流山おおたかの森の開発（周辺住民専用）

[南口住民さん]

まだまだ発展途上の流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。いろいろ情報交換をしていきましょう。

[361: 南口住民さん]

流山市が記事になっています。
全3回シリーズの1回目だそうです。

http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00093/

[362: 周辺住民さん]

SCアネックスから3月6日に近隣住民へのプレオープンの招待ハガキが届いてます。
10時から18時までですが、プレオープンってどんな感じなのでしょうかね？

[363: 入居済み住民さん]

>>362
限定品とか粗品プレゼントがある訳では無く、ウォーミングアップみたいなものじゃないの。招待なんて、そんないいもんじゃないでしょ。意地悪な言い方をすれば実際の客を使った店員訓練とか確認。うまくいかなくてもプレオープン中だからごめんね、みたいな。そんな日にどんな人たちが来るのか双眼鏡で眺める暇な私（笑）

[364: 周辺住民さん]

6日の午前中にANNEXプレオープンに行ってきます。
招待ハガキなくても問題ないですよ。
混まないといいのですが。
プレオープンまではあと9日ですね。
SC本館オープンの頃はまだ住民でなかったので、今回はワクワクです。

[365: 夜中仕事さん]

柏のステモ新館のKUA`AINAが閉店してしまいました。
お気に入りだっただけに残念。
おおたかの森には来ないでしょうかね。。

[366: 匿名さん]

駅のプルマーニュ跡とフードコートのケンタッキー跡はそれぞれ何のテナントが入るのでしょうか？銀だことかどうでしょう？

[367: 住民]

無難にドトールとか嬉しいんですけど。。

[368: 南口住民さん]

駅構内の新店舗情報はまだ出ていないようですね。
SCの方は、スイーツパラダイスの新業態の「トラットリアパラディーゾ」がペットウィズ跡に。
紅茶とワッフルの「マザーリーフ」がおそらくＪＴＢ移転跡に入る感じでしょうかね？
どちらも3月7日オープンだそうです。

[369: 匿名さん]

＞368さん
JTBは3/11まで営業して3/14から3階に移転です。
マザーリーフは3/7オープンなのでJTB跡地には入れません。
いま工事をしてる囲いの中になるんじゃないでしょうか。

[370: 周辺住民さん]

マザーリーフの情報ありがとうございます。連絡通路近くになればお客も利用しやすそう。
アネックスオープンに合わせてSCもいろいろ盛り上がりますね。
ノジマは広告チラシを見ると、価格保証があり家電が安く手に入りそう。

[371: 周辺住民さん]

駅フードコートの はなまるうどん は決まりましたね。

[372: 住民]

花丸嬉しいなぁ～！改札横はなんでしょう？？チョコクロのお店でもいいな！

[373: 周辺住民さん]

アメ女センターのまめりんがおおたかにくる！
見に行きたいのにその日は法事でムリ。
ざんねんむねん。

[374: 周辺住民さん]

これですね。
http://avex.jp/aaa/schedule/detail.php?id=1013040
SCが盛り上がりはこれからですか。

今日プレオープンに行ったけど、平日にしてはかなりの混み具合。
ビクトリアはちょうど良い広さだと思ったけど、ノジマは家電店としては少し狭いですね。でも家電店とスポーツショップが近くにできて、ありがたいです。
セリアも良い感じ。
連絡橋の駅側だけが曇りガラスでちゃんと隣のマンションに配慮していた。
明日開店の喫茶店のマザーリーフは良い場所をとった感じ。ちょっと一休みするのにちょうど良い場所。
SCトータルで完成度が高くなってきた感じ。

[375: 周辺住民さん]

ららぽ柏の葉の新館情報が出てます。
http://ryutsuu.biz/topix/g031223.html
SCアネックスとだいたい同規模ですね。


なんとなくららぽ柏の葉は店舗バランスがわるいと思うのは私だけ？ギャップとオールドネイビーって同じ系列だし、ユニクロとジーユーもありますよね。
あとノジマが同じだから、この辺の人はまずノジマは利用しないし。
オープンが全て増税後なのもなんだか。

[376: 周辺住民さん]

水道局近くに7月オープンのサンフジ企画流山おおたかの森住宅公園、なにげに楽しみ。
住宅には興味ないけどライブや企画など無料で楽しめるものを期待。

[377: 周辺住民さん]

