パークホームズ木場（旧：（仮称）江東区木場6丁目計画）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区木場６丁目１７（地番）
交通：東西線木場駅徒歩3分
総戸数：66戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、56.53～85.93m2
入居：2014年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。管理担当2013.06.21】

[141: 匿名さん]

MRでは結構、30代くらいの若いご夫婦も多かったような。

[142: 匿名]

私が行ったときは休日ということもあってか若めの子連れファミリーもちらほらいました。でも割合としては中高年の方が目立ったかな。

[143: 匿名さん]

139です。みなさんありがとうございます。
私自身、子連れ若めファミリーなのですが、同じような世帯が多いマンションがいいのか、色んな方がいらっしゃる方がいいのか悩みます…

[144: 匿名]

若い世代のファミリー層は駅から少し離れたお手頃な大規模マンションにどうしても集中しがちですよね。
聞いたところ、規模的に致し方ないとも思いますがこちらの物件は集会室、ゲストルーム、
キッズルームなど比較的標準になってきている付属的な共有施設は設けられていません。

小さな子育て世代にしてみるとちょっと利便性には欠けるのかも。
でも長い目でよい方向に考えれば一定時期だけまたは人生のうち何回使うかもわからないような施設設備に管理費を持ってかれるよりはシンプルでいいのかも❓
隣接して公園もありますし、意識さえすれば近い世代の子育て家庭とのコミュニケーションはいくらでもとりようがありそうです。

逆に同世代の家庭や子供であるがゆえのマンション内トラブルをよく耳にするぶん、
そういう過度な交流の煩わしさはないのかも。

なんて考えています。
うちも小さい子ども居ますがこちらの物件検討中ですよ♪

[145: 物件比較中さん]

子供が家の中を走り回るのを、叱りもせずに許容して
階下の迷惑を考えないような非常識な御家庭とは、御近所になりたくないですね。

そういう心配があるなら、同じ年代の多い方が、お互い様で
気を遣わなくて、いいかも。

以前の住んでいたマンションで、朝から晩まで(夜中過ぎても)
走り回る音が絶えなくて、かなり悩まされました。

最近は、個人情報保護でMRに行っても、隣接住戸の
家族構成すら教えてもらえません。
リスクだなぁ！

[146: 匿名さん]

139です。あまりママ付き合いが苦手なので、色んな方がいるマンションの方がいい気がしてきました。ただ子どもに関して厳しい目が向けられるのも辛いですが…やはり子連れは二階が安心ですかね？

[147: 匿名さん]

30代前半夫婦です。
まだ子供はいませんが、私も悩み中です。
若いファミリーならお互い様、年配ファミリーなら温かい目で…が理想ですがそんなうまくいくわけないですよね。
どんなマンションでも、どんな世代でもトラブルになるときはなるし、気にしてもしょうがないのかなって最近は思います。

ちなみにこの物件から徒歩3分くらいのとこに東陽区民館があり、子育て支援？等をいろいろやってるそうですよ。
なのでマンション内に同世代の方がいなくても、こういったところでお友達はできそうですよね。

[148: 匿名さん]

近くに住んでます！マンションの近くにみずべという子育て支援センターがあります。かなりいいです。ママ友さんもそこでできます。児童館は少し遠いかな？あと子どもの古着屋さんも神社の向かいにあります！地味ですが子育てしやすい場所ですよー

[149: 申込予定さん]

私は単身ですが、ここと交渉中ですよ。
シングルも比較的いるようですね。

[150: 匿名]

こればっかりは入居してみるまで何とも言えませんね（＾＾；）
単身、ファミリーいろいろな環境の方が集まるのがマンションの常。
子育て家庭オンリーのマンションなんてありません。
円滑にマンションライフを過ごせるよう隣接部屋同士、思いやっていくしかないですよね！

[151: 匿名]

小さな子供がいらっしゃる場合は移動面等を考えても低階層おすすめですよ！
例の件地震の時など、中階層以上の階層に住む乳幼児家庭はエレベーター復旧までの数日間本当に大変でした。
それに余談ではありますが地面に近い位置や緑が日常的に目に入るくらいの環境のほうが子供が精神的に安定する、、なんて１説もありますし。

