分譲一戸建て・建売住宅掲示板「流山おおたかの森の開発(周辺住民専用)」についてご紹介しています。
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南口住民さん [更新日時] 2015-06-10 13:56:05
 

まだまだ発展途上の流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。いろいろ情報交換をしていきましょう。

[スレ作成日時]2013-06-03 14:34:11

 
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流山おおたかの森の開発(周辺住民専用)

421: 周辺住民さん 
[2014-06-03 23:36:22]
誤解されそうなので追伸。
南口の空地は広いロータリー跡地ではなく、道路向かいにある小さめのTX沿い空地。
ハナミズキテラス的な感じかと。
いずれ商業施設ができるであろうロータリー跡地の布石となる気がする。
422: 匿名さん 
[2014-06-04 07:45:26]
南口ロータリー跡地を東神開発が取れるかどうか(取っているかどうか)が重要だね。あそこをマンションとかに取られたら最低だ。
423: 匿名さん 
[2014-06-04 21:24:01]
南口ロータリー跡地は東神開発が商業ビルを建設することに決まりました!
424: 周辺住民さん 
[2014-06-04 22:48:09]
>>423
南口ロータリー跡地の件は、市に問い合わせたのでしょうか?
情報の出どころを教えていただけたらもっと安心するので、よろしくお願いします。
425: 匿名さん 
[2014-06-05 13:16:36]
市は全然わからないですよ。聞いたことありますが、教えられないのではなく知らない、と言われました。地主さんか東神開発さん(URさんも?)あたりに聞いてみたらもしかしたら教えてくれるかもしれませんけどね。
423さん、南口ロータリーの件はみんながかなり期待している情報ですので、身バレしない程度にいろいろと情報教えてくれるとうれしいです。
426: 周辺住民さん 
[2014-06-08 15:06:05]
今、アネックスで1分間くらいのアンケートに答えると500円商品券もらえます。
この土日のみかと。
427: 匿名さん 
[2014-06-14 13:09:03]
周辺住民ではありませんが、教えていただけると助かります。
おおたか徒歩圏の戸建てだと大体いくらくらいですか。徒歩15分以内位、敷地40~50坪位、建売でも建築条件付でもどちらでも構いません。
TXとか流山とかまったく土地勘がないのですが、秋葉原まで30分以内で行ける利便性と環境が良さそうなところが気に入っています(常磐道で通りかかったときに見ただけでですが…)
今別の場所に賃貸で住んでいるのですが、子どもが生まれて少し経ったので、家を買おうと思っています。
私も妻も地方出身で、まったく土地勘がないため、暮らしやすいところや不便・困っているところなどもお教えいただけると幸いです。
よろしくお願いします。
428: 周辺住民さん 
[2014-06-14 14:52:40]
»427さん
今売り出しているクイーンズ・フォレストですとちょうどあてはまると思いますが、6000万円位します。おおたかはあまりまとまった戸建ての開発がないので、このほかでは一棟売りの幟を見る位です。値段は詳しくはわからないですが3000万円台後半位からあるようです。
おおたかは駅周辺はマンションエリアなので、戸建てとなると10分位は離れないとなかなか良い条件で探せないかもしれません。初石、江戸川台辺りまで広げれば2000万円台でもありますが、乗り換えがあるかないかの差は大きいですよね。
クイーンズ・フォレストはおおたかにしては高いと思いますが、結構売れているようですね。
おおたかは今やTX沿線の中でも、プチセレブの街になりつつあります。昔から住んでいる私などからすると、ちょっと勘違い系かなとも思いますが(笑)。
一度、駅で降りてみて、時間をかけて散策なさってはいかがですか。イメージと違ったとかあるかもしれませんよ。
429: 購入検討中さん 
[2014-06-15 20:31:54]
あとは大手だと大和ハウスのブルームスクエアですかね。
街並みはクイーンズフォレストのほうが整っていますが、
価格帯は少し抑えられています。

