パークホームズ木場（旧：（仮称）江東区木場6丁目計画）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区木場６丁目１７（地番）
交通：東西線木場駅徒歩3分
総戸数：66戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、56.53～85.93m2
入居：2014年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。管理担当2013.06.21】

[167: 匿名さん]

皆さん、静かに暮らしたいってことですね。

[168: 購入検討中さん]

70Bタイプと70Dタイプでは間取りが対称になっているだけで面積も同じなのに、なぜ70Bタイプの方が人気があったのでしょうか？ご存知の方いたら教えてください。

[169: 匿名さん]

それはね、７０Ｄの方が値段が高いからよ。

なぜ高いか？

それはね、前方に建物がないからよ。（１－２Ｆ除く）

視界が抜けるでしょ。

前方の建物たちと向かい合うように建てられているからなのねー。

そこがプレミアムとして価格に反映されているってこと。

[170: 匿名さん]

あと、ウォークインクロゼットの形が少しDタイプの方がいびつで無駄が出そうでした。

[171: 匿名さん]

70Bの方が高かったですよね？？前方の建物との距離が少しBの方が遠いからかな？

[172: 匿名さん]

正確に言うと、５Ｆが値段の境目。
６F以上　７０Ｂ＞７０Ｄ　金額差は小
５F以下　７０Ｂ＜７０Ｄ　金額差は大

やっぱ、前方の建物が視野に入るかどうかじゃない？

あと、Ｄの方のＷＩＣが確かにちょっと出っ張りがあって収納エリアではあるけど
死角になりそうな設計だった。　ここは正直なくてもいいスペース！

収納率は高い設計だから、断捨理すれば家具はミニマムでいけそう。

欲を言えば、リビングもうチョイ広さが欲しい。
３ＬＤＫなら、７５平米は欲しいところ。

[173: 匿名さん]

視界は抜けたほうがいいですものね。
川のにおいも上にいけばしないかもしれないし。

[174: 匿名さん]

価格設定は、現地にいくと納得しますよね。

[175: 匿名さん]

出来るだけ上の階がいいけど、お値段とどう折り合いつけるかですねー（苦笑）

[176: 匿名さん]

この近辺の方々は、食材の買い物はどこでされます？

ヨーカドーは、値段高めですよね。
やはり、東陽町まで行かないと安くて新鮮な野菜は買えないのかな。

ちょうどいいスーパーありますか？

[177: 匿名さん]

ヨーカドー以外では、永代通りを東陽町方面に行くと赤札堂があります。ヨーカドーより少しは安いかな。
野菜は、近所では安くて有名な「うじがわ青果」があります（自転車で5分弱？）14時くらいにオープンして夕方には売り切れるみたいですが。
わたしは木場在住ですが、結局めんどくさくてほとんどの買物をヨーカドーで済ませてます…

[178: 匿名さん]

やっぱり、利便性でそうなりますよね。

週末まとめ買いをヨーカドーで、後は、ちょこちょこ永代通りのお豆腐屋さんや魚屋さんで凌ごうかしら？

個人的には、丸正ができて欲しい。

[179: 匿名さん]

床の色は、2択ですね。
白っぽいのと、濃いブラウン、どちらにするか迷いませんか。

薄い色の方が広く見えるけど、埃が見えずらいので掃除の
時、気が付きにくい？
ちょうど中間の色があればいいのに。

あと、標準だとトイレと洗面所の床もフローリングなのが残念。洗面所は、コルクにしたいけど、フローリングの上にコルクマット引いても大丈夫かな？

[180: 匿名さん]

うちは迷った結果白っぽい方にしました。白過ぎるなあとは思いましたけど、広く見える方がよかったので。
確かにもう1色欲しかったですよね。
トイレと洗面所って、ビニールタイルじゃなかったですか？？

[181: 匿名さん]

トイレと洗面所のタイルはオプションですよ。
標準がフローリングってセンスが？です。
特に水が跳ねそうな洗面所は。
そして、そのオプション高過ぎ！

[182: 匿名さん]

