購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

[匿名さん]

貶し合いや差別発言は止めましょう。
住居としてのマンションと一戸建てについて語りましょう！

[341: 匿名さん]

マンションの管理費が高くて年金暮らしができないと言っていたのは戸建てちゃんでは・・・（笑）

[342: 匿名]

固定資産税が支払いに困るくらい高いような地域なら、買い手は見つかるよ。笑

[343: 匿名さん]

マンションちゃんは自分の発言が矛盾してることすら気づいてない。。
論理的思考が苦手なんだろうね。

[344: 匿名さん]

そのときの都合で金持ちになったり貧乏になったり大変だね。

[345: 匿名さん]

建て替えはおろか資金不足で修繕すらまともに出来ないオンボロマンションも迷惑ですよ

[346: 匿名さん]

年金暮らしで月の住宅費４～５万かかるとしても、
大きな金は建替えにでもなったとき以外は必要ないからいいのでは。

戸建は年金暮らしになった途端に建替えか、
耐震まで含めた大規模リフォームが必要だから1000万以上のローンを背負うか
キャッシュで払えても老後資金を失うよ。
月4～5万の計算で済むか？

マンションが金かからんとは言わないけど、
戸建がお金かからないというのは幻想に過ぎないと思う。
一度に出て行くお金がでかすぎる。

[347: 匿名さん]

>>346

月4～5万が払えないなら手持ち現金もないだろうしローンなんて組めないわけだから、どんなにボロくなっても我慢して過ごすんだろね。

[348: 匿名さん]

維持経費で見ると一戸建ては大規模補修も合わせて多く見積もっても月一万円は掛からないが。

[349: 匿名さん]

知人宅で漏水被害にあったみたいで詳しく話聞いたらここ半年の内に3回もやられたそうで耳を疑った。
なんでも上に住んでるのが独り暮らしのお婆ちゃんで軽度の痴呆症らしく
キッチンの水出しっぱなしで忘れて外出するんだそう。
こればかりは注意のしようがないのでお婆ちゃんの息子と話し合って後日引っ越すことになったみたい。

高齢化マンションはこの話以外にも色々大変な事があるんだろうなぁ
と、家の庭いじりしながらほくそ笑んだ。

[350: 匿名さん]

>>348
30年後の建て替え、もしくは大規模修繕の費用は計算には入れないの？

[351: 匿名さん]

月一万じゃ、
10年かかっても120万しかたまらない。
それじゃ足場組んで屋根の防水で終わり。
風呂や台所どんどん腐ってくし30年で建替えなのに。

最低でも月2万5千円は積立てることをおすすめされたが。

[352: 匿名さん]

>>349
マンションの水漏れより、戸建の雨漏りのほうが怖いし必ず起こる問題。
それにお隣さんに認知のお婆さんが出て迷惑かけられても戸建は簡単には逃げられない。

[353: 匿名さん]

マンションちゃんは日々の足音地獄から逃れる術はないよ。
あるとすれば精神病院に入院となったとき。

[354: 匿名さん]

前に住んでたマンションなんてエレベーターの壁にう○こ塗ってた婆さんいたよ
管理人に聞いたらう○こ塗りたくってる婆さんバッチリ写ってたって

[355: 匿名さん]

そもそも修繕積立金では占有部には何も使えないｗ

[356: 匿名]

今どきの戸建ては30年で建て替えないだろうし、雨漏りもレアケースだな。

[357: 匿名さん]

>356

今時のマンションは50年くらいじゃ建て替える必要がない。
上階からの騒音もレアケース。

戸建てさん…もっとまともな議論できないの？
話にならないよ。

[358: 匿名さん]

日本の戸建て住宅、平均建替え年数27年
http://ameblo.jp/masudaringyo/entry-10819031030.html

[359: 匿名さん]

そんなに劣化が不安なら
大成パルコンのようなRC戸建にすればいいじゃん！

[360: 匿名]

>358
建て替えの理由分かってる？

[361: 匿名さん]

耐久性にしろ陳腐化にしろ理由はどうあれ27年で建て替えなきゃならんのが戸建て

[362: 匿名さん]

戸建の雨漏りはレアケースじゃないよ。ほとんどの木造に起こり得る問題。
鉄骨でもあるけどね。
修理に２０万～数百万

[363: 匿名さん]

うちは戸建てだけど１００年以上はもつ設計だが（笑）

[364: 匿名さん]

マンションで認知のばあさんがウンコ塗った話こそレアケース。

近所のネコから庭にウンコされるのは戸建の日常。
地べたがすぐそこで、外部から影響受けやすいからいろんなことがあるよね。
勝手に動物が死んだりミゾに虫わいたり、セキュリティしないとイタズラもされる。
そういうのも引き受けるのが戸建の醍醐味なのかもしれないけど、めんどいな。

