ルネ追浜ってどうですか？part.4

[物件比較中さん]

ルネ追浜のpart.4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：
　part.3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257552/
　part.2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257517/
　part.1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141698/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[21: 匿名さん]

海を眺められるいい眺望って何階以上なんでしょうか？
オーシャンビューなんてホテルみたいですね！！
バーベキュースペースがあるのは家族団らんできそうです
そういった施設はなかなかないので新しいですね。

[22: 匿名さん]

18さん

総合地所は大京の流れではありませんよ。
それは、日本綜合地所です。

総合地所はまっとうな会社のイメージが強いですが・・・。

[23: 匿名さん]

住民スレで上がってる水道水の件、ルネの関係者もここは見てると思うので、対応してあげてください。

[24: 匿名さん]

住民版で相変わらず磯子のネガを書き込まれていますね。
磯子は価格を下げたことによって新たな購入層が入ってきて、そこそこ売れ始めているのにね。
磯子の場合は、価格がリーズナブルになれば物件自体はそんなに悪くは無いからね。

一方でここの好転の兆しは？

[25: 匿名さん]

京急でネルたんの広告が少なくなってきたんだけど（泣

[26: 匿名さん]

ネルたんとここの実物のイメージが違いすぎませんか？
安っぽい外観に鉄塔どっか～ん！

[27: 土地勘無しさん]

販促用品にウチワがいいな。
お祭りのときに、配ればイイな。
子供たちへのウケはよさそうだな。

[28: 匿名さん]

磯子との違いは空気のきれいさでしょう。
あと京浜東北よりも京急の方が事故で運転停止する率が低いってところですかね。
キャンセル出た売れ残り物件、まだ残っているのでしょうか。

[29: 購入検討中さん]

この前売れ残りの広告が来た時に24時間ゴミ出し可能なようなうたい文句があったのですが
住民板で”時間や曜日外のゴミ出し”が規約違反とあったので気になりまして。
ご存知の方いらっしゃいますか。

それと同じ広告で、カーシェアリングについて記載がなくなっちゃったんですが
何かあったんでしょうか。

車手放せるのは魅力的だなーと漠然と思っていたので気になっています。

[30: 匿名さん]

ルネは、ゴミ出しは24時間いつでもＯＫですよん。
カーシェアも2台あるし。
あまり動いているのを見たこと無いけど。
電動自転車はたまにいないから使われているんだなと分かりますけど。

[31: 匿名さん]

２９です。
情報どうもありがとうございます。

ゴミは大丈夫なんですね。
住民スレ見てると色んな難しい方がいらっしゃるようで(-公-`;)

カーシェアリングは２台ですか。
休日は利用率高くなると思うんでもうちょいあるものと期待してました。
やはり手放さない方向で考えてみます。

[32: 匿名さん]

眺望は墓場や工場が見えるのでパークの方が断然良いと思います。

カーシェア-２台しかないんですね。土日は集中するのでもう少しあった方が良いと思いま

す。

ゴミ出し２４時間は虫が湧くし臭くなるからやめた方が良いよ。

ここはアフターフォロー頼まないとやってくれないから住んだら放置だね。

町内会にも入ってないし、災害時食料どうするんでしょう？

一期の人とは設備に差が開いているし、多分お隣と張り合いたかったのでしょう。

最初の内装は昔のアパート？的な感じでした。

まねしちゃだめですよ。

[33: 購入検討中さん]

災害時備蓄は避難所備蓄倉庫に保管されてはいるが町内会単位で食糧備蓄してるとこって多いのかな?
各家庭での備蓄は要るね

[36: 匿名さん]

地元住民かな？

[37: 匿名さん]

第一期の売残りの10戸はまだぜんぜん売れていないのでしょうか？

[38: 匿名さん]

こちらは直床のようですがやはり長谷工だからでしょうか？

安い物件＝直床が定番ですよね？　少々心配です･･｡

[39: 匿名さん]

安い物件=直床、をご存知なら大丈夫ですよ。 但し地域によっては直床が標準仕様？的な所もありますが。

[40: 匿名さん]

隣は二重床だけど安いよ。
そっちも検討してみてはどうですか。

[41: 物件比較中さん]

ここは何と言っても床がフワフワしていて気持ち悪かったです。
ウォークインクローゼットも狭い割に扉が2箇所あるのは逆に使いにくいような。
私が見た部屋がたまたまそうだっただけなのかもしれませんが。

周辺を歩いた感じだと、近くの商店街は歩道がしっかり確保されていない割に車と自転車が行き交っていてこわかったです。それと、マンション前の公園近くからトンネルくぐったあたり、人気がなく暗くて、犯罪が起きそうな感じで不気味でした。

賃貸で一人で数年住むなら充分だけど何十年も家族と住むなら躊躇します。

[42: 匿名さん]

