パークホームズ木場（旧：（仮称）江東区木場6丁目計画）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区木場６丁目１７（地番）
交通：東西線木場駅徒歩3分
総戸数：66戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、56.53～85.93m2
入居：2014年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。管理担当2013.06.21】

[221: 匿名]

完成が楽しみです！

[222: 匿名さん]

220さんお写真ありがとうございます。
5階まで来ていますか。
こまめに現地に行けないもんで、ありがたいです。

収納多いなと思っていましたが
一般的な収納率ってそんなもんなんですか。

居室の広さも大切だけど、収納も大切ですよね。

[223: 物件比較中さん]

219には何が書いてあったの？？

[224: 匿名さん]

けっこう階高があるマンションなのかな、5階までのわりにはスケールがあるように見えるんですけど。戸数も少ないのにデザインも大型タイプにありそうな感じですよ。

違う話ですけど洗濯物外干しオッケーなんですねココは。
今日近所の新築マンションを見たんですけど同じく外干しできるようで、でも遠めに傍から見ると生活感が出るものだなと思いました。

この点、極力抑える方法があるといいんですけどね。

[225: 匿名さん]

洗濯物を外に干せないのはタワーマンションだけだと思ってました！

[226: 匿名さん]

洗濯物はバルコニーのガラスが、どうなているかにもよるかなって思いました。
全く干せないと困ることもあるかも。
バルコニーの手すりに干すのはちょっと、見ためにもどうかなって感じることがあります。

[227: 匿名]

プラウドがそばにできますね。こっちは南向きありますよ。価格はまだわかりませんがパークホームズより高くなるでしょうね。

[228: 匿名さん]

プラウド駅少し遠いよ。

[229: 買い換え検討中]

プラウドは高速道路が近いから、こちらの方が環境良いですね。

[230: 匿名さん]

近所住民ですが、プラウドの建つ場所は車も人も多くてかなりうるさいです。南向きだけど目の前は高い建物で遮られてるし…どのくらいの値段なんですかね？？
ここよりも広めの間取りと、ヨーカドー隣っていうの魅力ですよね。重視するものによってここを選ぶ人と分かれるのでしょうね。

[231: 匿名さん]

バルコニーの手すり（？）がクリアタイプなので
洗濯物が見えてしまって生活感が・・・なんですよね

部屋の奥まで光が入る点は良いとは思うのですが

一長一短あるなというところ

見られたくない洗濯物は基本部屋干しになるかなと考えてます

[232: 匿名さん]

MR閉鎖しちゃいましたね。
残りは3戸なんでしょうか？

[233: 匿名さん]

まだ入居まであるのにモデルルームがなくなっちゃったんですね。
もう残りの3戸も商談に入っているということ？
状況がホームページからだとよく判らないのですけれど
そういうことなのではないかなと私は思いました。

残りは一応3戸という表示になっていますね。

[234: 匿名さん]

早々にモデルルームが無くなるとは、結構売れ行きが良い、人気物件だったのかな？

[235: 匿名さん]

竣工もまだ先だから棟内モデルルームという訳じゃないですし、
設備とか見たい人はどうすればいいのでしょう

モデルルームで用意していた部屋が
もうすべて完売になってしまっているからとか？

どちらにしても売れ行きは良いみたいですね

[236: 契約済みさん]

今9階位まで建ち上がってますね。工事は順調なようです。

[237: 匿名さん]

残り2部屋ですか？

[238: 匿名さん]

公式サイトで残り2部屋になりましたね。

[239: 匿名さん]

公式HPモバイル版やYahoo不動産は残り1戸みたいですね。

[240: 匿名さん]

あれ？今見たら2戸に戻ってます。キャンセルが出たんでしょうか。

[241: 匿名さん]

ホントですね。以前と間取りが違うので、おそらくキャンセルでしょう。

[242: 契約済みさん]

いよいよ残り1戸になったようですね。

[243: 匿名さん]

しかし近隣の物件は一長一短ですね。
あとは価格か…

[244: 匿名さん]

棟内モデルルームとか書かれていないけれど、結局は実際の部屋を見ることができると判断していいのだろうか？人気の間取りをご覧くださいと書かれているけれど、間取り図だけってわけじゃなく、実際に確認できるという事なのかな。ちょいと判りずらいですよねぇ。。。

