パークホームズ木場（旧：（仮称）江東区木場6丁目計画）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区木場６丁目１７（地番）
交通：東西線木場駅徒歩3分
総戸数：66戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、56.53～85.93m2
入居：2014年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

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【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。管理担当2013.06.21】

[101: 匿名さん]

安いね。

[102: 匿名さん]

風通し用のドア、すごくいいですよね。
リビングの所のドアを閉めると家全体の風の流れが滞ってしまうので
開けっ放しにしておくしかないことが多いのですが、
これだったらそういう事もないですしね。
隙間の開閉は自由にできるんでしょうかね？？

[103: 物件比較中さん]

>>102
隙間の掃除が大変そうだと一瞬思ってしまいました･･･汗。

でも本当気持ち良さそうです。
リバーフロントの場所って風がよく吹くところが多いじゃないですか。
調査して風のある場所だと認識した上での設計だとすれば大正解ですよね。
夏のエアコン、節約できるかなあ。

[104: 匿名さん]

ちなみに8月頃に現地を見に行きましたが、川の臭いは結構しました。淀んでるので見た目も緑色で、微妙だったし。

我が家はその印象が強くて、あと値段も想定より高かったので、この物件は対象から外れました。

その後行ったら、臭いはしなかったので、1ー2ヶ月我慢すればいいかもしれませんが。

箱としてはいいと思いましたけどね～特に収納は、よく工夫されたもので、良かったです。ただ、臭い含め周囲の印象と、価格のバランスを考えて、購入は見送りました。

[105: 地元住民]

においますよ。
梅雨時期は特にですが、雨や台風の時にも。

風通し用のドアということですが、この運河、特に風ないです。
現地を見た方はお分かりと思いますが、リバーフロントと
言っていいのか？って感じのドブ川なだけですし、この運河があっても
平地と風は変わりません。
大門通りは風がかなり強く吹き抜ける道路で有名ですが。

[106: 匿名]

周辺環境悪いし(悪臭がひどいらしい)
書き込みの少なさが物語ってるね

強気の価格設定も行き過ぎると不快感と不信感の固まりになる

[107: 近隣住民]

私は毎日川の横を通って通勤していますが、臭いと感じる事はほとんどありません。
逆に「悪臭」と言われている方はどこでそれを感じているんでしょうか?
物件自体に興味はありませんが、若干的外れな指摘に感じます。

[108: 匿名さん]

すでに周辺に住んでいて、環境に慣れた方なら住み替え対象となるのではないでしょうか。他エリアから転入する方には駅近以外にも優位性がないと選ばれにくいでしょうね。

[109: 匿名]

ほんと人気ないね
カキコミ少な過ぎ

[110: 匿名]

買うつもりのない人の人気なんてどうでも良いです。
分かる人には分かる物件だと思います。
それに対する反論もどうでも良いです。

[111: 匿名]

えらそうだね

[112: 匿名さん]

自分はここが地元なので悪いところも良いところもそれぞれわかっています。
ここの場合はとにかく駅に近いのは最大のメリットではないでしょうか。
地縁の無い方でも、駅に近いという事で検討される方もいらっしゃるのでは？
ここまで近いと仮に賃貸に出したときにも有利なのではないでしょうか？？

[113: 物件比較中さん]

地元の方の評価、是非聞きたいです。
貴方の思う、いいとこ ろ(駅近以外)、悪いところ聞かせて下さい。

私は、都心へのアクセスが魅力。期待値としては、街そのものが成熟していくこと。ヨーカドーしかない現状は、マイナス要素です。

[114: 購入検討中さん]

木場在住歴6年です。はっきりいってこのあたり住みやすいです！特に買い物。ヨーカドーはもちろんですが、近くに美味しい八百屋さん、魚屋さんあります！またb級グルメも最高です。カレー、中華、焼肉、フレンチ、いたりあん、ラーメンなんでもござれで安くて美味しいです。夏は富岡八幡宮の水掛けまつりで盛り上がります。江戸の三大祭りです。地元の人は富岡八幡宮の前を通る時に一礼しながら通り過ぎる人も多いです。そういうのっていいですよね。氏神さまが息づいている町です。町が成長して行くというよりも深川あたりは江戸時代から続く下町で、もう成熟してると思います。これを掘り起こして行くのが楽しいです。銀座からも深夜タクシーで二千円ぐらいで帰って来れます。豊洲にも錦糸町にもバスですぐいけます。
デメリットは、江東区っていう所でしょうか…行政のサービスがイマイチです。保育園はいれないですしね。あと、東西線の混み具合です。気分悪くなるレベルです。普段もほとんど座れません…

[115: 物件比較中さん]

113です。
114さん、説得力ありますね。
八百屋は、あると嬉しい。どの辺なんでしょうか？

後は、品揃えのいい本屋、カフェ、美味しいパン屋なんかあるといいのになぁと思ってます。(除くヨーカドー、しつこいけど、、)
日常生活の質が上がるような
周辺環境が整えられていくと、いいですよね。

確かに東西線は混むけど、東急線に比べたらましです。
木場からなら、茅場町までの我慢だし。

肝心の物件は、100点ではないけど妥協できる人もいると思う。

[116: 購入検討中さん]

114です！
八百屋さんは現地から200mぐらいのところにあります。東陽町よりです。
パン屋さんとおしゃれなカフェはないかもです…パン屋というか、モンシェルというかなり美味しいデニッシュパンの工場の直売りはあります！木場公園の方にいくと少しおしゃれなカフェやレストランがちらほらあります。スタイリッシュに生活したいのならちょっと木場は違うかも…本屋さんは東陽町駅前にありますが、そこまで大きくないです。
でも大手町もすぐなので八重洲のブックセンターにいくのもそこまでたいへんではないです。おしゃれなごはんもしたければ銀座すぐそこですし！参考になれば幸いです。

[117: 匿名さん]

本屋なら日本橋丸善か、大手町丸善ですね。
最近大手町や日本橋も使えるおしゃれなレストラン増えたのでほんと楽しいですよ。
また、木場ギャザリアのレストランも良いですよ。
東西線はこんでるのは一駅、2駅だけです。
ほとんどの地下鉄に連結してるのでほんと楽しいですよ。
木場駅もまだ先ですが、全面改装きまりましたので、5年先は綺麗になります。

[118: 物件比較中さん]

何でも地元で済ませようって、横着すぎましたね。
確かに電車で3駅なら、お散歩感覚ですね。
これから、プラウドや大和ハウスのマンションも建ち、住む人も増えるだろうから、多少お店も増えるといいな。

先日、現地に行って横の運河にエイをがいるのを発見しました。淀んではいるけど流れてはいるようです。

[119: 物件比較中さん]

たしかに；；

数駅ぐらいは生活圏にするのが普通と考えたほうが横着にならずに済みますね。

それに何でも地域内で済むというのは面白みも無くなってくると思います、広く移動する日々だからこそ飽きない。この習慣は持っておきたいです。

少し広すぎる見方かもしれないですが東京駅ぐらいまでは意識したいですね。

[120: 匿名さん]

木場付近は、隅田川から分かれる大横川があり川沿いには河津桜が植えられていて、
開花する時期はとても綺麗です。
丸ノ内線。千代田線・半蔵門線へ乗り換えができる大手町駅に4駅でいけるので
アクセスも良いので、買い物や通勤などとても便利です。
そして都会よりでありながら物件環境は、静かで落ち着いた雰囲気があります。
買い物なども近くのイトーヨーカドーに行けばほとんど生活に必要なものが
買えるので、住み環境はいいですよ。