[152: 匿名さん]

そうですね！みんなで思いやって住みやすいマンションにしていければいいですね！単身の方もいらっしゃるなんて驚きです。広々で羨ましいです。お部屋はどれくらい残っているのでしょう？南東部屋は全て売れたのですかね？残っててもそこは手が出なそうですが！！

[153: 物件比較中さん]

子供がいるなら、一階がいいでしょう。または、一戸建て。

集合住宅では、近隣に配慮しないとね。
他人に迷惑をかけない。公共の場では如何に振るまうかを子供にしつけるのも親の役目ですもんね。

暖かい目で見守ってほしいなら、まずはおのれを
省みることですね。
求めるばかりでは、だめですよ。

本気で検討していますが、マナーのよい隣人になりたいものです。

[154: 匿名]

152さん
南東のAタイプとその隣のBタイプは確か完売だった気がします。公式HPからもAタイプ、Bタイプの間取りが消えていましたね。

[155: 匿名]

子供が家の中で走り回るのは、ほんの数年の話です。
今後50年以上、子供が独立してからもずっと住み続ける家選びで、
現在、子供が小さいからという理由で一階に決めるのは後々後悔
するかもしれません。
専用庭があることや、足腰が弱いなどと、一階にする積極的な
理由があればいいのですが、このあたりは標高が非常に低いですし、
金銭的な理由でなければ二階以上にしたいと思います。

もちろん、子供が部屋の中を自由に走り回っていいのではなく、
しつけと配慮が必要ですが。

[156: 匿名さん]

154さんありがとうございます！本当に消えてますね。売れ行き好調ですねー

[157: 匿名]

確かに。小さい子供が現状いるという理由だけで１Fという考えは長い目で見ると尚早かもしれませんね。

でもこの物件、低階層のほうが人気あるみたいなこと販売員の方が言っていました。
まぁ、景観を売りにした物件ではないので１～３階くらいまでは目の前の木々がきになるかどうかくらいの違いなんですが。。。
ほかにもペットを飼ってる方などにとっては低階層のほうが利便性が良いなどあるみたいですね。

下階への振動等を気をつけるというのは子供居る居ない関わらず、１F以外はどの居住者も同じ気にしなければいけない部分だと思いますので、
子供がいるからってあまり重く考えず、ご自分たちの心地よいと感じる階層で決められるのが良いと思います（＾＾）

[158: 匿名さん]

157さんのご意見すごく温かいです。こんな方々と隣人になれたら幸せですね〜。勝手にごめんなさい。

[159: 匿名]

なんか小さな子供がいる＝下階に迷惑をかけるみたいな前提でファミリー購買層の肩身を狭めてるコメント気になりました。
しかもまずはおのれを省みろって；；；
少なくともこの話題でコメントしてる方々は子供を好き勝手に振舞わせたいなんて一言もいってないのにね（笑）
なんだか物言いが優しくないな～

子供なし夫婦で本検討中ですがいずれは欲しいと思ってます。
いろんな環境の人と協調しあえる隣人になりたいですね！

[160: 物件比較中さん]

静かに暮らしたい人もいるでしょう。

実際に、そういうので悩ませられたって上で書いてる人いるし。

迷惑って、かけてる方は気が付きにくく、かけられてる方は敏感になるもんだよね。
だから、おのれを省みてってことでは？

子供のいる家庭に優しくないって言うけど、こんなこと言う人ほど、それを盾に優遇されて当然と思いがちじゃない？

実際、明日も朝早くから仕事なのに、上の階の騒音で睡眠邪魔されたら、相当まいるわ。
159さんには、その辺想像されることを希望。

[161: 匿名さん]

子供がうんぬんというのは、あくまで近所迷惑の一例でしょうから、そこを論点にするのは本質からずれてるますよね。

他人に迷惑をかけない。
人にされて嫌なことは、自分も人にしない。
相手を思いやる。
集合住宅でのルールは守る。

これが、出来れば概ねOKでは？

[162: 匿名さん]

