購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

[匿名さん]

貶し合いや差別発言は止めましょう。
住居としてのマンションと一戸建てについて語りましょう！

[281: 匿名さん]

コンクリートに囲まれて生活するのは
死ぬ寸前の病院だけにしたいよ。

[282: 匿名さん]

え！？素でマンション派の人達あの物件ほしいと思うの？
絶対分かり合えないわー！

[283: 匿名さん]

マンションちゃんは一生働き続けて、現役世代と同収入を得られるらしい。

相変わらずお花畑な脳内だね。
子供が可哀そうだわ。

[284: 匿名さん]

>280
マジかー。
カモお出まし(笑)

[285: 匿名さん]

だから立地だと言ってるだろーに。
君たちのド田舎じゃ人口減ったら誰が住むんすかぁ～？

[286: 匿名さん]

＞＞２７８
無駄金を支払わないのがお金持ちの条件だよ。

[287: 匿名さん]

一戸建て憧れ

マンション一人で建てたら最高だね

無理だけど

[288: 匿名さん]

＞＞２８５
話題逸らさないでね。

築年数が経過したマンションの管理費・修繕積立は
年金暮らしには莫大な負担になるし、相続した子供には
罰ゲームとしかならない。

[289: 匿名さん]

>>282

君が理解できないだけで市場評価があの値段なんですが。
市場評価ってわかります？欲しい人がどれだけいるかで決まるんですよ？

[290: 匿名さん]

>>278
凄いね、高収入なんだね～

で、７０㎡台のマンションに住んでいるんだね～

[291: 匿名さん]

>280
確実にババだぞ(笑)
不動産屋に聞いてみー。
カモには教えてくれないか(笑)

[292: 匿名さん]

>>288

君が払えないというだけで、それなりの人が住むわけでしょ？
年数が経ったマンションは値段が付かないと言ったのは戸建てちゃんでしょ？
値段付いてるじゃん。しかも君たちの新築建売より遥かに高くねww

[293: 匿名さん]

＞＞２８９
君は不動産業界の常識を知った方が良いよ。
広告に出る物件は「カモ物件」
本当に売れる物件は広告に出さずに売れる。
カモ物件は値引き含んでの価格だからね。

本当にマンション買ったことあるの？

[294: 匿名さん]

>289
市場評価が不動なら良いけどね♪
確実にババだぞ。

[295: 匿名さん]

>>291

あの値段が付くんだからずいぶんカモがいるんだね～。
だが君の戸建てにはカモすらいないのだよww

[296: 匿名さん]

>>288
管理費修繕費が莫大な負担（笑）

そんなものが莫大な負担とかって戸建さんの将来は大変だね。

でも、どうしてそんなに金無いの？

[297: 匿名さん]

＞＞２９２
熟女好きっているのも居るからな。
ま、その手の趣味の人間が居て社会が成り立つから良いんじゃない。
ただ、世間一般常識では「カモ物件」だがな。

[298: 匿名さん]

＞＞２９６
年金暮らしでも支払えるのか？

[299: 匿名さん]

7000万円近いマンションがババならお前らの戸建てはウ○コだろ？ww
20年後にクソ同然になってるってことだ。

[300: 匿名さん]

さ、今日もマンションちゃんはボコボコにされて満足かな？
叩かれるのが趣味としか思えない発言ばかりでしたね。

[301: 匿名さん]

＞＞２９９
知能レベルの低い煽りだな。

[302: 匿名さん]

>>299
情けなくないの？

[303: 匿名さん]

郊外戸建なんて、既にババ抜き始まってるからな〜

買う人減る一方だもんな。

[304: 匿名さん]

>>298

お前らの掘っ立て小屋と違ってそもそも年金暮らしが住むマンションじゃねーからww

[305: 匿名]

マンションって自分の持ち物なのに毎月使用料みたいな感じで管理費やら駐車場代やら、、、色々大変だね。

[306: 匿名さん]

>>303
中古マンションも、既にババ抜き合戦って、マンション派が認めているね。
わざわざ「カモ物件」記載して、ご苦労さん！

[307: 匿名さん]

結局築年数が経ったマンションが自分の戸建てより高いのが納得できずカモだと言い張ってるだけww

[308: 匿名さん]

将来過疎る場所に住んでるお前らがよっぽどババなのをいい加減気づいたらどうだww

[309: 匿名さん]

