ルネ追浜ってどうですか？part.4

[物件比較中さん]

ルネ追浜のpart.4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：
　part.3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257552/
　part.2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257517/
　part.1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141698/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[146: パーク契約済みさん]

住人同士がいがみ合っても、追浜のマンション相場・価値を下げるだけですからね
追浜マンション住人としては、どっちも早く完売して欲しい

[148: 匿名さん]

パークのはマンション紹介のブログでも
わかる情報ですから誰でも成りすませますよ。
追浜を共倒れさせようという同業他社さんの
仕業でしょうか。
最近丘の上の新築マンション多いから。

[149: 匿名さん]

ここはこの一ヶ月間全く動きが無いのでは？

[150: 匿名さん]

磯子？

[151: 匿名さん]

海街区の販売を待っている人も多いのではないでしょうか。せっかく海のそばですし眺望を期待したいという考えもあるのでは。
今後の販売予定を確認しようと物件概要を見たのですが、海街区（第II街区）第1期2次って8月下旬と9月下旬と2回あるのでしょうか？単なる間違い？
いい部屋も選びたいですが、駐車場が先着順だからお早めにとトップページにあるのを見ると少し焦りますね。他に借りるにしても丘の下になるのでしょうから不便そうですよね。

[152: 匿名さん]

駐車場ってどのくらいあるのでしょうか。
いつも路駐がたくさんあり、
足りてないのかなと心配です。

[153: マンション住民さん]

駐車場は、既に入居しているⅠ街区は空きがある状態です。路駐している車は来訪者ではないでしょうか。もしくは近隣の方？毎日夜同じ車が停まっている様なら、クレームがあると思います。
Ⅱ街区についても専用の駐車場が出来ますしカーシェアリングも台数が増えますので、おそらく足りなくなる事は無いと思います。ただ希望の場所を使えるかどうかは分かりません。因みにⅠ街区はマンションの契約申込をした時点で希望の駐車場を選べました。

[154: 匿名さん]

第二街区は海街区だよね。
それが第一期一次が３ヶ月以上経ってもまだ10戸も売れ残っているんだよね。
しかも、最初の売出し以降で売れたのはゴクわずか。
第一期二次も販売開始出来ないというのが実態だよね。

[156: 主婦さん]

パークの営業さんお疲れ様です

[157: 主婦さん]

値下げ値下げっていうけど、横浜川崎など近辺でものすごいマンションの
数販売してたら、もうどこも値下げでしょ。
別にルネだけじゃないと思いますが・・・
　数年後には新中古なんてたっくさん出てくるよ。

[158: ご近所さん]

今日は金沢八景の花火大会ですね
ルネからも見えますかね？

[159: マンション住民さん]

今日は「海の公園」の花火大会ですが、打ち上げ場所が野島の展望台を挟んだ
向こう側なので高く上がる花火しか見えませんでした。（去年の話です。）

こちらとは別に「八景島」で打ち上げる花火は野島よりもだいぶ右側から打ち
上げるので下の方まで良く見えてとても綺麗です。時間にして１０分程の
小規模な花火ですが、夏はもちろん秋や冬にもイベントの際に打ち上げたり
するので、回数が多く毎回楽しみに見ています。

[160: ご近所さん]

159さん
ありがとうございます

今日のは残念ですが、
追浜は花火を見る機械に恵まれてますよね

[161: 入居済みさん]

路駐は住人以外の人が停めています。
住人用の立体駐車場はまだ空きがあるみたいです。

[162: 匿名さん]

駐車場の空きがまだあるというのは安心ですね。
売れ行きがあまりよくないということは、海街区は思ったほど眺望が良くないのでしょうか？
東向きだからかな？
広くて手頃な価格は魅力だと思うのですが。

[163: 匿名さん]

来訪者用の駐車場はないのでしょうか。
というか駅からフラットアプローチを売りにしてるけど
やはり訪ねるには車がよいということでしょうか。

近隣の方って、坂の途中の戸建が数軒あるだけだと
思うのですが、駐車場付きのお宅ぽいですよね。

[164: 周辺住民さん]

