ルネ追浜ってどうですか？part.4

[物件比較中さん]

ルネ追浜のpart.4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：
　part.3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257552/
　part.2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257517/
　part.1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141698/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[64: 匿名さん]

キャラオタクで無い限り、キャラなんかに釣られたりしないでしょう。

[65: 匿名さん]

グッズと商品券目当てに冷やかしが来るだけだと思います。それで物件見て気に入ればいいけど。
上大岡も苦戦してるんですか？

[66: 匿名さん]

上大岡が苦戦するわけないじゃん。

[67: 匿名]

上大岡は既に300万円値下げしてる。
苦戦してるんだろう。

[68: 検討中の奥さま]

ルネ追浜も気になり、資料請求中のものです。

実際の値引き額など、詳しくお話しされた方などいますか？

[69: 購入検討中さん]

すみません、住民スレで虫が多いと書いてありました。
大丈夫なのか気になります。
パークにするか悩み中。

[70: 匿名さん]

一期の売残りの10戸は動かないみたいですね。

[71: 入居済み住民さん]

虫はまぁ、普通にいますよ。山ですから。
でもまだ部屋の中にワラジ虫が歩いてる、とかそんなことはないです。外廊下はいますけど。

[72: 購入検討中さん]

ありがとうございました。
部屋に虫がしょっちゅう出ないなら、良かったです。
ムカデが出ると書いて会ったので心配でした。

[73: 入居済み住民さん]

ムカデは部屋によりけりですが出るみたいです。知り合いの部屋はバルコニーにたくさんいました。。梅雨時期になると出るらしく。うちはたまにしか見ませんが。

[74: マンション住民さん]

住民板の虫については

#102の書き込みに

#92の虫については、
パークの住民が、パークでの出来事を書いたものを
悪意のある誰かが嫌がらせで、コピペしただけだと思いますよ。
だって、パークでの虫好きな話は続いているし、そんな人が自分自身を貶める様な書き込みをするとは思えません。
というわけで、#92はスルーってことで。

となっていますよ。
その#92と同じ書き込みは、パークの住民板の#267にここよりも先に書かれていますね。
したがって、ここでの虫に関する話題はガセですから、無視ですね（虫だけにｗ）

[75: 匿名さん]

こんなに売れていなくて、この先どうするのだろうか？
もはや磯子の比では無いですよね。

[76: 入居済み住民さん]

いや、うちもムカデ出ましたよ。勝手な判断やめてください。
これから購入する方に誠実に事実を伝えることも大切でしょう。

[77: 匿名さん]

カウンターキッチン良さそうですね
朝の忙しい時間に活用できそうです。
寝室も広いので子供が小さいときは一緒に寝れるので良さそう

[78: 匿名さん]

ムカデや県営住宅住民は前から住んでいたの。
それを出る出ると大騒ぎ
ルネやパークの住民は後から来たのに失礼じゃないか。

[79: 匿名さん]

害虫が出たら出た、というのは当然では？

[80: 匿名さん]

ムカデや県営住宅住民は「害虫」なの？

[81: 匿名さん]

あぁなるほど。

[82: 主婦さん]

山だからねー、いろんな虫出ますよ。
リスは電柱を走っていて可愛いかったよー

[83: 匿名さん]

山だから選びたいという気持ちもあります、が、たしかに自身の実家の環境を思い起こすと、虫さんのことは気になりますね・・汗。

何とか対策しましょう。
とにかく自然に囲まれて暮らしたいです。
そして適度な駅の近さ、商業利便性もあるわけでバランスはいいと見ています。

[84: 購入検討中さん]

自然豊かなのはいいと思いますが、鉄塔が隣接していたり、海の景観があんまりよくなくてやめました。

[85: 匿名さん]

第一期一次の売残りの10戸のうち1戸が一ヶ月以上経ってやっと売れたみたいですね。
一ヶ月で1戸売れるか売れないで、完売までにはいったい何年かかるのだろうか？

これほんとクリオ衣笠の状況どころではなくなりそうな予感。

[86: 匿名さん]

衣笠は横浜方面に出るのに不便だから売れ残るのは仕方ないかなと思いますが。。。
ここはまだ9戸も残っているんですか？

[87: 匿名さん]

86さん
第一期一次の売れ残りが後9戸。
第二街区全体では後115戸位残っていますよ。

それ意外にまだ100戸以上の計画がありますからね・・・

[88: 匿名さん]

そんなにたくさん！！大変じゃないですか。

[89: 物件比較中さん]

マンション情報誌を見ると角部屋が残っているようですが何で残ってるのか不思議に思いました。
現地見たことないのですが眺望が悪かったりするんでしょうか？

[90: 匿名さん]

棟と棟が近すぎて息づまりそう。

東町商店街は狭いしひったくりに会いそうだし、夜はとても怖いです。

お隣のマンションはシャトルバスあるからそっちに魅力を感じます。

[91: ご近所さん]