連投失礼します。
流山市内で撮影されたパトレイバーの実写版。その実物大イングラムがおおたかの森駅前に来てほしい。(子供の頃よく見てたので)
エピソード0の無料放送がまだ見れるので、興味ある人はどうぞ。
http://www.star-ch.jp/patlabor/schedule/

[378: 周辺住民さん]

仮想流山市が舞台のロコドルアニメ。夏に放送決まりましたね。
作者が流山市出身だそう。
http://www.tbs.co.jp/anime/locodol/

秋葉からオタクが集まっちゃたりするのかな？

[379: 周辺住民さん]

サフランの通り沿いにたくさんのUR分譲地の看板が出てる。
商業地の募集なので、店舗を期待したい。

[380: 匿名さん]

昨日午後、おおたかの森SCに入ろうとする車が半端なかった。
マックの十字路の交差点なんか両方向で大渋滞。(特に野田線のアンダーパス辺りから右車線が伸びてた)


消費税増税前最後の週末とはいえ、10年後のおおたかの道路事情を垣間見た気がした。

[381: 匿名さん]

>>378さん
ロコドルとは何か？という点ですでについていけていませんが、ご当地アニメで街が活性化されるのは大変良いことだと感じます。
思うに、アニメ作品の質が良ければ聖地巡礼と銘打って何度でも訪れてもらえる筈です。
成功例の秩父もラッピングバスが運行されたり、スタンプラリーが開催されるなどいまだに盛り上がりを見せていますよね。

[382: 周辺住民さん]

>>380
春休みですし、まだ増税後の今日でもSCこみ合ってますよね。
駐車場はすでにアネックスがおススメです。ぐるぐる上に行くのは面倒ですけど、土日でも余裕があります。
子供を降ろすのに便利な駐車スペースの広いところも設けられてますよ。
探してみてください。

[383: 入居済み住民さん]

すみません、この辺に良い歯医者さんありませんか。
引っ越してまだ間も無く、スレッド違うかもしれないのですが、
教えて下さい(;^_^A

[384: 南口住民さん]

うちはSC内の柴歯科クリニックを利用してます。
先生の愛想はあまりよくないですが、丁寧な治療かとは思います。

[385: 周辺住民さん]

>>383
遠いですが、ららぽ新三郷にある新三郷デンタルクリニックは小児歯科にも力を入れていて、設備や治療も最新。
一席ごとにジブリアニメなどを見ながらリラックスして治療が受けれます。
もちろん大人の治療もできます。
私が親知らずを抜いてもらった時も痛くなかったですから、かなり上手いと思います。
治療方針も詳しく説明してくれます。
予約で埋まっている事もよくありますが、子供には一番良い歯科だと思いますよ。

[386: 入居済み住民さん]

383のものです。
回答ありがとうございました。

[387: 南口住民さん]

流山市の記事。
全3回シリーズの2回目です。

http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00122/

[388: 夜中仕事さん]

おおたかの森にまた大規模マンションが建つかもしれません。
サンケイビルが落札してます。

http://www.kensetsunews.com/?p=28737

おそらく西口徒歩7、8分くらいの場所ですね。

[389: 購入検討中さん]

250戸クラスでしょうか

[390: 南口住民さん]

ここですね。
http://housing.ur-net.go.jp/kakuchi.asp?CHIKU=111&BANGO=43

公園とおおたかの森が間近の良さそうな場所ですね。
三井のパークホームズ流山おおたかの森 ザ・レジデンスよりも気持ち広い土地で、建蔽率と容積率も同じなので、250戸クラスにはなるのではと思います。

[391: 周辺住民さん]

フォレストカーサの中古物件が出ていますね。
http://blog.goo.ne.jp/ootakanomorisuke/e/7ae0b74da2a787aff3209f3a29b29...