安い外観は汚れが目立つ。鉄塔は近くにあるとめまいや頭痛の体調不良を起こす。
植栽が汚い。
設備、内装が賃貸みたいで安っぽい。
長谷工だからアフターフォローしない。自分で直さねば。
床が落ち着かない。直床だし綿がつぶれたら意味ない。
ガスは嫌い。手入れがめんどい。復旧も遅い。
水が溜めて使っているから臭い。
ベランダ丸見えでプライバシーなし。
キッチンが低すぎる、上げてくれるサービスなし。
トイレタンク隠れていない。
収納少ない。
ネームプレートのサービスなし。
ベランダに水道があるとトラブルあるから無い方がいい。
町内会入っていない。仲良くする気ないのか。
これでも買いたいですか？

[43: 匿名さん]

キャンセルされた方が大勢でて１街区ですらまだ残っていますね。

お隣さんの方が子供が多くて良いかな？って思いました。

暗い帰り道車の往来が激しくてシャトルバス出ていないのはとても危ないな。

[44: 匿名さん]

新しい電車の吊り広告みました。ついにあのキャラと価格押しで美化した外観や建物が消えてました。
パッと見、パチンコ屋の広告っぽいんですが。

あとこれは今まで気づかなかったのですが、Sea Miracle Hill ルネ追浜って小さく書いてあるんですが、どういうところがミラクルなんでしょうね。値下がり方？

[45: 匿名さん]

ある専門家が下記のように言っていますね。
ここも‘チャオ’といいその典型ですよね。

◎（物件のＨＰの）トップページで大きく表示していることが、
物件の商品内容と離れれば離れるほど、売主はそのマンションを
「魅力の乏しい、売りにくいマンション」だと考えている証拠です。

[46: 匿名さん]

なるほど。

[47: 匿名さん]

ここのデベには“イクメン”なんて意味不明な物件もあったようだね。

[48: 匿名さん]

まー悪いとこだらけですね！
出てくる出てくる！
最悪のマンションだなコリャ！
いいとこ一個も無いのかよ！
住んでるヤツは見つけちゃったんだな！
いいところ。

[49: 匿名さん]

>>44
あのキャラ誰が描いてるんでしょうか？
HPにも出てますね。

[50: 匿名さん]

あのキャラは可愛くていいのだけど、如何せん物件がね。
せめて外観がもう少しまともだったら・・・

[51: 匿名さん]

住民スレで住んでる人もパークの方がよかったって言ってる人いませんでしたっけ。

唯一のメリット　駅からフラットアプローチ　が途中から歩道が狭くて危なっかしい道という現実。。
タクシーが結構な勢いで通過していきますね。

もう、つきこやが近いっていうのが一番のウリだな。

[52: 匿名さん]

えーそんなにちがう？
ルネとパークって。条件ほぼ同じだと思うけど。

[53: 匿名さん]

そうですね。
最近はパークの売れ行きもひところの勢いがないし。
どっちもどっち化してきましたね。

[54: 匿名]

パークが嫌でもルネはないけど、ルネ見てからパーク見ると良く見える現実。

[55: 購入検討中さん]

お隣マンションのパークハウス追浜は三菱地所ブランドマンションでデザインアワード優秀賞受賞。第一街区280戸数引き渡し前に完売。確かにお隣マンションのパークハウス追浜は売れてます。第二街区も好調みたいです。
争うのではなく、お互いの良いところを尊重しあって追浜が盛り上がるとよいですね。

[56: 購入検討中さん]

そうなんですか。ネルちゃんにひかれて見に来たけどパークハウス行ってみようかな。

[57: 匿名さん]

↑ルネちゃんなんですけど。

[58: 匿名さん]

ネルちゃんだってば！資料請求してまで確認したんだから間違いない。
あと、エレベータが住民専用なのがいいと思う。
パークは時間帯で開放なんだけど、時間外も住民じゃない人が待ち伏せて使ったりして大変らしい。

俺は断然ルネ推し。

[59: 匿名さん]

しかし、ここまで良い点が見当たらない物件も珍しいね。
ある意味希少価値かも！

[60: 匿名さん]

58
でも住民板見るとそうでもない現状が書きこまれてましたよ。
室内の内容でいってもやっぱり買うならパークハウスなんじゃ？
と、私は比較すると考えてしまいましたが。

[61: 匿名さん]

室内の内容だけじゃなく、住民の内容も考えたほうが良いと思うが。
パークのほうはすげえぞ。

[62: 匿名さん]

ルネもすごい主婦いるみたいだぞ。売れ残りの隣の部屋だったりして。

[63: 匿名さん]

ネルちゃんを総合地所全体のキャラにして欲しい。
上大岡もこれでいけるはず。

[64: 匿名さん]

キャラオタクで無い限り、キャラなんかに釣られたりしないでしょう。

[65: 匿名さん]

グッズと商品券目当てに冷やかしが来るだけだと思います。それで物件見て気に入ればいいけど。
上大岡も苦戦してるんですか？

[66: 匿名さん]

上大岡が苦戦するわけないじゃん。

[67: 匿名]

上大岡は既に300万円値下げしてる。
苦戦してるんだろう。

[68: 検討中の奥さま]

ルネ追浜も気になり、資料請求中のものです。

実際の値引き額など、詳しくお話しされた方などいますか？

[69: 購入検討中さん]

すみません、住民スレで虫が多いと書いてありました。
大丈夫なのか気になります。
パークにするか悩み中。

[70: 匿名さん]

一期の売残りの10戸は動かないみたいですね。