＞８９さん、
　現地見てきましたが、売れ残り物件は２階の南西角で、ちょうど目の前が小高い丘になっていてそこに一軒家が
建っていました。つまり「窓を開けると他人の家」という状態。

[92: 匿名さん]

２年も建ってまだ売れてないんだ。

[93: 物件比較中さん]

89です。

なるほど。何か理由があるんだろうとは思いましたが。
戸建のおうちとどの位離れているかにもよりますけど
折角エレベーター使ってまで高いところに住むなら人目を気にせずに住める部屋の方がいいですもんね。

91さん、参考になりました。ありがとうございました。

[94: 匿名さん]

ルネって元々、角部屋等の価格の高い部屋が最後まで売れ残って、大幅な値引きをしてやっと売れるという傾向がありますね。

[95: 匿名さん]

だったら、最初から安い部屋ばかりにして、さっさと売りきればよかったのでは。
デベの戦略の失敗だろ。

[96: 匿名さん]

もう数年販売時期が早ければ追浜の新築マンション少なかったからこのレベルの作りでも売り切れたと思う。

[97: 匿名さん]

しかし、ここは追浜といえどもレベルを落としすぎですよね。

[98: 匿名さん]

家具付きで販売中の2戸のうち、西南角住戸の窓から戸建が見えてしまうんですね？
ちょっと残念です。
やはりせっかく丘の上に暮らすなら開放感がないと意味ないですもんね。

もう1戸の南向きの部屋はどうなんでしょう？
それと、付いている家具はリゾートっぽいデザインの物なんでしょうか？

[99: 匿名]

↑その家 戸建てなんつぅ 代物では なく 鉄板壁の汚い 家なんですよ〜長谷工に訊いたら モデル構想では ないことになっている とのこと 意味わかりませんなぁ 営業法として***
カタログにも そこの 小高い丘には
まっさらになって家は存在しない！交渉できなかった長谷工営業の 間抜けの証ですよw

[100: 匿名さん]

小汚い家の一軒くらいなんだね。

川崎の激戦区の掲示板見てみな。
ソープ街、競馬場、オッパイパブ、大田区側のホームレス・・・
重火器持ち出しての十字砲火の応酬です。

それと比べれば、ここは錆びついた火縄銃がころがってるようなもの。

[101: 購入検討中さん]

うーん。川崎とかに比べればいいでしょうね。
でもここは追浜。しかも山の上の物件。
通勤だって時間がかかる。

99さんの投稿にあるように、事実を隠した販売方法も不信感を抱きました。
わざわざ行ってみてこういった状況を知ったのでがっかりです。

[102: 匿名さん]

魔法少女とボロ家が一緒に写る風景は嫌ですね。

[103: 匿名さん]

現実というものはそういうものです。

夢見る少女アニメのようにはいきません。

[104: 匿名さん]

102さん、鉄塔もね。

[105: 物件比較中さん]

このマンション見学しましたが
敷地内に高圧線がドーンとある
海街区の前にお墓がドーンと見える(営業マンが必死に隠そうとしていた
平日は工場の音がうるさい
外観がしょぼい
内装安っぽい
だから売れてないのね…
お隣買ったほうが良いよ～

[107: 物件比較中さん]

三菱地所さんから現地が見下ろされている感じがありますね
全てにおいて見下されてるのかなぁ…

[108: 匿名さん]

>お隣買ったほうが良いよ～

隣もまだたくさん残ってて選び放題みたいですよ。
追浜はいいな～

[109: 匿名さん]

隣は700戸を超えるマンションでもう500戸位売れてる人気物件
今回販売中のお部屋も完成前に完売する勢い
こちらはまだ完成済みの部屋も二年以上立ってもかなり売れ残ってますし
また海街区も完成してもかなり売れ残ってるんだろうな
頑張れー

[110: 匿名さん]

海街区は建設中止するんじゃ？

[111: 匿名さん]

海街区が建設中止になると。
比較の対象がなくなるので、隣に影響するのでは。
止めるぞー
となる前に隣のデベが水面下の取引でここ買ったりして。

[112: 入居済み住民さん]

いや、多分お隣の売れ行きはここがどうこうに影響しないでしょう。
ここをHP見て来て見たら高圧線等々の眺望にショックを受けて、目の前にあるあのマンションに興味示して客が流れるってパターンはあったかもしれないけど。

海街区、結構コンクリできてますよ。
あれで中止になったら結構な廃墟っぷりになってしまうんですが。

[113: 匿名さん]

強固な岩盤の上に建つ安心感

これは良いのですが。

>三菱地所さんから現地が見下ろされている感じがありますね

驚天動地の大地震で想定外の規模の地すべり崖崩れ
そして、上からのしかかられ、つぶされる
なんてことは・・・