ルネ追浜ってどうですか？part.4

[物件比較中さん]

ルネ追浜のpart.4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：
　part.3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257552/
　part.2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257517/
　part.1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141698/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[346: 匿名さん]

>344
「約１０年前に出た指南本で言われていた間違ったこと」というのは
音と床それとも壁の関係のことのどちらなの？

床に関しては、最近は直床のほうが衝撃音を防ぐとの実験結果が出てる。
戸境壁の構造はホームページに載ってるけど、こちらは音で問題の出やすい二重壁だね。
これが１０年前の設計なのかね。

そこで、どれどれと約１０年前の指南本を引っ張り出してみた。
「二重張りの戸境壁の厚さは最低でも180mm以上必要です」だと。
ここのホームページだと「約180mm以上の厚さを確保しました」となってるね。
つまり、場所によっては最低限の厚さしかないの？

[347: 匿名さん]

コンクリートなんだからアパートとは全然構造は違います。
音が隣接部屋に洩れる事はありえませんね。
自分の子供のドタバタ音が隣の部屋に伝わっているだけでしょうね。
あまり適当なことは書かない方がいいと思いますよ。

[348: 入居済み住民さん]

347
自分に子供はいませんが。
騒音の確認もしてないのにそちらこそ適当な事を言わないで頂きたい。

[349: 匿名さん]

ハセコだと、わかって買って何をいまさら。
騒音くらい想定しとけ。それがハセコだ。

[350: 匿名さん]

壁から音楽や隣の子供のドタドタ音が聞こえるのはＧＬボンド壁じゃん！

[351: 物件比較中さん]

素朴な疑問ですが既に竣工してるのに第３期販売予定住戸ってどういうことですかね？単純に売れてないことをｺﾞﾏｶｼﾃﾙだけ？

[352: 匿名さん]

>室内で喫煙していてもそれが室外に漏れ出て周囲の住民に多大な迷惑を与え

住民板にこんなことが書かれていますが。
火事か？と思われるくらいに、換気扇から煙草の煙が出てるんですか？

[353: 匿名さん]

住民板が大変なことになってるやんか（笑）

しかし、専用部の室内でも煙草を吸うなって
喫煙者迫害マンション？

[354: 購入検討中さん]

住民板を見ると少しの煙も我慢できないみたいで、室内での喫煙も禁止するように規約改定に向けて働きかけるみたいですね。
室内での喫煙はOKであることを承知で購入したはずなのにこのような住民がいるのですね。
私はこんな自己中住民がいることが分かったのでここは検討するのやめて、パークハウスにしようと思います。
民度と価格は比例するんですね。

[355: マンション住民さん]

ちゃんと見れもらえばわかると思うんですが
換気扇を通せば少しの臭いは出るにしてもそこは問題になっていません。
しかも換気口は玄関側にあります。

問題なのは室内からベランダに向かってフーッと煙を吐いていることです。
大前提に他人への迷惑行為が禁止になっているので

"煙がこっちに入ってくるのでやめてほしい"
↓
"室内だから規約は守ってんだろ文句言うな"

と大議論になっている状態です

[356: 匿名さん]

科学的客観的データが必要かと。

室内からベランダに向かってフーッと煙を吐く。
↓
外部で、その煙の濃度を測定する。
↓
その濃度が「他人への迷惑行為」にあたるほどであるかを判定する。

大議論はそれからでしょう。

[357: 匿名さん]

いやいや、住民板の嫌煙家は少しでも煙が出て臭うのが嫌だから室内の喫煙も規約で禁止させたいのだろう。
しかし本気で室内禁煙へ規約改定しようとしているのかな？
こんな住民がいるマンションはちょっと嫌ですね。

[358: 匿名さん]

室内禁煙へ規約改定して効果があるのですかね。

いいえ、私は吸ってませんよととぼけられたらそれまででしょう。
ゴミ捨て場まであとをつけて、これだ！とゴミ袋を漁って吸殻を探すとかするのでしょうか。

[359: 住民さんＢ]

>>358
住民板のような人間ならやりかねないね。

[360: 匿名さん]

隣のマンションでは待ち伏せとかあるそうですし

追浜って、変わった人が集まる場所なの？

[361: 匿名さん]

何処にでも、いろんな人がいるんじゃないんですか。

[362: 匿名さん]

にしても、室内での喫煙禁止には狂気すら感じる。

[363: 購入検討中さん]

室内喫煙を禁止というより喫煙マナーについてでは？

[364: 検討中の奥さま]

住民版の方がすべて本当に住んでいる方とは
限りませんね。

荒らして楽しむ方もいらっしゃるので。

買ってからじゃないとわからないことはあると思いますが
それはここに限らずどこでも起こりえる事だと思います。

それを覚悟してもロケーションや周りの魅力が勝るのであれば
私は検討したいと思います。

[365: 物件比較中さん]

タバコ、ごみ捨て、路駐、騒音など
どのマンションでもつきものだよ。
マンションとはそういうこと物だと思って購入した方がいい。

[366: 購入検討中さん]

>>365
同感。
ただここは室内喫煙も嫌だと騒いでいる嫌煙クレーマーがいる。
こんなのは自分が気に入らないことがあると何を言い出すか分からない怖さがあるよね。

[367: 匿名さん]

