ルネ追浜ってどうですか？part.4

[物件比較中さん]

ルネ追浜のpart.4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：
　part.3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257552/
　part.2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257517/
　part.1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141698/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[321: 匿名さん]

分譲マンションが知らない間に賃貸に出ているのはそういう事だったんですね～。
ただ賃貸の部屋が多くなると規約を破る方が出てきたり、ゴミ出しルールを守らない方が出たりするので
個人的には敬遠したいところですね。
もし今後値引きがあるならば、ルネの場合どれくらいまで下がるのでしょう？

[322: 購入検討中さん]

前回は3LDKの部屋が入居開始後10ヶ月後くらいで200万程度値引いてオプション付きの部屋が出た記憶があります。何度も値引くから元からいくら下げたか記憶が曖昧ですが。

[323: 匿名さん]

ルネは値引きに関してはオープンなんですね。
ルネは標準装備する設備が少なく、何でもかんでもオプションになってしまうと聞いた事がありますが
値引きの代わりとしてオプションをプレゼントしていただけるのは、先に契約した方に対する配慮としても案外良いかもしれません。

[324: マンコミュファンさん]

値引きの代わりとしてオプションをプレゼントだと、それはどのくらいの物なんでしょうか。
値引きの代わりとする方が意外と楽なんじゃないですか？
例えば、１００万の値引きをするより、オプションをプレゼント（５０万円分）として納得してもらえるケースもあるんじゃないでしょうか。

目の前の物に誤魔化されることもありそうなんですが、そんなことは無いですかねぇ。

[325: 匿名さん]

値引きとオプションとどちらがいいのでしょう。
どうしても必要なオプションがあるならその方がいいでしょうけど、
必要なければ値引きですかね。
オプションは高いというイメージがあるので、50万だとしても
たいしたオプションはつけられないのではという気がします。
両方ならば尚いいですけどね。

竣工写真見ましたけど、ちょっと団地っぽいかな。
上の階の透明ガラスの手すりもどうかな。
眺めはいいけど落ち着かない気もします。

[326: 賃貸住まいさん]

あとどのくらいあるんでしょう？

[327: 匿名さん]

いや、値引きとオプションどちらもついていたと思います。現地をモデルルームのようにして見てもらうためにカーテンや照明がついていたと。もっと工事が必要なオプションがつくなら値引きに匹敵する価値があっていいですね。

[328: ビギナーさん]

もっと海に近いところかと思っていましたが、意外と内陸でした。
また近くに日産自動車の工場がありますが、そこに勤める社員さんたちが多く住んでいられるのかな。
地図から見てのことですが、閑静なところの様に思えますがどうなんでしょうか。

[329: 入居済み住民さん]

意外と内陸なことが潮風の影響を受けにくくていいと思います。電車や車の音がしなくて静かなことも気に入ってます。

[330: 匿名さん]

共用施設の利用状況ってどんな感じなのでしょうか？まだ新しいので利用される方も多いでしょうか。
利用したい時に使えなかったりなんてことはあるでしょうか？

[331: 入居済み住民さん]

>330さん

私はゲストルームしか利用したことありませんが、３連休に利用できました。
普通の週末は２～３回「利用中」の札を見たことがある程度です。

年末年始やゴールデンウィークの様な大型連休は希望者が多いかもしれませんが、
利用日の１カ月前から予約でき、申込順です。

部屋はキングサイズくらいの大きいベッドがある和洋室で、浴槽も大きく、利用した
人はとても満足していました。

[332: 入居済み住民さん]

このマンションが静か？
あり得ない。
隣や上の階のキッチンの戸棚をしめる音、収納の扉をしめる音
ドアをしめる音、壁から音楽。
隣の子供が走れば壁からドタドタ音。
これのどこが静かなのでしょうか。
ドアや扉を開け閉めするたびに聞こえてくるのですよ？
こんなマンション聞いたことがありませんが。
ましてや新築分譲。本当にあり得ない。
一歩外へ出れば静かですが、家の中の騒音が騒がしすぎます。
毎日騙された気持ちでいっぱいです。

[333: 匿名さん]

>新築分譲。本当にあり得ない

値段を考えると、有り得ます

[334: 匿名さん]

>隣や上の階のキッチンの戸棚をしめる音、収納の扉をしめる音

戸棚や収納を閉める音が本当に聞こえるなら、確かにありえない。

[335: 匿名さん]

窓が開いているのでしょう。
外が静かなら聞こえることもある。

[336: マンション住民さん]

うちは周りに子供がいないのかもしれませんが、特にうるさいと思った事はありません。

ただ、テレビをつけていない時は自分の家の中が静かなので、壁づたいにガタンガタンと聞こえる事はあります。
それと以前就寝時、０時過ぎにベース音の様な規則的な音がして気になった事もあります。

どれもマンションに住む以上は仕方ないかなと思う位の音でしたが、こればかりは人それぞれの感じ方なので、
うるさいと思う方もいらっしゃると思います。

[337: 入居済み住民さん]

ちゃんと人を間に入れて検証した結果なので騒音は確かなことなのですが、
相当ひどいですよ。前に住んでいたアパートよりもひどい有様です。
他人の生活音が筒抜けなんですからね。
これは値段で済まされる問題でしょうか。
マンションに内に親しい方が居ないのでここで意見を聞きたかったのです。

[338: 匿名さん]

そもそもホームページに床が直床と掲載されていない所が信用できないですね、他の何処の物件でも構造の説明に床の
構造は記載されております。二重床だろうと直床だろうとね、こちらはあえて直床を隠す？誤魔化す？と思えます。

みなさん色々な物件を検索されて見て下さい。ここぐらいですよ床の構造をあえて記載さてれいないのは･･･｡

[339: 匿名さん]

床の造りは、あまり関係しないだろうが
賃貸の＊＊パレスが音が筒抜けとのこと
ここもそのレヴェルか？

[340: 匿名さん]

壁から音楽や隣の子供のドタドタ音が聞こえるとなると、
壁が怪しいかな？

ここはコンクリートにクロス直張りでなく、軸木を渡す二重壁でしたよね。
それだと、場所によって音が響きやすい箇所が出るかもしれませんね。
一度、アフターの折にデベの担当に見てもらわれてはどうです。