suumoとかhomesで検索すると、
中小のデベロッパーだと15分以内でももう少し
手頃なものもあるようです。
430: 匿名さん 
[2014-06-15 21:52:59]
戸建徒歩圏内だと4000万後半からって
感じかな
柏方向だと 昔からの土地で売り出しする土地なら比較的に安いかもしれないけど
おおたか周辺は 柏でも 高いね
431: 周辺住民さん 
[2014-06-17 06:46:20]
>>427
土地勘がないのなら、一度気軽におおたかの森のファミリー向け賃貸に住まわれてはどうですか?
実際私は賃貸住まいをしながら戸建て物件を探しました。
おおたかの森は人気があるので、気に入った場所があれば、すぐに動いた方が良いですよ。
暮らしやすさは個人的な感想ですが、都内より断然おすすめです。
区画整備されたところは道が広く、緑や公園も多く、子育てには最適かと思います。
駅のSCには高島屋フードメゾンもあり、かなり便利です。
実際住んでみればわかる事と思います。

不便なところは特にないですが、まだ開発途中な事もありトラック往来が多く、強風の日は空地からの砂埃が発生することくらいでしょうか?
都内ではないので、自動車はあった方がより便利かと思います。
432: 購入検討中さん 
[2014-06-22 21:01:51]
おおたかの森小中学校が来年開校するので、
常盤松中学からおおたかの森中学校区に
変更になる駅の東口エリアの一部では
中学が遠くなる可能性があると認識しているのですが、
その認識で正しいでしょうか?
433: 周辺住民さん 
[2014-06-24 14:18:42]
そんなに変わらない距離だと思いますし、中学生は遠くなっても問題ないと思いますが。
駅前の寄り道の方が問題になりそう。
434: 購入検討中さん 
[2014-06-24 22:18:43]
433さん、レスありがとうございます。
確かに遠いといっても、たかが知れていますね。
寄り道は思いが及んでいませんでしたが、
ありそうな気がします。
435: 匿名さん 
[2014-06-26 04:15:59]
東洋経済の住みやすさランキング快適度全国10位になったばかりの流山市ですが、仮想流山市を舞台にしたローカルアイドルアニメが7月からはじまりますね。
http://www.tbs.co.jp/anime/locodol/

これで流山市にどんな影響が出るのでしょう?
変なイメージがつかないと良いですが。
一応アニメは見てみます。
436: 周辺住民さん 
[2014-06-29 15:05:37]
柏の葉ですけど、こんなのがおおたかの森にも欲しいかも。
http://www.sankeibiz.jp/smp/business/news/140627/prl1406271610068-s.ht...
437: 南口住民さん 
[2014-06-30 09:00:38]
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0627_02/index.html

柏の葉にできるのは代官山にあるT-SITEと呼ばれる、蔦谷書店のおしゃれな商業施設のようですね。
今の16号沿いの環境には似合わない気もしますが、これは期待できそう。
438: 匿名さん 
[2014-07-08 23:25:56]
東神開発の交番裏の新館がもう着工されてるそうだが、テナントがある程度決まったという事?
439: 周辺住民さん 
[2014-07-12 07:28:04]
今度の東神開発新館の一階はどうやら保育園になるようですね。ハナミズキテラスと同じようなテナントになるかもしれませんね。

話し変わりますが、東神開発の情報を見ると
■百貨店を核としたSC事業に磨きをかける
■周辺開発や増床を中心とした立地競争力の強化

などの言葉が並びますが、おおたかの森に関しては百貨店は高島屋フードメゾンしかないですよね。
今後増床を続けるなら、いずれは高島屋本体でなくとも高島屋関係の核店舗が必要になってくると考えていますが、皆さんどう思われますか?
例えば、新館にフードメゾンをもう一つ増やすとか。
可能性はあると思いますか?
440: 匿名さん 
[2014-07-12 08:07:03]
フードメゾンは2個要らないな〜。本家高島屋も柏に5分で行けてしまうから何か別の施設で棲み分けてほしいけどね。

モノ売り一辺倒では周辺に大型モールが沢山あるし休日渋滞するだけだから、柏の葉に計画されちゃったけど、もう少し小規模でもいいからT-site?のような平日でも近所のひとで賑わえるような空間が出来たらいいな〜。小規模過ぎるとさみしいからある程度の規模の方が便利だろうね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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