Brillia Tower 池袋 パート８

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋のパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333538/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[226: 匿名さん]

南池袋公園はリニューアルというより変電所の工事。
造幣局が防災公園になろうと、この辺りの避難場所は南池袋小だから全く関係ない。

[227: 匿名さん]

公園できるんですね。

[228: 匿名さん]

有楽町の東池袋と、JR池袋東口は別物。

東池袋は、東京平成大学っつう最悪な学校があるだけ。
一生発展しないし、しても行く事もできず、JRとは別物。

[229: 匿名さん]

西口の妬みがひどい
芸術劇場と西口公園整備してもらったんだから十分だろ

[230: 匿名さん]

東池袋には東京福祉大学が、
南池袋には東京音楽大学があるのだが。

[231: 匿名さん]

東池袋はまだまだのびしろあるよ。
B地区、C地区、かんぽ跡地、都バス操車場跡地、造幣局跡地、副都心線新駅など。
これらが実現するなら化けるよ。

[232: 匿名]

コンクリート建設の伸びしろね

かつて行政が積極的に受け入れた外国人家庭が東池袋〜雑司が谷の古いアパートから抜け出せないでいます。

なんとかしないと人の問題が格差として残ります。

[233: 匿名さん]

２３１　それ全部マンション建つだけでしょｗ

[234: 匿名さん]

副都心線新駅はもうなくなったんじゃないですか？

[235: 匿名さん]

>233
少なくとも造幣局跡地は防災公園や商業施設が建つよ。
かんぽ跡地は立地的にオフィスかもしれん。

[236: 匿名]

小中の教室が中国人の子供さんだらけなとこにわざわざブリリアが値上げさせたマンションを買うようなお金持ちの子供が混じってどんなスピードで授業が進むのでしょうか？

[237: 匿名さん]

どちらにしろ、タワマン供給はまだまだ続く。

[238: 匿名]

なぜこのスレでは不思議なほどアウルタワーとの比較が話題にならないのですか？

ゴクレと紳士協定でもできてて秒殺削除してるのですか？

[239: 匿名さん]

>238
秒殺削除されるかどうか試してみたら？

[240: 物件比較中さん]

アウルスレはルミナリー叩きが凄かった｡
でもルミナリーは2年以上後に売り出したのに先に売り切れた｡
今度は区ヤクション、ミレーニア、ダイレクトにも先を越されるのか？

[241: 匿名さん]

戸数が違うから一概には言えない。

[242: 匿名さん]

ミレーニアは目白と同じ販売ペース、ダイレクトは立教南と同じペースと予想する
クヤクションは注目度は高いが販売開始が遅れているから足は早くないと思う
まあ２年も売れ残ることはないとは思うが

[243: 住まいに詳しい人]

＞＞240
ルミナリーが500戸くらいあったら、まだ半分も売れてないと思う。
よってアウルの方が人気物件｡
区ヤクションミレーニア効果でアウルはすぐ完売しそう｡
ダイレクトタワーは要町だから関係ない。
規模も小さすぎ｡仮にダイレクトが500戸あったら完売するのに5年はかかる ｡
完売したかしていないかの事実だけではその物件の価値は判断できない｡

[244: 匿名さん]

東池袋は無理だろうｗ　誰も降りたこともないよ。

[245: 匿名さん]

東池袋を降りたことないようなやつがこのスレにくるなよ。