とはいえ、子供に上の階で走り回られるとうるさいのは確か。
こちらに子供がいないと、お互い様ではないし。

[163: 匿名さん]

世帯数少ないのに面倒な人が揃っていますね。

[164: 匿名さん]

ある程度の音は仕方ないですよね。夜中は辛いけど良識のある親の子どもは寝てるだろうし。子どもに老夫婦のような活動量を日中求めるのは不可能です。お互い立場が違う。そこさえ理解できていればある程度納得できるのでは？若い夫婦がいるマンションは災害時、頼もしいですよ。311地震の時祖母は近所の若者に背負ってもらって避難しましたし。お互い普段から思いやってれば、いざという時も助け合えますね。
子どもは未来の納税者です。私たちの老後の年金支えてくれます。大事にしなくては。そしてどんどん増えて欲しいというのが個人的な意見です。

[165: 匿名さん]

そろそろ、この話題クローズしません？

物件について語る掲示板だから。

[166: 匿名さん]

この物件、の住民層の考え方はわかりました。

[167: 匿名さん]

皆さん、静かに暮らしたいってことですね。

[168: 購入検討中さん]

70Bタイプと70Dタイプでは間取りが対称になっているだけで面積も同じなのに、なぜ70Bタイプの方が人気があったのでしょうか？ご存知の方いたら教えてください。

[169: 匿名さん]

それはね、７０Ｄの方が値段が高いからよ。

なぜ高いか？

それはね、前方に建物がないからよ。（１－２Ｆ除く）

視界が抜けるでしょ。

前方の建物たちと向かい合うように建てられているからなのねー。

そこがプレミアムとして価格に反映されているってこと。

[170: 匿名さん]

あと、ウォークインクロゼットの形が少しDタイプの方がいびつで無駄が出そうでした。

[171: 匿名さん]

70Bの方が高かったですよね？？前方の建物との距離が少しBの方が遠いからかな？

[172: 匿名さん]

正確に言うと、５Ｆが値段の境目。
６F以上　７０Ｂ＞７０Ｄ　金額差は小
５F以下　７０Ｂ＜７０Ｄ　金額差は大

やっぱ、前方の建物が視野に入るかどうかじゃない？

あと、Ｄの方のＷＩＣが確かにちょっと出っ張りがあって収納エリアではあるけど
死角になりそうな設計だった。　ここは正直なくてもいいスペース！

収納率は高い設計だから、断捨理すれば家具はミニマムでいけそう。

欲を言えば、リビングもうチョイ広さが欲しい。
３ＬＤＫなら、７５平米は欲しいところ。

[173: 匿名さん]

視界は抜けたほうがいいですものね。
川のにおいも上にいけばしないかもしれないし。

[174: 匿名さん]

価格設定は、現地にいくと納得しますよね。

[175: 匿名さん]

出来るだけ上の階がいいけど、お値段とどう折り合いつけるかですねー（苦笑）

[176: 匿名さん]

この近辺の方々は、食材の買い物はどこでされます？

ヨーカドーは、値段高めですよね。
やはり、東陽町まで行かないと安くて新鮮な野菜は買えないのかな。

ちょうどいいスーパーありますか？

[177: 匿名さん]

ヨーカドー以外では、永代通りを東陽町方面に行くと赤札堂があります。ヨーカドーより少しは安いかな。
野菜は、近所では安くて有名な「うじがわ青果」があります（自転車で5分弱？）14時くらいにオープンして夕方には売り切れるみたいですが。
わたしは木場在住ですが、結局めんどくさくてほとんどの買物をヨーカドーで済ませてます…

[178: 匿名さん]

やっぱり、利便性でそうなりますよね。

週末まとめ買いをヨーカドーで、後は、ちょこちょこ永代通りのお豆腐屋さんや魚屋さんで凌ごうかしら？

個人的には、丸正ができて欲しい。

[179: 匿名さん]

