流山おおたかの森の開発（周辺住民専用）

[南口住民さん]

まだまだ発展途上の流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。いろいろ情報交換をしていきましょう。

[521: 南口住民さん]

誰かがの以前の「流山おおたかの森の開発」スレに書かれたものですが、興味深いのでここに転載します。

おおたかの森でこれからはできるモノ <北口> 市役所機能 一部移転もしくは新規設置 タワーマンション オフィスビル ホテル コンサートホール 新しい商業施設 <東口> 6階建商業ビル 住友不動産 14階建マンション 自走式駐車場 駅3分 タカラレーベン 12階建マンション 立体駐車場 駅2分 プロパスト 10階建マンション 駅2分 積水、三井、住友 合同 大規模戸建街 石窯焼きパン サフラン 2013年6月オープン 駅5分 <南口> 市立 野鳥の来る水辺公園 おおたかの森SC 6階建別棟 おおたかの森コート 着工済 おおたかの森SC 第四別棟 駅ビルと繋がる予定 <西口> 県立 市野谷おおたかの森自然公園 平成27年 小中一貫校 開校 おおたかの森SC 第五、第六別棟 駅ビルと繋がる予定 おおたかの森SC 第一別棟 ハナミズキテラス 既4/1オープン

ここには東神開発の第三別棟の記述がありませんが、南口の交番裏に来年オープンの小さな第三別棟ができます。
今のところは全て当たっているようです。
ご参考までに。

[522: 周辺住民さん]

噂があった東口駅前のポラスビル隣についに商業施設ができますね。
計画板が出てます。
再来年5月くらいにオープンかな？

[523: 購入検討中]

西口近くの西初石５丁目の坪単価だけが60万円を下回るようなのですが、何か理由はあるのでしょうか？北口、東口、南口ではそんな低価格物件は見当たらないのですが。

[524: 南口住民さん]

区画整理外の場所で旧市街地だからだと思います。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/dbps_data/_material_/_files/000/00...
空白の場所と一致しないでしょうか？
道幅が狭く浄化槽のところもあるかと思いますが、駅近の場所も多いです。

東口の商業施設は楽しみですね。
ＳＣアネックスの半分程度の規模でしょうか。
新しいタイプの店舗を期待してます。

[525: 周辺住民さん]

東口の商業施設ってどんなものが入るんでしょうかね

[526: 周辺住民さん]

東口商業施設。普通に考えると一階に核店舗のスーパー。二階から上はレンタルビデオ、ファミレスに百均などが王道だろうけど、既にSC内にレンタルビデオ以外は揃ってるから、何が入るのやら。
逆にレンタルビデオは決定的な感じは受ける。
核店舗に小さい都市型ホームセンターや高級スーパーもあり得ると期待。
SCとは差別化しないと生き残れない場所な気がする。

[527: 近隣住民]

普段使い出来るファミレス欲しい。大戸屋もいいな。
SCは、日常生活でちょっと食べたいときに使えないですよね。
フードコートは家族では落ち着けないし。

[528: 匿名]

餃子の王将が出来ると良いな。何気にテイクアウトも重宝しますし。
あとスーパーなら高級路線ならケイホク(高島屋とかぶるかな)、激安路線なら西友が良いかな。

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロータリー、自転車置き場近く、乗換駅とくればTSUTAYAは鉄板でしょう。

[530: 入居済み住民さん]

無印良品があると便利。Café&MealMUJIも併設だと最高!!です。

[531: 周辺住民さん]

確かに無印はあり得る感じしますね。
SCにないですし。
何かしら子供向けの店も入るような気もする。

[532: 周辺住民さん]

無印いいね！
レンタルビデオって、マジですか？斜陽産業じゃないの？？？今はみんなネットでしょう？？？会社でも円盤借りてる人なんて聞いたことない。

[533: 周辺住民さん]

スタバとTSUTAYAのブックカフェなんかも入ったら面白い。
SCの紀伊國屋は痛そうだけど。
レンタルビデオのTSUTAYAが入るなら、半分はTSUTAYAスティックを宣伝して売るような店舗になるのでは？

