パークホームズ木場（旧：（仮称）江東区木場6丁目計画）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区木場６丁目１７（地番）
交通：東西線木場駅徒歩3分
総戸数：66戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、56.53～85.93m2
入居：2014年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

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【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。管理担当2013.06.21】

[301: 入居予定さん]

入居される皆さん、引越はアート引越センターに頼まれますか？
高いのか安いのか等含めてよくわからず、何か参考になる情報あれば、教えてください。

[302: 匿名さん]

>>301
アートはやめた方がいいですよ
法人繋がりでの受注が多いからか高いし偉そう

[303: 入居予定さん]

私は一通り各社見積もりを出してもらってから決めるつもりです。
これといった優遇メリットも少なく他者よりも割高ではお話になりませんので（笑）
時間的余力があって出来るだけコスト押さえたい場合は他社もしっかり検討するべきかと。

[304: 入居予定さん]

うちはアートさんにしようと思ってます。
３回ほどお願いしたことがあります（転勤があり）が、丁寧でしたので。

サ○イに頼んだことがありますが、説明もなく段ボールの引き取り料金を取られました。
現場で荷物を運んだ方は１回は無料で引き取りに来ますとの話をしていたのにですよ。

[305: 契約済みさん]

駐車場の抽選とか始まって、いよいよ入居ぐ近づいて来た感じがします。
少しずつ、家も片付け始めました笑

[306: 入居予定さん]

さりげなく、目の前の川の両岸の壁も新しくきれいになっていてよかったです。
内覧会の日程も決まって、いよいよという感じですね(^-^)

[307: 周辺住民さん]

今日久しぶりに現場を通ったら、仮囲い壁に3部屋の入居案内がありましたが、キャンセルがでたのですかね？
ただ、完売後も案内を残したままなのですかね？
結果的にプラウドよりも立地など総合的にこのマンションは良いですね！

[310: 契約済みさん]

ほぼ全貌が見られるようになりました

[311: 契約済みさん]

逆側から

[312: 契約済みさん]

近くに建設中のファミリーマートは9月下旬オープンの様です。
マンションの入り口から店の入り口まで1分強ですね。
助かります！

[313: 入居予定さん]

連休ということもあり様子みてきました。
いよいよ全貌がみえてきましたね。
ただタイル張りなのは両脇壁面のみだったんですね？外廊下もてっきりタイル張りだとばかり思っていたのでそこがちょっとイメージ違いだったかな…
良し悪しは別としてですが。

[315: 契約済みさん]

荒らしさんが舞い降りてきてますね。

[320: 契約済みさん]

わざわざのご指摘ありがとうございます。小さな親切大きなお世話様でした。

[321: 契約済みさん]

住まいが祭儀場のようだと言われ、不快に感じない人がいないと思うのでしょうか？
発言が削除されている時点で不適切な発言とみなされた方もいるということですよね。その後の揚げ足を取るような発言も非常に不快です。それが荒らしの目的なのでしょうが、金輪際来ないでいただきたいですね。

[323: 契約済みさん]

あらら、おかしな人が入ってきちゃいましたね。
取り敢えず放っておきましょう。

[324: 入居予定さん]

すぐ近くのコンビニ、9月30日オープンだそうです。 入居もだんだん近づいてきましたし、楽しみですね。

[325: 入居予定さん]

さきほどたまたま通りかかりました。
未完成ですがフェンスが外れて１Ｆのエントランス周辺の雰囲気もなんとなくわかりましたよ。
図面集から想像していたイメージよりもゆったりした解放感で品のある仕上がりになりそうで期待してます！

[326: 契約済みさん]

えー、早く見てみたいですね。週末に行こうかな。

インテリア相談会も気になってますがこのままだと
行かなそうです。皆さんは行かれましたか？

[327: 入居予定さん]

現地見てきました。
色はやっぱり黄色っぽい（笑）けれど、メイン玄関口がＣＧ予想図よりも質感などけっこう好みな感じに仕上がってて嬉しいです。
作業員の方々が右往左往してるので写真は撮れませんでしたが…
遅い時間に行ったのですが、外廊下の暖色の常夜灯が周囲をかなり明るく照らしてる印象です。
このマンションが建つことであの一角の雰囲気が従来の薄暗い夜道のイメージを払拭するのは間違いないですね！

インテリア相談会は我が家は行かないです。

[330: 入居予定さん]

そろそろ内覧ですね。楽しみです

[331: 契約済みさん]

内覧会どうでしたか？うちは都合つかずで先延ばしになってます

[332: 入居予定さん]