床の色は、2択ですね。
白っぽいのと、濃いブラウン、どちらにするか迷いませんか。

薄い色の方が広く見えるけど、埃が見えずらいので掃除の
時、気が付きにくい？
ちょうど中間の色があればいいのに。

あと、標準だとトイレと洗面所の床もフローリングなのが残念。洗面所は、コルクにしたいけど、フローリングの上にコルクマット引いても大丈夫かな？

[180: 匿名さん]

うちは迷った結果白っぽい方にしました。白過ぎるなあとは思いましたけど、広く見える方がよかったので。
確かにもう1色欲しかったですよね。
トイレと洗面所って、ビニールタイルじゃなかったですか？？

[181: 匿名さん]

トイレと洗面所のタイルはオプションですよ。
標準がフローリングってセンスが？です。
特に水が跳ねそうな洗面所は。
そして、そのオプション高過ぎ！

[182: 匿名さん]

私も白にしました。ちょっとピンクベージュがかっててあまり見ない感じで素敵と思いましたが！
トイレ、洗面はフローリングではなかったと思います。タイルではなかったですが、防水のものになってますよ。なのでオプションのタイルつけなくていいと言われましたけど。
お風呂がダウンライトにならないのですかね？

[183: 匿名さん]

標準は防水仕様なんですね。
営業さんからフローリングと聞いたもので、タイルOP検討してました。

お風呂のダインライトいいですね。ゆっくりできそうだし。
リビングのダウンライトはあんまりお勧めされませんでした。
リビング照明は寛ぐ時と読書用で使い分けたいです。

　ダウンライト＋読書用フロアースタンド　または
　シーリングライト＋読書用フロアースタンド　って感じにしようかと。

白い床派の方は、家具はどんなイメージでしょう？
合せる家具、難しそうと思ったり、広くみえるのもいいなぁと思ったり
迷いながらも楽しんでます。

[184: 匿名さん]

我が家は濃いブラウンにしようと思ってます。
営業さんには白は汚れが目立ち、濃いブラウンはホコリが目立つと言われました。

みなさん、キッチンのバックカウンター(食器棚)はどうされますか？

[185: 匿名さん]

フローリングは白で家具はダークブラウン系にしようかと思っています。
モデルルームの感じになってしまいますね。我が家もダウンライト考慮してましたが、スタイリスト？の人にお勧めされず
つけるのやめました。模様替えがいまいちになるみたいです。
キッチン棚はハイカウンタータイプにしました。値段も良心的と思ったのはわたしだけ？ウォールドアが高いですね。標準にしてもらいたかったです。

[186: 匿名さん]

ウォールドア確かに高いですね。壁にしまえるタイプではなさそうだし、結構目立つのでしょうか。
キッチン棚は私もオプションで頼むと思います。思ったより高くなかったですしね。標準とハイカウンターどっちがいいか迷い中です。

[187: 匿名さん]

キッチン棚は、ハイカウンターだとゴミ箱をしまえるスペースがあるみたいですが、標準のはないみたいですよ！

[188: 匿名さん]

みなさん、言う通りウォールドア高いですよね（＞_＜）
フローリングは白系の方が多いみたいですね。
キッチン棚、私も悩んでます。ハイカウンターだとゴミ箱の目隠しになるのはスゴクいいですが、閉め切りだと臭いがこもらないかが心配です。

[189: 匿名さん]

広く使いたくなった時を考えて、ウォールドアは高いけど最優先でつけますよ。
三井の他の物件では標準のところもあるので標準じゃないの残念ですが、
あとから手を入れる方がコストがかかると思うので。

キッチンの食器棚スペースで、食器もゴミ箱もレンジ等の家電も収納したいのですが
厳しそうなので、策を練り中。
匂いも気になるけど、かといってゴミ箱を置くスペースもキッチン内にないですよね？
OPの食器棚の実物を確認できる所があればいいんですけど。。。

[190: 匿名さん]

ゴミ箱をどこに置くかは悩ましいですね。ハイカウンタータイプのキッチン棚にはゴミ箱が入るようですが、使い勝手がイマイチとも聞くし、生ゴミは入れたくないし。
ディスポーザーないのが残念すぎます。生ごみ処理機置きたいけど場所なさそう…