眺望が売りの海街区販売時期に、パークも眺望が売りのオーシャンフォートを販売するという時期的な不運もあると思います

[165: マンション住民さん]

来訪者用の駐車場は現在２台分あります。
埋まっていることもあったり、事前予約が必要だったり、お金がかかったりで
結局前に停めてしまおうというのが現状だと思います。

[166: 匿名さん]

157さん
どこも値下げしてる訳じゃないですよ。

磯子も値下げして丘の上、と条件が
似てるからそっちに流れてるかも。

[168: 周辺住民さん]

ルネ追浜の海街区は良いと思います
眺望良いですし

休日は横浜、みなとみらい金沢八景や三浦半島、鎌倉と、魅了的な観光地へ何処へでも短時間で行けます
ルネとパークハウスでファミリー増えているから、追浜商店街にもファミリー向けな店が増えれば更に魅了的になりますね

[169: 購入検討中さん]

ファミリー向けもそうだけど、若者向けの店も増えてよいと思う。

[170: 匿名さん]

でもここ最近、全く売れていませんね。

[171: 匿名さん]

どのくらい？

[172: ビギナーさん]

売れている売れていないという情報はどうやって入手するんですか？
実際にモデルルームに行って空き状況を聞くんですか？

[173: 匿名さん]

SUUMOの情報を毎週見ていたら良く分るよ。

[174: 契約済みさん]

SUMMOの情報はあまりあてにならないですよ。
私が１ヶ月以上前に契約した部屋がまだ出てますから。

[175: 入居済み住民さん]

9月が勝負ですからそれまで推移してなくても
問題ないのでは。
最近あまり見学の方見かけないんですが
これから連休とかあるし、まだまだこれからでしょう。

眺望なくなったのに空き家なんて悲しいですから。

[176: 匿名さん]

174さんがここを契約した最後の人では？

[177: 周辺住民さん]

海街区は前より条件良いんだし、売れないとは思わないけどね
競合は手強いけど、パークハウスが完売すれば、その後はあっという間に捌けると思うよ

眺望良し、御値段安め、駅からの距離は徒歩圏内、首都圏通勤一時間圏内なんだし

[178: 周辺住民さん]

9/10のスーモにルネの新しい広告載ってますね
ネルちゃんが居ないのはさびしいけど、これの方がファミリーに訴求しそうな感じ

[179: 匿名さん]

購入ポテンシャルが無限大だったら177さんの言うようになるかも知れませんね。
でも、ポテンシャルには限りがありますからね。
パークとてこの先は段々と苦戦するでしょう。
ましてやここは・・・

[181: 匿名さん]

最初の棟もパークが完売で
こっちは値下げもあって流れてきた客が
いたというし177さんの通り
の流れはあるかもしれないですね。

ところで分譲済の部屋と、
今回販売分の部屋で違いはありますか。
期間が空いているので何かバージョンアップ
してるのかなぁと気になっています。
どちらも見学された方いらっしゃいますか。

[182: 購入検討中さん]

>181さん
一街区でオプションだったものが標準になったそうです。
たとえば、下駄箱、浴室の鏡、浴室乾燥機の洗濯竿×2本、ガスコンロのガラストップ、食洗機など。
一街区では不評だったので標準装備にしたと販売員はいっていました。

[183: ボロ家の主]

悪かったなぁ！
そのボロ家に何十年も前から住んでるんだよ！
カタログだか広告は勝手に画像処理されて消されてたけどな！
じゃあ何か？ボロ家解体してさっさと何処かへ消えろってのか？
何様のつもりだ？

[184: 匿名さん]

>183
でもこの掲示板みてるってことは、ルネを検討中なのでしょうか。

[185: ボロ家の主]

この掲示板は人から聞きました。
ボロクソ書かれてるって。
ルネが建つ前から普通に此処に住んでただけなのにね。

[186: ボロ家の主]

２ヶ月近く前の投稿についてで恐縮ですが
99の人、レスしてください。
なぜいきなり見ず知らずの人にそこまで言われなければならない理由を教えてください。
見える所に住んでいるんでしょ？

[187: ボロ家の主]