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなに広い敷地でしたっけ？

[535: 西口住民さん]

2016年秋に柏の葉キャンパスの国道16号沿いに「蔦屋書店（T-SITE）」が誕生するみたいです。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0627_02/index.html

おおたかの森にTUTAYAは厳しいかも。

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ふだん使いのTSUTAYAとは別物と思いますよ。

[537: 周辺住民さん]

出店要望を皆で出せば普通のTSUTAYAも来るかもね。
https://ssl.tsutaya.co.jp/tm/enq.html?enqid=ot_csanq01

[538: 周辺住民さん]

なんでこんなにTUTAYAで盛り上がれるんだよ？
TUTAYAなんていらんよ。

[539: 入居済み住民さん]

んじゃ、BOOKOFFで。

[540: 周辺住民さん]

SCのレゴの後は、洋服屋みたいですね。

http://townwork.net/detail/clc_1325955098/

[541: 南口住民さん]

ＳＣはレゴを含め3店舗閉店の案内が出てます。
http://www.otakanomori-sc.com/open_close/

これ以外にコールドストーンも閉店だそうです。

新店舗に期待したいです。

[542: 周辺住民さん]

AXって客が入ってるの見たことないけど、なんで続けれるんだ？
SCオープン当初は目玉ショップだったかもしれないけど、今や閑古鳥だもんな。

[543: 周辺住民さん]

↑すみません。若くないですがAX最近利用しました。少しデザインのあるインナー買いましたが、着心地はシルクみたいにすごくなめらかで良いです。どこにでもある綿100なのに。
値段は高いですが、試す価値はあると思いますよ。
あそこは日が暮れた頃に学生風の若者が買ってるのをよく見かけます。
日本一号店ですし、個人的には頑張ってもらいたいです。

[544: 周辺住民さん]

SCの新店舗。エディバウアーと日本橋左近は決まりのようですね。
http://townwork.net/detail/clc_0213253010/

[545: 周辺住民さん]

それと群言堂も決まってます。

[546: 南口住民さん]

4月オープンの交番裏のＳＣ別棟の三階には、学童保育が入りますね。
https://www.facebook.com/pages/7colors%E3%83%8A%E3%83%8A%E3%82%AB%E3%8...

その他の情報をご存じの方がいたら、お願いします。

[547: 匿名さん]

二階は城の星おおたかの森保育園の分園のはずです

[548: 南口住民さん]

情報ありがとうございます。
二階は城の星おおたかの森保育園の分園ですか。
完全に子育て向けの施設になりそうですね。ＳＣの駐車場も使えて、駅近なので便利ですよね。

[549: 匿名さん]

子育て支援施設はありがたいですね。
あとは個人的に流山おおたかの森にも図書館が欲しいです。
もしくはブックカフェもいいですね。
紀伊國屋書店があるから無理かな…。

[550: 西口住民さん]

新しく開校する流山おおたかの森小中学校に図書館も併設されるようです。子供図書館なので児童書中心のようですが

http://chiba.itot.jp/hatsuishi/55

[551: 周辺住民さん]

4月にはその小中学校も開校しますし、なんとなく寂しかった市野谷も活気づきますね。
西口ロータリーもやっとこ3年後には完成するのが決まりましたしね！
将来的には西口TX線路沿いにSC別棟が何棟かできるのは、ほぼ決まりでしょう。
存在感の違いはあれ、柏駅に負けないくらい本当に大きな流山おおたかの森駅になってもらいたい。
自分は南口側の住民なんですけど、西口の東神開発に期待大。

[552: 周辺住民]

工場予定地に看板が新設置。いよいよか？

[553: 流川市民 [男性 40代]]

工場予定地の前の道路、延伸する予定はあるのでしょうか？
延長線上の会社を取り壊しているので勝手に期待しています。
どなか情報あったら教えてください
この道路が延伸するとベイシアに近くなるので・・

[554: 周辺住民さん]

