流山おおたかの森の開発（周辺住民専用）

[南口住民さん]

まだまだ発展途上の流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。いろいろ情報交換をしていきましょう。

[188: 周辺住民さん]

http://scsp.blog94.fc2.com/?pc

2012年のSC売上高ランキングが出ていますね。
おおたかの森SCは順調なようです。

[189: 周辺住民さん]

http://scsp.blog94.fc2.com/blog-entry-693.html

188です。リンクがズレたので修正します。
よく見るとテナント数も載ってますね。

[190: 南口住民さん]

＞＞186
ＳＣとコートの連絡橋、外から見るとどうやら二階のＪＴＢの先のエレベーターの左脇の通路の先から繋がるように見えますね。
紀伊国屋書店の奥からも通じるようになるという噂も聞いています。
週末にでもＳＣ内から現場を見て確認できればと思っています。

これも噂なのですが、この連絡橋、いずれはコートから西口に建つ別館ともＴＸ高架下で繋げ、さらにはハナミズキテラスとも繋げる計画があるそうです。
実現すれば雨に濡れずにＳＣ本館からハナミズキテラスまで行けるように。。なんて事になると良いですね。

[191: 夜中仕事さん]

東口のマンション下に缶詰バーなるものができますねぇ。
街が成熟して来たら東西のTX高架下は全て飲食店で埋まって、賑わってほしい。
西側はカフェ中心で、東側は飲み屋中心なんてどうですか？
高架下がどれくらい先まで利用できるかはよく知りませんが、東西側とも駐輪場が邪魔してるのかな？
駐輪場は地下化希望。

[192: 匿名さん]

SC本館からハナミズキテラスまでのデッキ計画は、某ブログのコメントで流山市の重役発言として取り上げられてます。
住職さんのコメントなので多分間違いないでしょう。

すごいぞぉーラピュタは本当になるんだ！

[193: 匿名さん]

ハナミズキテラスまで行く用事って そんなに頻繁にあります？

[194: 匿名さん]

ハナミズキ側の西口住民は大喜び 。

[195: 匿名さん]

SC新館のテナントの発表っていつ頃ですか？
UFJ銀行のコンビニ引き出しが12月から有料だから、UFJのATMが新館に是非ともほしい。
本館でも良いけど。

[196: 匿名さん]

UR土地販売は今後はないのでしょうか？建築条件無しでもいいのですが、今UR先着順の場所では踏ん切りがつかず。。

[197: 匿名さん]

>>196
おおたかの森周辺を車で走ってみるとわかりますが
たくさんの土地が造成中です
この先数年以内にもっと多くの宅地が販売されると思います

[198: 購入経験者さん]

>196
URの会員登録はされてますか？
定期的に届く会員誌みたいなものに、今後抽選販売はしないとあった気がします。
造成が済み販売できる物件が出来ると、随時先着順でUPされていくのではないでしょうか。

大規模だったり条件のいい宅地は、ハウスメーカー等が早々に入手し
ほとんどが建売りか建築条件付きで販売されます。
建築条件なしの土地を見つけるのは意外と苦労します。
地権者が売りに出すか、URを、気長に待つしかありません。

開発がのんびりですので、続々土地が出てくる、といった感じではないと思います。

[199: 契約済みさん]

駅のフードコートの初音亭とたもん庵の跡地は何が入りますかね～？
サブウェイ辺りを期待してますが、周辺にパン屋さんは既にたくさんあるので難しいかな

[200: 夜中仕事さん]

一つは牛丼の吉野家みたいです。

[201: 匿名]

そうなんだぁ。吉野家がくるのか。
ただ店舗的には小さめだからメニューも少なさそう。
南口と西口の間の高架下ならちゃんとした店舗出来そうなのに。
やっぱネックは工場かい？

[202: 周辺住民さん]

話によると、駅高架下は賃料が高く、みな寄りつかないらしい。

[203: 匿名さん]

高架下は、将来的に南口側からだけでなく西口側からもアプローチ可能になるため、両サイドから入れる構造にしなければならないのですが、西口側がいつ頃どのように開発が進むか全くわからなくなってしまったため長期契約が結べず、短期間限定のモデルルームみたいなものしか作れないでいる、ということらしいです。
西口の開発がどのように進むか見えてくるまではあそこには何も入れられない、と聞きました。
つまり工場です。

[204: 匿名さん]