汚い家が景観を損ねてるとか戸建てとも呼べない汚い家とか、言いたい放題ですが、
新築マンションを御購入なさった方は他人の生活をそこまで悪し様に言えるほど偉いのですか？
ぜひ教えていただきたい。

[188: 匿名さん]

>187
おそらく99からのレスは無いと思います。書き込み内容を見ましたが、許せないと思うなら法的に訴えていいと思います。

ただ、もし貴方がなりすましなら、逆に大変なことになります。

円満な解決を望みます。

[189: ボロ家の主]

188さん
ご指摘ありがとうございます。
法的に訴えようにも相手がわからないのでは無理ですね。
どうにも怒りがおさまらなくて…
まあ、ウチが目障りになる部屋はだいたい限られてますが…
ただカタログには画像処理してウチを消してみたり、
挙げ句プランではここは何もない事になっていると言い放つ無責任な仕事をしている長谷工にも強い憤りを感じます。

[190: 匿名さん]

>その家 戸建てなんつぅ 代物では なく 鉄板壁の汚い 家なんですよ〜

このレスだね。

失礼なことは間違いないが。

法的な手段はとれるのかね？
損害賠償請求は無理だし、
意見の表明だけでは名誉毀損にもならない

まあ、弁護士と相談してみて下さい。

[191: ボロ家の主]

190さん
ありがとうございます。
おっしゃるとおり、法的手段なんかはとれないと思います。
スレッドの趣旨からも外れているとも思いますが、
いきなり見ず知らずの人から馬鹿にされた怒りが収まらず書き込みをしています。
今回のような事もネットの掲示板では日常茶飯事という事も理解してるつもりですが…
その人がすぐ近くに、毎日見る建物に居るとなると、どうにもこうにも…
このスレッドも近隣住民への誹謗中傷は放置なのですかね？

[192: 匿名さん]

ネルちゃん大人気だな。

http://ameblo.jp/isodin5656/entry-11609420032.html

[193: 周辺住民さん]

ネルちゃん今週のスーモに居ないの(ToT)

[194: 匿名さん]

「ボロ家の主」さん

わかる、わかるぞ。
そのやり場のない怒り。

ネットの掲示板は、倫理感覚ゼロの破廉恥漢でも投稿できるので、
こういうことが起きるのは避けられない。

しかし、投稿者がルネの住人とは限りませんよ。
ルネとはまったく関係ない人物かもしれません。

[195: 匿名さん]

というか、普通に現地見学した検討者の一感想じゃねえの？
ここは住民スレではなく検討スレだし、99を読んでも別に購入者には見えないんだけど。

[196: 周辺住民さん]

99はボロ屋の主さんの家だけでなく、長谷工も軽く馬鹿にしてるような書きこみに思えるが。

[197: ボロ家の主]

194さん195さん196さん
ありがとうございます。
昨日、モデルルームへ行って話を聞いたのですが、
確かに電車内広告やチラシなどでは、ウチは消されてるのですが、
パンフレットには透過図ではあるけど、そこに家があることを明示していました。
ルネ追浜の模型にも透明アクリルで家の模型がありました。
また、こんな訳のわからない男が怒鳴り込んできても、丁寧に対応してくれました。
part3のスレッドでも642の人が同様の中傷をしていますが、
196さんのおっしゃるように二件とも長谷工批判とセットになっていました。
ただ、642という人のHNが住民済みってなっているのが気になりますが…
なんにしても、特定の家に対する中傷は、そこに住んでいる特定個人への中傷だと云う事を言っておきます。
まぁ、他に住むところがないので、この先も景観を損ね続けるつもりですが、ルネ追浜の住人さん達にとやかく言われる筋合いはないと思ってます。振り上げた拳のおろし先が無いので困ってるんですが、この書き込みで最後にしようと思ってます。
長文失礼致しました。

[198: 周辺住民さん]

主さん、お疲れ様。

普通に考えて、3000万近くするものを買う相手を小馬鹿にするような書き込みはしない。
回りの景観なんかは買う前に視察して折り込み済みなはず。
それで文句言ってるならただのクレーマー。