↑おそらくベイシア前の道路と繋がると思いますよ。車線の幅員が大きいですし、航空写真を見るとほぼ間違いないように見えます。今のままだと、行き止まりに近いですし。
繋がれば、カスミ前の交差点の渋滞解消にもなりますね。
計画が出ているかはわかりませんが、私も期待してます。

[555: 南口住民さん]

2015年版スーモの住みたい街ランキング関東版で、おおたかの森が地価が上がりそうな街で15位に入りましたね。

http://www.recruit-sumai.co.jp/press/150302_sumitaimachi2015kanto.pdf

来年はさらに頑張ってもらいたいです。

[556: 周辺住民さん]

4月に交番裏側のこもれびテラスがオープンですね。
気が早いですが、次は噂の南口ロータリー跡地と思われます。
TX改札増設と合わせ、ほぼ駅直結。どんな開発になるのか。
計画が待ち遠しいです。
がっつり物販と飲食でお願いします。

[557: 匿名さん]

>>556
こもれびテラスのテナント微妙なんですよね。
やはり物販飲食を充実させてもらいたいですよね！
北口の開発もどんどんやってほしいです。

[558: 匿名さん]

アカチャンホンポや西松屋、トイザらスなど子供用品店が欲しいです…。
あとは妊婦健診から出産まで診て頂ける産婦人科も欲しいですね。

[559: 周辺住民さん]

トイザらスベビザらスは駅前は無理でしょうけど、おおたかの森エリアには欲しいですよね。赤ちゃん本舗や西松屋よりも利用期間が長いですし。都市軸道路沿いに期待します。

[560: 入居済み住民さん]

これだけ若い人口が増えてるんだから飲食店が増えれば結構な確率で儲かると思うんだけどなあ。

[561: 周辺住民さん]

流山市は人口超過が全国10位で県内1位です。有望マーケットなのは間違いない。
http://www.asahi.com/sp/articles/ASH3356BHH33UDCB014.html
出店を検討してるところも増えてるはず。

[562: 南口住民さん]

南口のフォレストレジデンス隣の調整池並びの２区画のＵＲマンション用地は既に入札済みのようですね。
セントラルパーク駅へ続く通り沿いです。
どちらも１ｈａくらいあります。
http://housing.ur-net.go.jp/kakuchi.asp?CHIKU=111&BANGO=101
http://housing.ur-net.go.jp/kakuchi.asp?CHIKU=111&BANGO=42

また人口が増えそうですね。

[563: 南口住民さん]

↑失礼しました。入札済みでなく、募集済みなだけなので、まだ決まったとは言えないようですね。
ただ、ここの区画にマンションが建つのは間違いないと思います。

[564: 匿名さん]

西口の工場が移転する予定の場所に、
今日重機が入っていました。何か動きがあるのでしょうか。

[565: 匿名さん]

>>562
これですね。
http://blog.goo.ne.jp/sidosso/e/8692ce77b06bae9ad6eaaa482031c540

[566: 周辺住民さん]

ショッピングモールって本当ですか？
だとしたらビッグニュースですね！

[567: 南口住民さん]

まさか自分が書き込んだＵＲの土地がショッピングモールになるとは思いませんでした。
アネックスの３倍くらいの土地面積はありますから、期待できますね。
ＳＣと店舗が被らないと良いですが。

[568: 周辺住民さん]

住友商事のショッピングモールに入っている店舗見てみましたが期待できそうです！
個人的には無印良品、アカチャンホンポ、ボーネルンド、GAPが欲しいです。

[569: 周辺住民さん]

ショッピングモールがもし本当なら完成時期が知りたいですね。
頓挫してヌカ喜びにならないといいのですが…。

[570: 周辺住民さん]

少し前の記事のようですが、住友商事はテラスモールをブランド化し
展開していく方針を打ち出しているようです。

http://www.sumitomocorp.co.jp/business/project-eye/article/3/id=283

おおたかの森の話がこの流れに乗った話だと嬉しいのですが、、、
やはり期待しすぎるのは危険でしょうか。

[571: 周辺住民]

