横浜・川崎、三浦半島は注意だね。

[411: 匿名さん]

神戸の震災より前の物件じゃなければ、東京の高台は大丈夫だよ

[412: 匿名さん]

>407
ってか、長周期対応の耐震基準は
書類審査なので、古いタワーでも基準に合格すれば新基準。

[413: 匿名さん]

湾岸並みの地盤なのに？

[414: 匿名さん]

３連動の長周期は関東平野で増幅すると言われている。

[415: 匿名さん]

高台でも大丈夫じゃないから、杭打ってるんでしょう。

[416: 匿名さん]

フツーに考えて、ここが大破するような地震なら…

[417: 匿名]

新耐震基準ができると旧基準が無価値化するというのは間違い。

むしろ現行基準にあてはまってないものの免震を謳っている物件が新基準にもあてはまらない可能性があるからそっちが怖い。

とにかく長周期はまだよく解明されてないから。

[418: 匿名さん]

ここは中間階がゴムだから怖そうだな。
エキスパンションジョイントを超えた時…