掲示板は情報収拾に有用だけど、特に追浜みたいな注目地域のマンションでは、人を不愉快してその反応を見て喜ぶようなタイプが寄ってくるのは避けられない。
お隣のパークハウス追浜板にも検討する気もないのに、ずっとネガするために常駐してるような人が居ますな。

なんにせよスッキリはしないと思う。
こういう場合の対処は削除依頼するしか無いのね。

[199: 周辺住民さん]

×無いのね
○無いのかね

[200: 匿名さん]

久しぶりにこのスレを見ました。
197さんお気持ちお察しします。
一連の書き込み大変不愉快ですね。
他のマンションのスレもいろいろ見ますが、心ない書き込み、個人を特定する書き込み、多いです。
削除依頼したほうがいいと思います。

[201: ボロ家の主]

198さん、200さん
ありがとうございます。
この書き込みで本当に最後にします。
色々ご意見や励ましをくださった皆さん、本当にありがとうございました。

[202: 匿名さん]

削除依頼は安易に行うべきでない。
依頼したがために、かえって、おや？！と注目されたりしては逆効果です。

「ボロ家の主」さんの場合はスルーしたほうが良かった。

２カ月も前のレスなんて、ほとんどの人は覚えてない。
それが、このところの一連のレスで、「ボロ家の主」さんの家は、すっかり有名になっちゃた。
今から、関係するレスに全部、削除依頼かけても遅いし。

[203: 匿名さん]

削除依頼出されて困るのは書き込んだ荒らしだけ。

荒らされまくっていたブリリア磯子のスレでも管理担当が荒らしは相手にしないで削除依頼を、と書き込んでいる。

[204: 周辺住民さん]

いや、削除依頼すべきだろ。
自分に置き換えたらこんな書き込み我慢出来ないよ。

それに、新しい検討者は普通に過去ログチェックする。
ベストの対応はログを残さないように黙って削除依頼だけど、主さんは書き込まずにはいられなかったんだろう、気持ちは分かる。
マンコミュのルール・流儀も知らなかったろうし。

後は一連の関連レスを 全て削除依頼するか、ログを残すのか、主さんの判断にまかせる。

[205: 匿名さん]

相手にしないで黙って削除依頼しておけばよかったんだが。

相手にしちゃった、それも大げさに
荒らし君は大喜びしてると思うぞ。

[206: 匿名さん]

ていうか、ボロ屋の主とやらは、本当にあの家の持ち主なのか？

もしそうなら、本名をHNにして書き込むのと大差ない愚かな行為だと思う。

[207: 匿名さん]

どうなんでしょね。
これで最後だと言いながら、何度も書き込み繰り返してるし。。。。

[209: サラリーマンさん]

しばらく誰も書き込んでないみたいだけどどうしたんだろ。
みんな検討対象から外したのかな？

最近直接モデルルームへ行って海街区の契約状況知ってる人いませんか？
SUUMOだけの情報じゃなくて直接確認した人！ウソの無い情報お願いします。

[210: 契約済みさん]

先日、契約したものです。

色々と書かれてはいますが、、、それなりに動いていると思いますよ。

確かに残っている部屋もありますが・・・。

[211: サラリーマンさん]

契約済みさん、ありがとうございます

まだ残ってるんですね。
最上階が残ってるといいなぁ～
今度観に行ってこようと思います！

[212: 匿名さん]

ＭＲの付け花が一番あてにならないというのがこの業界の常識だけどね。
基本的に何処も恣意的に操作されているからね。
ここは残っている部屋の方が遥かに多いよね。

[213: 匿名]

それ以前に一年半前に入居の部屋がまだたくさん在庫で…

[214: 匿名さん]

海街区以外もまだ販売しているのですか？
直接問合せすればわかるのでしょうけど。
いい部屋残っていそうですか？

[215: ビギナーさん]

かなり、評判芳しくないみたい

なんでもオプションで追加費用がすぐかかる

あまり売れていない
売主が変わったのは危険とか

お墓が見えるとか

ネガキャンおおすぎ

[216: サラリーマンさん]