私も白にしました。ちょっとピンクベージュがかっててあまり見ない感じで素敵と思いましたが！
トイレ、洗面はフローリングではなかったと思います。タイルではなかったですが、防水のものになってますよ。なのでオプションのタイルつけなくていいと言われましたけど。
お風呂がダウンライトにならないのですかね？

[183: 匿名さん]

標準は防水仕様なんですね。
営業さんからフローリングと聞いたもので、タイルOP検討してました。

お風呂のダインライトいいですね。ゆっくりできそうだし。
リビングのダウンライトはあんまりお勧めされませんでした。
リビング照明は寛ぐ時と読書用で使い分けたいです。

　ダウンライト＋読書用フロアースタンド　または
　シーリングライト＋読書用フロアースタンド　って感じにしようかと。

白い床派の方は、家具はどんなイメージでしょう？
合せる家具、難しそうと思ったり、広くみえるのもいいなぁと思ったり
迷いながらも楽しんでます。

[184: 匿名さん]

我が家は濃いブラウンにしようと思ってます。
営業さんには白は汚れが目立ち、濃いブラウンはホコリが目立つと言われました。

みなさん、キッチンのバックカウンター(食器棚)はどうされますか？

[185: 匿名さん]

フローリングは白で家具はダークブラウン系にしようかと思っています。
モデルルームの感じになってしまいますね。我が家もダウンライト考慮してましたが、スタイリスト？の人にお勧めされず
つけるのやめました。模様替えがいまいちになるみたいです。
キッチン棚はハイカウンタータイプにしました。値段も良心的と思ったのはわたしだけ？ウォールドアが高いですね。標準にしてもらいたかったです。

[186: 匿名さん]

ウォールドア確かに高いですね。壁にしまえるタイプではなさそうだし、結構目立つのでしょうか。
キッチン棚は私もオプションで頼むと思います。思ったより高くなかったですしね。標準とハイカウンターどっちがいいか迷い中です。

[187: 匿名さん]

キッチン棚は、ハイカウンターだとゴミ箱をしまえるスペースがあるみたいですが、標準のはないみたいですよ！

[188: 匿名さん]

みなさん、言う通りウォールドア高いですよね（＞_＜）
フローリングは白系の方が多いみたいですね。
キッチン棚、私も悩んでます。ハイカウンターだとゴミ箱の目隠しになるのはスゴクいいですが、閉め切りだと臭いがこもらないかが心配です。

[189: 匿名さん]

広く使いたくなった時を考えて、ウォールドアは高いけど最優先でつけますよ。
三井の他の物件では標準のところもあるので標準じゃないの残念ですが、
あとから手を入れる方がコストがかかると思うので。

キッチンの食器棚スペースで、食器もゴミ箱もレンジ等の家電も収納したいのですが
厳しそうなので、策を練り中。
匂いも気になるけど、かといってゴミ箱を置くスペースもキッチン内にないですよね？
OPの食器棚の実物を確認できる所があればいいんですけど。。。

[190: 匿名さん]

ゴミ箱をどこに置くかは悩ましいですね。ハイカウンタータイプのキッチン棚にはゴミ箱が入るようですが、使い勝手がイマイチとも聞くし、生ゴミは入れたくないし。
ディスポーザーないのが残念すぎます。生ごみ処理機置きたいけど場所なさそう…

[191: 匿名さん]

みなさん、キッチンカウンターはそのままにしますか？
シンクの前の部分、もう少し幅があれば配膳の一時置きにできるのに惜しい！
かと言ってオプションのカウンターは高いしフラットで丸見えだし。

[192: 匿名さん]

今は連絡があり、トイレと洗面の床はフローリングで塩化ビニルはミスアナウンスでしたと連絡がありました…どうしましょう…

[193: 匿名さん]

ええっミスアナウンスですか！！
うちも塩化ビニールって言われてましたけど！
どうしよう…

[194: 匿名さん]

ひどいですよね…しかし、フローリングだなんて…高かっただけに悩みますね。

[195: 匿名さん]

トイレは塩化ビニールで、洗面所はフローリングらしいです。
物件の標準仕様を把握していないなんて、？ですね。

タイルは滑りそうで危ないと思う。

他にこういうアナウンスミスなければいいですけど。

[196: 匿名]