あ、それと、202さんも書いてるけど、おおたかの森駅周辺の商業用賃貸は、愚かなほど高いらしいです。尋常ではないテナント料になってるみたい。東口のテナントビルも未だ埋まらず。南口のメディカルビルの裏も未だ埋まらず。適正価格ではないので話がまったくまとまらない、と聞きました。

[205: 周辺住民さん]

西口の工場の件は早く進展してもらわないと。

TXのおおたかの森駅ホーム下の改札階のセントラルパーク側。
外から見ると不自然な空間があるように見えるのですが、今後改札口を今の反対側に設置する計画でもあるのでしょうか？

[206: 匿名さん]

結局工場はどうなんの？そもそも交渉する気なんて最初から無いんじゃないのあの工場

[207: 周辺住民さん]

最後には強制収用できるから心配はしてないけど、そうなるのは見たくはない。
早く話がまとまると良いですね。

[208: 周辺住民さん]

駅前の一等地からオーベル前の土地じゃかなりの駅遠になるし気が乗らないのはわかるけどな。
通勤するにも徒歩数分→徒歩15分にはなるし。
僕だったら市に通勤バス用意してもらいたい位の気持ちになるね＾＾；
（もしくはオーベル前までの東武バス定期券配るとか）

いずれにしても市の街づくりの一環とはいえ市は御願いする立場なんだし、地権者が譲歩できる位の提案ができるといいんでしょうけど、どうなんだろう？？

円満に解決する事を望みます。

[209: 匿名さん]

どんな形になるにしてもケツを決めようよ。交渉がうまくいって円満解決になるにせよ、交渉が決裂して強制収用になるにせよ、はたまた交渉が決裂しても強制収用はせず、西口の開発計画そのものをイチから描きなおすにせよ、いつまでに結論を出すか、だけでもはっきりさせようよ。どんな結論になっても良いからさ、円満解決を望むのはみんなの願いだけどさ、期限も決めずにダラダラダラダラダラダラダラダラ時間だけが過ぎてくのってほんとバカみたいだよ。

[210: 周辺住民さん]

現状の駅周辺の状況見てると、工場が撤退したとしてもあの立地じゃテナント料めちゃくちゃ高いだろうし、
結局マンションか空き店舗だらけのビルになる気もするなあ

[211: 周辺住民さん]

工場跡地は、西口ロータリーの交通広場になる計画ですよ。
現在のは暫定的なロータリーで、三倍程大きなものになる予定だと聞いています。
柏駅前のようにダブルデッキになる可能性もあるそうです。

[212: 周辺住民さん]

東口のライフガーデン一階の京和ガスショールーム跡にはサイゼリヤが入るらしい。

[213: 匿名さん]

京和ガスのとこにサイゼリヤ？マジですか！狭そうだけど平気なのかね？でもありがたいね！24時間じゃなくて6時～25時とかが良いな。夜中変な人たちが集まるのも嫌だし。

[214: 匿名さん]

あそこってそんなにスペースあったっけ？
狭い 賃料高い ゆえにメニュー価格が他のサイゼリヤより高かったりして。

[215: 購入検討中さん]

さすがにそれはないのでは。東口側はHotmot等の弁当屋さんが一軒ほしいですね。

[216: 夜中仕事さん]

ブログ情報によると、サイゼリヤはライフガーデンの二階という話しですよ。
江戸川大学サテライトセンター跡に入るとか。

[217: 周辺住民さん]

サフランのプレプレオープンに行った方はいますか？
おいしかったパンを教えてください。

[218: 周辺住民さん]

昨日の警報見てこのあたりでもPM2.5の計測ポイントを設けて欲しくなった
野田と柏の中間値を取ると結構平均高そうだけど…

[219: 南口住民さん]

4日の朝、PM2.5の注意喚起のメールが流山市安心メールからありました。
具体的な数値は出ませんでしたが、前もって知らせてはもらえます。
心配な方は市のＨＰのメール配信サービスから登録すればよいかと思います。
通信料以外は無料ですので。

[220: 周辺住民さん]

http://pm25news.com/
http://www.air.taiki.pref.chiba.lg.jp/smog/report
千葉は中国からの大気汚染関係なくなぜか全体的に高いみたいだから
必要がないときは極力外に出ない、洗濯物は外に干さないという自己防衛は必要だと思う

[221: 周辺住民さん]

TXグランドアベニューの新店舗は吉野家とペッパーランチ。
どちらも11月22日オープン。

[222: 周辺住民さん]

家電のノジマがおおたかの森SCと同時期に柏の葉キャンパスのららぽーとアネックスにも出店するよう。
ノジマのHPからの募集で出てます。
最近ららぽ柏の葉はおおたかの森SCと店舗かぶせてません？
また三井の嫌がらせか。

[223: 匿名さん]

嫌がらせと言うよりも 限られた狭いスペースに出店してくれるのがノジマくらいしかないんじゃない？
ノジマ程度って事!