匿名の抗議文が投函されてたそうですが。
触らないようにして、プラスチックの袋に保管しておいたほうがいいです。
何かあったとき、証拠の一つになるかもしれません。

[368: 匿名さん]

喫煙場所が設けられてていいなと思っていたのですが蓋を開けたら案外意味ないものだったんですね。
しかし抗議文はこわい。

眺望良いけど海街区は人の目を気にせずに何でもできてしまうから隣が良識のない人だと本当大変そう。
喫煙棟と禁煙棟と分けて作ればよかったのに。

[369: 検討中の奥さま]

>>368さん

いい考えだと思います。

今の時代
そのくらい徹底したほうがお互快適に過ごせる気がします。

[370: 匿名さん]

それなら、ペット棟とペット禁止棟でも分けて欲しい。
ペットの騒音やにおいとか嫌だし。
エレベーターでペットと一緒に乗るのは嫌だし。そのためにエレベーター見送るのだってなんだか。
動物苦手な人にも対応しよう！

[371: 入居済みさん]

>>370
タバコにしろ、ペットにしろ承知の上で契約、購入したんでしょ？
それでタバコが臭いやペットがうるさいはないでしょ。
分かっていて購入したんでしょ？

[373: 匿名さん]

結論
多少のことも我慢できないなら共同住宅買わない。

[374: 匿名さん]

なんだ、いろいろ言われてけど
ここ、結構売れてるじゃないですか

[376: 匿名さん]

全然売れてない。

予想
パーク完売→売れ残り住戸1年後400万値下げ→第３街区は賃貸にだす

悪くない物件だけどパークの価格が安すぎ

[377: 匿名さん]

一期は大幅値下げをして何とか完売したけど、二期はさっぱり。
厳しいですね・・・

[378: 匿名さん]

>悪くない物件だけど

じゃあ、悪い物件ってどんなだよ、と思ったけど、
背も年収も低くて、頭も悪く運動もできないブ男に対して、

「（性格は）悪くない人なんだけどねぇ。」

ってフォローが入るのと同じか。

[379: 匿名さん]

追浜の需要が底をついたんでしょうね。
川崎、横浜近辺の人からしたらわからない人多そう。
価格安いから行ってみたら古い商店街で街並みも微妙。
再開発がある程度形として公表すれば少しは売れそう。

[380: 契約済みさん]

いろいろ言われてますが契約しました(*’▽’)

横浜の住民ですが追浜は正直名前を聞いたことがある程度でした（笑）

でも来てみたら、海が見えて、駅からも近く、金沢エリアにも近くとても魅力的な町だと思いました♪

お魚も美味しいとのことで引っ越しが楽しみです！

[381: 匿名さん]

>>380さん
ご成約おめでとうございます。ご入居はどのくらい先になりますか？新生活が楽しみですね！

公式ホームページを見てみると大規模マンションであるからか随分と共用施設が充実していますね。
交流イベントも活発だそうで、これまで開催されたイベントは七夕コンサート、親子サロン、
木工教室、お月見コンサート、野菜の販売など魅力的だと感じました。
ただ、2013年4月22日現在イベントは終了していると出ていますが、これらは全て竣工記念の
一時的なイベントだったんですか？

[386: 匿名さん]

381は見え見えすぎる！

[388: 契約済みさん]

>>387さん
380です。

しばらくぶりに来てみたら間が削除されてました。
私まで疑いを、もたれてしまうのは嫌ですね。　

入居してからいろいろ違いは感じるのでしょうが、購入したからには楽しいマンション生活を過ごしたいと思います。

どんな場所にも一長一短はつきものですから・・・。

[389: 匿名さん]

どんなところか分からないですが、住む所の周辺もよく見ておきたいものですね。
本当なら、実際にマンションとその部屋も見たいものですが、見学はさせて貰えるのですかね。
場所としては静かなところの様に感じますが、近くに自動車工場があるので、
通りは、トラックの往来が多そうに感じますがどうですかね。

[390: マンション住民さん]

>389

ＨＰにもありますが、全戸内覧可能です。

トラックの往来については、今は向かいのパークハウスや小学校が工事中のため
毎日ありますが、工事が終わればなくなると思います。そもそも、音はほとんど
気になりません。
それよりも、マフラーを改造している普通車やバイクの方がはるかにうるさいです。

このスレのNo290～もご参照ください。

[391: 匿名さん]

住人の方に質問なのですが、最近の湿度の高い日は、窓をあけて潮の香りはしますか？塩害が出てしまわないか気になっていまして。

[393: 匿名さん]

ここはお部屋が説明よりも小さかった
なんてことはないの？

[394: 購入検討中さん]

夜の雰囲気も見たくて現地行きましたが
路駐の多さにビックリしました。
ほぼ片側埋まってました。

[395: 匿名さん]

>394さん
昼なら可能ですが夜に現地に出向く事ができない為、このような情報は大変参考になります。
路上駐車は普通自動車ですか？
何故この辺りに停められているのでしょう？周辺住民のものなのでしょうか？
マンション出入り口付近であれば影響がありそうですがいかがですか？