ルネ追浜ってどうですか？part.4

[物件比較中さん]

ルネ追浜のpart.4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：
　part.3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257552/
　part.2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257517/
　part.1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141698/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[41: 物件比較中さん]

ここは何と言っても床がフワフワしていて気持ち悪かったです。
ウォークインクローゼットも狭い割に扉が2箇所あるのは逆に使いにくいような。
私が見た部屋がたまたまそうだっただけなのかもしれませんが。

周辺を歩いた感じだと、近くの商店街は歩道がしっかり確保されていない割に車と自転車が行き交っていてこわかったです。それと、マンション前の公園近くからトンネルくぐったあたり、人気がなく暗くて、犯罪が起きそうな感じで不気味でした。

賃貸で一人で数年住むなら充分だけど何十年も家族と住むなら躊躇します。

[42: 匿名さん]

安い外観は汚れが目立つ。鉄塔は近くにあるとめまいや頭痛の体調不良を起こす。
植栽が汚い。
設備、内装が賃貸みたいで安っぽい。
長谷工だからアフターフォローしない。自分で直さねば。
床が落ち着かない。直床だし綿がつぶれたら意味ない。
ガスは嫌い。手入れがめんどい。復旧も遅い。
水が溜めて使っているから臭い。
ベランダ丸見えでプライバシーなし。
キッチンが低すぎる、上げてくれるサービスなし。
トイレタンク隠れていない。
収納少ない。
ネームプレートのサービスなし。
ベランダに水道があるとトラブルあるから無い方がいい。
町内会入っていない。仲良くする気ないのか。
これでも買いたいですか？

[43: 匿名さん]

キャンセルされた方が大勢でて１街区ですらまだ残っていますね。

お隣さんの方が子供が多くて良いかな？って思いました。

暗い帰り道車の往来が激しくてシャトルバス出ていないのはとても危ないな。

[44: 匿名さん]

新しい電車の吊り広告みました。ついにあのキャラと価格押しで美化した外観や建物が消えてました。
パッと見、パチンコ屋の広告っぽいんですが。

あとこれは今まで気づかなかったのですが、Sea Miracle Hill ルネ追浜って小さく書いてあるんですが、どういうところがミラクルなんでしょうね。値下がり方？

[45: 匿名さん]

ある専門家が下記のように言っていますね。
ここも‘チャオ’といいその典型ですよね。

◎（物件のＨＰの）トップページで大きく表示していることが、
物件の商品内容と離れれば離れるほど、売主はそのマンションを
「魅力の乏しい、売りにくいマンション」だと考えている証拠です。

[46: 匿名さん]

なるほど。

[47: 匿名さん]

ここのデベには“イクメン”なんて意味不明な物件もあったようだね。

[48: 匿名さん]

まー悪いとこだらけですね！
出てくる出てくる！
最悪のマンションだなコリャ！
いいとこ一個も無いのかよ！
住んでるヤツは見つけちゃったんだな！
いいところ。

[49: 匿名さん]

>>44
あのキャラ誰が描いてるんでしょうか？
HPにも出てますね。

[50: 匿名さん]

あのキャラは可愛くていいのだけど、如何せん物件がね。
せめて外観がもう少しまともだったら・・・

[51: 匿名さん]

住民スレで住んでる人もパークの方がよかったって言ってる人いませんでしたっけ。

唯一のメリット　駅からフラットアプローチ　が途中から歩道が狭くて危なっかしい道という現実。。
タクシーが結構な勢いで通過していきますね。

もう、つきこやが近いっていうのが一番のウリだな。

[52: 匿名さん]

えーそんなにちがう？
ルネとパークって。条件ほぼ同じだと思うけど。

[53: 匿名さん]

そうですね。
最近はパークの売れ行きもひところの勢いがないし。
どっちもどっち化してきましたね。

[54: 匿名]

パークが嫌でもルネはないけど、ルネ見てからパーク見ると良く見える現実。

[55: 購入検討中さん]

お隣マンションのパークハウス追浜は三菱地所ブランドマンションでデザインアワード優秀賞受賞。第一街区280戸数引き渡し前に完売。確かにお隣マンションのパークハウス追浜は売れてます。第二街区も好調みたいです。
争うのではなく、お互いの良いところを尊重しあって追浜が盛り上がるとよいですね。

[56: 購入検討中さん]

そうなんですか。ネルちゃんにひかれて見に来たけどパークハウス行ってみようかな。

[57: 匿名さん]

↑ルネちゃんなんですけど。

[58: 匿名さん]

ネルちゃんだってば！資料請求してまで確認したんだから間違いない。
あと、エレベータが住民専用なのがいいと思う。
パークは時間帯で開放なんだけど、時間外も住民じゃない人が待ち伏せて使ったりして大変らしい。

俺は断然ルネ推し。

[59: 匿名さん]

しかし、ここまで良い点が見当たらない物件も珍しいね。
ある意味希少価値かも！

[60: 匿名さん]

58
でも住民板見るとそうでもない現状が書きこまれてましたよ。
室内の内容でいってもやっぱり買うならパークハウスなんじゃ？
と、私は比較すると考えてしまいましたが。