[224: 周辺住民さん]

ビックカメラだったら良かったのに。
SC新館に良質なテナントは期待できないのかな？
ららぽ柏の葉の新館は3階は健康関係のフロアになるそうだし、ノジマのワンフロアと、飲食系や携帯アクセ系とファストファッション店で終わりと予想。
電気店かぶってる時点でこの辺りの人は使えないし。
せめてお隣よりは良質であってほしい。

[225: 周辺住民さん]

ペッパーランチなんて一番来て欲しくなかった
あの事件みたいにシャッターで閉鎖されないとはいえあんなのが来るなんて最悪

[226: 周辺住民さん]

ペッパーランチで事件をおこしたのは直営店じゃなく委託店だったそうですが、印象はあまり良くないですね。
直営店は問題はないでしょう。
隣のライフガーデンの二階にはサイゼリヤと魚民との噂もあります。
そちらに期待しましょう。

[227: 周辺住民さん]

おおたかの森に出店を検討している立場から見て。

下見に来て初めに気になった西口の開発状況について
市の担当者に確認したところ、現在全力で交渉中との回答。

え、今だに交渉中なの？って感じ。

これじゃ出店できないよ。
こんな状況でよくも企業誘致ができたもんだ。

[228: 周辺住民さん]

南口の三井のマンションって、隣の駅を開発してる人たちが
おおたかを潰しに掛かってるって話じゃないの？

[229: 周辺住民さん]

企業誘致には税金関係の優遇があるらしいですね。
もちろん区画整理地内の話でしょうが。

西口の工場の難航も隣の差し金だったら怖い((((；゜Д゜)))
出店検討者をはじめ皆さんに迷惑をかけていると思うと、もう強制収用もありかなと。

[230: 匿名さん]

>228さん
そうです。まともなデベロッパーだったらあの位置にあんなマンションを建てたら街全体が死ぬことくらいわかってます。
その上であの位置にあんなマンションを建てたのだから言わずもがなです。

[231: 匿名さん]

>229さん
そろそろタイムリミットだと思います。みんな黙って我慢してきたけど、いい加減そろそろ市に対して声をあげるべきではないでしょうかね？
ごね得だけは許しちゃいけません。ごねたから金が増えるのならみんなごねます。それだけは許しちゃいけません。毅然とした態度で最後通牒を突きつけるべき時期に来ていると思います。
７年以上にわたり交渉してきて最後まで協力を得られなかったことはとても残念ですが。

[233: 周辺住民さん]

カスミの前にケーキ屋さんがOPENしましたね!
おおたかの森はケーキ買える店がたくさんあってすばらしい!

[234: 周辺住民さん]

市に対して声をあげるのには具体的にどうすれば良いのでしょうか？
URの区画整理事業にも期限がありますし、西口北口駅前共に見通しをつけるのは年内がタイムリミットかと思います。
市民として協力できる事があればしたいですしね。

[235: 購入検討中さん]

北口駅前は市有地だから早く進むのでは？

[236: 周辺住民さん]

市のホームページに、意見・提案方法が載っていますよ。
ここで不満を書き込んでも、流山の品位を下げるだけ。
本当におおたかの森を良くしたいという考えがあるのなら
市へメールしたり、意見交換の場に参加しましょう！
それが、市民として協力できることだと思います。

[237: 匿名さん]

意見交換の場のひとつである、タウンミーティングの7月の会議録見ると、平成30年の区画整理事業精算完了期限に間に合うか微妙みたいなこと言われてるね。
本当は区画整理事業の終了は平成25年、そこから5年で精算に入り平成30年で完全終了の予定だったのに、平成25年現在、事業が終わるどころか話し合いすら終わってない。ほんと、工場に足をひっぱられてしまってるのが現状。

市民としてタウンミーティングに参加したりメールをしたりして意見を市に届けて行きたいね。