購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

[匿名さん]

貶し合いや差別発言は止めましょう。
住居としてのマンションと一戸建てについて語りましょう！

[1061: 匿名さん]

>1059
まぁ答えられないよな。
そんな基準あるわけないし。じゃあな。

[1062: 匿名さん]

マンションにもたいした資産価値はないが、
資産価値のない戸建のほうが途方もないほど多いってだけだ。
認めたくないだろうが。

[1063: 匿名さん]

分譲マンションは二種類有るようで、１つは５０年ごとに地主と交渉、もう１つは敷地権、とかで所有に関してめんどくさいな。

[1064: 匿名さん]

悲惨な戸建てに住んでるからってムキにならないで。
貧乏な戸建て居住者って何でこんなに必死なの？
どっちだって好きな方に住めばいいじゃん。

[1065: 匿名]

皆、好きな方を買って住んでるよ。
戸建て買う人の方が多いけどな。

[1066: 匿名さん]

そりゃ～戸建ての方が安いもん

[1067: 匿名さん]

マンション派はね、もともと戸建てに住んでたのめんどくさい事が多いからマンションにしたの。

[1068: 匿名さん]

まとめると、マンションさんは「建て替えに対する対策どころか想像もした事が無い」ということ？
検索した事もないのですか？あまりに短絡的だと思いますけど？？？
改正マンション法が施行されてはや数年。これによってマンションの立て替えをスムーズに行える様にした法改正でした。
もう何年も前からマンションの建て替え問題は業界、関係省庁はおろか国会でも議論されています。ご存じないのですか？
マンションは所有権を放棄できません。例え住む事が無くても、誰かに委譲しない限りは固定資産税、管理費と修繕費の支払い義務は無くなりません。
高齢化したマンションには高齢者しか住んでおらず、管理組合も高齢者。活動できるのは僅か数人で、その数人が積立金数千万を管理しているという状況が東京ではそこら中にあり、問題視されて居ます。
マンションと決める際、何を調べたんですか？眺望とエントランスの豪華さ「だけ」ですか？
セキュリティーがとか言うけど、こんなに巨大な不安要素を抱えて、それが安心できる住まいなんですか？？？

[1069: 匿名さん]

寒くてセキュリティの悪い一戸建てって、そもそも住居として不合格。

[1070: 匿名さん]

両方住んだことある人なら、マンション選ぶだろうね。

[1071: 匿名さん]

マンションは所有するだけで毎月数万の出費が掛かるため、資産価値が重要になる。それに見合った出費か否かと考えざるをえないから。
戸建ては違う。例え資産価値がゼロでも、家を建てるスペースとしても駐車場でも、倉庫でも使えるし、価値がゼロなら固定資産税もゼロ。所有していても、出費が掛からない。
だいたい、これから土地の価値が暴落するって発想の根拠が無い。
仮に土地が暴落すればマンションはその数倍の速さで暴落する。
私は幸いにも実家も、自宅も世田谷。今より多少値下がりしても、絶対に暴落はしない。それは、日本が経済破綻する事を意味する訳だし、そうなったとしても海外からの青田買いで土地そのものの価値はある程度の下落で止まる。
実際に今は値上がりしている。

[1072: 匿名さん]

他人のマンションの50年以上先の話でよくそんなにひっしになれるなあ。

どうせ今から、マンション建て替え問題なら旧耐震マンションがたくさん出てくることでしょう。
さすがに、50年後には建て替え絡みの不十分な法整備も整うよ。

[1073: 匿名さん]

戸建ては30年で建て替え必要だからね。
それと同じ感覚でマンションも、と誤解しちゃう。
パリのマンションは30年だと新しいほうですよ。
日本も立地の良いマンションは、今後、そうなると思う。

[1074: 匿名さん]

マンション購入者の収入＞一戸建て購入者の収入
これで、勝負決まったのでは？

[1075: 匿名さん]

1072さんに同意。
戸建てさんは必死すぎ。ワロタｗ

[1076: 匿名さん]

>>1071
世田谷では今も土地神話が健在な訳ね。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/html/201304/house_tokyo_23.html

これみるとまだ下がってるとこも多そうだけど。

[1077: 匿名さん]

マンション建て替えまで住まねぇよ、戸建ては何百年も同じ場所に住むつもりですか？

[1078: 匿名さん]

自分のとこの地価は下がらないから大丈夫と言いたいだけならスレ違いですよ。

[1079: 匿名]

>980
それはマンションも同じ。笑

[1080: 匿名さん]

マンション建て替えの要件を緩和する話が今年度中に閣議決定される方向で動いているようです。
周辺の土地確保による容積率の緩和
決議に必要な区分所有の同意は4/5→2/3
これで築50年以内の建て替えも現実味を帯びてきましたね。

建て替え時に自己資金(建て替え費用、引っ越し費用、完成までの数年間の家賃etc.)があれば良いですが、
無ければ二束三文で売却して強制退去。年金生活者を受け入れてくれる賃貸物件は田舎か駅遠の辺鄙な立地しかありませんよ。