パークホームズ木場（旧：（仮称）江東区木場6丁目計画）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区木場６丁目１７（地番）
交通：東西線木場駅徒歩3分
総戸数：66戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、56.53～85.93m2
入居：2014年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

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【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。管理担当2013.06.21】

[340: 入居予定さん]

カーテン丈、2mじゃ足りない！？∑(ﾟДﾟ)

皆さんはオーダーカーテンですか？
また、何センチがジャストでしたか？

[341: 匿名さん]

>340さん

引越しあるあるですね(笑)。
私の友人も同じ経験していました！

それを聞いて、オーダーカーテンにしましたよ。
レースカーテンは裏にミラー加工をして遮光＋覗き防止に。

気にいった柄で作ってもらえるので、値段は高くてもオーダーしてよかったと思っていますよ。

[342: 匿名さん]

時々自転車で前を通るのですが、外観が素敵だな～といつも思います。特に灯りがつく夜はとてもキレイ。

買えばよかった～

[343: 入居済み住民さん]

本当に買って良かったです。
駅徒歩3分のこんな立地はもう2度と出ないと思います。

[344: 匿名さん]

>>343
駅近で静かな立地って本当になかなか見つからないんですよね。

悩んでるうちにいいと思ってた部屋がなくなってしまいました。大後悔。

今は、野村とスミフ待ちです。買えるかどうかかなり疑問ですが…木場のヴェレーナですら驚きの価格だったので。

[345: 物件比較中さん]

>>344
ヴェレーナの強気っぷりには驚かされました。
あの立地でなぜ三井のパークホームズ木場よりも高いのか？この1年で全体的に物件価格が上昇してるんでしょうか？

[346: 匿名さん]

>>345
本当に驚きでした。しかもあの価格で好調らしいのがさらに驚きです。悪くはないのですが、あの場所でこの価格はないでしょう～というのが本音です。

価格が上昇してるんでしょうね。私が無知なだけなのかもしれません。

野村とスミフがヴェレーナより安いはずがないですよね…

[347: 周辺住民さん]

建築前にあった高い塀に囲まれた豪邸はどんな方が住んでいたのでしょう。
古めかしくてひと気なくて供養塔にも隣接しているし、夜は怖かった。

[348: 匿名さん]

>347
普通のおじさんですよ。
今その跡地のマンションに住んでますよ。

[349: 周辺住民]

先日近所をランニングしている際に拝見しましたが、凄く素敵なマンションでした。
駅にも近く、静かな環境で、都心にも近い。この界隈は好みが別れるエリアかと思いますが、好きな人にはとても住みやすいですよね。入居されている方が少し羨ましいです！

[350: 匿名さん]

外観は本当に素敵なマンションですよね。
こちらは中古で出回ってはいないのでしょうか。
今賃貸の部屋は1戸出ていて、2LDK、69.47㎡で賃料は23万円のようです。
何階にある部屋なんでしょうか？

[355: 入居済み住民さん]

>>350
10階ですよ

[356: 入居済み住民さん]

>>355
7階じゃなくて？

[360: 周辺住民さん]

住み心地はいかがですか。北は公衆トイレの臭いが、南は歩行者からの目線が気になりそうですね。

[361: 匿名さん]

８階３Ｌが中古で6980万(笑)

[362: 匿名さん]

その価格で売れたら、みんな売ります･･･

[363: 匿名さん]

恥ずかしくなるほどのチャレンジ価格

[364: 中古情報]

築浅物件の新築は、500～1000万位値上げしたチャレンジ価格が流行りですね。
そして、どこも売れてない。
恐らく、不動産屋に手数料狙いで煽られてるんでしょうね。

[365: 通りがかりさん]

逆にいくら位が相場なんですかね?
マイナス1000くらい？

[366: 匿名さん]

ここに限らず周辺築浅物件は、分譲時より1200～1500万ぐらい上乗せしてる印象です。成約価格はわかりませんが。