[245: 契約済みさん]

最近は近くに行ってませんが、
かなり工事は進んでいるんでしょうね…

どなたかお近くにお住まいの方がいらっしゃったら
写真お願いいたします^_^;

[246: 契約済みさん]

順調に進んでるようですよ。

[247: 契約済みさん]

お写真ありがとうございました。

熊谷組の一件があったので少し心配していましたが、
反省して、こちらはしっかりお願いしたいものです。

[248: 契約済みさん]

最後の一部屋がなかなか売れませんね…

[249: 契約済みさん]

悪くないんですけどね…

[250: 匿名さん]

そうなんだよねぇ。
悪くないと思うんですけれど。
今は実際の部屋をチェックして買うことができるから
じっくり検討されていたりするんだろうか。
階数的には眺望というほどでもないからそういう点だとどうなの？という所なんだろうか。
角住戸だし条件はいいけれど値段的な問題？

[251: 匿名]

参考にできるモデルルームがないのでは新規の検討者は少ないですよね…
投資目的とか間取り図みればだいたいの事が把握できるような方なら別ですが。

話変わりますが、建設現場を通りかかったら上部階のバルコニー部分のブルーシートが取れていて少し建物の様子が見えましたよ。
バルコニー付きの住戸は見晴らしが良さそうですね～

[252: 契約済みさん]

遂に全戸完売しましたね。
ちなみに最新の現場はこんな感じでした。

[253: 契約済みさん]

竣工前に完売とは！スゴい！
おめでとうございます。

また現場の写真も大変参考になります。
今後とも宜しくお願いしますね(^_^)v

[254: 契約済みさん]

昨日の写真です。
外からはあまり変わってるように見えませんね。

[255: 契約済みさん]

すぐ近くにコンビニができるようです！

[256: 契約済みさん]

>>255
ええ！本当ですか～！
内心もう少し近くに出来ればいいなーと思っていたので嬉しいです。
どのあたりでしょうか？

[257: ご近所さん]

ファミリーマートが南に100ｍぐらいにできるみたいです。大和が建ててます。

[258: 契約済みさん]

257さん〈
南に建設中の大和の賃貸マンションの中ですか？

[259: 入居予定]

かなり近くですね！便利になって嬉しいです！

[260: 入居予定さん]

大和が建ててる賃貸マンションのひとつ南側の小さな公園のある場所にできるようです。

[261: 契約済みさん]

やったー！！！！！！！！

[262: 入居予定さん]

インテリアオプション会はいかがでしたか？
私はまだこれからなのですが、まあ参考にに見る程度かなと思っています。

[263: 匿名さん]

近隣の立地、ということは本当に大切だと思います。
これで、全体的な自由度もぜんぜん違うのでよく確認をしておくとよいでしょう。
このあたりについては、よくチェックをしておくことが肝心です。

[264: 匿名]

263さん
何か具体的に気になる事でもあるんでしょうか？

[265: 契約済みさん]

>>260
これですね。
非常に近くてありがたいですね。

[266: 入居予定さん]

外観が少し見えるようになりました！

[267: 契約済みさん]

エアコンが割り引かれてもやっぱり高い気がするのですが、
買われた方はいらっしゃいますか？

その理由も合わせて教えていただけたら嬉しいです。

[268: 契約済みさん]

エアコンのお知らせ来ましたね。
やはり高いので、後で付けます。

オプション販売会またやりますかね？
カーテンとかどうするか悩ましいです。

[269: 契約済み]

インテリアオプション会に参加し、窓ガラスの遮熱&UVカットフィルムが気になっているのですが、遮熱フィルム付けられる方おられますか?

