購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

[匿名さん]

貶し合いや差別発言は止めましょう。
住居としてのマンションと一戸建てについて語りましょう！

[1551: 匿名さん]

このスレのマンション派も今回の数字に驚愕するでしょうね。
マンションの方が空き家が多い。

[1552: 匿名さん]

賃貸共同住宅の話はどうでもいいや。
戸建の300万戸の空家はこれから雪だるま式に膨らんでいく。

戸建終了。

[1553: 匿名さん]

戸建ての空き家は邪魔だから更地にしないといけない法律を希望します！

[1554: 匿名さん]

＞＞１１５２
何故事実を捻じ曲げようとするの？
「分譲マンション」の事ですよ。

[1555: 匿名さん]

一戸建ての方が圧倒的に戸数が多いのに、マンションの空き家率が六割とは驚くべき数字だね。

[1556: 匿名さん]

＞＞１５５３
では、別荘と空家の区別を役人がどう区別するのか具体的判断を述べよ。

[1557: 匿名さん]

>>1554
空き家757万戸の内訳をみると，「賃貸用の住宅」が413万戸で空き家全体の54.5％
http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/nihon/1_2.htm

[1558: 匿名さん]

>1557
一戸建ての賃貸も入れれば同じこと(爆笑)

[1559: 匿名さん]

＞＞１５５７
自ら傷口を広げて何がしたいの？

[1560: 匿名さん]

>>1558
戸建賃貸にすがりだしたよ。
そんなもの殆どないだろうに。

[1561: 匿名さん]

マンションが良いんじゃない？

[1562: 匿名さん]

えっ共同住宅？やだよ。

[1563: 匿名さん]

なんだ、今日も戸建ちゃん負けたのかよ。

[1564: 匿名さん]

大敗みたい。

[1565: 匿名さん]

水害に弱く燃えやすく地盤沈下の恐れがあり、冬くそ寒い時点で戸建ての負け。

[1566: 匿名さん]

足音に快感を覚えてる時点で人と終わってるんだが。。
マンションの何がそんなに気持ちいいの？

[1567: 匿名さん]

分譲マンションの敷地権とか敷地利用権とかって何よ？中古マンションを購入しようと考えていますが、敷地権無しとかの物件もあり違いがサッパリわからないな

[1568: 匿名さん]

さ、いつもマンションさんが逃げまくる「建て替え問題」でも話しますか？

[1569: 匿名さん]

50年後の閑静な住宅地の空家問題にしましょう。
戸建ちゃんの逃げっぷりを観察〜

[1570: 匿名さん]

戸建の場合、所有してると固定資産税は土地と建物に税金が掛かりますが、借地権とかから推察すると各人が占有している建物にしか税金が掛かってないのでは？だとしたら土地の課税分がないから得ですね。詳しくないので推察の域ですけど。

[1571: 匿名さん]

あれだけ大きな事を言っていたマンションさん。
マンションが６割の空き家を占めていたなんてちょっと笑えるかも。

[1572: 匿名さん]

！借地じゃなく敷地権の間違い

[1573: 匿名さん]

あと20年もすれば郊外の三軒に一軒は空家。
やっぱり、郊外終わりだな。

[1574: 匿名さん]

郊外のマンションのスラム化は一戸建てどころの騒ぎじゃないよね。

[1575: 匿名さん]

郊外の賃貸オーナーも終わりだな。
郊外にマンションや注文住宅買ったアホも終わりだけどさ。

[1576: 匿名さん]

空家だらけで、住宅地そのものがスラム化するから仕方ない。

[1577: 匿名さん]

＞1576
その通り、マンションは一戸建ての１０００倍悲惨だけどね

[1578: 匿名さん]

賃貸住宅の空家率って凄いな。
平均23%
http://todo-ran.com/t/kiji/14178

[1579: 匿名さん]

すごいのはマンションの空き家率でしょ。
空き家数の６割がマンションだって、山間部やへきちの一戸建ても分母にあるから
マンションのスラム化は深刻だね。

[1580: 匿名さん]