>>304
へ～、年金暮らしだとマンション追い出されるんだ～

国民の「居住地の自由」の権利はマンションに無いんだね！

[310: 匿名さん]

>295
フフフッ
お前無知で○○だろ(笑)
需要が高い良好な宅地は実勢地価が上がってるんだよ！
ウザいくらい、お売り下さいのチラシ入るよ。

[311: 匿名さん]

さ、マンションさんの本性が現れましたね。
レベルの低さが必死さを表していますね。

ｗが哀れさを映し出しています。

[312: 匿名さん]

>>309

だから年金暮らししたければ掘ったて小屋に住んでればいいじゃん？
戸建てちゃんが年数経ったマンションは値段が付かないというから否定しただけだから。

[313: 匿名さん]

>>298
やっぱり、戸建さんは年金ぐらしだと払えないんだね（笑）
金がないなら戸建一択だな。

賃貸も無理なんだもんな。

[314: 匿名さん]

>>308
じゃ、駅遠・ミニマンのお前の家は「うんこ」なんだねｗｗ

[315: 匿名さん]

う・ん・こ・って、どこの小学生？

[316: 匿名さん]

>>310

だから立地が良ければ需要はあることを誰も否定して無いじゃん。
日本語読めないのかよお前はww

[317: 匿名さん]

間違いを認めようとしない戸建てちゃん。
大人になろうぜ？

[318: 匿名さん]

マンションはやめたい

一戸建ては怖い


建て替え費用が将来ない


でも家は買える


生活費用もある


あなたならどっち？

[319: 匿名さん]

>307
お前幸せなカモだわ(笑)
呆れるくらいの妄想。
それじゃあ、マンション派も応援してくれないぞww
これでいいのか(笑)

[320: 匿名さん]

どう足掻いても立地が良ければ古いマンションでも需要はあるし、お前らの掘ったて小屋の需要が無くなっていくのは避けられません。

[321: 匿名さん]

>>319

はいはいカモカモ（笑）
ただ、お前の家はそれ以下ってことだよ。

[322: 匿名さん]

戸建てちゃんてバカだよな。
あの立地で立替費用だけで住めれば安いんだって。

[323: 匿名さん]

戸建ちゃん、遊んでもらってイキイキとしてるなあ。

[324: 匿名さん]

あーあ戸建てちゃん見事に踊らされちゃったね。

[325: 匿名さん]

カモなんだってさ（笑）

[326: 匿名さん]

>316
戸建ては直ぐに更地に出来るのだよ(笑)
知らないの？そこから説明か？
費用安いぞ！

[327: 匿名さん]

>>326

はいはいわかったわかった。

[328: 匿名さん]

>321
妄想酷いな♪
お前はマンションじゃなくて、病院入院の方が良いよ(笑)
マンションじゃなくて、病院紹介してやるよ(笑)

[329: 匿名さん]

３０年経っても十分価値のあるマンションが出ていますね
９０平米以上であるのは、どうやら必須項目ですね。
維持費も掛かりますが、ここは結局戸建も同程度でしょう。

こういった現実を踏まえて、間違っても７０平米矮小マンションを
買ってしまわない様に、くれぐれも注意が必要です。
最初から価値の無いものは、将来はただのゴミにしかなりません。

私達に良い教訓を有難う。

[330: 匿名さん]

では都心の70平米より安い君たちの戸建てはゴミ同然ということでよろしいですね？

[331: 匿名さん]

住民板の罵り合い見たらとてもマンションという選択肢は出てこないと思う。

[332: 匿名さん]

今現在の中古マンション相場はマンション神話の名残です。
いつまでも資産価値あると思ってると売り逃げ時機逃して悲惨な目に会いますよ
有名な茹で蛙の話みたいにならないように退き際の判断を誤ってはいけません。

[333: 匿名さん]

>>332

郊外の戸建てちゃんに言ってやれよ(笑)

[334: 匿名さん]

床面積７０平米以下の３LDKマンションは有っても、戸建はまず無い。

[335: 匿名さん]

すぐ更地にできるって言ったって、100万以上はかかるよ。
処分するものが多ければすぐに200万。
更地にしちゃったら固定資産税は6倍になる。
だからず～っと空家で放っておく人が多いんだけど、
たちまちネズミゴキブリの巣になり近所迷惑。