ショッピングモールの土地に看板の写真が出てるブログをどこかで見ましたよ。ハッキリ見えませんでしたが。誰か現場で確認お願いします。

[572: 周辺住民さん]

12400㎡で60％、200％の土地のようなので、駐車場ありの２～３階建てくらいのショッピングモールですかねぇ。

[573: 周辺住民さん]

↓参考値↓
--------------------------------------
「ケーヨーデイツー流山セントラルパーク店
敷地面積 8,988 ㎡(SC 全体 14,568 ㎡)
--------------------------------------
括弧内がマミーも含めた敷地面積ってことと思われます。


面積だけで語るものではありませんが過剰な期待が出来る広さではなさそうですね。
実用性重視で便利なお店が入ることを期待します。

[574: 周辺住民さん]

参考値追加
----------------------------
流山おおたかの森 S・C
敷地面積 40,573 m²
----------------------------

[575: 周辺住民さん]

ホームセンターとかじゃないかな？
駅から結構歩くし、車来店需要になるだろうから。東口にも西口にも駅前商業施設できるからさすがに飽和状態。

[576: 周辺住民さん]

すぐ隣のマンション建設地も住友商事のショッピングモールなら規模からして期待しても良かったんですけどね。
ホームセンター、子供用品店、飲食店（回転寿司とか？）あたりが妥当でしょうか。

[577: 周辺住民さん]

あれ、すっかりショッピングモールの話じゃなくなってますね…
ホームセンターに回転寿司…納得な感じします。
そもそもどこからショッピングモールができるなんて話が浮上したのでしょうか？

[578: 近隣住民]

ここでしょ。
http://blog.goo.ne.jp/sidosso/e/8692ce77b06bae9ad6eaaa482031c540

[579: 周辺住民さん]

あの土地の詳しい建築ルールはわからないのですが、単純計算で床面積7440㎡の３階建て、残りの敷地を駐車場にすれば…どうでしょう？？
おおたかの森SCアネックスの敷地面積はいくらなんでしょうね？

[580: 周辺住民さん]

連投すみません。
おおたかの森SCアネックスの敷地面積見つけました。

店舗概要
所在地：千葉県流山市西初石6-185-2
敷地面積：4300㎡
延床面積：1万8800㎡
店舗面積：5600㎡
店舗数：7店
規模：地上6階+屋上階

期待は捨てない方がいいかも…！？
駐車台数：約300台
営業時間：店舗により異なる

[581: 周辺住民さん]

もし駐車場立体で3階建てなら、大型核店舗2つくらいは余裕でしょう。
個人的には核店舗の一つにトイザらスを希望。ベビザらス併設で。
大型のスーパーはいりません。

[582: 住民]

トイもベビも要らない。

[583: 匿名さん]

トイザらスは16号沿いの店からあまり離れていないから、
ここにもう1店は出さないような気がします。

[584: 周辺住民さん]

同じく、トイザらスはそう頻繁に利用するわけじゃないから16号で十分。オモチャばっかり買わされても困る。
回転寿司とか、飲食店の方が嬉しいな。

[585: 周辺住民さん]

無印やGAPなどのお店は駅南口の交番裏に期待するとして、駅から離れたこの立地に期待する実用的なお店↓

・アカチャンホンポ or 西松屋
・流山の物産店
　道の駅程の規模は必要ないが、地場の野菜や果物、お土産品などが買える店
・ツタヤ
　駅前の一等地にはもったいないけど、この辺りなら丁度良いかな
・美味しいラーメン屋
　とくに指定店舗は無い（知らない）
・角上魚類
　流山街道沿いにあるから無理だとは思うけど…
・学校指定の制服やジャージの買える街の洋品店的なお店
・回転寿司

[586: 周辺住民さん]

以下はとても個人的な趣味↓

・自転車屋
　ちょっと気合の入ったスポーツサイクルショップ（セオサイクル？）
　でも、お仲間じゃないと入店しづらい店は却下
・釣り具屋

[587: 周辺住民さん]

http://www.kensetsunews.com/?p=46347

来年から。まだまだ先だな、、

[588: 匿名]