日本全国の空き家は６割以上がマンションを中心とする共同住宅！
http://news.livedoor.com/article/detail/7658335/

これはビックリ、マンションは買えない

[1581: 匿名さん]

借地権のマンションは「固定資産税」の代わりに「借地料」を支払っています。
永遠に自分のものにならず、賃借期間が過ぎたらマンションを解体し更地に
戻さなければなりません。
マンション解体費用は当然住民の割り勘です。
地主から借地を買おうとする動きも、住民間の意思疎通が纏まらず大変です。

[1582: 匿名さん]

>>1580
賃貸買うの？

[1583: 匿名さん]

空き家のほとんどがマンションという事実。
マンションは買えない・・・買っちゃいけないと思います。

[1584: 匿名さん]

賃貸の空室400万戸以上。
空室率23%
賃貸オーナーさん悲惨だな。
特に郊外のオーナーさん、お先真っ暗。

マンション借りるなら賃貸って必死になるのも分かるわ。

[1585: 匿名さん]

同額で比べると一戸建の方が田舎なので、過疎化に苦しみます。

[1586: 匿名さん]

マンションさんが言うには「賃貸の空き家数も一戸建てどころではない」らしい。
分譲、賃貸問わず、マンションはスラム化が進んでいるようです。

[1587: 匿名さん]

＞＞１５８４
分譲マンションも同じくらいの空室率ですね。
大変ですね、空室分の管理費・修繕積立費を割り勘するの。

[1588: 匿名さん]

1585
同感。同額なら立地の良いマンションを選ぶべき。
資産価値も高いし、便利。
一戸建てという選択肢はありませんね。

[1589: 匿名さん]

そら新しいマンションに住み替えるから空き家は増えるでしょうね。
知ったこっちゃないけど。
快適性と利便性を重視してます。

[1590: 匿名さん]

＞1587
管理費・修繕積立費を割り勘って意味不明。
本気で言ってるの？冗談？？

[1591: 匿名さん]

＞1589
でも首都圏のマンションのほとんどは駅遠かバス便なんだな。
マンション＝利便性悪い　が常識です。

[1592: 匿名さん]

＞＞１５９０
算数できますか？
空室分の管理費・修繕費は国が支払ってくれるとでも？

[1593: 匿名さん]

マンションの共有部分の管理は住民が払います。一戸建ての共有部分にあたる公道部分は税金で管理されます。

[1594: 匿名さん]

>>1592
分譲では所有権持ってる人が払いますよ。
空室でもね。

[1595: 匿名さん]

＞1594
そう、郊外マンションでは維持経費がもったいないので１万円なんて売りマンションも存在します。

[1596: 匿名さん]

>>1590
共有部分の管理必要経費は決まっているよね。
空き室の分は誰が支払いするの？
管理放棄しなければ入居者で空き室分の負担が必要だよね。

解りやすくしようか？
毎月　１０万円で管理会社が清掃等の業務をしていたと仮定しようね。
１０世帯が総数として、毎月１万円づつ負担していました。
５世帯が空き室となりました。
さて、１世帯当たりの負担額は幾らになるでしょう？































マンションちゃんは小学生からやり直せ。

[1597: 匿名さん]

>>1594
大丈夫か？
空室は相続放棄や所有者の行方不明の場合が殆どだぞ。
お前は死者や行方不明者から管理費・修繕積立徴収できるんだね。

[1598: 匿名さん]

マンションは駅から遠いとか言ってる戸建てさんは人間やめたら？

[1599: 匿名さん]

首都圏では分譲マンションは駅遠で多くはバズ便は常識ですよ（笑）
駅近にあるのは賃貸マンションです。そんなに悔しがらなくても・・・事実ですし

[1600: 匿名さん]

>>1587
残念ですが、分譲マンションの空家率は高くないですよ。

持ち家の空家数347万戸
一戸建の空家数298万戸 総戸数2746万戸
持ち家共同住宅の空家数49万戸 総戸数528万戸