付けることにどの程度メリットがあるのかや、他で安く買える情報等、お持ちの方おられたら、教えていただけると有り難いです。

[270: 契約済みさん]

うちはオプションでエアコン頼んでしまいましたー！ダイキンにしました。オプション会申し込み特典でさらに10%オフです。
量販店と比較してないですが…
量販店に行く手間と、入居時についてるという楽さで決めましたが…後、化粧カバーとかもつけないとだとあまり値段変わらなくなるかなと勝手に判断しましたが…実際のところどうなんでしょう…こちらも教えていただきたいです。

フロアマニキュアも悩み中です。
窓フィルムは、考えてもいませんでした…

[271: 契約済み]

フロアマニキュアも気になってます。費用対効果で悩み中です。

ちなみに、エアコンは、三菱のしか比べてないですが、10%引きでも消費税分くらいは量販店(秋葉原のヨドバシ)の方が安い気がします。取り付け費でも結構差があるので、化粧カバーつけても、それくらいの値段差は有ります。

オプションの方がいろいろ楽チンだとは思うので、価格差をどう考えるかだと思います。

[272: 契約済みさん]

フロアマニキュア、我が家も悩みました。悩んだ結果、やめました。MRに通ってたときに担当さんも「オレフィンシートを使ってるので、コーティングとかはしなくて平気です。」と言ってたのと、オプション会で実際に見本(とても小さなものでした…)をみて、期待はずれだったこともあったので。

[273: 契約済みさん]

270です。
色々参考になりますー！ありがとうございました。
我が家は照明もオプション会で申し込んでしまいましたが…締め切り日まで色々検討してみます！

[274: 契約済みさん]

>>271
本日ヨドバシで価格を比較してみましたが、結論から言うと、三井のエアコンは非常に高いです！
取付工賃込みだと3万円近い差が出ます。
うちは当然後付けにしました。ちょっと価格差ありすぎですね。

[275: 契約済みさん]

274さん
3万円とは1台あたりですか？！それだと高過ぎますね！！

[276: 契約済みさん]

275さん
そうです。話を聞けば聞くほど三井で頼むメリットは感じられません。

[277: 契約済みさん]

276さん
大変参考になりました。ありがとうございます。
我が家も頑張って量販店に行ってみることにします。

[278: 契約済みさん]

少々気がはやいのですが、引っ越し業者は三井の方でしきってくれるのでしょうか？
もしそうならば、スケジュール、金額等含め、三井を利用した方がメリットはいいのでしょうか？

[279: 契約済みさん]

最新画像です

[280: 契約済みさん]

>>279さん
いつも現地調査・撮影ありがとうございますm(__)m
予想より黄色い外壁だったんですねっ。

[281: 契約済みさん]

もう少しでビニールシートが外れそうです。

[282: 契約済みさん]

今日、富岡八幡宮のお祭りがてら、立ち寄りました。
近くで見ると改めて大きいなと感じました。
なので、少し引きで撮影してみました。

話題になっていた川の臭いなどもあまり感じませんでしたが
汚れはやはり…ここが綺麗になったら、さぞ素敵だろうに、と思いました。

それでも良い買い物したと思います^_^

[283: 契約済みさん]

明日オプションの締め切りですが、我が家はエアコン三井に頼むことにしました。ダイキンでビッカメだとほとんど変わりませんでした…
今日の水かけ祭り楽しかったですねー！例大祭だと盛り上がりが違いますね。

[284: 契約済みさん]

思ったより外装が安っぽいなあ…まだ一部しか見えてないから全体の仕上がりを見ないといけませんが、ちょっとがっかり。

[285: 匿名さん]

木場六丁目だけお祭り不参加なんですよね
ここら辺で御輿がないのは珍しい・・

[286: 入居予定]

詳しく知っているわけではありませんが、木場１と６は洲崎神社が氏神様なので深川祭とは一線を画しているのでしょうね。
例大祭も行われていたし、町内での御神輿自体はちゃんとあるみたいですよ。
深川祭の連合に属していないのは少し寂しい気もしますが、参加したいときには近隣町会の半纏買って御神輿を担がせてもらおうかな。

[287: 入居予定さん]

規模は(かなり)小さいものの、洲崎神社の祭もあって、来年が大祭みたいですよ。水掛けもあるらしい。

でも、深川祭りのほうが魅力的ですね。私も近隣の町会から参加させてもらおうと企んでます。

[288: 契約済みさん]

アパホテル木場に泊まったので、撮影してみました。
どんどん足場が解体されていますし、上層階も内装をやっているようですね。
あと3ヶ月余り…楽しみです。

[289: 契約済みさん]

せっかくなので、深川ギャザリアも入れて撮影。

[290: 入居予定さん]