売り出し時はもっと高かったと思いますが、やはりいいお値段です。
ただきれいな街並みでSCが近く、小中併設校も近くに出来るし、価格条件があえばいいでしょうね。
うちは無理ですが・・・

[392: 匿名さん]

７０００万くらいでしたよね。今考えるとちょっと高いかも。都内のまずまずの物件が余裕で買えますよ。駅近はいいとしても、ＴＸ近いし、電車の音もうるさそうです。

[393: 周辺住民さん]

ポラスのおおたかの森ファーストビルの4階テナントの募集が消えてる。
http://www.polus-birukun.co.jp/tenant/list3.php
便利なお店ならいいのだけど。

[394: 匿名さん]

＞393
代ゼミがフロア拡張して４～６階になっただけです。面白くもなんともないクソつまんない商業ビルです

[395: 購入検討中さん]

確かに。隣りの土地にいくつかボーリング調査跡らしきものがあるけど何かできるのかな。

[396: 周辺住民さん]

代ゼミか。残念。
そのポラスビルのすぐ隣の空き地に商業施設が作られるって本当？
情報求む。

[397: 匿名さん]

ファーストビルのあの立地であのテナントしか入らず
さらにいまだにテナントが埋まらないのだから次のビルを建てたところで
すぐにテナントが埋まるとは思えない、と地主が考えるのは当然だ。

飲食店や食品の扱いを認めるか、大幅に賃量を下げない限り
あの一帯はいつまで経っても更地のままだね。

[398: 周辺住民さん]

出店を検討している企業でも、開発が止まっているように見える
おおたかの森駅周辺の現状を見たら、出店する気が無くなるだろうね。
駅周辺だけでも開発のピッチをあげていかないと商機を逃しかねないと思う。

[399: 周辺住民さん]

>392さん
フォレストカーサは売れたようです。
価格が価格だけにしばらく残るかと思ってましたが、早かったですね。

>398さん
開発のピッチあげようにも需要がない（充足している）のでしょうか。
何しろＳＣが充実しているので。
東口は既に区画整理されているんですけどね。
業態によると思いますが、人口は増えており、先々の需要は見込めると思うので頑張ってほしいです。

[400: 匿名さん]

いまの状態で充足しているから東口にテナントが来れない、となると北口や西口なんて絶対に商業施設なんか来れないじゃん！問題は賃料なんだってば。明らかに異常な高額でしか地主が売ろうとしないから必然的に賃料も異常な高額にせざるを得ない。賃料さえ適正なら出店したいと考える企業は絶対にあると思うのに。

＞396
ボーリング調査をしていたのはホント。何ができるか、はその作業に来てたおっちゃんの話だからまだ真偽は不明です。

[401: ご近所さん]

ほけんの窓口、お客さんが入ってるのを一度も見たことがないのですが、どなたかお客さんが入ってるのを見たことがある方いらっしゃいませんか？

[402: 匿名さん]

>>401
客がいるとこ、確かにいちども見たことないな

[403: 購入検討中さん]

この地区はなぜ飲食店舗がだめなのか？用途地域は商業地域だよね。どんな縛りがあるのかな？

[404: 周辺住民さん]

↑ポラスのビルが飲食テナント禁止なだけ。
隣に商業施設が建つなら、そちらにもっと利用価値があるものを期待。
現状東口側が一番人口が多いわけだし、もう少し駅前にお店が増えてもいいと思う。

[405: 購入検討中さん]

確かに。ポラス横でなくても良いけど、コンビニもう一つ欲しい。豊四季霊園角あたりにできないかな。

[406: 匿名さん]

景観条例はあるけど罰則はない、だから関係ない知ったこっちゃない、
自分たちさえ良ければルールを守らなくても良いんだ、
罰則はないのだから文句を言われる筋合いはないんだ、

そんなテナントを使いたいか？
ルールも守れないような予備校で自分の子供を学ばせたいか？
ルールも守れないような保険屋の勧める保険に入りたいと思うか？

[407: 匿名さん]

＞４０６さん

少し言いすぎな感じもするけど言いたいことはわかります。
私はあの予備校も保険屋さんも印象悪すぎて使いたくないです。

[408: 周辺住民さん]

ショッピングセンターまで買い物に来たついでにほけんの窓口のぞいて見たけど、本当にお客さんがひとりも入っていませんでした。たまたまなのでしょうか？
それより、ビルの横の階段のところに何台もの自転車が乱雑に置かれてたけどあれば予備校生ですかね？すごく景観を損ねていてひどかったです。勉強を教える前に公共スペースに無断で自転車を置いてはいけないという一般常識から教えてほしいです

[409: 周辺住民さん]

東武は野田線に力をいれてます。
http://toyokeizai.net/articles/-/36985
おおたかの森周辺も早く急行走ると良いね。

[410: 南口住民さん]

野田線改札横のお店は何になるのですかね？