角上魚類って京成リフレのグループで、大したもの置いてないよ…

[589: 入居済み住民さん]

SC、アネックスの横断歩道3か所、特に夕方になるととっても臭くないですか？どこに、何を上申すれば改善されるものでしょうか。どなたかご意見いただきたく、よろしくお願いいたします。

[590: 周辺住民さん]

↑公共なところなら、市でいいのではないですか？sc出張所でも市の職員に言えば誰でも対応してくれると思いますが。
何の臭いですかね？夕方通らないからわからないですが。

調節池方面のショッピングモールは、どうしてもこれからできるsc別棟のテナントを見てからになるでしょうね。東口もできますし。駅前には敵うわけないですから。
来年以降おおたかの森は、商業施設の建設ラッシュになるかもしれませんね。
大体皆さんが欲しいお店は網羅されるのではないでしょうか？
でも残念ながら、おおたかはもう戻って来れないでしょうね。

[591: 周辺住民さん]

角上が京成？　大したものがおいてない？
どこか別の店と勘違いしているのではないでしょうか。

[592: 匿名さん]

おおたかの森小学校とTX南側の道路の間を結ぶ
建設中の道路ですが、お寺のところでもめている
みたいですね。

http://blog.goo.ne.jp/sidosso/e/cdbc6afb723c4f897307df8bdde4de2b

[593: 匿名]

角上は長岡の会社で京成とは関係ないけど、高いわりにあまりおいしくないのは同感。けっこう混んでいるのが不思議。

[594: 匿名さん]

角上は鮮魚の質はいいけど寿司がまずい。総菜も値段のわりにいまいち。料理する人向けの店ですね。

[595: 周辺住民さん]

やっと北口市有地の交渉が始まりましたね。
10月上旬には開発業者が決まります。
ホテルに音楽ホール。おおたかの森の顔になる立派な施設ですかぁ。
結婚式挙げれるシティホテルって、どんなホテルでしょうね？
隣の三井ガーデンホテル以上なのはわかりますが、本当に来てくれるのか、心配でもあります。

[596: 周辺住民さん]

これだけ大きな案件なので、事前に声がけして手応えはあるんでしょうけど、決まるまでは心配ですね。流山市は顔が広いというか、コネのある企業がけっこう多いので、どこになるか予想がつきません。

[597: 周辺住民さん]

http://s.ameblo.jp/ootakapapa/image-12011674646-13269949799.html
西口ロータリーの完成予想図が出ているようです。
緑豊かなイメージですね。
TX高架下にお店が入れば、良い感じになりそうですね。
スタバが来るなら、この辺ですかね？

[598: 契約済みさん]

北口に戸建住宅を購入してもうすぐ移り住む予定です。
西口などは完成予想図などがありますが、北口のイメージはどんなものなのでしょうか？北口だけが取り残されているような。

[599: 周辺住民さん]

ようこそおおたかの森へ。
前述の北口市有地が、北口駅前になります。駅前広場は少ししかないですが、目の前がホテル。その奥が音楽ホール、高層マンションになる予定です。
事業者を決め、まさにこれから描かれるところです。
市民窓口センターもその音楽ホールと併設される予定なので、パスポートも取れるようになりますよ。
南口は商業、西口は交通、北口は市の顔になるところです。
東口は、、わかりません。

[600: 契約済みさん]

これだけ住民が増えているのですから図書館があっても良いと思うのですが、新設はしないのですかね。

[601: 南口住民さん]

図書館の新設予定は今のところないと思います。
この前オープンしたばかりのおおたかの森小・中学校のこども図書館は、最近借りれる図書が少ないくらい人気です。
図書館のニーズはありますから、小さくてもよいので、北口市有地の高層マンション低層階にでもできたら、人が集まりそうですね。
市のHPに要望のメールすれば、返事が来ると思います。

[602: 周辺住民さん]