[336: 匿名さん]

そりゃ戸建ては無駄が多いからな。

[337: 匿名さん]

土地は新品(笑)

[338: 匿名さん]

マンションちゃんは200万も簡単に用意できないほどの貧民だったんだ。
さすが、戸建が買えないわけだ。

[339: 匿名さん]

そりゃあ、マンションさんの年収だしね。
彼らにとっての大金だよ。

俺からすれば月給だけどね。

[340: 匿名さん]

＞335
固定資産税の関係で更地にしないボロ戸建て
すごく迷惑ですよね。

[341: 匿名さん]

マンションの管理費が高くて年金暮らしができないと言っていたのは戸建てちゃんでは・・・（笑）

[342: 匿名]

固定資産税が支払いに困るくらい高いような地域なら、買い手は見つかるよ。笑

[343: 匿名さん]

マンションちゃんは自分の発言が矛盾してることすら気づいてない。。
論理的思考が苦手なんだろうね。

[344: 匿名さん]

そのときの都合で金持ちになったり貧乏になったり大変だね。

[345: 匿名さん]

建て替えはおろか資金不足で修繕すらまともに出来ないオンボロマンションも迷惑ですよ

[346: 匿名さん]

年金暮らしで月の住宅費４～５万かかるとしても、
大きな金は建替えにでもなったとき以外は必要ないからいいのでは。

戸建は年金暮らしになった途端に建替えか、
耐震まで含めた大規模リフォームが必要だから1000万以上のローンを背負うか
キャッシュで払えても老後資金を失うよ。
月4～5万の計算で済むか？

マンションが金かからんとは言わないけど、
戸建がお金かからないというのは幻想に過ぎないと思う。
一度に出て行くお金がでかすぎる。

[347: 匿名さん]

>>346

月4～5万が払えないなら手持ち現金もないだろうしローンなんて組めないわけだから、どんなにボロくなっても我慢して過ごすんだろね。

[348: 匿名さん]

維持経費で見ると一戸建ては大規模補修も合わせて多く見積もっても月一万円は掛からないが。

[349: 匿名さん]

知人宅で漏水被害にあったみたいで詳しく話聞いたらここ半年の内に3回もやられたそうで耳を疑った。
なんでも上に住んでるのが独り暮らしのお婆ちゃんで軽度の痴呆症らしく
キッチンの水出しっぱなしで忘れて外出するんだそう。
こればかりは注意のしようがないのでお婆ちゃんの息子と話し合って後日引っ越すことになったみたい。

高齢化マンションはこの話以外にも色々大変な事があるんだろうなぁ
と、家の庭いじりしながらほくそ笑んだ。

[350: 匿名さん]

>>348
30年後の建て替え、もしくは大規模修繕の費用は計算には入れないの？

[351: 匿名さん]

月一万じゃ、
10年かかっても120万しかたまらない。
それじゃ足場組んで屋根の防水で終わり。
風呂や台所どんどん腐ってくし30年で建替えなのに。

最低でも月2万5千円は積立てることをおすすめされたが。

[352: 匿名さん]

>>349
マンションの水漏れより、戸建の雨漏りのほうが怖いし必ず起こる問題。
それにお隣さんに認知のお婆さんが出て迷惑かけられても戸建は簡単には逃げられない。

[353: 匿名さん]

マンションちゃんは日々の足音地獄から逃れる術はないよ。
あるとすれば精神病院に入院となったとき。

[354: 匿名さん]

前に住んでたマンションなんてエレベーターの壁にう○こ塗ってた婆さんいたよ
管理人に聞いたらう○こ塗りたくってる婆さんバッチリ写ってたって

[355: 匿名さん]

そもそも修繕積立金では占有部には何も使えないｗ

[356: 匿名]

今どきの戸建ては30年で建て替えないだろうし、雨漏りもレアケースだな。

[357: 匿名さん]

>356

今時のマンションは50年くらいじゃ建て替える必要がない。
上階からの騒音もレアケース。

戸建てさん…もっとまともな議論できないの？
話にならないよ。

[358: 匿名さん]

日本の戸建て住宅、平均建替え年数27年
http://ameblo.jp/masudaringyo/entry-10819031030.html

[359: 匿名さん]