採寸したら、うちにある冷蔵庫が入らないことがわかりました（泣）

[333: 契約済みさん]

332さん
それはショックですね。予期せぬ出費ですね。確かに狭いような気がしました。
うちは網戸に隙間があり直してもらっています。

[334: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
幸い大きな施工ミスも見つからず、簡単な手直しは当日中にしていただけたのがスピーディーで良かったです。確認会に持ち越した部分もありましたが…

建物全体の印象は広告の予想ＣＧとは正直ちがったけどこれはこれでありかな。と。
駐輪場や外廊下など共用部分が思ってたよりゆったりしていて良かったです。
ラウンジの完成が楽しみです！

[335: 入居予定さん]

確認会に持ち越すレベルって、どんな内容ですか？

うちは、指摘事項が少なくて当日対応で終わりました。チェックが甘かったかな？

[336: 契約済みさん]

うちは本当に何もなくスムーズに終わりました。
皆さんの指摘を聞くと少し不安になりましたが苦笑

[337: 入居予定さん]

335さん
程度の問題ではなく人の出入りがない時に行いたい補修部分があったと聞いています。

どこまでを指摘してもいいのかよくわからなかったので、正直いうと言うほど気にならなかった部分でも一応「ん？」と思ったら指摘しておきました。
気になってる部分は施工設計上どうしてもこうなっちゃいます云々…と言われてしまいましたが、確認会の際に改めてどうしても気になるようなら指摘したいと思っています。

[338: 入居予定さん]

337さん
そういうことでしたか。

本当は、水回りチェックしたかったの
ですが、内覧会では洗面の所だけでしたので、その点も含め何かあったら入居後の定期点検で対応お願いすればいいかなと思ってます。

内覧会当日は、採寸に夢中になっていました。(笑)

[339: 入居予定さん]

いよいよ引越しですね！うちは仕事の都合で引き渡しが12月にしてもらいましたが、普通の方は今月ですもんね……早い人だといつからお引越しされるのですか？

[340: 入居予定さん]

カーテン丈、2mじゃ足りない！？∑(ﾟДﾟ)

皆さんはオーダーカーテンですか？
また、何センチがジャストでしたか？

[341: 匿名さん]

>340さん

引越しあるあるですね(笑)。
私の友人も同じ経験していました！

それを聞いて、オーダーカーテンにしましたよ。
レースカーテンは裏にミラー加工をして遮光＋覗き防止に。

気にいった柄で作ってもらえるので、値段は高くてもオーダーしてよかったと思っていますよ。

[342: 匿名さん]

時々自転車で前を通るのですが、外観が素敵だな～といつも思います。特に灯りがつく夜はとてもキレイ。

買えばよかった～

[343: 入居済み住民さん]

本当に買って良かったです。
駅徒歩3分のこんな立地はもう2度と出ないと思います。

[344: 匿名さん]

>>343
駅近で静かな立地って本当になかなか見つからないんですよね。

悩んでるうちにいいと思ってた部屋がなくなってしまいました。大後悔。

今は、野村とスミフ待ちです。買えるかどうかかなり疑問ですが…木場のヴェレーナですら驚きの価格だったので。

[345: 物件比較中さん]

>>344
ヴェレーナの強気っぷりには驚かされました。
あの立地でなぜ三井のパークホームズ木場よりも高いのか？この1年で全体的に物件価格が上昇してるんでしょうか？

[346: 匿名さん]

>>345
本当に驚きでした。しかもあの価格で好調らしいのがさらに驚きです。悪くはないのですが、あの場所でこの価格はないでしょう～というのが本音です。

価格が上昇してるんでしょうね。私が無知なだけなのかもしれません。

野村とスミフがヴェレーナより安いはずがないですよね…

[347: 周辺住民さん]

建築前にあった高い塀に囲まれた豪邸はどんな方が住んでいたのでしょう。
古めかしくてひと気なくて供養塔にも隣接しているし、夜は怖かった。

[348: 匿名さん]

>347
普通のおじさんですよ。
今その跡地のマンションに住んでますよ。

[349: 周辺住民]

先日近所をランニングしている際に拝見しましたが、凄く素敵なマンションでした。
駅にも近く、静かな環境で、都心にも近い。この界隈は好みが別れるエリアかと思いますが、好きな人にはとても住みやすいですよね。入居されている方が少し羨ましいです！

[350: 匿名さん]

外観は本当に素敵なマンションですよね。
こちらは中古で出回ってはいないのでしょうか。
今賃貸の部屋は1戸出ていて、2LDK、69.47㎡で賃料は23万円のようです。
何階にある部屋なんでしょうか？