パブリックコメントへの回答では、「図書館はつくらない」「初石へ行ってくれ」だったと思います。
書店への配慮とかもあるかもしれませんね。SCに紀伊國屋書店が入っているというのは、文化的には
大きなポイントだと思うので。

[603: 周辺住民さん]

現実問題、お金を稼げる場所にお金を稼げない施設は作らない。
流山に限った話じゃなくてね。
今ある市役所の出張所などでも大分頑張ってる方なんじゃないかな。
北口が整備されればさらに充実するみたいだし。

[604: 周辺住民]

いっその事、北口市有地のホテルの下層階に百貨店の高島屋が入ってくれたらいいのに。

[605: 周辺住民さん]

二子玉川の再開発が一段落したところだし、同じ事をおおたかの森でもやればいいと思うけどね。
夢物語に聞こえるかもしれないが、東京近郊でその素地があるのはここだけだと思うし。

[606: 周辺住民さん [男性 30代]]

都市軸道路を掘っている保留地の野田線挟んで東西は大規模な商業施設になりそうですし、開通後の宅地整備後に東神が土地取得するのを期待しましょう。URもモールのようなものを誘致しようとしていると不動産屋が説明しているという話も聞きますし、可能性は低くないと思います。

[607: 契約済みさん]

西口工場の移転先で本格的な工事が始まりそうですね。
おおたかの森も一、二年で一気に変わりそうですね。

[608: 南口住民さん]

西口駅前周辺は東神開発が既に押さえていると良いですね。
TX沿いのSC別棟は十中八九間違いないとは思いますが。
今ある西口の関紙業さんも仮移転だったようなので、かなりのまとまった土地がまだあることになるでしょうし。
都市軸道路沿いにも期待したいです。

[609: 働く女子さん [女性 20代]]

初めまして。おおたかの森で一人暮らしをしようと検討中の者です。出来れば新築がいいなぁと思っているのですが建設中or建設予定の賃貸マンション情報があったら教えてください！
賃貸サイトで検索したものの、内覧に行く前に契約済みになってしまったり…築浅のもので検討するか悩んでいます。

[610: 周辺住民さん]

賃貸から戸建てに越しましたが、おおたかの森の賃貸はかなり人気があります。
新築は早い者勝ち、空いてもすぐ埋まるし、家賃は高めです。
ただマンションよりアパートの方が新築予定が多いと思います。
現場を見歩く事が難しいなら、おおたかの森のブロガーたちの記事を見ながら、探して待つのも良いかもしれません。
新築賃貸マンションは建つにしても、現状駅前整備の遅れている西口か北口になるでしょうね。
おおたかの森は、見つけたらすぐに動かないとダメです。

[611: 働く女子さん [女性 20代]]

早速にありがとうございます！ かなりの人気エリアなんですね

[612: 周辺住民さん]

２０１７年２月完成予定の貸店舗＆賃貸マンション
http://compress.jp/?p=7658

アドレスが東初石６丁目なので、東口かな。
それにしても店舗の賃料がすごい。

[613: 周辺住民さん [男性 40代]]

これは北口駅前なのではないかな。情報求む。

[614: 匿名さん]

北口は市有地で駅前広場もないので東口でしょう。空いてる土地がありますし。
これがあっさり埋まるくらいだと、未来は明るいですね。

[615: 周辺住民さん [男性 40代]]

東口駅前広場の前にこれが作れる土地あったかな？

[616: 周辺住民さん]

こんなのが南口ではないことを切に願う

[617: 周辺住民さん]

南口ではないでしょう。
南口駅前の住所は西初石～か市野谷～だったはずです。

[618: 近隣住民]

東口のロータリー、広場っていいますかね？
まさか…西初石６丁目の記載誤りでないことを切に願います。

[619: 近隣住民]

自己レスです。
区画整理の地図見ると、東口駅前広場って言うんですね。
そんな空きあったか記憶にないですが、東口ならビルが建ち並ぶ地区なので違和感はないですね。

[620: 周辺住民さん]

住所だけで考えると北口か東口ですね。
614さんも仰っていますが、北口は市有地なので東口の可能性が高いと思います。