[61: 匿名さん]

室内の内容だけじゃなく、住民の内容も考えたほうが良いと思うが。
パークのほうはすげえぞ。

[62: 匿名さん]

ルネもすごい主婦いるみたいだぞ。売れ残りの隣の部屋だったりして。

[63: 匿名さん]

ネルちゃんを総合地所全体のキャラにして欲しい。
上大岡もこれでいけるはず。

[64: 匿名さん]

キャラオタクで無い限り、キャラなんかに釣られたりしないでしょう。

[65: 匿名さん]

グッズと商品券目当てに冷やかしが来るだけだと思います。それで物件見て気に入ればいいけど。
上大岡も苦戦してるんですか？

[66: 匿名さん]

上大岡が苦戦するわけないじゃん。

[67: 匿名]

上大岡は既に300万円値下げしてる。
苦戦してるんだろう。

[68: 検討中の奥さま]

ルネ追浜も気になり、資料請求中のものです。

実際の値引き額など、詳しくお話しされた方などいますか？

[69: 購入検討中さん]

すみません、住民スレで虫が多いと書いてありました。
大丈夫なのか気になります。
パークにするか悩み中。

[70: 匿名さん]

一期の売残りの10戸は動かないみたいですね。

[71: 入居済み住民さん]

虫はまぁ、普通にいますよ。山ですから。
でもまだ部屋の中にワラジ虫が歩いてる、とかそんなことはないです。外廊下はいますけど。

[72: 購入検討中さん]

ありがとうございました。
部屋に虫がしょっちゅう出ないなら、良かったです。
ムカデが出ると書いて会ったので心配でした。

[73: 入居済み住民さん]

ムカデは部屋によりけりですが出るみたいです。知り合いの部屋はバルコニーにたくさんいました。。梅雨時期になると出るらしく。うちはたまにしか見ませんが。

[74: マンション住民さん]

住民板の虫については

#102の書き込みに

#92の虫については、
パークの住民が、パークでの出来事を書いたものを
悪意のある誰かが嫌がらせで、コピペしただけだと思いますよ。
だって、パークでの虫好きな話は続いているし、そんな人が自分自身を貶める様な書き込みをするとは思えません。
というわけで、#92はスルーってことで。

となっていますよ。
その#92と同じ書き込みは、パークの住民板の#267にここよりも先に書かれていますね。
したがって、ここでの虫に関する話題はガセですから、無視ですね（虫だけにｗ）

[75: 匿名さん]

こんなに売れていなくて、この先どうするのだろうか？
もはや磯子の比では無いですよね。

[76: 入居済み住民さん]

いや、うちもムカデ出ましたよ。勝手な判断やめてください。
これから購入する方に誠実に事実を伝えることも大切でしょう。

[77: 匿名さん]

カウンターキッチン良さそうですね
朝の忙しい時間に活用できそうです。
寝室も広いので子供が小さいときは一緒に寝れるので良さそう

[78: 匿名さん]

ムカデや県営住宅住民は前から住んでいたの。
それを出る出ると大騒ぎ
ルネやパークの住民は後から来たのに失礼じゃないか。

[79: 匿名さん]

害虫が出たら出た、というのは当然では？

[80: 匿名さん]

ムカデや県営住宅住民は「害虫」なの？

[81: 匿名さん]

あぁなるほど。

[82: 主婦さん]

山だからねー、いろんな虫出ますよ。
リスは電柱を走っていて可愛いかったよー

[83: 匿名さん]

山だから選びたいという気持ちもあります、が、たしかに自身の実家の環境を思い起こすと、虫さんのことは気になりますね・・汗。

何とか対策しましょう。
とにかく自然に囲まれて暮らしたいです。
そして適度な駅の近さ、商業利便性もあるわけでバランスはいいと見ています。

[84: 購入検討中さん]

自然豊かなのはいいと思いますが、鉄塔が隣接していたり、海の景観があんまりよくなくてやめました。

[85: 匿名さん]

第一期一次の売残りの10戸のうち1戸が一ヶ月以上経ってやっと売れたみたいですね。
一ヶ月で1戸売れるか売れないで、完売までにはいったい何年かかるのだろうか？

これほんとクリオ衣笠の状況どころではなくなりそうな予感。

[86: 匿名さん]

衣笠は横浜方面に出るのに不便だから売れ残るのは仕方ないかなと思いますが。。。
ここはまだ9戸も残っているんですか？

[87: 匿名さん]

86さん
第一期一次の売れ残りが後9戸。
第二街区全体では後115戸位残っていますよ。

それ意外にまだ100戸以上の計画がありますからね・・・

[88: 匿名さん]

そんなにたくさん！！大変じゃないですか。

[89: 物件比較中さん]

マンション情報誌を見ると角部屋が残っているようですが何で残ってるのか不思議に思いました。
現地見たことないのですが眺望が悪かったりするんでしょうか？

[90: 匿名さん]

棟と棟が近すぎて息づまりそう。

東町商店街は狭いしひったくりに会いそうだし、夜はとても怖いです。

お隣のマンションはシャトルバスあるからそっちに魅力を感じます。