プラウドシーズン玉川上水

[検討中の奥さま]

プラウドシーズン玉川上水ってどうですか？


プラウドシーズン玉川上水
所在地：東京都東大和市桜が丘4丁目29-31他（地番）
交　通：西武拝島線・多摩都市モノレール線 「玉川上水」駅 　徒歩5分
　　　　多摩都市モノレール線 「桜街道」駅 　徒歩3分
総区画数：134戸
売　主：野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/tamagawajosui/index.html

【物件情報を追加しました　2013.6.6　管理担当】

[2: 匿名さん]

多摩都市モノレールって便利でしょうか。
四季を感じられる美しい街並が魅力みたいで、気になりますね。
充実のコミュニティなのは、大規模物件だからなのかな。
ちょっと、ヨーロピアンな感じの街並ですね。

[3: 匿名さん]

周辺が便利でありながらも
この住宅街は落ち着いた感じに仕上がりそうですよね。
とても魅力感じますね～～。

[4: 物件比較中さん]

価格帯はどれくらいでしょうか？

[5: 匿名さん]

周りは墓場ですよね？

[6: 匿名さん]

西武線ってどうなんでしょう。

この近隣、西武立川も駅前に大規模分譲開発しているようですが、将来性はあるのでしょうか。都心に出るには利便性が微妙に思えるのですが。 モノレールを使うにしても運賃が割高なのも気になります。
南と西を霊園に囲まれているのも何かの際の資産としてどう評価されるのか。

こちらを検討されるのは西武線沿線や元々東大和市住まいの方が多いんでしょうか。

[7: 匿名さん]

ランドプランを見ると住宅地の他にマンション、高齢者住宅、
保育園と色々と建つ計画があるんですね。マンションはプラウドなのでしょうか？
保育園が近いと送り迎えがしやすくなっていいですね。
続々オープンしていく商業施設もこの立地だと行きやすいです。

家の外観は赤茶の屋根に白い壁といったものになるのでしょうか。
他の家との統一感があって良いですね。他の間取りも見たいです。

[8: 匿名さん]

遅ればせながら２さんへ。

＞多摩都市モノレール
この路線だけだと便利かどうかは利用者の立場によると思います。路線上のどこかの駅までしか行かないのであれば相当便利ですよ。

ただ降りてそこが商業便利なのは立川と高幡と多摩センターぐらいですね。

連絡を含めて見ると便利は誰から見ても間違いないと思います。
中央線、京王線、小田急線、これらに乗りに行けます（所要時間は今回省きます）。

[9: ビギナーさん]

墓場か…
私は却下だな

[10: 匿名]

都心通勤は無理だな。

[11: 匿名さん]

モノレールは遅いし高い。
毎日の足としてはどうかな。

[12: 匿名さん]

自衛隊のヘリコプターがうるさいと耳にしたのですが、本当ですか？

[13: ビギナーさん]

＞11

運賃高いですよねー、あれって将来はもっと下がる計画あるんでしょうか。私なら多摩センターとかも遊びに行きたいから、でも運賃が高くてちょっと驚きました･･いつもは行けないぐらいの往復料金です。かといって維持費のかかる自家用車も手放したいなと思っている最中です。立川はここからバスで行けたりしませんか?、何とかして車を持たない生活を実現したいと思う今日この頃です。

[14: 匿名さん]

自転車で立川駅まで行けますか？

[15: 匿名さん]

＞１４さん
玉川上水から立川はモノレールで１０分くらいはかかりますので
時々自転車で行くのはいいですが、毎日の通勤となると結構大変だと思いますよ。ちなみに甲州街道駅から立川までは自転車で１０分～１５分くらいですよ。あのあたりは立川まで自転車通勤、通学の方が多いです。
玉川上水からだと３０分くらいはかかるのでは？推測ですいません。

[16: 匿名さん]

野村不動産なら何かあっても安心だろうと思って検討していたが、プラウド仙台青葉通での野村不動産の対応報告を見ていたら少し不安になった。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211208/

[17: 物件比較中さん]

>>15

立川までは車で7-8分(距離にして約5km)ですからおよそ言われるとおりだと思います。晴れている日はむしろ自転車のほうが気持ちいいでしょうね。立川から更に電車となると大変だと思いますが、立川勤務の方はなんて素敵な往復環境と思います。

すぐ近くという位置関係ではないけど大規模ステーション&商業が存在していることは将来にわたって安心できる要素です。これでおいくらでしょうかね。ららぽーとやイオンができる前の段階の割安感があれば嬉しい限りですよ。

[18: 申込予定さん]

4000前半から5000半ばくらいでしたね。
アユモシティとどっちにしようか迷ってます。
ここを検討している方はアユモシティも検討しているのでしょうか?