そんなに劣化が不安なら
大成パルコンのようなRC戸建にすればいいじゃん！

[360: 匿名]

>358
建て替えの理由分かってる？

[361: 匿名さん]

耐久性にしろ陳腐化にしろ理由はどうあれ27年で建て替えなきゃならんのが戸建て

[362: 匿名さん]

戸建の雨漏りはレアケースじゃないよ。ほとんどの木造に起こり得る問題。
鉄骨でもあるけどね。
修理に２０万～数百万

[363: 匿名さん]

うちは戸建てだけど１００年以上はもつ設計だが（笑）

[364: 匿名さん]

マンションで認知のばあさんがウンコ塗った話こそレアケース。

近所のネコから庭にウンコされるのは戸建の日常。
地べたがすぐそこで、外部から影響受けやすいからいろんなことがあるよね。
勝手に動物が死んだりミゾに虫わいたり、セキュリティしないとイタズラもされる。
そういうのも引き受けるのが戸建の醍醐味なのかもしれないけど、めんどいな。

[365: 匿名さん]

>>364
あの・・・マンションの１階でもそのような問題は起きますが。
あとペット可マンションが増えてエレベーター内での糞尿も普通に起きていますが。

[366: 匿名さん]

>>363

うちは大丈夫と言って他を切り捨てるやつばかりww

[367: 匿名さん]

個別のケース語ってもしょうがないと言ってたのは戸建てさんなんですけどね。

[368: 匿名さん]

>358

> 日本の戸建て住宅、平均建替え年数27年

この数字は、このスレでも何遍も言われてきたように、
「建替えた家の平均築年数」で「家の平均寿命」ではない。

「建替えた家の平均築年数」なので、まだ建替えていない家は統計に入っていない。
建替えていなければ、その家が築後50年経ってようが、
100年経ってようが、この統計には一切影響がでない。

実際の家は、築後30年以上経っている家が殆どなので、
当然、家の寿命は、この数字よりも遥かに長いですよ。

[369: 匿名さん]

寿命はね…。

でも15年過ぎたら全体に古ぼけてきて、20年目前にしてあっちこっち壊れて、どんどん冬が寒くなり
だんだん配線とかもヤバくなってきて、風呂にヒビ入ったり台所もだんだん腐って隙間ができてゴキ出現率が上がり、
これはダメだとリフォーム見積もりして、こんなにかかるなら建替えたほうがいっかってなるんだよ。

それが平均27年目。

[370: 匿名さん]

>>368

へー戸建てってのは100年も200年も建て替えないのがふつうで、一部の家だけが建て替えてるのか？
どの家だっていつかは建て替えてるんだよな？
サイトの建築会社の社長さんは基本構造は今も昔も変わらんから耐久性も大して変わらんと書いてるぞ。

[371: 匿名さん]

>固定資産税が支払いに困るくらい高いような地域なら、買い手は見つかるよ。笑
この人って土地本当に持ってるの？

[372: 匿名さん]

うちも１００年以上はもつ設計だよ。

[373: 匿名さん]

我が家も強度的には100年以上持つ事になっているよ。でも途中で最新式に建て替えるとは思うけど

[374: 匿名さん]

何でも金なんだね

[375: 匿名さん]

何でも金なんだね

[376: 匿名]

>371
持ってるよ

[377: 匿名さん]

建売住宅の平均寿命なんて、実際３０年もないんじゃないかな。

とにかく売り手の都合だけが最優先で作られたものなんて、みなそんなもんだ。
まあそこはマンションも同じですけれど。

施主が所有する目的の建物と、売り払う事が目的の建物。この差は大きい。
当初からの意識が全く違うと言っていい。

所有が目的として多くのビルや注文住宅があり、売却を目的としての
マンションや建売住宅がある。
例え見た目が全く同じであっても、作られるスタートラインからの意識は全く違う。

耐震性から耐久性、そこに求める思想の違いでもある。

[378: 匿名]

耐震構造や経年劣化、過疎化問題などは飽きたなあ…。

今現在の快適ライフでバトルしようよ。

[379: 匿名さん]

うちの築50年の杉並区の実家も定期的なメンテナンスで、まだじゅうぶん住める。外観もリニューアルして、周囲と見劣りしない。

[380: 匿名さん]

土地代はタダだから頻繁に建て替えたとしてもマンションの維持経費より安いからね。