パークホームズ木場（旧：（仮称）江東区木場6丁目計画）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区木場６丁目１７（地番）
交通：東西線木場駅徒歩3分
総戸数：66戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、56.53～85.93m2
入居：2014年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。管理担当2013.06.21】

[1: 匿名さん]

運河は北の少し入った東側だね。
サイトを見ると、南側なのかと間違いそう。
だけど、ゴルフ場前よりはいいかも。

[2: 匿名さん]

結局パークホームズになるのでしょうか？
駅近ですが、木場駅〜門前仲町はいちばん混むから、
他のメリットも欲しいですね。

[3: 匿名さん]

このあたりはマンションばかり。

[4: 匿名さん]

マンションにするしかないようなエリア、だからじゃない？

[5: 物件比較中さん]

木場レジデンスより高くなりますかね？
目の前の川は臭ったりしませんか？

[6: 匿名]

木場レジデンスよりは、三井不動産、駅近で断然高いでしょう。でも、そばの小川は匂いませんか？地元の方、お願いします。

[7: 匿名さん]

川を見るなら低層階ですね。見る価値があるかどうか知りませんが。

[8: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

平均坪260ってところでしょう

[9: 周辺住民さん]

チョー地元民です。
川は正直、かなり汚いです。
今日は魚の死骸とクラゲとゴミがプカプカしてましたが、
今日に限らず日常的な光景です。

ニオイは、橋を歩いて通る分には大して気にならないと思いますが、
住んで、それも窓を開ける季節とかはどうなんでしょうか。

とりあえず川は年間通して深い緑色に濁っています。
運河の両サイドの壁はかなり苔？のようなものが不着しており、
真っ黒い凸凹したものが付いていて汚いです。

ベランダに出て下の運河を見て癒される、とかは絶対アリエマセン。

なぜ東向きに建てるのか・・・。

あと、この雨の時期になると、マンションの隣にある公園の
公衆トイレが本気で臭いです。
いまどき、ドアもなく壁があるだけの、古ーーーーいタイプのもので
すごい悪臭がします。

[10: 匿名さん]

リバービューにした方が眺望が開けたからなんでしょうね。
お隣の建物と30メートル弱離れていますから。
南向きにも窓があるタイプは各階1戸のみのようですね。
この部屋は広さもありますし、人気が出そうだなぁという予感はあります

川はお世辞にもきれいではないですね（汗）
においに関しては橋からだとあまり感じないですが。

[11: 匿名さん]

南向きだけですね。買いたくなるのは。

[12: 匿名さん]

完成予想図の見せ方って、かなりひどいですね。綺麗な川に見えますが。ここに限らずですけどね。

[13: 匿名さん]

予想図は良く見せますものね。
渋谷の方の三井物件も完成してみたら、予想図のＣＧと色の雰囲気が違ってたみたい。

[14: 匿名さん]

リバーフロントを売りにしたマンションなのに、その川が汚れている！？
見た目だけで気持ち良さそうな立地だと期待値が高まっていた為、現地で
失望する前にこの掲示板で地元住人さんにお話を伺ってよかったです。
そうすると南向きは人気が高くなり、競争率が高くなりそうですね。

[15: 購入検討中さん]

＞リバーフロント

横文字表現だと素敵な風景を期待してしまいますがシンプルに言うと川の前ということで（汗）
綺麗な川を想像してリバービューを優先して検討すると実際見たときに割引にはなると思います。
私の場合は風景よりも川があることによる空間維持にメリットを見出しています、書いてあるとおりおよそ30mの空きがあり、川を埋め立てる計画でもない限りは永久的な日当たりが望めますよね。

[16: 匿名さん]

そうはいっても、川は東向きですよね。日当たりは朝だけ。
サイトのイラストを見ると川が南向きみたいに錯覚しますが。

[17: 匿名さん]

行って見たけど、東西線以南の物件を買おうと思い直すほどの魅力はなかった。

[18: 匿名さん]

あれま!?

[19: 匿名さん]

東西線以南とは、永代通りから南、ということですか？
永代通りから南はすべて埋め立て地なので、木場公園など永代通りより北に
比べると地盤が弱いそうですね。

運河の水はどう感じられましたか？汚さが目立ってましたか？

マンションの写真で見るとリバーサイド（？笑）沿いに
ピンクの花をつける木（桜？）が咲くようになっていますが、
実際は雑草しか生えていないので、マンション建設と
同時に植える感じなんでしょうか。

魅力はやっぱり駅近でしょうかね。

[20: 匿名さん]

マンションの敷地配置イラストにも、敷地内に
桜の木らしきピンクの木が咲くようになってますね。
桜は毛虫がつくので、マンション内にない方が
いいなーなんて思ってしまうのですが。

川の臭いは住んでみないことにはわかりませんが、
四方が開けているのは、やっぱりいいですよねー。