パークホームズ木場（旧：（仮称）江東区木場6丁目計画）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区木場６丁目１７（地番）
交通：東西線木場駅徒歩3分
総戸数：66戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、56.53～85.93m2
入居：2014年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。管理担当2013.06.21】

[81: 匿名]

モデルルーム見ました。とくに造りはいいところはなし。材質や仕様ににこだわったりしてるわけじゃないし、とにかく駅近で売ってやろうってのが満々。係員もなんか素人くさいし。 買う気うせたわ

[82: 匿名さん]

駅徒歩3分っていう立地はきっと最高の強みですからね…。
設備や仕様は標準的かなという印象です。
別に悪くなく、普通という感じかと。
いうほど悪くないんじゃないかとは思いますけどね。
駅からすごく遠いマンションだと設備や仕様がすごい傾向になりますから、
どちらが自分に合うか、でしょうかね。

[83: 匿名さん]

どぶ川だよね

[84: 物件比較中さん]

確かに、運河(クリーク？)や周囲の雰囲気は買うのをためらわせてしまうかも。夜、現地行ってみると実感するよ。

あと、近くにコンビニないの不便！

[85: 匿名]

相場にあってないね。場所的に資産価値なさすぎだし。モデルルームもガラガラだった。単線なのが痛いね。ドブ川で異臭がするのも最悪だし

[86: 匿名さん]

見る前の期待、と、見た実際、との格差が大きい。

[87: 匿名さん]

物件そのものは三井さんですし良いかと思います。
ただ、皆さん言ってるように周りの環境が酷すぎます。
現地を見に行きガックリでした。

[88: 匿名]

皆さんのコメントを見て実際現地を見に行きましたが、どこが酷いのでしょうか？
ドブ川でも無いですし、異臭もしません。むしろ静かで良い環境だと思いますが……

[89: 匿名さん]

ヨーカドー木場店のそばにプラウドが建つ様ですね。
駅近と静かさを取るか、買物の利便性を取るか…

[90: 検討中さん]

それ、どの辺りで、規模（戸数）などの情報わかったら教えてください。
野村のHPには、情報ないですね

[91: 匿名さん]

No.90さん

場所は三つ目通りからフジゴルフセンターのある道に入ったすぐの所で、
先週辺りからフェンスに「PROUD」「野村不動産」の文字が出てきました。
建築計画では地上15Fとなっていますが、間取り等詳細は不明です。

[92: 申込予定さん]

ネガキャンが多いのは、人気の証ですかね。
随分、南側の4LDK部屋は被っているそうですし。
価値観と優先順位は人それぞれです。
多分、私は買いますよ。

[93: 匿名]

近くの韓国の建物はなんなんですか？？

[94: 物件比較中さん]

No91さん
情報ありがとうございました。
高速道路から、近い立地ですね。

プラウド葛西も、立地はいいけど25戸で、かつ間取りが、希望を満たしません。
最近のプラウドはいまいちだけど、
木場は期待できそうかな？

[95: 周辺住民さん]

こちらの現地の斜め向かいに大和ハウスのマンションも建ちますよ。
少し前まで2階建ての駐車場だったところです。先週あたりから駐車場の取り壊しがはじまりました。

[96: 匿名]

大和ハウスのは賃貸じゃないんですか？
野村のは三ツ目通り＆首都高至近
買い物が近いからいいというレベルじゃないんですが
かなり安いなら考えなくもない

[97: 沿線住民]

プラウドは、もし安かったとしたら狭いのでは？　葛西物件然り。
東陽町の駅遠物件もかなり強気の価格設定だったし。あんなに歩くのに、アリエナイ。
ゴルフ練習場の音も気になる。。。
PH木場クリアテラスって、決め手に欠ける。PHの物件って、そんなの多くない？
クリアテラス・・・って名前負けだがな。


話それますが
この２つのマンション前の通りの突当りにあるメゾンなんたらという
マンション、素敵ですね。中古で売りに出ないかな。。。

[98: 匿名さん]

WICがある分、居室の面積があまり広くないなぁという感じでしょうか。
収納が十分な分、収納家具を最低限で済ませることは出来そうですけれども。
Ａ１の４ＬＤＫならファミリーで十分かなぁという感じはしますけれどね。
メインのベッドルームが７帖はあるとのことですが、
ドアスペースがちょっと空間がデッドスペースが出来てもったいない感じもします。

[99: 匿名さん]

第1期に販売予定の85A1(4LDK＋WIC＋SIC)タイプを観ていますが、
予定価格が7,500万円台がこちらですか？
開口部の多い角部屋なので風通しが良さそうですね。
しかしLD建具の風が通るウッドシャッターは冬場スースーしないんですかね？

[100: 物件比較中さん]

冬はシャッター閉じればよろし。
これ、中住戸で風通しの気になる人には、いいね。
他では、あまり見ないと思う。

来月、申込みスタートですね。
抽選には、ならないだろうなぁ。