シートフローリングでも通常の水耐性は十分もってるから特に心配ない＆むしろフローリングの方が統一感が出ますし…みたいな説明をされました。
通常の使用範囲内であれば心配ないとはいえ、水場ですもの。長い目で見て水の浸み込みなどでフローリングの劣化が目に見えてきたりしたらちょっとショックかも…

結局のところ塩化ビニルシート→シートフローリングって防水などの性能面でいうとグレードアップなのか？ダウンなのか？？
よくわからなくて不安です…

[197: 匿名さん]

フロアコーティングすれば水周り大丈夫ですかね？

[198: 匿名さん]

フロアコーティング、洗面所だけってわけにいかないですよね（繋がってるし）
フローリングの質感が変わっちゃわないんですかね？

[199: 匿名さん]

みなさん、キッチンカウンターは標準ですか？
それともオプションでフラットにしますか？

[200: 匿名さん]

標準にします。
リビングから丸見えなのが嫌なのと、水が跳ねそうだし。
オプションに費用対効果が感じられないですね。

MRは素敵ですよね。カフェテーブルぽくて。

[201: 匿名さん]

うちも標準の予定です。天然石のフラットでカウンター付きが本当はいいけど高すぎるー！
それにしても、オプションの仕様の説明が曖昧（たぶんこうだと思います、とか）すぎて、本当にイメージ通りのものなのかとても不安です。

[202: 匿名さん]

我が家も標準にします。
200さんの言う通り、リビングから丸見えなのと水跳ねが気になります。

[203: 匿名さん]

オプション、本当に販売方法に疑問ありですね。
食器棚も、実物はおろかカタログさえなく、何を見て決めろと言うのでしょうか？
面材のサンプルだけでイメージするの厳しい！

なんならメーカーのショールームで確認したいくらいです。

まぁ、マンション自体、青田買いなわけですが、、、

[204: 匿名]

ほんと毎週のようにバスツアーだなんだって電話してきやがって。マジ頭くる。しかも完全に買う意思無いって言ったのに日にちが経ったら何も無かったかのように留守電入れてきやがって。まだまだ余ってる理由がよくわかるわ。コンプライアンスが欠けてる

[205: 匿名さん]

三井はＨＰからでも個人情報を消してもらえば、もう連絡してこないはずですよ？

[206: 匿名さん]

そうだったんですか。
204さんではないですが教えていただいてありがとうございました。

モデルルームがオプション満載なので
そういうのから推測するしかないのでしょうね。
どこもこんな感じなのでしょうか。

[207: 匿名さん]

食器棚はオーナーズスタイリングでしか設置できないんですかね？
同じ三井で、インテリアオプションでも注文できるとこがあるみたいですが。オーナーズスタイリング、3タイプしか選べないしどれも一長一短で正直選びきれなくて。

[208: 匿名]

できてきましたね～マンション

[209: 匿名さん]

とうとう先着順に…どれくらい売れ残ってるんでしょうかね。

[210: 匿名さん]

最終期の少し前はMRのお花は10部屋前後残ってました。いまHPで先着順になってるのは4部屋ですね。残りが4部屋ってことなんですかねぇ？

[211: 匿名さん]

9部屋だそうです！

[212: 匿名さん]

残り9部屋なんですね。
入居までに完売しますかねぇ？

[213: 匿名さん]

ここ、見に行って気に入らなくて止めた。
早く完売すると良いですね。

[214: 匿名さん]

三井が売れ残るとかあるんですかね？

[215: 匿名さん]

今日物件のホームページを見たところ、物件概要には先着順が3戸販売しておりましたが、実際は9戸が残っているのですね。
何故全ての住戸を販売中として公表しないのでしょう？
間取りの選択肢が多い方がモデルルームに足を運ぶ数が増え、残戸も早く捌けると思うのですが。

[216: 匿名さん]

そう私も思うんですけれど…。
あとわずか！とかって思うと買いたくなっちゃうのと一緒なのかもしれないですね。
私は選択肢があった方が購買意欲は掻き立てられますが。
あちらも売るプロなので、あと少しの方が売れるんでしょうね、実績として。