>>288
何か、意外とチープな外観に見えるのは気のせいでしょうか？
気のせいであって欲しいですが…

[291: 入居予定さん]

290さん
そうなんですよ、近くで見ると想像よりかなりチープで、
、、何だか賃貸マンションみたいでショック受けてます。色も公団の団地みたいだし、一部タイル貼りじゃなくて吹き付けだし。
エントランスが出来上がったら少しは高級感出ますかね？

[292: 契約済みさん]

私も西洲崎橋から撮ってみました。
チープ…なのかな？

[293: 入居予定さん]

>>291
今更何を言っても遅いので、慣れるしかないですね。
それにしても引きで見ると本当に平成初期物件みたいですね。(涙)

[294: 入居予定さん]

三井不動産レジデンシャル。１つのブランドですから、全部出来上がったら、それなりに良いものが出来上がってるんじゃないでしょうか。見た目しょうもないものつくったら、ブランドイメージにも影響しますしね。

[295: 入居予定さん]

>>294
最終的にちゃんと「水景の美邸」にふさわしい
外観になっているのか、全て足場が外された段階で
確認したいですね。

[296: 入居予定さん]

引渡しが早まりましたね。
工事は順調のようですが、ミスの無いようにお願いしたいです。

やはり引っ越しは土日に集中するでしょうか？

[297: 入居予定さん]

見慣れてきたせいか、外観、あまり悪くない気もしてきましたが、どうでしょう？

[298: 入居予定さん]

ブルーシート取れたんですね。297さんの言う通り、悪くないですね。あと約3ヶ月、楽しみです。

[299: 入居予定さん]

>>298
ブルーシートはまだ半分くらい残ってますが、日に日に完成に近づいているようで、楽しみですね。

[300: 入居予定]

確かに、そこまでチープな感じはしませんでした。

[301: 入居予定さん]

入居される皆さん、引越はアート引越センターに頼まれますか？
高いのか安いのか等含めてよくわからず、何か参考になる情報あれば、教えてください。

[302: 匿名さん]

>>301
アートはやめた方がいいですよ
法人繋がりでの受注が多いからか高いし偉そう

[303: 入居予定さん]

私は一通り各社見積もりを出してもらってから決めるつもりです。
これといった優遇メリットも少なく他者よりも割高ではお話になりませんので（笑）
時間的余力があって出来るだけコスト押さえたい場合は他社もしっかり検討するべきかと。

[304: 入居予定さん]

うちはアートさんにしようと思ってます。
３回ほどお願いしたことがあります（転勤があり）が、丁寧でしたので。

サ○イに頼んだことがありますが、説明もなく段ボールの引き取り料金を取られました。
現場で荷物を運んだ方は１回は無料で引き取りに来ますとの話をしていたのにですよ。

[305: 契約済みさん]

駐車場の抽選とか始まって、いよいよ入居ぐ近づいて来た感じがします。
少しずつ、家も片付け始めました笑

[306: 入居予定さん]

さりげなく、目の前の川の両岸の壁も新しくきれいになっていてよかったです。
内覧会の日程も決まって、いよいよという感じですね(^-^)

[307: 周辺住民さん]

今日久しぶりに現場を通ったら、仮囲い壁に3部屋の入居案内がありましたが、キャンセルがでたのですかね？
ただ、完売後も案内を残したままなのですかね？
結果的にプラウドよりも立地など総合的にこのマンションは良いですね！

[310: 契約済みさん]

ほぼ全貌が見られるようになりました

[311: 契約済みさん]

逆側から

[312: 契約済みさん]

近くに建設中のファミリーマートは9月下旬オープンの様です。
マンションの入り口から店の入り口まで1分強ですね。
助かります！

[313: 入居予定さん]

連休ということもあり様子みてきました。
いよいよ全貌がみえてきましたね。
ただタイル張りなのは両脇壁面のみだったんですね？外廊下もてっきりタイル張りだとばかり思っていたのでそこがちょっとイメージ違いだったかな…
良し悪しは別としてですが。

[315: 契約済みさん]

荒らしさんが舞い降りてきてますね。

[320: 契約済みさん]

わざわざのご指摘ありがとうございます。小さな親切大きなお世話様でした。