[365: 匿名さん]

>>364
あの・・・マンションの１階でもそのような問題は起きますが。
あとペット可マンションが増えてエレベーター内での糞尿も普通に起きていますが。

[366: 匿名さん]

>>363

うちは大丈夫と言って他を切り捨てるやつばかりww

[367: 匿名さん]

個別のケース語ってもしょうがないと言ってたのは戸建てさんなんですけどね。

[368: 匿名さん]

>358

> 日本の戸建て住宅、平均建替え年数27年

この数字は、このスレでも何遍も言われてきたように、
「建替えた家の平均築年数」で「家の平均寿命」ではない。

「建替えた家の平均築年数」なので、まだ建替えていない家は統計に入っていない。
建替えていなければ、その家が築後50年経ってようが、
100年経ってようが、この統計には一切影響がでない。

実際の家は、築後30年以上経っている家が殆どなので、
当然、家の寿命は、この数字よりも遥かに長いですよ。

[369: 匿名さん]

寿命はね…。

でも15年過ぎたら全体に古ぼけてきて、20年目前にしてあっちこっち壊れて、どんどん冬が寒くなり
だんだん配線とかもヤバくなってきて、風呂にヒビ入ったり台所もだんだん腐って隙間ができてゴキ出現率が上がり、
これはダメだとリフォーム見積もりして、こんなにかかるなら建替えたほうがいっかってなるんだよ。

それが平均27年目。

[370: 匿名さん]

>>368

へー戸建てってのは100年も200年も建て替えないのがふつうで、一部の家だけが建て替えてるのか？
どの家だっていつかは建て替えてるんだよな？
サイトの建築会社の社長さんは基本構造は今も昔も変わらんから耐久性も大して変わらんと書いてるぞ。

[371: 匿名さん]

>固定資産税が支払いに困るくらい高いような地域なら、買い手は見つかるよ。笑
この人って土地本当に持ってるの？

[372: 匿名さん]

うちも１００年以上はもつ設計だよ。

[373: 匿名さん]

我が家も強度的には100年以上持つ事になっているよ。でも途中で最新式に建て替えるとは思うけど

[374: 匿名さん]

何でも金なんだね

[375: 匿名さん]

何でも金なんだね

[376: 匿名]

>371
持ってるよ

[377: 匿名さん]

建売住宅の平均寿命なんて、実際３０年もないんじゃないかな。

とにかく売り手の都合だけが最優先で作られたものなんて、みなそんなもんだ。
まあそこはマンションも同じですけれど。

施主が所有する目的の建物と、売り払う事が目的の建物。この差は大きい。
当初からの意識が全く違うと言っていい。

所有が目的として多くのビルや注文住宅があり、売却を目的としての
マンションや建売住宅がある。
例え見た目が全く同じであっても、作られるスタートラインからの意識は全く違う。

耐震性から耐久性、そこに求める思想の違いでもある。

[378: 匿名]

耐震構造や経年劣化、過疎化問題などは飽きたなあ…。

今現在の快適ライフでバトルしようよ。

[379: 匿名さん]

うちの築50年の杉並区の実家も定期的なメンテナンスで、まだじゅうぶん住める。外観もリニューアルして、周囲と見劣りしない。

[380: 匿名さん]

土地代はタダだから頻繁に建て替えたとしてもマンションの維持経費より安いからね。

[381: 匿名さん]

建売住宅の平均寿命なんて、実際３０年もないんじゃないかな。＜３０年も有る分けない、価格の７割位が土地代だから。

[382: 匿名さん]

戸建ての話。

冬の寒い日。車に乗って出かけようと運転してると、ものすごい異臭が車内に立ち込める。

ボンネットを開けみると猫さんが丸焼けだって…。
冬は暖かい車のボンネットの中に入ってしまう事があるらしいよ…。

[383: 匿名]

>382
それって、戸建て固有じゃないでしょ。

[384: 匿名さん]

ただ単に車を持ってる人が羨ましいんでしょ

[385: 匿名さん]

382
何故その話を戸建の話として書くの？あなた大丈夫？

[386: 匿名さん]

>385
戸建てで起きた話だから。事実です。

[387: 匿名さん]

>>380
同じ場所に建替えって、引越代×２、賃貸料数か月分と最低レベルでも上物2000万ですけど。
もうちょっと足せば建売買えそうだな。

[388: 匿名]

戸建ての人が交通事故を起こしたら戸建ての話として書きそうだな

[389: 匿名さん]

>388
そんなレスしません。
戸建てさんがマンションのレアケースを日常的な感じでお話になってるのでつい…。

[390: 匿名]

>387
建て売りの上物は1000万円だよ。笑