[19: 匿名さん]

価格はいいんだけど…あの墓所はやっぱ気になるなあ
もうちょい離れてたらいいんだけど。
あと鉄塔と。
他の条件はそこそこなだけに、惜しい。
他の方は気になさらないですか？

[20: 物件比較中さん]

>18
モノレール路線の利用があるなら、プラウドがいいかもしれませんが、アユモシティのほうが周辺環境はいいと思います。駅からも更に近いし。

[21: 匿名さん]

＞１９
南側と西側が大きな霊園に囲まれて、さらに送電線があるから価格が安いのではないでしょうか？営業の方は敷地内にオハナを建設したために一戸あたりの価格が押さえられたとおっしゃってはいましたが、いくら駅近でもプラウド価格ではあの環境では売れないと思いました。でもポジティブに考えて、将来的にも陽当たりは保証されるとはおもいます。
さらに近隣の道路も交通量が意外と多く静かな環境とは言えなかったので、安くてもうちは購入はやめました。
でもお墓が全く気にならない方は、いいと思います。建物はデザインもいい感じです。

[22: 匿名さん]

一部の間取りが公開されていますね。広さ的にも価格的にも西武立川の三井の物件と同じくらい？
建設会社が同じ西武建設だから似たような間取りや作りなのでしょうか？屋根の種類だけは全く違うようですが、、、。

[23: 匿名]

近々骨堂が新設されるそうです。

将来的に火葬場とかもできてもおかしくない場所ですよね…
モノレールから眺めると、墓の中に家とオハナがある感じです。

[24: 匿名さん]

至近距離にパチンコ屋もあるし、、地元やゆかりでない限り手を出すと後悔しそうですね。

[25: ご近所さん]

販売センターに行ってきました。
オハナと同じで建物内覧は予約制とのことで見ていません。
南側高圧線ですが、ボルト数が低いとのことで送電線と営業の方は言ってました。
立正佼成会お墓側の南東角地が5500万円位で、お空に高圧線（送電線）です。
私はお墓はあまり気になりません（霊感が弱いので）
送電線が雨に触れるとジィジィと音がすると思われますが、これも私は気になりません。
4000万円前半が北道路の敷地延長（専用通路）4000万円後半が東、北道路、5000万円超が南道路、角住戸です。
価格未定となっておりますが大体の価格は行くと教えてくれます。
近くのパワービルダーの一戸建てが30坪、85㎡～90㎡、3500万円～4000万円位で販売しているエリアです。
西武建設、東急、細田、野村ブランド、近くのお墓の檀家のかた、電磁波にお詳しい方、街並みの統一感が好きな方、お金持ちの方（自己資金が多くある、年収が1500万円以上ある方）には良いかもです。
私的には、気にしない事ばかりでしたが、価格が高すぎて手が出ません。
売りが立川生活圏として販売してますが、この価格なら立川で良い物件が沢山有りますよ。
以上近隣住民レポートでした。

[26: 物件比較中さん]

No23さん
すいません火葬場予定は、ありませんしできたら困ります。
近隣の住民として反対します。
プラウドて周りの物件より高いですよね。プラウドを検討している人はプラウドが好きで買うと営業の方が言っていました。
2件目のプラウドなんですか？プラウドならどこでも良いのですか？何がそんなに良いのですか、みなさん自己資金と年収はいくら位有るんですか？
今後の参考として聞きたいです、宜しくお願いします。

[27: 匿名]

プラウドのデザインが気に入っています。
値段と駐車場・自転車置場で悩んでいます。
プラウドは他に比べて高いのですか？良いものだから高いのではないんでしょうか。それともブランド名ですか。
車と自転車置場の広さはどこもあれくらいなのでしょうか。

[28: 匿名さん]

以前にどこかで聞いた記憶があるのですが、
ここの土壌汚染（工場跡地の為）の問題はどうなっているのでしょうか？
解決済み？？？

[29: 匿名さん]

それより問題なのは、廃プラ工場の方だろ。

[30: 匿名さん]

それより問題は、墓と高圧線と値段でしょ！

[31: 匿名さん]

コスパがどうかってことで落ち着く！

[32: 匿名さん]

やっぱり墓はマイナス要素にはなってもプラス要素にはならないようですね。
販売側にとっては痛い部分なんだろうなあ、、、。

[33: 匿名さん]

霊感云々より蚊が多く発生しますからね

[34: 匿名さん]

