購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

[匿名さん]

貶し合いや差別発言は止めましょう。
住居としてのマンションと一戸建てについて語りましょう！

[641: 匿名さん]

マンションの建て替え問題は主に旧耐震問題でしょう。
耐久性で建て替えとか聞いたこと無い。

戸建100年は築20年くらいの戸建を見る限り考えられない。

[642: 匿名さん]

あまりマンションちゃん苛めると、個人攻撃とスレ荒らしになるよ。

[643: 匿名さん]

50年以上先の他人のマンション心配する前に自分の建て替え資金の心配しろよ。

[644: 匿名さん]

>639
築30年の戸建て知ってる？
あまりに古臭い。

[645: 匿名さん]

>>641
今から２０年前の戸建と現在の戸建じゃ天と地の差がありますよ。

国交省での指標をみてから発言した方が良いですよ。

[646: 匿名さん]

644
だから(笑)戸建はリフォームでも建て替えでも個人の自由に出来る。マンションはしたくても出来ない。

[647: 匿名さん]

木造を100年もたせるにはそれこそマンションの維持費以上にかかるだろ。

[648: 匿名さん]

>638
マンションは昔の建物を話題にし、後悔は現在のものを基準にしてる。
ロジックが歪んでいる。
東洋経済に感化された？

[649: 匿名さん]

木造住宅の構造は基本的に変わってないと建築会社の社長さんが書いてたよな。
そりゃ今の住宅は耐久性が違いますよ～と言えたほうが売りやすいもんな。

[650: 匿名さん]

もう建て替え問題するしかないのかな？
ボラれてカビだらけじゃ戸建てに勝ち目ないもんな。

[651: 匿名さん]

築30年以上のマンションは私はある意味嫌いではありませんね。
当時はデザイナーの意見が反映されていた時代でしたので今では考えられないような装飾や間取りの個性的なマンションが数多くあります。
最近は効率優先した無個性マンションばかりで本当につまらないです。

アンティーク好きなマンションオタクが住むにはいいかも知れませんね
ノスタルジックな雰囲気に包まれる昭和マンション。いいんじゃないですか

[652: 匿名さん]

＞＞６５０
ペラペラ君ですね。
役場マンションちゃん・サラリーマンさん・エスパーマンションちゃん　ｅｔｃ、、、

一人何役やっているの？

[653: 匿名さん]

マンションの建て替えより、いま庶民が買えるような土地は近い将来過疎るほうが問題だろ？
すでに首都圏で不採算路線廃線か？なんて言われてるんだから30年どころか10年後もどうなるかわからんぞ？

[654: 匿名さん]

>646
分かってないな。
それは超古い考え。
今は管理組合も融通性が利き、リフォームではなくてリノベーションが盛ん。
戸建ての建て替えより安くいける。

[655: 匿名さん]

＞＞６５４
まさに、ＢＭＷやベンツ中古車を多少整備して、乗りつぶすパターンですね！

[656: 匿名さん]

戸建ては自由だといっても長期間住もうと思ったらそれなりの維持費かかるし、建て替えたらその費用がかかる。

[657: 匿名さん]

>654
盛んなんだ。じゃあそこら中にある古臭いマンションは幻覚かな？リノベーションと建て替え同等にされても...

[658: 匿名さん]

ビーエム、ベンツは基本構造がしっかりしてるから消耗品さえ交換しておけばいつまでも乗れるんだよ。
俺はもう9年乗ってるけど。
軽自動車を頻繁に乗り換えるよりよっぽどいいんだよ。

[659: 匿名さん]

20年前の戸建とは耐久性が違うのです！
多分、戸建業界は20年後も同じこと言ってるんだろうな〜

まあ、営業的には仕方ないとは思うけど。

[660: 匿名さん]

戸建ての場合はカビたり腐ったりシロアにやられればとたんに当初の性能は発揮できなくなる。
とくに高高住宅なんて湿気が逃げにくくなるから腐りやすくなるという専門家もいるしね。

[661: 匿名さん]

658さんの様にメンテナンスをしっかりして大切に乗る方も居れば、ネームバリューだけに捕らわれ無理して買って維持費だけで精一杯の人も居るし、レンタカーの様に自分の物ではないから大切に扱わない。
色んな人と共有するのがマンションだと思います。

[662: 匿名さん]

マンション カビ
http://reno.mpl.co.jp/re-kabi.php

[663: 匿名さん]

カビ結露被害の現状
http://www.kabi0771.com/genjou.html

やですね〜

[664: 匿名さん]

マンションの方が戸建てよりカビの発生は多い様ですね。

http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/keturo-03.htm

[665: 匿名さん]

高気密高断熱な最近の戸建も結露しやすいようですね。

[666: 匿名さん]

>>664
24時間換気が無かった昔のマンションはよくカビが生えたようですね。

[667: 匿名さん]

昔ながらの日本家屋は通気性が良いから長持ちだよね。気密性はないに等しいけど。

[668: 匿名さん]

長持ちの前に、寒くて住めない。

[669: 匿名さん]

>623
お前は経年体感コースな！
言葉に気を付けろ？
お前にか？笑わせるなよ

[670: 匿名さん]

>>668
それって君の実家のボロ家じゃないか？
建て替えてやれよ！

[671: 匿名さん]

躯体の劣化が建替え時期だと思ってる人がいることに驚いた。
躯体なんて、外装さえしっかりしてれば、ほぼ劣化しないよ。
劣化は、外装、設備、配管、仕上げなどに生じる。
これをメンテするんだが、これにかかる費用が築30年超のマンションでは高くつく。
だれも築30年マンションにそんな費用掛けたくないから、建替えっていう話になるんだよ。
もちろん、メンテに金を掛けず、建替えもせず、躯体がもって住めれば良い、という選択肢もあるが、そういうマンションがスラム化する。
躯体が100年もとうが、1000年もとうが、あんまり関係ない。
劣化、メンテの対象は、躯体以外のところだから。