I街区はたしかにオプションで追加費用がかかったみたいですが
今販売中の物件はオプションがいくつかすでに設置済みで
追加費用はあまりかからないと聞きました。
あれもこれも付けたいというのであればどこも一緒だと思んですが。

[217: 匿名さん]

実質値引きですね。
最初に買った人はかわいそう。

[218: 匿名さん]

さっさと売れてくれた方が、住人も喜ぶと思うよ。

[219: 購入検討中さん]

まぁ先に買ったほうが好きな部屋選びやすいとかイイ面もありますけどね。
自分で納得して買うことが大事だと思います。

[220: 匿名さん]

Ⅱ街区は3割くらいは売ているのですか？

[221: 匿名さん]

今週のスーモ特集、ルネ追浜ですね！

[222: 匿名さん]

>今販売中の物件はオプションがいくつかすでに設置済みで

オフィシャルページのモデルルームが明るくてけっこう好きな雰囲気なのですが、どのへんのオプションが設置済みなのかお分かりになりますか？


スーモで特集を見ようと思ったのですがみつけられませんでした。物件の説明で6つの大庭園と20以上の共用施設というのを見て驚きましたが。そんなにあったとは知りませんでした。

[223: 匿名さん]

スーモ特集は横浜・川崎・湘南版の10/1号『モデルルーム見学のすすめ』ですね。
ルネ追浜の海街区で取材したようです。

[224: 匿名さん]

あのような特集（広告）はデベが広告料を払ってやってもらっているのでは？

[225: 匿名さん]

そうだよ。デベがお願いしてるんだよ。

[226: 匿名さん]

食洗機が前はオプションだったけど標準でつくように変わったと聞きました。

[227: 申込予定さん]

三菱地所を見に行こ～♪

[228: 匿名さん]

敷地内からの海の眺望ってどんな感じですか？イラストだけで写真がないので想像するばかりです。
敷地内海眺望見学会というのに行かれた方っていますか？
夏はいいですが、冬は風が強くて寒いなんていうことはないでしょうか。気候は温暖で冬でも雪の降る日がほとんどないとは聞いていますが。

[229: 匿名さん]

ここの販売状況はどうなんだ？
お隣は次に出来上がる棟が完売のようだが。
追浜でそんなに売れる気はしなかったが、マンションに魅力があれば売れるんだね。
ルネがんばれ！

[231: 物件比較中さん]

もう少し価格差があれば検討したい

[232: 匿名さん]

海の近くに住むと湿気が凄くカビ対策が大変であると聞いた事がありますが、
実際どうなのでしょう。
海風による自転車、バイクのサビは覚悟の上でしたが、湿気については
予想外だったのでマンションのような気密性の高い建物でも同様なのか
教えていただきたいです。

[233: 物件比較中さん]

ここは海見えるけど海岸線から遠いしあんまり変わらないよ

[234: 匿名さん]

海風の強さと吹く方向で環境は大きく変わると思いますが、ここの場合は私も233さんと同じく、海岸線が遠いことが安心材料だと判断します。

で、一応知りたいのですが、
潮による害のありそうな住まいでは具体的にはどんな対策をなさっているのでしょうか。

[235: 匿名さん]

アクアテラスで聞いた方がよさそうですが。
あの場所なら購入する前に絶対聞きますよね。

[236: 物件比較中さん]

海に近くても色々だね。横須賀中央から大津まで海岸線付近を散歩すると、自転車が錆びてるエリアとそうでないエリアが見えてきた感じがしました。
昔の漁港とかも船が出入りしやすい地形や風向きが考えられてる感じがしました。
ルネは榎戸の奥だから塩害は少ない気がしますね。海が見えると言っても海岸線からも遠いし、そんなに潮風にナーバスにならなくても良い気がします。
ただ、クラシックカーを長持ちさせたいとか、シビアな目的があれば、こまめに真水で脱塩処理するなどの対策はした方が無難かもしれませんね。

[239: 購入検討中さん]

ここはヨイショ書き込み少ないから良い

[240: 匿名さん]

参考にしたいのでヨイショの書き込みでもいいからしてもらいたい。