西武立川の三井の物件と比較して高いね〜。同じような坪数と間取り、建設会社も同じなのに、、、。
土地価格の差？そんなに違うとも思えないけど。
建物の仕様でも相当違うのだろうか？

[35: 匿名]

５千万円だして墓ビュー・線香臭い・お経が聞こえるマイホームを買いたいと思う人がいるんですね…

[36: 匿名さん]

どっちも終の住処だからいいんじゃない。
むしろいずれ自分にも訪れる死が身近にあれば、日々を大切に過ごそうと思いやすいんじゃない？
昔敷地内にお墓のあるアパートに住んだこことあるけど、気にならなかったわ。

[37: 匿名]

そこまで自分に言い聞かせてまで買うのか…

２ヶ月くらいで後悔しそう。

[38: 匿名さん]

隣に変な商業施設が入るよりお墓の方が騒音公害も無く、住環境には優れていると思います。

[39: 匿名さん]

周辺の環境の好みは、人それぞれかと思います。
暮らしやすい場所に住むのがいいですよね。
いろいろ検討して、価格と相談ですね。

買い物も便利だし、駅にも近いし、ちょっと郊外だけど
のんびり暮らせそうです。

[40: 匿名さん]

先週末の1期販売では何棟程度が抽選になったのでしょうか？即日完売とホームページにありましたが、さすがプラウドですね。

[41: 匿名さん]

１１０戸分の４５戸が契約されたということですから
普通のペースでの売れ行きかなという目で見ましたけど。
あと２期、３期という形で販売していくのでしょうから
その後がどうかでしょうね。

[44: 物件比較中さん]

立川生活圏かあ。。

これは言い過ぎな気はするけどみんなが普段都心まで何十分もかけて買い物に行ったりしているのを聞くとここから9分は日常的に使える町として見ていいでしょうか。車だと多摩都市モノレールの下を沿って走れば着くルートですか？
たしか立川駅のほうに巨大な駐車場があった記憶がありますけど、あれは伊勢丹か高島屋の駐車場かな。。
どちらにしてもあの規模、車での来訪者は相当だと思いますから玉川上水から行く人も多いんでしょうね。

[45: 匿名さん]

モデルハウスがの雰囲気がすてきですね。
リビングの窓の感じが、おしゃれでいいです。
西武拝島線・多摩都市モノレール線のエリアなので、車がないと
不便に感じることもあるかもしれませんね。

[46: ご近所さん]

スーパーはいなげやしかなく、都市整備公団はしょぼいテナントしか入れません
車があればヨーカドーやヤオコーに行けますが
無ければ品揃えが最悪のいなげやで買い物です
仕事柄車の時は不自由ありませんでした
電車通勤になって毎日引越し考えています
立川に行くのもモノレール片道２５０円往復５００円かかります
毎日買い物は無理でしょ
住んで十年です
駅前が栄えている物件をお勧めします

[47: 物件比較中さん]

＞46
ご近所さんなので正確な情報なのだと思いますが他のスーパーと距離がある以上はここのいなげやの品揃えには期待を持っているんですよ。でないと皆さん車を使ってでも遠いほうに行っちゃうと思うので…うちの近所のいなげやよりはいいんじゃないかなって(汗)

やっぱり玉川上水に住むにあたっての心配事はお買い物のようですねぇ。
家は気に入っているだけに立川を生活圏としていつも使う自分になれるかどうかにかかっています(汗)
たぶん車で往復するようになるのでドライブ気分の楽しみはあると思いますが。

[48: 匿名さん]

立川の土日は渋滞でドライブ気分ではないですよ。駐車場に入るのも大変だし

[49: ご近所さん]

この辺りでわざわざ激混みの立川に車で出る人なんて殆どいません。
せいぜい地下駐車場を完備している伊勢丹や高島屋の買い物に出る程度です。
特に伊勢丹は都心以西では立川と府中しかありませんし。
来年と再来年にかけてIKEAとららぽーとが出来ますから、それが出来れば多少は行く機会が増えるかも知れません。

我が家の場合は車は近場の秋川や奥多摩方面のレジャー、イオンモール、ジョイフル、カインズなどの大型商業施設の買い物に使うことが多いです。

因みに、イトーヨーカドーなら自転車でも車でも5分なので、徒歩でない場合はいなげやよりもそちらを使います。
品揃えが違いますので。
近々、すぐ隣にダイエーからの居抜きで入るヤオコーも出来ます。

[50: 匿名さん]

IKEAとららぽーとができたら更に渋滞に拍車をかけますね。