[672: 匿名さん]

>669
言葉に気をつけろの意味も分からないのか。
お里が知れるなw

[673: 匿名さん]

>671
メンテに金をかけてるマンションだと30年くらいどうってことないね。戸建てと違って。

[674: 匿名さん]

671
立地次第でしょうね。

[675: 匿名さん]

30年で分譲マンション建て替えなんて聞いたこともないんだけど。
そんなことやってたら今頃あちこちで解体工事で大変だよ。
安普請の賃貸マンションでも３０年ぐらいじゃ普通に現役なのにね。


だいたいスラム化マンションとやらはどこに存在してるのやら。

[676: 匿名さん]

>>675
スラム化はなくとも事故物件になる確率は格段に高い。
住人が多い訳だからそれは当然。
あと何かあった時の解体費用が高いのもネック。

[677: 匿名さん]

そう言えば今朝も、戸建で間男に侵入されての殺人犯のニュースがありましたね。
最近、大阪では戸建を狙った連続小学生女子児童暴行事件の犯人がつかまったとか。
これは、戸建で子供だけで留守番している家庭を狙って水道工事を装って上がり込み・・という内容。
連日続く戸建の殺人事件やいたましい事件を見てると、
やっぱり戸建でもセキュリティって大事だなと思いました。
うちも昨日、しつこい押し売りにこられて、なかなか帰ってくれず怖かった。
外にずっと車が止まっていたし。

[678: 匿名さん]

大阪の女児の事件はやばいね。
50件以上やってる可能性があるみたいだね。
親としてはやはりセキュリティーは大事です。

[679: 匿名さん]

警視庁のH16年統計DATAを紹介します
空き巣・強盗総件数からの分布です
一戸建てが29%、中高層（5階以上）が38%、マンションを含む低層建築が41%
京都府警のH15年統計も紹介しましょう
一戸建てが28%、中高層（5階以上）が39%、マンションを含む低層建築が33%

[680: 匿名さん]

あれ？

侵入窃盗の場所別では、住宅が59.0％を占めています。
内訳は、一戸建て住宅22.2％、中高層住宅（4階建て以上）10.8％、その他の住宅26.0％となっています。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm

[681: 匿名さん]

戸建を買う人は

これで終の棲家ができた
自分の夢を実現できた
子供に財産が残せた

って感覚がまず最初にくるわけでしょ？マンション買う人にそんな感覚はない場合のほうが多い。
だいたいは通勤に便利だからとか暮らしやすいからとか転勤先で社宅がないからとかそういう理由でとりあえず買う。
だから戸建派の人から必死に50年後建替えどうするの？とか30年でスラム化するとか危機感煽られても、
そのころどこにいるかも分からないのに…って思うだけ。

それがまた戸建派の人には「そんな考えで家を買うなんて信じられない」となるのかな。
でもマンションは流通量が戸建とちがって段違いに多いのでね。
本当に感覚がちがうんだと思う。築年数が浅いマンションはそれなりの住人が住み、
50年経ったときもそれなりの人が買っているのだろう。

地方都市の落ち着いたファミリー向けマンションなら、転勤もない人が、
そこで一生暮らすという場合も多々あるよ。
それはマンションの立地によっていろいろなんだよ。

[682: 匿名さん]

>>679,680
東京は一戸建が少ないから、戸建はセキュリティの悪い賃貸並という結論になりますかね？

[683: 匿名さん]

マンションへの家宅侵入が何故多いか
ズバリ、それは日中誰もいないから
犯罪者にとってはそこは天国モードなわけである
共働きでないと返済できない層が殆どを占めるのが
マンション住人なのである

巷じゃDINKSなどと気取っちゃってる奴を見かけるが
要は共働きでないとやってけないのが実情なのである

[684: 匿名さん]

平成23年侵入窃盗件数
http://www.npa.go.jp/safetylife/seianki26/theme_a/a_d_1.html
一戸建48595件
共同住宅（4階建以上)6001件
共同住宅（3階建以下)16702件

[685: 匿名さん]

団地とか賃貸マンション、アパートは簡単に侵入できるわな。

分譲マンションはエントランスからもう入れんでしょ。

[686: 匿名さん]

共働きまで否定するのか戸建てさんは…。

[687: 匿名さん]

マンション派が単純な数字だけで物事を判断するのは毎度お馴染みの事ですが、
泥棒は警戒心が強い戸建ては避けて甘い所を下調べして侵入するのでそれぞれ心掛け次第です。

マンションはセキュリティーが厳重だと信用しきってるから逆に侵入されやすい。
今はバルコニーのサッシ開けたまま寝る所多いんじゃない？
屋上に忍び込んでバルコニーづたいに上層階から根こそぎ荒らす手口を聞いたことがある。
プロの窃盗集団は何階であっても侵入してくるよ

[688: 匿名さん]

侵入できたとしてもわざわざ監視カメラが完備されてるマンションに入ろうとするやつはそんなに多くないよ。

[689: 匿名さん]

２階の窓が開けっ放しの戸建てもよく見かけますよ。
危ないなぁ、といつも思っています。

[690: 匿名さん]

うちは下町だけど、ほとんど開けっ放し、近所のあばちゃんが勝手に上がってお茶飲んでるよ。
盗まれて困るものなんて家に置いていないしね（笑）